2024年新版标准化商品房购销协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版标准化商品房购销协议样本版B版本合同目录一览1.购销双方1.1买方信息1.2卖方信息2.商品房基本信息2.1项目名称2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋楼层2.6房屋朝向3.购销价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件5.质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决机构11.其他约定11.1房屋装修11.2物业服务11.3配套设施12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.附件13.1商品房平面图13.2房屋买卖合同范本13.3其他相关文件14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条购销双方1.1买方信息1.1.1买方名称：中华人民共和国X公民1.1.2买方证件号码：1.1.3买方联系地址：省市区路号1.1.4买方联系电话：X1.2卖方信息1.2.1卖方名称：X房地产开发有限公司1.2.2卖方统一社会信用代码：1.2.3卖方注册地址：省市区路号1.2.4卖方联系电话：X第二条商品房基本信息2.1项目名称：2.2房屋位置：省市区路号2.3房屋面积：平方米2.4房屋户型：室厅卫2.5房屋楼层：层2.6房屋朝向：向第三条购销价格及支付方式3.1商品房总价：人民币（大写）元整（小写）3.2付款方式：3.2.1首付比例：%3.2.2首付款金额：人民币（大写）元整（小写）3.2.3剩余房款金额：人民币（大写）元整（小写）3.2.4付款时间：3.2.4.1首付款支付时间：年月日3.2.4.2剩余房款支付时间：年月日第四条交付及交付条件4.1交付时间：年月日4.2交付条件：4.2.1卖方按照合同约定的时间、地点、标准将商品房交付给买方；4.2.2买方按照合同约定的方式、时间支付剩余房款；4.2.3双方办理商品房交付手续，并签署《商品房交付确认书》。第五条质量保证5.1房屋质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定；5.2质量保证期限：自商品房交付之日起计算，期限为年。第六条售后服务6.1售后服务内容：6.1.1卖方提供房屋质量保修服务，保修期限及保修内容详见附件；6.1.2卖方提供物业服务，服务标准及收费标准详见附件；6.1.3卖方提供相关配套设施服务，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。6.2售后服务期限：自商品房交付之日起计算，期限为年。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致；8.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。8.2解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致；8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1卖方未能按照约定时间、地点、标准交付商品房；8.2.2.2买方未能按照约定方式、时间支付剩余房款；8.2.2.3双方协商一致的其他解除原因。第九条违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按照约定方式、时间支付剩余房款，应支付违约金，违约金计算方式详见附件；9.1.2买方逾期交付房屋，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式详见附件。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未能按照约定时间、地点、标准交付商品房，应支付违约金，违约金计算方式详见附件；9.2.2卖方未能按照约定提供售后服务，应支付违约金，违约金计算方式详见附件。第十条争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决机构：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋装修11.1.1买方选择房屋装修方案，并在合同签订后日内向卖方提交装修申请；11.1.2卖方按照约定时间、质量标准完成房屋装修。11.2物业服务11.2.1买方按照约定向物业公司支付物业服务费用；11.2.2物业公司提供约定的物业服务，并按照合同约定标准维护和管理小区。11.3配套设施11.3.1卖方承诺在合同约定的时间内提供相关配套设施；11.3.2买方按照约定使用配套设施，并遵守相关规定。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。12.2终止条件12.2.1双方按照约定履行完合同义务，合同自然终止；12.2.2合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。12.3解除条件12.3.1合同解除后，双方的权利义务关系随之解除；12.3.2合同解除不影响双方在其他条款项下的权利和义务。第十三条附件13.1商品房平面图13.2房屋买卖合同范本13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1买方签字：____________________14.2卖方签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房平面图详细要求和说明：此附件应详细展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便买方清楚了解所购房屋的具体情况。平面图应由卖方提供，并确保信息的准确无误。附件二：房屋买卖合同范本附件三：其他相关文件详细要求和说明：此附件包括但不限于房屋质量保修服务协议、物业服务协议、配套设施使用协议等。这些文件应详细说明双方的权利义务，并由卖方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间、地点、标准交付商品房；2.买方未能按照约定方式、时间支付剩余房款；3.卖方未能按照约定提供售后服务；4.双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金应为违约金额的%；2.逾期交付违约金：逾期交付违约金计算方式详见附件；3.装修违约金：装修违约金计算方式详见附件；4.物业服务违约金：物业服务违约金计算方式详见附件。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付商品房，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。违约金的计算方式已在附件中详细说明。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商建设的，用于销售的住宅房屋。2.质量保证：卖方对商品房的质量承担保证责任，确保房屋符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。3.售后服务：卖方在商品房交付后，按照约