2024年度共有产权住房买卖租赁合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权住房买卖租赁合同示范本合同目录一览1.1合同当事人基本信息1.1.1出卖人基本信息1.1.2买受人基本信息1.1.3承租人基本信息1.1.4出租人基本信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋用途1.2.5房屋权属1.3合同标的及交付1.3.1合同标的1.3.2房屋交付1.3.3交付时间1.3.4交付条件1.3.5交付方式1.3.6交付地点1.4产权份额及共有方式1.4.1产权份额1.4.2共有方式1.4.3产权登记1.4.4产权变更1.5买卖价格及支付方式1.5.1买卖价格1.5.2支付方式1.5.3付款时间1.5.4付款地点1.6租赁价格及支付方式1.6.1租赁价格1.6.2支付方式1.6.3付款时间1.6.4付款地点1.7使用及维护责任1.7.1使用责任1.7.2维护责任1.7.3维修费用承担1.7.4使用限制1.8合同期限及续约1.8.1合同期限1.8.2续约条件1.8.3续约程序1.9违约责任1.9.1违约情形1.9.2违约责任1.9.3违约赔偿1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.10.3争议解决程序1.11合同解除1.11.1解除条件1.11.2解除程序1.11.3解除后的处理1.12合同终止1.12.1终止条件1.12.2终止程序1.12.3终止后的处理1.13合同生效及备案1.13.1合同生效条件1.13.2合同备案1.14其他约定1.14.1不可抗力1.14.2通知方式1.14.3合同附件1.14.4合同份数1.14.5合同解释1.14.6合同变更1.14.7合同解除1.14.8合同终止1.14.9合同争议解决1.14.10合同生效日期1.14.11合同附件1.14.12合同份数1.14.13合同解释1.14.14合同变更1.14.15合同解除1.14.16合同终止1.14.17合同争议解决1.14.18合同生效日期1.14.19合同附件1.14.20合同份数1.14.21合同解释1.14.22合同变更1.14.23合同解除1.14.24合同终止1.14.25合同争议解决1.14.26合同生效日期1.14.27合同附件1.14.28合同份数1.14.29合同解释1.14.30合同变更1.14.31合同解除1.14.32合同终止1.14.33合同争议解决1.14.34合同生效日期1.14.35合同附件1.14.36合同份数1.14.37合同解释1.14.38合同变更1.14.39合同解除1.14.40合同终止1.14.41合同争议解决1.14.42合同生效日期1.14.43合同附件1.14.44合同份数1.14.45合同解释1.14.46合同变更1.14.47合同解除1.14.48合同终止1.14.49合同争议解决1.14.50合同生效日期1.14.51合同附件1.14.52合同份数1.14.53合同解释1.14.54合同变更1.14.55合同解除1.14.56合同终止1.14.57合同争议解决1.14.58合同生效日期1.14.59合同附件1.14.60合同份数1.14.61合同解释1.14.62合同变更1.14.63合同解除1.14.64合同终止1.14.65合同争议解决1.14.66合同生效日期1.14.67合同附件1.14.68合同份数1.14.69合同解释1.14.70合同变更1.14.71合同解除1.14.72合同终止1.14.73合同争议解决1.14.74合同生效日期1.14.75合同附件1.14.76合同份数1.14.77合同解释1.14.78合同变更1.14.79合同解除1.14.80合同终止1.14.81合同争议解决1.14.82合同生效日期1.14.83合同附件1.14.84合同份数1.14.85合同解释1.14.合同变更1.14.87合同解除1.14.88合同终止1.14.89合同争议解决1.14.90合同生效日期1.14.91合同附件1.14.92合同份数1.14.93合同解释1.14.94合同变更1.14.95合同解除1.14.96合同终止1.14.97合同争议解决1.14.98合同生效日期1.14.99合同附件1.14.100合同份数1.14.101合同解释1.14.102合同变更1.14.103合同解除1.14.104合同终止1.14.105合同争议解决1.14.106合同生效日期1.14.107合同附件1.14.108合同份数1.14.109合同解释1.14.110合同变更1.14.111合同解除1.14.112合同终止1.14.113合同争议解决1.14.114合同生效日期1.14.115合同附件1.14.116合同份数1.14.117合同解释1.14.118合同变更1.14.119合同解除1.14.120合同终止1.14.121合同争议解决1.14.122合同生效日期1.14.123合同附件1.14.124合同份数1.14.125合同解释1.14.126合同变更1.14.127合同解除1.14.128合同终止1.14.129合同争议解决1.14.130合同生效日期1.14.131合同附件1.14.132合同份数1.14.133合同解释1.14.134合同变更1.14.135合同解除1.14.136合同终止1.14.137合同争议解决1.14.138合同生效日期1.14.139合同附件1.14.140合同份数1.14.141合同解释1.14.142合同变更1.14.143合同解除1.14.144合同终止1.14.145合同争议解决1.14.146合同生效日期1.14.147合同附件1.14.148合同份数1.14.149合同解释1.14.150合同变更1.14.151合同解除1.14.152合同终止1.14.153合同争议解决1.14.154合同生效日期1.14.155合同附件1.14.156合同份数1.14.157合同解释1.14.158合同变更1.14.159合同解除1.14.160合同终止1.14.161合同争议解决1.14.162合同生效日期1.14.163合同附件1.14.164合同份数1.14.165合同解释1.14.166合同变更1.14.167合同解除1.14.168合同终止1.14.169合同争议解决1.14.170合同生效日期1.14.171合同附件1.14.172合同份数1.14.173合同解释1.14.174合同变更1.14.175合同解除1.14.176合同终止1.14.177合同争议解决1.14.178合同生效日期1.14.179合同附件1.14.180合同份数1.14.181合同解释1.14.182合同变更1.14.183合同解除1.14.184合同终止1.14.185合同争议解决1.14.1合同生效日期1.14.187合同附件1.14.188合同份数1.14.189合同解释1.14.190合同变更1.14.191合同解除1.14.192合同终止1.14.193合同争议解决1.14.194合同生效日期1.14.195合同附件1.14.196合同份数1.14.197合同解释1.14.198合同变更1.14.199合同解除1.14.200合同终止1.14.201合同争议解决1.14.202合同生效日期1.14.203合同附件1.14.204合同份数1.14.205合同解释1.14.206合同变更1.14.207合同解除1.14.208合同终止1.14.209合同争议解决1.14.210合同生效日期1.14.211合同附件1.14.212合同份数1.14.213合同解释1.14.214合同变更1.14.215合同解除1.14.216合同终止1.14.217合同争议解决1.14.218合同生效日期1.14.219合同附件1.14.220合同份数1.14.221合同解释1.14.222合同变更1.14.223合同解除1.14.224合同终止1.14.225合同争议解决1.14.226合同生效日期1.14.227合同附件1.14.228合同份数1.14.229合同解释1.14.230合同变更1.14.231合同解除1.14.232合同终止1.14.233合同争议解决1.14.234合同生效日期1.14.235合同附件1.14.236合同份数1.14.237合同解释1.14.238合同变更1.14.239合同解除1.14.240合同终止1.14.241合同争议解决1.14.242合同生效日期1.14.243合同附件1.14.244合同份数1.14.245合同解释1.14.246合同变更1.14.247合同解除1.14.248合同终止1.14.249合同争议解决1.14.250合同生效日期1.14.251合同附件1.14.252合同份数1.14.253合同解释1.14.254合同变更1.14.255合同解除1.14.256合同终止1.14.257合同争议解决1.14.258合同生效日期1.14.259合同附件1.14.260合同份数1.14.261合同解释1.14.262合同变更1.14.263合同解除1.14.264合同终止1.14.265合同争议解决1.14.266合同生效日期1.14.267合同附件1.14.268合同份数1.14.269合同解释1.14.270合同变更1.14.271合同解除1.14.272合同终止1.14.273合同争议解决1.14.274合同生效日期1.14.275合同附件1.14.276合同份数1.14.277合同解释1.14.278合同变更1.14.279合同解除1.14.280合同终止1.14.281合同争议解决1.14.282合同生效日期1.14.283合同附件1.14.284合同份数1.14.285合同解释1.14.2合同变更1.14.287合同解除1.14.288合同终止1.14.289合同争议解决1.14.290合同生效日期1.14.291合同附件1.14.292合同份数1.14.293合同解释1.14.294合同变更1.14.295合同解除1.14.296合同终止1.14.297合同争议解决1.14.298合同生效日期1.14.299合同附件1.14.300合同份数1.14.301合同解释1.14.302合同变更1.14.303合同解除1.14.304合同终止1.14.305合同争议解决1.14.306合同生效日期1.14.307合同附件1.14.308合同份数1.14.309合同解释1.14.310合同变更1.14.311合同解除1.14.312合同终止1.14.313合同争议解决1.14.314合同生效日期1.14.315合同附件1.14.316合同份数1.14.317合同解释1.14.318合同变更1.14.319合同解除1.14.320合同终止1.14.321合同争议解决1.14.322合同生效日期1.14.323合同附件1.14.324合同份数1.14.325合同解释1.14.326合同变更1.14.327合同解除1.14.328合同终止1.14.329合同争议解决1.14.330合同生效日期1.14.331合同附件1.14.332合同份数1.14.333合同解释1.14.334合同变更1.14.335合同解除1.14.336合同终止1.14.337合同争议解决1.14.338合同生效日期1.14.339合同附件1.14.340合同份数1.14.341合同解释1.14.342合同变更1.14.343合同解除1.14.344合同终止1.14.345合同争议解决1.14.346合同生效日期1.14.347合同附件1.14.348合同份数1.14.349合同解释1.14.350合同变更1.14.351合同解除1.14.352合同终止1.14.353合同争议解决1.14.354合同生效日期1.14.355合同附件1.14.356合同份数1.14.357合同解释1.14.358合同变更1.14.359合同解除1.14.360合同终止1.14.361合同争议解决1.14.362合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同当事人基本信息1.1.1出卖人基本信息：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.1.2买受人基本信息：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.1.3承租人基本信息：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.1.4出租人基本信息：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域，小区名称。1.2.2房屋面积：建筑面积，使用面积。1.2.3房屋结构：建筑类型，层数。1.2.4房屋用途：住宅。1.2.5房屋权属：共有产权住房。1.3合同标的及交付1.3.1合同标的：本合同项下出卖人拥有的房屋产权份额。1.3.2房屋交付：出卖人应于合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受人。1.3.3交付时间：具体年月日。1.3.4交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、权属清晰等。1.3.5交付方式：出卖人将房屋交付给买受人。1.3.6交付地点：房屋所在地。1.4产权份额及共有方式1.4.1产权份额：出卖人拥有房屋产权的特定比例。1.4.2共有方式：按份共有。1.4.3产权登记：双方应配合办理房屋产权登记手续。1.4.4产权变更：产权份额的变更需经共有权人一致同意。1.5买卖价格及支付方式1.5.1买卖价格：人民币万元。1.5.2支付方式：分期支付，首付款万元，余款万元。1.5.3付款时间：首付款于合同签订之日起日内支付，余款于房屋交付之日起日内支付。1.5.4付款地点：出卖人指定的银行账户。1.6租赁价格及支付方式1.6.1租赁价格：人民币元/月。1.6.2支付方式：按月支付，每月日前支付。1.6.3付款时间：每月同一天。1.6.4付款地点：出租人指定的银行账户。1.7使用及维护责任1.7.1使用责任：买受人应按照房屋用途合理使用房屋。1.7.2维护责任：买受人负责房屋的日常维护，但房屋主体结构、基础配套设施的维修责任由出卖人承担。1.7.3维修费用承担：维修费用按照相关法律法规和双方约定承担。1.7.4使用限制：买受人不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。1.8合同期限及续约1.8.1合同期限：本合同期限为年，自合同签订之日起计算。1.8.2续约条件：合同到期前个月，双方均可提出续约意向，续约期限最长为年。1.8.3续约程序：续约需双方协商一致，签订书面续约协议。1.9违约责任1.9.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、擅自改变房屋结构、违反使用限制等。1.9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。1.9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。1.10争议解决1.10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10.2争议解决机构：无。1.10.3争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定进行。1.11合同解除1.11.1解除条件：包括合同约定的解除条件、法定解除条件等。1.11.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后解除。1.11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。1.12合同终止1.12.1终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。1.12.2终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括房屋交付、款项结算等。1.12.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。1.13合同生效及备案1.13.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）后生效。1.13.2合同备案：合同签订后日内，双方应将合同报相关部门备案。1.14其他约定1.14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。1.14.2通知方式：以书面形式通知，通知送达时间为送达日期。1.14.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。1.14.4合同份数：本合同一式份，双方各执份。1.14.5合同解释：本合同如有歧义，按有利于保护弱势方的原则进行解释。1.14.6合同变更：合同变更需双方协商一致，签订书面变更协议。1.14.7合同解除：合同解除需双方协商一致，签订书面解除协议。1.14.8合同终止：合同终止需双方协商一致，签订书面终止协议。1.14.9合同争议解决：合同争议解决方式如前所述。1.14.10合同生效日期：合同签订之日。1.14.11合同附件：包括房屋产权证复印件、付款凭证等。1.14.12合同份数：如前所述。1.14.13合同解释：如前所述。1.14.14合同变更：如前所述。1.14.15合同解除：如前所述。1.14.16合同终止：如前所述。1.14.17合同争议解决：如前所述。1.14.18合同生效日期：如前所述。1.14.19合同附件：如前所述。1.14.20合同份数：如前所述。1.14.21合同解释：如前所述。1.14.22合同变更：如前所述。1.14.23合同解除：如前所述。1.14.24合同终止：如前所述。1.14.25合同争议解决：如前所述。1.14.26合同生效日期：如前所述。1.14.27合同附件：如前所述。1.14.28合同份数：如前所述。1.14.29合同解释：如前所述。1.14.30合同变更：如前所述。1.14.31合同解除：如前所述。1.14.32合同终止：如前所述。1.14.33合同争议解决：如前所述。1.14.34合同生效日期：如前所述。1.14.35合同附件：如前所述。1.14.36合同份数：如前所述。1.14.37合同解释：如前所述。1.14.38合同变更：如前所述。1.14.39合同解除：如前所述。1.14.40合同终止：如前所述。1.14.41合同争议解决：如前所述。1.14.42合同生效日期：如前所述。1.14.43合同附件：如前所述。1.14.44合同份数：如前所述。1.14.45合同解释：如前所述。1.14.46合同变更：如前所述。1.14.47合同解除：如前所述。1.14.48合同终止：如前所述。1.14.49合同争议解决：如前所述。1.14.50合同生效日期：如前所述。1.14.51合同附件：如前所述。1.14.52合同份数：如前所述。1.14.53合同解释：如前所述。1.14.54合同变更：如前所述。1.14.55合同解除：如前所述。1.14.56合同终止：如前所述。1.14.57合同争议解决：如前所述。1.14.58合同生效日期：如前所述。1.14.59合同附件：如前所述。1.14.60合同份数：如前所述。1.14.61合同解释：如前所述。1.14.62合同变更：如前所述。1.14.63合同解除：如前所述。1.14.64合同终止：如前所述。1.14.65合同争议解决：如前所述。1.14.66合同生效日期：如前所述。1.14.67合同附件：如前所述。1.14.68合同份数：如前所述。1.14.69合同解释：如前所述。1.14.70合同变更：如前所述。1.14.71合同解除：如前所述。1.14.72合同终止：如前所述。1.14.73合同争议解决：如前所述。1.14.74合同生效日期：如前所述。1.14.75合同附件：如前所述。1.14.76合同份数：如前所述。1.14.77合同解释：如前所述。1.14.78合同变更：如前所述。1.14.79合同解除：如前所述。1.14.80合同终止：如前所述。1.14.81合同争议解决：如前所述。1.14.82合同生效日期：如前所述。1.14.83合同附件：如前所述。1.14.84合同份数：如前所述。1.14.85合同解释：如前所述。1.14.合同变更：如前所述。1.14.87合同解除：如前所述。1.14.88合同终止：如前所述。1.14.89合同争议解决：如前所述。1.14.90合同生效日期：如前所述。1.14.91合同附件：如前所述。1.14.92合同份数：如前所述。1.14.93合同解释：如前所述。1.14.94合同变更：如前所述。1.14.95合同解除：如前所述。1.14.96合同终止：如前所述。1.14.97合同争议解决：如前所述。1.14.98合同生效日期：如前所述。1.14.99合同附件：如前所述。1.14.100合同份数：如前所述。1.14.101合同解释：如前所述。1.14.102合同变更：如前所述。1.14.103合同解除：如前所述。1.14.104合同终止：如前所述。1.14.105合同争议解决：如前所述。1.14.106合同生效日期：如前所述。1.14.107合同附件：如前所述。1.14.108合同份数：如前所述。1.14.109合同解释：如前所述。1.14.110合同变更：如前所述。1.14.111合同解除：如前所述。1.14.112合同终止：如前所述。1.14.113合同争议解决：如前所述。1.14.114合同生效日期：如前所述。1.14.115合同附件：如前所述。1.14.116合同份数：如前所述。1.14.117合同解释：如前所述。1.14.118合同变更：如前所述。1.14.119合同解除：如前所述。1.14.120合同终止：如前所述。1.14.121合同争议解决：如前所述。1.14.122合同生效日期：如前所述。1.14.123合同附件：如前所述。1.14.124合同份数：如前所述。1.14.125合同解释：如前所述。1.14.126合同变更：如前所述。1.14.127合同解除：如前所述。1.14.128合同终止：如前所述。1.14.129合同争议解决：如前所述。1.14.130合同生效日期：如前所述。1.14.131合同附件：如前所述。1.14.132合同份数：如前所述。1.14.133合同解释：如前所述。1.14.134合同变更：如前所述。1.14.135合同解除：如前所述。1.14.136合同终止：如前所述。1.14.137合同争议解决：如前所述。1.14.138合同生效日期：如前所述。1.14.139合同附件：如前所述。1.14.140合同份数：如前所述。1.14.141合同解释：如前所述。1.14.142合同变更：如前所述。1.14.143合同解除：如前所述。1.14.144合同终止：如前所述。1.14.145合同争议解决：如前所述。1.14.146合同生效日期：如前所述。1.14.147合同附件：如前所述。1.14.148合同份数：如前所述。1.14.149合同解释：如前所述。1.14.150合同变更：如前所述。1.14.151合同解除：如前所述。1.14.152合同终止：如前所述。1.14.153合同争议解决：如前所述。1.14.154合同生效日期：如前所述。1.14.155合同附件：如前所述。1.14.156合同份数：如前所述。1.14.157合同解释：如前所述。1.14.158合同变更：如前所述。1.14.159合同解除：如前所述。1.14.160合同终止：如前所述。1.14.161合同争议解决：如前所述。1.14.162合同生效日期：如前所述。1.14.163合同附件：如前所述。1.14.164合同份数：如前所述。1.14.165合同解释：如前所述。1.14.166合同变更：如前所述。1.14.167合同解除：如前所述。1.14.168合同终止：如前所述。1.14.169合同争议解决：如前所述。1.14.170合同生效日期：如前所述。1.14.171合同附件：如前所述。1.14.172合同份数：如前所述。1.14.173合同解释：如前所述。1.14.174合同变更：如前所述。1.14.175合同解除：如前所述。1.14.176合同终止：如前所述。1.14.177合同争议解决：如前所述。1.14.178合同生效日期：如前所述。1.14.179合同附件：如前所述。1.14.180合同份数：如前所述。1.14.181合同解释：如前所述。1.14.182合同变更：如前所述。1.14.183合同解除：如前所述。1.14.184合同终止：如前所述。1.14.185合同争议解决：如前所述。1.14.1合同生效日期：如前所述。1.14.187合同附件：如前所述。1.14.188合同份数：如前所述。1.14.189合同解释：如前所述。1.14.190合同变更：如前所述。1.14.191合同解除：如前所述。1.14.192合同终止：如前所述。1.14.193第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。2.1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，在合同履行过程中引入第三方提供专业服务或协助。2.2第三方介入的条款及说明2.2.1.1房屋评估服务；2.2.1.2法律咨询服务；2.2.1.3中介服务；2.2.1.4其他相关服务。2.2.2.1房屋评估服务；2.2.2.2法律咨询服务；2.2.2.3中介服务；2.2.2.4其他相关服务。2.2.3第三方介入的程序：2.2.3.1双方应提前日通知对方，说明引入第三方的目的、服务内容、费用等情况。2.2.3.2双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。2.2.3.3第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方责任限额如下：2.3.2.1房屋评估服务：评估报告中的误差值在%以内，第三方不承担责任；超过%，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3.2.2法律咨询服务：第三方提供的法律意见存在重大失误，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3.2.3中介服务：中介方因未尽到合理注意义务，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。2.4第三方与其他各方的责任划分2.4.1甲乙双方应明确第三方责任，并在合同中约定如下：2.4.1.1第三方仅就其提供的服务承担相应责任，甲乙双方对第三方服务以外的责任不承担责任。2.4.1.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。2.4.2第三方与其他各方的责任划分：2.4.2.1第三方与甲乙双方：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4.2.2第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间因提供服务产生的纠纷，由双方自行解决，甲乙双方不承担责任。2.4.2.3第三方与政府机构：第三方在提供服务过程中，如违反政府机构的规定，第三方应承担相应的法律责任。2.5第三方介入后的合同变更2.5.1甲乙双方在引入第三方后，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。2.5.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据合同约定享有的权利和承担的责任。2.6第三方介入后的合同终止2.6.1甲乙双方在引入第三方后，如需终止合同，应书面通知第三方，并取得第三方同意。2.6.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据合同约定享有的权利和承担的责任。2.7第三方介入后的争议解决2.7.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.8本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，与原件一致。说明：用于证明房屋权属情况。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果应准确。说明：用于确定房屋的价值。3.法律咨询服务协议要求：协议内容应明确法律服务的具体内容、费用、期限等。说明：用于明确法律服务的范围和责任。4.中介服务协议要求：协议内容应明确中介服务的具体内容、费用、期限等。说明：用于明确中介服务的范围和责任。5.付款凭证要求：付款凭证应真实有效，记录付款时间、金额、付款人等信息。说明：用于证明已履行付款义务。6.房屋交付确认书要求：确认书应详细记录房屋交付情况，双方签字确认。说明：用于证明房屋已交付。7.合同变更协议要求：协议内容应明确变更内容、变更原因、变更后合同条款等。说明：用于证明合同变更的合法性。8.合同解除协议要求：协议内容应明确解除原因、解除后合同条款等。说明：用于证明合同解除的合法性。9.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。10.其他相关附件说明：根据合同履行过程中的需要，可能产生的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：合同约定每月支付房款元，若买受人未按时支付，则应支付%的违约金。2.擅自改变房屋结构责任认定：违约方应恢复原状，并赔偿因擅自改变房屋结构造成的损失。示例：买受人未经出卖人同意，擅自改变房屋结构，出卖人有权要求恢复原状，并要求买受人赔偿损失。3.违反使用限制责任认定：违约方应停止违规行为，并赔偿因违规行为造成的损失。示例：买受人将房屋用于非法经营，出租人有权要求停止违规行为，并要求买受人赔偿损失。4.未按时交付房屋责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：合同约定月内交付房屋，若出卖人未按时交付，则应支付%的违约金。5.未按时办理产权登记责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因未按时办理产权登记造成的损失。示例：出卖人未按时办理产权登记，买受人有权要求出卖人承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。6.违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：合同约定禁止擅自转租房屋，若承租人违反此约定，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度共有产权住房买卖租赁合同示范1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属证明3.3房源配套设施4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖标的5.1房源名称5.2房源地址5.3房源面积5.4房源性质6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2付款方式6.3付款时间7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.履约责任8.1买方履约责任8.2卖方履约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于发展共有产权住房的指导意见》等相关法律法规和政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度在中华人民共和国境内进行的共有产权住房买卖租赁关系。2.定义与解释2.1术语定义（1）“共有产权住房”指政府提供部分产权，购房人按比例共同拥有房屋产权的住房。（2）“购房人”指购买共有产权住房的自然人。（3）“卖方”指出售共有产权住房的政府或其指定的机构。（4）“买方”指购买共有产权住房的购房人。2.2解释原则本合同的解释以中文文本为准，如对合同条款有争议，应按公平、诚实信用原则进行解释。3.房源信息3.1房源基本情况本合同所指房源为位于市区路号，建筑面积平方米的共有产权住房。3.2房源权属证明卖方应提供房屋权属证明，证明其对该房源拥有完整的产权。3.3房源配套设施本房源配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、网络通信、电梯、停车位等。4.买卖双方信息4.1买方信息买方为市区路号的购房人，姓名：，身份证号：。4.2卖方信息卖方为市区路号共有产权住房的政府或其指定的机构，名称：，法定代表人：。5.买卖标的5.1房源名称本合同买卖标的为位于市区路号，建筑面积平方米的共有产权住房。5.2房源地址本合同买卖标的地址为市区路号。5.3房源面积本合同买卖标的面积为平方米，具体以房屋产权登记簿记载为准。5.4房源性质本合同买卖标的为共有产权住房，购房人按比例共同拥有房屋产权。6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格本合同买卖价格为人民币万元整，具体金额以双方签订的房屋买卖合同为准。6.2付款方式（1）首付款：买方应在签订本合同之日起X日内支付首付款人民币万元整；（2）尾款：买方应在房屋产权过户登记完毕后X日内支付尾款人民币万元整。6.3付款时间买方应按照本合同约定的付款时间支付购房款，如买方未按时支付，应向卖方支付违约金。7.产权转移及登记7.1产权转移卖方应在本合同签订之日起X日内将房屋产权过户至买方名下。7.2登记手续卖方应协助买方办理房屋产权过户登记手续，并承担相关费用。7.3登记费用房屋产权过户登记费用由买方承担。8.履约责任8.1买方履约责任（1）买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款；（2）买方应遵守国家关于共有产权住房的相关政策，不得擅自改变房屋用途；（3）买方应配合卖方办理房屋产权过户登记手续；（4）买方应在本合同约定的期限内入住房屋。8.2卖方履约责任（1）卖方应保证房屋权属清晰，不存在权属纠纷；（2）卖方应按照本合同约定的期限和条件办理房屋产权过户登记手续；（3）卖方应提供房屋相关资料，协助买方办理入住手续；（4）卖方应保证房屋交付时符合合同约定条件。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时办理房屋产权过户登记手续；（3）买方或卖方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%；（2）卖方未按时办理房屋产权过户登记手续，应向买方支付违约金，违约金为元/日；（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，签订解除合同协议；（3）一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。12.其他约定事项12.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2其他约定条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）房屋产权过户登记完毕；（2）合同约定的其他终止条件。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权过户登记申请书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等参与本合同履行过程中的服务提供者或协助者。1.2第三方范围第三方介入本合同，限于合同履行过程中提供专业服务，包括但不限于信息提供、专业评估、法律咨询、监理监督等。2.第三方介入程序2.1第三方选聘2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介机构提供房源信息及协助交易；（2）评估机构进行房屋价值评估；（3）律师事务所提供法律咨询及见证服务；（4）监理单位对房屋建设或装修过程进行监理。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构对因其提供虚假信息或不当服务导致的损失，赔偿总额不超过中介服务费用的倍；（2）评估机构：评估机构对评估结果与实际价值偏差造成的损失，赔偿总额不超过评估价值的%；（3）律师事务所：律师事务所对法律咨询或见证服务过程中的失误，赔偿总额不超过服务费用的倍；（4）监理单位：监理单位对监理过程中发现的工程质量问题，赔偿总额不超过监理服务费用的倍。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权对甲乙双方进行必要的监督和检查。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家相关法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行整改。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务与被服务的关系，乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行整改。5.3第三方与甲乙双方的共同责任第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任，甲乙双方可根据实际情况要求第三方赔偿损失。6.第三方变更与替换6.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更。6.2第三方替换如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商替换第三方，并确保替换后的第三方符合合同要求。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况协商承担。7.2第三方介入费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中房屋买卖的具体条款，包括房屋信息、买卖价格、付款方式等。附件说明：作为本合同的主要附件，详细记录双方的权利和义务。2.房屋产权过户登记申请书详细要求：包括房屋产权过户的相关信息，如卖方信息、买方信息、房屋信息等。附件说明：用于办理房屋产权过户登记的手续。3.房屋权属证明详细要求：房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。附件说明：证明卖方对该房源拥有完整的产权。4.评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。附件说明：作为房屋买卖价格确定的依据。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的法律效力进行确认。附件说明：确保合同条款符合法律法规。6.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件说明：证明买方已履行付款义务。7.履约保证金缴纳凭证详细要求：保证金金额、缴纳时间等。附件说明：作为买方履约保证的凭证。8.履约保证金退还凭证详细要求：退还时间、退还金额等。附件说明：证明保证金已退还买方。9.房屋交接清单详细要求：房屋交接的具体内容，包括房屋设施、家具等。附件说明：确保房屋交接的完整性。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳凭证等。附件说明：补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时办理房屋产权过户登记手续第三方提供虚假信息或不当服务一方违反合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%；卖方未按时办理房屋产权过户登记手续，应向买方支付违约金，违约金为元/日；第三方提供虚假信息或不当服务，赔偿总额不超过其服务费用的倍；违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付首付款金额的%；示例二：卖方未在合同约定的期限内办理房屋产权过户登记手续，应向买方支付违约金，违约金为元/日；示例三：评估机构提供虚假评估报告，导致买卖价格与实际价值偏差较大，应向买方赔偿差额部分的%。全文完。2024年度共有产权住房买卖租赁合同示范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同签订地点2.住房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4产权份额3.买卖租赁双方信息3.1买方/承租方信息3.2卖方/出租方信息3.3代理信息（如有）4.住房买卖/租赁价格及支付方式4.1住房买卖/租赁价格4.2付款方式4.3付款时间5.住房交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用范围5.4使用年限6.住房维修及保养6.1维修责任6.2维修费用6.3维修时间6.4保养责任7.住房租赁期间7.1租赁期限7.2租赁起始日期7.3租赁结束日期8.住房买卖/租赁期间费用8.1物业管理费8.2水电费8.3其他费用9.住房买卖/租赁双方权利义务9.1买方/承租方权利义务9.2卖方/出租方权利义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度共有产权住房买卖/租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同双方：1.4.1买方/承租方：（姓名或名称）1.4.2卖方/出租方：（姓名或名称）1.5合同签订地点：（具体地址）第二条住房基本信息2.1房屋坐落：（详细地址）2.2房屋面积：（建筑面积）2.3房屋结构：（建筑类型）2.4产权份额：（共有产权比例）第三条买卖租赁双方信息3.1买方/承租方信息：3.1.1姓名：（全名）3.1.2身份证号码：（身份证号）3.1.3联系电话：（电话号码）3.2卖方/出租方信息：3.2.1姓名：（全名）3.2.2身份证号码：（身份证号）3.2.3联系电话：（电话号码）3.3代理信息（如有）：3.3.1代理人姓名：（全名）3.3.2身份证号码：（身份证号）3.3.3代理关系：（代理类型）第四条住房买卖/租赁价格及支付方式4.1住房买卖/租赁价格：（金额）4.2付款方式：4.2.1首付款：（金额）4.2.2尾款：（金额）4.2.3付款方式具体细节：（如银行转账、现金支付等）4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：（具体日期）4.3.2尾款支付时间：（具体日期）第五条住房交付及使用5.1交付时间：（具体日期）5.2交付条件：5.2.1交付房屋必须符合国家规定及合同约定5.2.2房屋内设施齐全，符合交付标准5.3使用范围：（详细说明使用范围和限制）5.4使用年限：（租赁期限或产权使用年限）第六条住房维修及保养6.1维修责任：6.1.1买方/承租方负责日常使用中的维修6.1.2卖方/出租方负责房屋主体结构及共用设施的维修6.2维修费用：6.2.1日常维修费用由买方/承租方承担6.2.2主体结构及共用设施的维修费用由卖方/出租方承担6.3维修时间：6.3.1买方/承租方提出维修请求后，卖方/出租方应在_______日内进行维修6.4保养责任：6.4.1买方/承租方负责房屋的日常保养6.4.2卖方/出租方负责房屋的定期保养第七条住房租赁期间7.1租赁期限：（具体期限）7.2租赁起始日期：（具体日期）7.3租赁结束日期：（具体日期）第八条住房买卖/租赁期间费用8.1物业管理费：8.1.1物业管理费标准：（金额/平方米·月）8.1.2费用支付方式：（如定期支付、按季度支付等）8.1.3费用支付时间：（具体日期）8.2水电费：8.2.1水电费计费标准：（单价）8.2.2费用支付方式：（如自行缴费、通过物业管理缴纳等）8.2.3费用支付时间：（具体日期）8.3其他费用：8.3.1房屋维修基金8.3.2房屋保险费8.3.3其他可能产生的费用及其支付方式第九条住房买卖/租赁双方权利义务9.1买方/承租方权利义务：9.1.1按时支付购房款/租金9.1.2依法使用房屋9.1.3维护房屋及共用设施9.1.4遵守物业管理规定9.2卖方/出租方权利义务：9.2.1按时交付房屋9.2.2保证房屋质量9.2.3维护共用设施9.2.4依法提供相关证明文件第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1买方/承租方逾期支付购房款/租金10.1.2卖方/出租方未按时交付房屋10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金10.2.2违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2请求仲裁11.1.3依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力情况12.1.3违约行为导致合同无法履行12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方12.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内办理相关手续第十三条合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规规定13.2合同生效日期：13.2.1双方签字盖章之日第十四条其他约定14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2通知方式：14.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式14.3合同附件：14.3.1房屋所有权证复印件14.3.2房屋测绘报告复印件14.3.3其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、