2024年房屋租赁解除协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁解除协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁解除条件3.1双方同意解除合同3.2房屋出售或继承情况3.3政府政策导致解除第四条解约通知4.1解约通知发出时间4.2解约通知接收方式4.3解约生效时间第五条押金退还5.1押金退还条件5.2押金退还流程5.3押金退还时间第六条房屋损坏与维修6.1损坏责任判定6.2维修责任与费用6.3维修验收标准第七条房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接物品清单7.3房屋交接确认手续第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织介入9.3法律途径第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除程序第十二条双方信息保密12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违约泄密责任第十三条附加条款13.1房屋使用规定13.2宠物管理规则13.3访客管理规则第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止情形14.3合同终止后的义务履行第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【平方米】。甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备合法的出租条件。1.2租金金额与支付方式租金为每月【人民币】元整（大写：【人民币】元整），租金支付方式为每【具体天数】支付一次，每次支付【人民币】元整。乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付给甲方。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上增加【百分比】；如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前【具体时间】通知乙方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋交还给甲方。2.3提前解约条款甲乙双方提前解除合同的，应提前【具体时间】书面通知对方。违约方应支付给对方【人民币】元整（大写：【人民币】元整）的违约金。第三条租赁解除条件3.1双方同意解除合同甲乙双方协商一致，可以解除本合同。3.2房屋出售或继承情况如甲方在本合同有效期内将房屋出售或发生继承情况的，甲方应及时通知乙方，本合同终止。3.3政府政策导致解除如因政府政策调整，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第四条解约通知4.1解约通知发出时间甲乙任何一方决定解除合同时，应提前【具体时间】书面通知对方。4.2解约通知接收方式解约通知应通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式发送给对方。4.3解约生效时间解约通知自收到之日起【具体时间】内生效。第五条押金退还5.1押金退还条件乙方按照本合同约定履行完毕各项义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还给乙方。5.2押金退还流程押金退还应通过银行转账的方式进行，甲方应在收到乙方解约通知后的【具体时间】内办理押金退还手续。5.3押金退还时间甲方应在乙方腾退房屋并经甲方验收合格后的【具体时间】内退还押金。第六条房屋损坏与维修6.1损坏责任判定乙方使用房屋过程中，如发生房屋及附属设施的损坏，乙方应承担维修责任。6.2维修责任与费用乙方应在损坏发生后【具体时间】内修复损坏部分，修复费用由乙方承担。如乙方未能及时修复，甲方有权代为修复，费用由乙方支付。6.3维修验收标准房屋维修完毕后，甲方应进行验收，如验收不合格，乙方应继续承担维修责任，直至符合验收标准。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方【人民币】元整（大写：【人民币】元整）作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向【具体调解组织】申请调解。9.3法律途径调解不成的，甲乙双方同意按照【具体法律途径】解决争议。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院如发生争议，双方同意由【具体法院】管辖。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件甲乙双方同意，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议。11.2合同解除程序乙方解除合同的，应提前【具体时间】书面通知甲方，经甲方同意后，本合同解除。第十二条双方信息保密12.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，构成保密信息。12.2保密期限保密信息的保密期限为【具体时间】。12.3违约泄密责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十三条附加条款13.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动结构，不得损害房屋及设施的正常使用。13.2宠物管理规则乙方饲养宠物应在甲方同意的范围内，并负责宠物的管理和清洁。13.3访客管理规则乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长时间占用房屋。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止情形本合同期满或甲乙双方协商一致终止的，本合同终止。14.3合同终止后的义务履行合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋交还给甲方，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：房屋交接单附件六：房屋维修记录附件七：解约通知附件八：违约金计算公式附件九：调解组织证明附件十：法院管辖证明附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证明文件，证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同，详细记录了甲乙双方租赁房屋的条款和条件。附件三的详细要求和说明：本附件应包含租金支付证明，证明乙方已按合同约定支付租金。附件四的详细要求和说明：本附件为押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。附件五的详细要求和说明：本附件为房屋交接单，记录了房屋交接的时间、地点、物品清单及双方签字确认。附件六的详细要求和说明：本附件为房屋维修记录，记录了房屋维修的时间、内容、费用及验收情况。附件七的详细要求和说明：本附件为解约通知，证明了甲乙双方同意解除合同的书面文件。附件八的详细要求和说明：本附件为违约金计算公式，明确了违约金的计算方式。附件九的详细要求和说明：本附件为调解组织证明，证明了双方同意将争议提交给特定的调解组织进行调解。附件十的详细要求和说明：本附件为法院管辖证明，明确了双方同意将争议提交给特定的法院进行审理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供房屋使用权。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋及其附属设施。5.乙方未按约定履行合同解除程序。6.乙方未按约定退还房屋。7.甲方未按约定退还押金。8.甲方未按约定履行维修责任。9.乙方未按约定履行维修责任。10.甲方未按约定提供房屋所有权证明。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约行为的性质和程度进行认定。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方【人民币】元整（大写：【人民币】元整）的违约金。如甲方未按约定提供房屋使用权，甲方应赔偿乙方因此造成的损失【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.合同：指甲乙双方签订的房屋租赁合同，明确了双方的权利和义务。2.租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。3.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的担保费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.解约通知：指甲乙双方书面通知对方解除合同的行为。7.调解组织：指双方同意将争议提交进行调解的机构。8.法院：指双方同意将争议提交进行审理的司法机