2024年标准化房产买卖法律公证合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化房产买卖法律公证合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产所有权转移登记第二条：合同标的与价款2.1房产买卖标的2.2房产交易价格2.3价款支付方式2.4价款支付时间第三条：合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3房产交付时间3.4交付物品清单第四条：房产过户及登记4.1房产过户手续4.2房产登记费用4.3过户时间及期限第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后处理事项第九条：附加条款9.1房产交易税费9.2房屋装修情况9.3物业服务相关事项9.4其他相关事项第十条：合同的书面形式与保管10.1合同书面形式10.2合同副本份数10.3合同保管方式第十一条：合同修改与补充11.1合同修改条件11.2合同补充内容第十二条：法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释权归属第十三条：合同的公证13.1公证机构选择13.2公证费用承担13.3公证办理程序第十四条：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，住所地：××省××市××区××路××号。1.2买受人信息买受人全称：×××，住所地：××省××市××区××路××号。1.3房产描述房产位于××省××市××区××路××号，房屋产权证号：××××××××，房屋结构：××××××××，房屋面积：××××××××，房产用途：××××××××。1.4房产所有权转移登记双方同意，在本合同签订后，按照相关法律规定，及时办理房产所有权转移登记手续。第二条：合同标的与价款2.1房产买卖标的本合同的标的为位于××省××市××区××路××号的房产，房屋产权证号：××××××××。2.2房产交易价格房产交易价格为人民币（大写）：￥××××××××元整（小写）：××××××××.00元。2.3价款支付方式（1）在本合同签订后3个工作日内，支付人民币××××元整作为定金；（2）买受人应于房产所有权转移登记办理完毕后，支付剩余的房产交易价格。2.4价款支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时支付价款。第三条：合同的履行3.1出卖人义务出卖人应保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并按照本合同约定的时间、地点交付房产。3.2买受人义务买受人应按照本合同约定的时间、方式支付价款，并按照约定配合出卖人办理房产过户及登记手续。3.3房产交付时间双方约定，房产交付时间为房产所有权转移登记办理完毕后×日内。3.4交付物品清单（1）房产所有权证；（2）房产钥匙；（3）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（4）物业服务相关资料；（5）其他可能影响房产正常使用的相关物品和资料。第四条：房产过户及登记4.1房产过户手续双方应按照相关法律规定，共同办理房产过户手续。买受人应承担房产过户所需的一切费用。4.2房产登记费用房产登记费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，买受人应承担上述费用。4.3过户时间及期限双方同意，在本合同签订后×个工作日内，办理房产过户手续，过户期限不得超过×个月。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字盖章。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同约定的房产所有权转移登记办理完毕；（3）双方协商一致终止合同。8.3合同失效后处理事项合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、登记手续的撤销，以及物品的归还等。第九条：附加条款9.1房产交易税费本合同涉及的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，买受人应承担上述费用。9.2房屋装修情况房产现有装修情况如下：（1）室内装修：××××××××；（2）设施设备：××××××××；（3）其他特殊情况：××××××××。9.3物业服务相关事项物业服务公司名称：××××××××，物业服务费用：××××××××元/月。买受人应承担物业服务费用。9.4其他相关事项（1）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（2）电视、电话、宽带等户号及密码；（3）房产保险；（4）其他可能影响房产正常使用的相关事项。第十条：合同的书面形式与保管10.1合同书面形式本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同副本份数本合同副本份数为×份，分别由双方保管。10.3合同保管方式双方应妥善保管本合同及其副本，如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方。第十一条：合同修改与补充11.1合同修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2合同补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条：法律适用及解释12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条：合同的公证13.1公证机构选择本合同的公证由双方共同选择公证机构进行。13.2公证费用承担本合同公证费用由买受人承担。13.3公证办理程序双方应按照公证机构的要求，提供相关材料，办理公证手续。第十四条：合同的签署14.1合同签署时间本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3合同签署人签字盖章出卖人（签字）：_______________，买受人（签字）：_______________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：房产钥匙附件三：水、电、燃气、供暖等户号及密码附件四：物业服务相关资料附件五：房产现有装修情况说明附件六：物业服务费用支付凭证附件七：房产交易税费支付凭证附件八：电视、电话、宽带等户号及密码附件九：房产保险合同及保单附件十：其他可能影响房产正常使用的相关事项的说明附件一的详细要求和说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的法律文件，买受人应确保房产所有权证的真实性、合法性。本合同签订后，出卖人应将房产所有权证交予买受人。附件二的详细要求和说明：房产钥匙是开启房产大门的钥匙，出卖人应在本合同约定的交付时间内，向买受人交付房产钥匙。附件三的详细要求和说明：水、电、燃气、供暖等户号及密码是使用相关公共设施的凭证，出卖人应在本合同约定的交付时间内，向买受人提供水、电、燃气、供暖等户号及密码。附件四的详细要求和说明：物业服务相关资料包括物业服务合同、物业服务费用支付凭证等，出卖人应在本合同约定的交付时间内，向买受人提供物业服务相关资料。附件五的详细要求和说明：房产现有装修情况说明是对房产现有装修情况的详细描述，包括装修风格、装修材质等。买受人应仔细阅读并确认房产现有装修情况说明。附件六的详细要求和说明：物业服务费用支付凭证是证明买受人已支付物业服务费用的凭证，买受人应妥善保管物业服务费用支付凭证。附件七的详细要求和说明：房产交易税费支付凭证是证明买受人已支付房产交易税费的凭证，买受人应妥善保管房产交易税费支付凭证。附件八的详细要求和说明：电视、电话、宽带等户号及密码是使用相关通信服务的凭证，出卖人应在本合同约定的交付时间内，向买受人提供电视、电话、宽带等户号及密码。附件九的详细要求和说明：房产保险合同及保单是证明买受人已购买房产保险的文件，买受人应妥善保管房产保险合同及保单。附件十的详细要求和说明：其他可能影响房产正常使用的相关事项的说明是对可能影响房产正常使用的其他事项的详细描述，买受人应仔细阅读并确认其他可能影响房产正常使用的相关事项的说明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间、地点交付房产及相关物品；2.出卖人未能按照本合同约定提供房产所有权证、户号及密码等；3.买受人未能按照本合同约定时间、方式支付价款；4.买受人未能按照本合同约定配合出卖人办理房产过户及登记手续；5.双方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同交易价格的×%；2.违约金支付时间：违约行为发生后的×日内支付；3.违约金支付对象：违约方应向守约方支付违约金。示例说明：若出卖人未能按照本合同约定时间、地点交付房产及相关物品，则应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.房产交易价格：指双方约定的房产买卖的成交价格。3.定金：指买受人向