2024二手房交易预定金协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易预定金协议精简版版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易1.4预定金1.5精简版1.6B版2.合同双方的承诺2.1卖方承诺2.2买方承诺3.预定金的金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.预定金的用途及退还条件4.1用途4.2退还条件4.3退还流程5.房屋交易流程与时间安排5.1交易流程5.2交易时间安排6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2房屋所在地法律10.其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证12.合同生效条件12.1签字盖章12.2预定金支付13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.双方确认14.1卖方确认14.2买方确认第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方是指房屋所有权人，乙方是指购买该房屋的自然人或法人。1.2二手房指在本合同签订前，已经发生过一次或多次产权转移的房屋。1.3交易指甲方将其名下的二手房转让给乙方，乙方支付相应价款并取得该房屋的所有权的行为。1.4预定金指乙方为了表明购买诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的金钱。1.5精简版指本合同相较于标准版合同，去除了部分非必要的条款，以便于更快捷、高效的完成房屋交易。1.6B版指本合同为精简版合同的第二种版本。第二条合同双方的承诺2.1卖方承诺甲方承诺所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方所有权的情形。2.2买方承诺乙方承诺按照本合同约定支付预定金，并在合同约定的时间内完成房屋交易。第三条预定金的金额与支付3.1预定金金额本合同约定的预定金为人民币【】元整。3.2支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付预定金。3.3支付时间乙方应在本合同签订后【】日内支付预定金。第四条预定金的用途及退还条件4.1用途预定金用于抵扣房屋交易过程中的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。4.2退还条件在下列情况下，甲方应退还乙方已支付的预定金：（1）乙方在合同约定的时间内，因个人原因房屋交易的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）合同签订后，甲方无法按照约定交付房屋的。4.3退还流程甲方应在收到乙方退款申请后【】日内，将已支付的预定金退还给乙方。第五条房屋交易流程与时间安排5.1交易流程（1）乙方支付预定金；（2）甲方办理房屋过户手续；（3）双方办理房屋交付手续；（4）乙方支付剩余房款。5.2交易时间安排双方应在本合同签订后【】日内开始办理房屋过户手续，预计过户时间为【】个月。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同签订后，如乙方因个人原因需要变更合同内容，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同签订后，如乙方因个人原因需要解除合同，应提前【】日书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【】省（自治区、直辖市）的法律。10.2房屋所在地法律本合同中关于房屋权属转移、过户等事项，适用房屋所在地的法律。第十一条其他约定11.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的过户手续完成后【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。11.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品清单已清点完毕；（3）水、电、煤气等公共服务已办理过户手续。11.3户口迁移甲方应在房屋所有权转移登记完成后【】日内，将户口迁出该房屋。第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方出示房屋所有权证的原件。12.2买卖双方身份证明双方应在本合同签订时，向对方出示有效的身份证明。12.3付款凭证乙方支付预定金后，应向甲方索取付款凭证。第十三条合同生效条件13.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2预定金支付乙方按照本合同约定支付预定金后，本合同方能生效。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、抵押、复印或泄露合同内容。第十五条双方确认15.1卖方确认甲方确认本合同是其真实意愿的表示，所述房屋为其合法所有，并同意按照本合同的约定履行各项义务。15.2买方确认乙方确认本合同是其真实意愿的表示，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：付款凭证附件一：房屋所有权证详细要求和说明：甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方出示房屋所有权证的原件。房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。甲方应保证房屋所有权证的真实性、有效性和完整性，不得有任何假冒、涂改、损坏等情况。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：双方应在本合同签订时，向对方出示有效的身份证明。身份证明应为国家机关颁发的有效证件，证明双方的身份信息真实有效。双方应保证身份证明的真实性、有效性和完整性，不得有任何假冒、涂改、损坏等情况。附件三：付款凭证详细要求和说明：乙方支付预定金后，应向甲方索取付款凭证。付款凭证应包括但不限于银行转账记录、现金收据等，证明乙方已按约定支付预定金。甲方应保证付款凭证的真实性、有效性和完整性，不得有任何假冒、涂改、损坏等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的；乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的；违约责任认定标准：违约金：按照双方约定的违约金金额进行赔偿。损失赔偿：根据乙方因此所遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于房款、中介费、诉讼费等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内办理房屋过户手续，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。如果乙方未能在约定的时间内支付预定金，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房：指在本合同签订前，已经发生过一次或多次产权转移的房屋。交易：指甲方将其名下的二手房转让给乙方，乙方支付相应价款并取得该房屋的所有权的行为。预定金：指乙方为了表明购买诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的金钱。精简版：指本合同相较于标准版合同，去除了部分非必要的条款，以便于更快捷、高效的完成房屋交易。B版：指本合同为精简版合同的第二种版本。解释：二手房：指的是已经经历过一次或多次房屋所有权转移的房屋，不同于新房。交易：指的是甲方将其名下的二手房转让给乙方，并且