2024年标准房产抵押融资担保协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产抵押融资担保协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条融资额度与用途2.1融资额度2.2融资用途第三条房产抵押3.1抵押房产3.2抵押价值评估3.3抵押登记第四条还款期限与方式4.1还款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条担保人与担保物6.1担保人6.2担保物第七条合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条权利与义务12.1权利12.2义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同1.1.1本合同是指甲乙双方为实现融资目的，就甲方向乙方申请融资，以甲方的房产作为抵押物，乙方提供融资的协议。1.1.2本合同的甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同的乙方是指提供融资的金融机构。1.2融资金额1.2.1甲方申请的融资额度为人民币【】万元。1.2.2甲方应按照本合同约定的用途使用融资资金。1.3房产抵押1.3.2甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。1.3.3抵押房产的评估价值为人民币【】万元。1.3.4甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，确保乙方对抵押房产的抵押权得以设立。第二条融资额度与用途2.1甲方申请的融资额度为人民币【】万元。2.2甲方应按照本合同约定的用途使用融资资金，不得用于非法用途。第三条还款期限与方式3.1本合同的融资期限为【】年，自乙方放款之日起计算。3.2甲方应按照本合同约定的还款方式进行还款。3.2.1甲方应按月向乙方支付贷款本金和利息。3.2.2甲方应按照乙方的要求，在合同约定的还款账户内存入还款资金。第四条利率与费用4.1本合同的贷款利率为【】%。4.2甲方应支付给乙方的费用包括：4.2.1贷款利息；4.2.2抵押登记费用；4.2.3乙方依法规定的其他费用。第五条担保人与担保物5.1甲方为本合同的债务人，以其名下的抵押房产为债务提供担保。5.2乙方对甲方的债务享有优先受偿权。第六条合同的生效与终止6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在甲方按照约定履行完本合同债务后，本合同自动终止。6.3如甲方违约，乙方有权提前终止本合同，并依法追究甲方的违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定用途使用融资资金的，应按照乙方要求的金额支付违约金。7.2甲方未按照约定时间还款的，应按照迟延还款部分利息的【】%支付违约金。7.3甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.4乙方未按照本合同约定提供融资的，应按照甲方要求的金额支付违约金。7.5乙方未按照约定时间支付融资资金的，应按照迟延支付部分利息的【】%支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效期间，本合同的履行不受影响。第九条通知与送达9.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。9.2通知或其他通信的送达，以对方实际收到日期为准。第十条合同的修改与补充10.1本合同的修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十一条权利与义务11.1甲方权利与义务：11.1.1按照约定使用融资资金；11.1.2按时还款；11.1.3如实提供与融资相关的信息和资料；11.1.4保持抵押房产的价值并负担维护费用。11.2乙方权利与义务：11.2.1按照约定提供融资；11.2.2按期收取还款；11.2.3办理抵押登记手续；11.2.4保密甲方的商业秘密。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限自本合同终止之日起计算，为期【】年。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，本合同项下的争议由中国法院管辖。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。14.2本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：融资用途说明附件四：抵押登记证明附件五：还款计划表附件六：利率和费用明细表附件一：房产证复印件1.附件一应提交房产证的原件及复印件，复印件需注明“与原件一致”并加盖甲方公章。2.房产证复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等现象。3.房产证复印件应由甲方保管，乙方保留要求甲方提交原件的权利。附件二：甲方身份证明复印件1.附件二应提交甲方的身份证明的原件及复印件，复印件需注明“与原件一致”并加盖甲方公章。2.身份证明复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等现象。3.身份证明复印件应由甲方保管，乙方保留要求甲方提交原件的权利。附件三：融资用途说明1.甲方应向乙方提交详细的融资用途说明，包括资金的具体流向、用途及预期效果等。2.融资用途说明应真实、准确、完整，不得有虚假记载。3.乙方有权要求甲方提供融资用途的证明材料，包括但不限于合同、发票、付款凭证等。附件四：抵押登记证明1.甲方应向乙方提交抵押登记证明的原件及复印件，复印件需注明“与原件一致”并加盖甲方公章。2.抵押登记证明应清晰可见，不得有涂抹、损坏等现象。3.抵押登记证明应由甲方保管，乙方保留要求甲方提交原件的权利。附件五：还款计划表1.甲方应按照约定的还款方式制定还款计划表，并提交给乙方。2.还款计划表应包括每期的还款本金、利息及费用等详细信息。3.甲方应按照还款计划表约定的时间进行还款。附件六：利率和费用明细表1.甲方应向乙方提交利率和费用明细表，明确各项费用的计算方式和标准。2.利率和费用明细表应真实、准确、完整，不得有虚假记载。3.乙方有权要求甲方提供相关费用的证明材料，包括但不限于银行流水、发票等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定用途使用融资资金；2.甲方未按照约定的还款方式进行还款；3.甲方未按照约定时间还款；4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.乙方未按照约定提供融资；6.乙方未按照约定时间支付融资资金。违约责任认定：1.甲方未按照约定用途使用融资资金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定的还款方式进行还款的，甲方应按照迟延还款部分利息的【】%支付违约金。3.甲方未按照约定时间还款的，甲方应按照迟延还款部分本金【】%支付违约金。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按照约定提供融资的，乙方应按照甲方要求的金额支付违约金。6.乙方未按照约定时间支付融资资金的，乙方应按照迟延支付部分利息的【】%支付违约金。示例说明：1.若甲方未按照约定用途使用融资资金，乙方可以解除合同并要求甲方支付10万元违约金。2.若甲方未按照约定的还款方式进行还款，迟延还款部分的利息按照约定的利率计算，例如迟延还款10万元，则利息为10万元【】%迟延天数。3.若甲方未按照约定时间还款，迟延还款部分的本金按照约定的利率计算，例如迟延还款10万元，则利息为10万元【】%迟延天数。说明