2024年二手住宅交易合作范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易合作范本本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.2房屋位置、面积、用途2.3房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款条件4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2甲方应缴纳的税费4.3乙方应缴纳的税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.附属设施及物品清单6.1附属设施描述6.2物品清单6.3附属设施及物品的交付7.交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知及送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力责任12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：附属设施及物品清单13.合同未尽事宜13.1附加条款13.2其他约定14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.交易房屋基本情况2.1房屋所有权证信息房屋所有权证号：____________________房屋所有权证登记日期：____________________2.2房屋位置、面积、用途房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋权属证明房屋权属证明文件：____________________房屋权属证明登记日期：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：____________________元3.2付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________3.3付款条件付款条件：____________________4.交易税费承担4.1交易税费概述交易税费包括但不限于：____________________4.2甲方应缴纳的税费甲方应缴纳的税费：____________________4.3乙方应缴纳的税费乙方应缴纳的税费：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件房屋交付条件：____________________5.3房屋验收标准及程序房屋验收标准：____________________房屋验收程序：____________________6.附属设施及物品清单6.1附属设施描述附属设施包括但不限于：____________________6.2物品清单物品清单：____________________6.3附属设施及物品的交付附属设施及物品的交付时间：____________________7.交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：____________________7.2违约责任违约责任：____________________7.3争议解决方式争议解决方式：____________________8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方未达成一致意见的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.通知及送达9.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。9.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________9.3送达方式送达方式按照双方约定的通知方式进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）房屋交付并完成交易；（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力责任因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：附属设施及物品清单13.合同未尽事宜13.1附加条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定本合同未尽事宜，以法律法规和双方协商一致为准。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2签署地点本合同签署地点：____________________14.3签署人员甲方代表签字（或盖章）：____________________乙方代表签字（或盖章）：____________________见证人（如有）签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，为协助交易双方完成交易活动，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：负责为交易双方提供交易信息、协助谈判、促成交易；（2）评估机构：负责对交易房屋进行评估；（3）代理方：代表交易一方或双方处理交易相关事宜；（4）其他第三方服务机构。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求交易双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定范围内独立行使权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述责任限额，是指第三方因履行职责过程中发生违约行为，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）中介方：中介方因故意或重大过失导致交易双方遭受损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的一倍；（2）评估机构：评估机构因评估结果失实导致交易双方遭受损失的，赔偿金额不超过评估费用的两倍；（3）代理方：代理方因故意或重大过失导致交易双方遭受损失的，赔偿金额不超过代理服务费用的一倍；（4）其他第三方服务机构：根据服务内容和服务费用，由双方另行约定责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定范围内代表其处理相关事宜。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在合同约定范围内代表其处理相关事宜。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立的第三方服务机构，不参与交易双方的直接交易，仅提供专业服务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的告知义务交易双方应在合同中明确约定第三方介入的事项，并在合同签署前告知对方。19.2第三方介入的服务费用第三方介入的服务费用由交易双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。19.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露交易双方的商业秘密和个人信息。19.4第三方介入的合同解除权若第三方在介入过程中违反合同约定，交易双方有权解除与第三方的合作关系。20.第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，按照第8条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：（1）房屋所有权证应为真实、合法、有效的证明文件；（2）房屋所有权证应载明房屋坐落、面积、用途等信息；（3）房屋所有权证应加盖房屋登记机关的公章。说明：本附件为交易房屋所有权证明文件，是合同生效的必备条件。2.附件二：房屋权属证明要求：（1）房屋权属证明应为真实、合法、有效的证明文件；（2）房屋权属证明应载明房屋坐落、面积、用途等信息；（3）房屋权属证明应加盖房屋登记机关的公章。说明：本附件为房屋权属的补充证明文件，用于确认房屋权属情况。3.附件三：附属设施及物品清单要求：（1）清单应详细列明附属设施及物品的名称、数量、规格等；（2）清单应由交易双方共同确认，并由双方签字（或盖章）。说明：本附件用于明确交易房屋附属设施及物品的交付情况。4.附件四：交易税费缴纳凭证要求：（1）凭证应为真实、合法、有效的缴纳证明；（2）凭证应载明税费种类、金额、缴纳时间等信息；（3）凭证应加盖税务机关的公章。说明：本附件为交易税费缴纳的证明文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未按合同约定的房屋交付时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋日租金的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年5月1日，甲方于2024年5月3日交付房屋，则甲方应向乙方支付房屋日租金的1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方未按合同约定的付款时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定乙方于2024年6月1日支付购房款，乙方于2024年6月3日支付购房款，则乙方应向甲方支付购房款总额的1%作为违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在介入过程中提供虚假信息，导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在房屋评估过程中提供虚假评估结果，导致乙方购买价格高于市场价值，乙方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：交易双方未按合同约定履行合同责任认定标准：交易双方未按合同约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若交易双方在合同约定的房屋交付日期前，未经对方同意，单方面解除合同，则应承担违约责任。全文完。2024年二手住宅交易合作范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号码/营业执照号码1.3联系方式2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋所有权证号码2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.交易流程及时间安排5.1签订合同时间5.2过户手续办理时间5.3交房时间6.房屋交付条件及验收标准6.1房屋交付条件6.2验收标准6.3验收时间7.房屋瑕疵及责任承担7.1房屋瑕疵描述7.2责任承担7.3纠纷解决方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.1双方姓名/名称1.2身份证号码/营业执照号码1.3联系方式2.1房屋坐落2.2房屋所有权证号码2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.1签订合同时间5.2过户手续办理时间5.3交房时间6.1房屋交付条件6.2验收标准6.3验收时间7.1房屋瑕疵描述7.2责任承担7.3纠纷解决方式8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.1附件名称12.2附件内容8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3双方未按约定履行过户手续8.1.4房屋存在重大瑕疵未在合同中说明8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的X%8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的X%8.2.3双方未按约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失8.2.4房屋存在重大瑕疵未在合同中说明的，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此造成的损失8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿的具体金额应根据实际情况和双方协商确定8.3.2如双方无法达成一致意见，可由争议解决机构根据相关法律法规作出裁决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应为双方认可的仲裁委员会9.2.2仲裁委员会的选定应以书面形式作出9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿10.2合同解除程序10.2.1合同解除应以书面形式通知对方10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，买方应退还卖方已支付的房款10.3.2卖方应退还买方已支付的定金11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋所有权证过户至买方名下11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.1附件名称12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2房屋买卖合同12.2附件内容12.2.1附件应包括合同双方签字盖章的合同、合同附件以及其他相关文件14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同如有变更，应以书面形式作出14.1.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、金融机构等，以及任何被合同双方授权参与本合同履行过程中的第三方服务提供者。13.2第三方责任限额13.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质，由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。a.第三方提供服务时的行业标准；b.第三方服务可能产生的风险；c.第三方服务的预期收益；d.合同双方的承受能力。13.3第三方责任承担13.3.1第三方在履行其职责过程中，若因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。13.3.2第三方责任的承担不免除合同双方根据本合同应承担的责任。13.4第三方介入程序13.4.1合同双方在需要第三方介入时，应提前X天书面通知对方，并说明介入的原因和预期目标。13.4.2第三方介入后，应按照合同双方的要求，在约定的时间内完成其服务，并及时向合同双方报告服务进展情况。13.5第三方服务费用13.5.1第三方服务费用应由合同双方协商确定，并在合同中明确列出。13.5.2第三方服务费用应在第三方提供服务前或服务完成后支付。14.甲乙双方额外条款及说明14.1甲方额外条款14.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并监督第三方的服务过程。14.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和服务记录。14.2乙方额外条款14.2.1乙方应配合第三方完成其服务，并提供必要的协助和便利。14.2.2乙方有权要求第三方在服务过程中保持与合同双方的沟通。15.第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与合同双方的关系15.1.1第三方与合同双方之间是服务提供与接受的关系，双方应遵循公平、诚信的原则进行合作。15.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。15.2第三方与房屋买卖合同的关系15.2.1第三方在房屋买卖合同中的角色是辅助性的，其服务内容不得影响合同双方的权利义务。15.2.2第三方在服务过程中，应确保其行为符合合同规定，不得擅自改变合同条款。15.3第三方与交易税费的关系15.3.1第三方在交易税费方面提供的服务，应遵循国家相关法律法规和税收政策。15.3.2第三方不得以任何形式干预合同双方在税费缴纳方面的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的最新有效复印件，需加盖房产登记机关公章。说明：用于证明房屋产权归属，以及房屋是否存在产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，需加盖双方公章。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋交易价格，作为交易双方议价依据。4.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，需加盖测绘机构公章。说明：用于确认房屋的实际面积，作为交易依据。5.房屋交接清单要求：由第三方见证人签字确认的房屋交接清单，需加盖见证人公章。说明：用于明确房屋交付时的状态，包括设施、设备、家具等。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，需加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已按规定缴纳，确保交易合法。7.双方身份证明要求：提供双方身份证件的复印件，需加盖身份证件持有者公章。说明：用于证明双方身份信息，确保交易主体合法。8.法律意见书要求：由律师出具的房屋买卖合同的法律意见书，需加盖律师事务所公章。说明：用于证明合同合法合规，避免潜在法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的X%。示例：若合同约定总价款为100万元，买方未按时支付房款，应支付违约金1万元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的X%。示例：若合同约定总价款为100万元，卖方未按时交付房屋，应支付违约金1万元。3.违约行为：双方未按约定履行过户手续责任认定：双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：若因双方未按约定履行过户手续导致买方无法办理贷款，卖方应赔偿买方因贷款未能办理而产生的损失。4.违约行为：房屋存在重大瑕疵未在合同中说明责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此造成的损失。示例：若房屋存在重大漏水问题，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因漏水造成的损失。5.违约行为：第三方服务提供者未按时完成服务责任认定：第三方服务提供者应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方因此造成的损失。示例：若第三方测绘机构未按时出具房屋测绘报告，应向合同双方支付违约金，并赔偿因延误而产生的损失。全文完。2024年二手住宅交易合作范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方信息1.2交易房产信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属2.1房产权证及证书2.2房产权属变更2.3房产权属纠纷3.房产现状3.1房产现状描述3.2房产现状确认3.3房产现状变更4.交易流程4.1签订合同4.2付首付4.3网签备案4.4预约过户4.5实际过户4.6支付尾款5.交易税费5.1税费计算标准5.2税费承担方5.3税费支付方式6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续6.4房屋交付验收7.房屋交接7.1房屋交接程序7.2房屋交接物品7.3房屋交接责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效范围12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1交易双方信息1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址1.2交易房产信息1.2.1房产地址：具体街道、门牌号、楼栋、楼层1.2.2房产面积：建筑面积、使用面积1.2.3房产用途：住宅、商业、办公等1.2.4房产产权性质：商品房、经济适用房、集资房等1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写及小写1.3.2支付方式：首付比例、分期付款、一次性付款等1.3.3首付金额：人民币大写及小写1.3.4付款时间：首付款支付时间、尾款支付时间第二条房产权属2.1房产权证及证书2.1.1出卖方应提供房产证原件及复印件2.1.2出卖方保证房产证真实、有效、无瑕疵2.2房产权属变更2.2.1出卖方应将房产权属变更至买受方名下2.2.2出卖方应配合买受方办理过户手续2.3房产权属纠纷2.3.1如出现房产权属纠纷，由出卖方承担全部责任第三条房产现状3.1房产现状描述3.1.1房产现状包括房屋结构、装修情况、附属设施等3.1.2出卖方应如实描述房产现状3.2房产现状确认3.2.1买受方应在合同签订前对房产现状进行实地查看3.2.2买受方对房产现状的确认视为对房屋质量的认可3.3房产现状变更3.3.1如房产现状发生变更，双方应协商一致，修改合同相关条款第四条交易流程4.1签订合同4.1.1双方应在本合同上签字或盖章4.1.2合同自双方签字或盖章之日起生效4.2付首付4.2.1买受方应在合同生效后一定时间内支付首付款4.2.2首付款支付至出卖方指定的账户4.3网签备案4.3.1出卖方应在一定时间内将交易信息至房产交易管理系统4.3.2买受方配合出卖方完成网签备案4.4预约过户4.4.1买受方应在合同生效后一定时间内预约过户4.4.2出卖方配合买受方办理过户手续4.5实际过户4.5.1双方应按照约定时间办理房产过户手续4.5.2出卖方将房产过户至买受方名下4.6支付尾款4.6.1买受方应在房产过户后一定时间内支付尾款4.6.2尾款支付至出卖方指定的账户第五条交易税费5.1税费计算标准5.1.1交易税费按照国家相关法律法规及当地政策执行5.1.2出卖方负责缴纳房产交易涉及的税费5.2税费承担方5.2.1双方按照约定承担交易税费5.3税费支付方式5.3.1税费支付至税务机关指定的账户第六条房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1出卖方应在约定的时间内将房屋交付给买受方6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续6.3.1双方应按照约定办理房屋交付手续6.4房屋交付验收6.4.1买受方应在房屋交付后一定时间内对房屋进行验收6.4.2买受方对房屋验收合格视为对房屋质量的认可第七条房屋交接7.1房屋交接程序7.1.1双方应按照约定程序办理房屋交接手续7.2房屋交接物品7.2.1房屋交接物品包括房屋本体、附属设施、相关文件等7.3房屋交接责任7.3.1出卖方应确保房屋交接物品的完整性7.3.2买受方应在房屋交接过程中对房屋交接物品进行查验第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3出卖方提供的房产信息不真实8.1.4买受方擅自改变房屋用途8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的1%8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%8.3违约赔偿8.3.1如违约行为给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应协商解决9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商承担第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约10.1.2买受方严重违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2一方单方面解除合同，应书面通知对方10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等相关事宜第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同签订地法律允许11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3合同生效范围11.3.1合同对双方具有法律约束力第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力12.2合同变更程序12.2.1双方应书面签订合同变更协议12.3合同变更内容12.3.1合同变更协议应明确变更内容第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方应按照约定办理合同终止手续13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等相关事宜第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式14.3合同附件14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同份数14.4.1合同一式两份，双方各执一份14.5合同签署日期14.5.1合同签署日期为双方签字或盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或其他原因介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照其专业能力和本合同的约定，提供真实、准确、专业的服务。2.2第三方对本合同项下提供的服务质量承担责任，但责任范围限于其专业服务本身，不包括因其他方违约或不可抗力导致的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对本合同项下的责任限额为人民币【金额】元。3.2如第三方责任超出上述限额，超出部分由责任方自行承担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围及违约责