2024年版景区内商铺租赁协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版景区内商铺租赁协议范例版B版本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件3.租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租赁用途和经营范围4.1租赁者的经营范围4.2租赁者的经营要求5.双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2租赁者的权利和义务6.商铺的维修和保养6.1出租方的维修责任6.2租赁者的保养责任7.保险责任7.1出租方的保险责任7.2租赁者的保险责任8.商铺的转租和转让8.1租赁者的转租条件8.2租赁者的转让条件9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2租赁者的违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构解决12.合同的生效和修改12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件13.其他约定事项13.1商铺的交付和验收13.2商铺的返还和验收14.双方签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2租赁者的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为：“景区商铺”，位于景区内的具体位置，商铺门牌号为。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括：营业区域、储藏室、洗手间等。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，租赁者可以在商铺内进行商品销售、展示、体验等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意续约，需在租赁期满前个工作日书面通知对方。第三条租金和支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月元人民币。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的第个工作日为租金支付日。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至双方约定的银行账户。第四条租赁用途和经营范围4.1租赁者的经营范围租赁者可在商铺内进行包括但不限于：商品销售、文化体验、餐饮服务等经营活动。4.2租赁者的经营要求租赁者必须遵守景区的相关规定，不得从事违法、违规、扰民等经营活动。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方负责保证商铺的基本设施正常运行，如水电、照明等。5.2租赁者的权利和义务租赁者有权按照合同约定使用商铺，需自行负责商铺内的设备、家具等的维护和保养。第六条商铺的维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责商铺的基本设施和大修，如墙面、地面、天花板等。6.2租赁者的保养责任租赁者负责商铺的日常保养和小修，如清洁、门窗、电器等。第八条商铺的转租和转让8.1租赁者的转租条件租赁者不得将商铺转租给第三方，如特殊情况需征得出租方书面同意。8.2租赁者的转让条件租赁者不得将商铺转让给第三方，如特殊情况需征得出租方书面同意。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件任何一方提前终止合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2合同终止的条件合同期满或者双方达成书面终止协议。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供商铺，需支付给租赁者相当于一个月租金的违约金。10.2租赁者的违约责任租赁者如未按合同约定支付租金，需支付给出租方相当于一个月租金的违约金。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2提交仲裁机构解决如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十二条合同的生效和修改12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改条件合同的修改需双方达成书面一致意见，并经双方签字盖章确认。第十三条其他约定事项13.1商铺的交付和验收商铺的交付时间为合同生效后个工作日内，由双方共同进行验收。13.2商铺的返还和验收租赁期满后，租赁者应按照合同约定将商铺返还给出租方，由双方共同进行验收。第十四条双方签字盖章14.1出租方的签字盖章本合同一式两份，出租方签字盖章后生效。14.2租赁者的签字盖章本合同一式两份，租赁者签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细展示了商铺的内部结构和布局，包括营业区域、储藏室、洗手间等。附件2：商铺设施清单列出了商铺内部的所有设施和设备，包括家具、电器、照明等。附件3：景区相关规定包含了景区内经营活动的相关法律法规和规章制度，租赁者需遵守。附件4：租赁者经营范围确认函明确了租赁者的经营范围和经营要求，需在经营过程中遵守。附件5：商铺维修保养计划详细说明了商铺的日常维修保养计划和责任分配。附件6：保险单据展示了租赁者购买的商铺保险单据，证明了保险的有效性。附件7：转租和转让协议如有转租或转让需求，需提交此协议，并经出租方同意。附件8：争议解决机构确认函明确了双方在发生争议时选择的仲裁机构或法院。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按合同约定提供商铺或违反合同约定的其他义务。责任认定：需支付给租赁者相当于一个月租金的违约金。示例：出租方未能在合同生效后规定时间内交付商铺，需支付违约金。2.租赁方违约行为：未能按合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务。责任认定：需支付给出租方相当于一个月租金的违约金。示例：租赁方未能在规定时间内支付租金，需支付违约金。3.租赁方转租或转让违约行为：未经出租方书面同意进行转租或转让。责任认定：需支付给出租方相当于一个月租金的违约金。示例：租赁方未征得出租方同意擅自转租商铺，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有商铺所有权并有权出租的一方。2.租赁方：指承租商铺并有权使用的一方。3.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的