2024年商铺租赁协议精简版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议精简版版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的时间第七条租赁物的保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿范围第八条租赁物的转租8.1允许转租的条件8.2转租的程序第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1违约的定义10.2违约的责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____商铺，商铺的具体地址为____。商铺的面积为____平方米。商铺的现有状况和设施详见附录A。1.2租赁范围乙方租赁的商铺使用权范围包括但不限于：（1）在商铺内进行商品展示、销售等活动；（2）使用商铺内的公共区域和设施，如卫生间、电梯、楼梯等；（3）在商铺外设置广告牌或其他宣传设施，但需符合甲方提供的商铺物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每年调整一次，调整方式为根据上一年物价指数进行相应调整。3.2租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）携带现金至甲方办公室支付；（3）使用甲方提供的其他支付方式。3.3租金支付时间乙方应在每月____日前将当月租金支付完毕。若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。第四条租金调整4.1租金调整的条件租金调整的条件为上一年物价指数变化超过____%。若上一年物价指数变化超过____%，甲方有权在租赁合同到期前一个月内通知乙方进行租金调整。4.2租金调整的方式调整后租金=原租金×（1+上一年物价指数变化幅度/100）第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围乙方在租赁期间有权使用商铺进行合法经营活动。但不得改变商铺的结构和设施，不得影响商铺的整体形象和安全。5.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保商铺内部的卫生和整洁。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任甲方负责对商铺的公共区域和设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。乙方负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保其正常经营。6.2维修和保养的时间甲方应在每季度第一个月内对商铺的公共区域和设施进行一次全面维修和保养。乙方应在每月一个星期内对商铺内部进行一次全面维修和保养。第八条租赁物的转租8.1允许转租的条件乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有转租需求，需向甲方提出申请。8.2转租的程序（1）乙方应向甲方提交书面的转租申请，内容包括转租对象的名称、经营范围、联系方式等；（2）甲方应在收到转租申请后15日内回复乙方，同意或不同意转租申请；（3）如甲方同意转租，乙方与转租方应签订《商铺租赁合同》，并按照本合同的约定承担相应的权利和义务；（4）乙方应在转租合同签订后5日内将转租合同副本提交给甲方备案。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应向甲方提出书面解除合同申请。9.2提前解除合同的违约金乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。第十条违约责任10.1违约的定义一方违反合同的约定，未能履行或未能完全履行合同义务，即构成违约。10.2违约的责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的解决地点本合同的签订地为____市，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录包括附录A（商铺现状）、附录B（商铺维修保养计划）等，附录与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____市____区（县）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：商铺现状详细描述商铺的现有状况和设施，包括但不限于商铺的面积、布局、装修情况等。附件B：商铺维修保养计划列出商铺的定期维修和保养计划，包括维修和保养的项目、时间、频率等。附件C：租金支付证明模板提供租金支付的证明模板，包括租金支付的日期、金额、支付方式等。附件D：转租申请模板提供转租申请的模板，包括转租方的名称、经营范围、联系方式等。附件E：租赁合同解除申请模板提供租赁合同解除申请的模板，包括解除合同的原因、日期、违约金等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按合同约定使用和维护租赁物；3.乙方未经甲方同意转租租赁物；4.乙方提前解除合同；5.甲方未按合同约定提供租赁物或维修保养服务。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金；2.乙方未按合同约定使用和维护租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修费用；3.乙方未经甲方同意转租租赁物的，甲方有权要求乙方停止转租行为，并支付违约金；4.乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于租金总额的违约金；5.甲方未按合同约定提供租赁物或维修保养服务的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，如延迟支付了5日，则乙方应支付延迟部分的租金的5%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的商铺，包括商铺的现有状况和设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于使用和占用租赁物。3.租赁期限：指本合同中约定的乙方使用和占用租赁物的起始日期和结束日期。4.转租：指乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金