2024年期餐饮店租赁合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期餐饮店租赁合同样本版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的经营条件第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维修责任5.2出租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用支付责任第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让通知的要求第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知要求第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条附加条款12.1附加条款的内容和效力第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条完整性和可分割性14.1本合同的完整性14.2本合同的可分割性第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物现状如下：1.2.1租赁物为一层建筑，含有一个厨房、一个餐厅和一个仓库。1.2.2租赁物内部装修包括墙面、地面和天花板，所有门窗均为全新。1.2.3租赁物已具备餐饮经营所需的供水、供电、供气等基础设施。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁开始日期为2024年1月1日。2.2本租赁合同的租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金3.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2承租人应在每月10日前，通过银行转账的方式向出租人支付当月租金。第四条租赁用途4.1承租人只能将租赁物用于餐饮业务经营，不得从事其他任何形式的经营活动。4.2承租人必须遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保经营活动的合法性。第五条租赁物的维护和保养5.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2出租人在接到承租人的维修通知后，应在3个工作日内进行维修。若维修原因系租赁物本身结构问题或设备故障，维修费用由出租人承担；若维修原因系承租人使用不当，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人应向保险公司投保餐饮业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。6.2保险费用由承租人承担。第八条合同的转让8.1承租人在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。8.2出租人在租赁期限内不得将租赁物转让给第三方。第九条合同的解除9.1在租赁期限内，若承租人违反本合同的约定，出租人有权单方面解除本合同。9.2在租赁期限内，若出租人违反本合同的约定，承租人有权单方面解除本合同。9.3合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第十条违约责任10.1若出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人应承担违约责任。10.2若承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，承租人应承担违约责任。第十一条合同的生效和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在租赁期限届满之日起终止。第十二条附加条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除或其他重要事项。13.2通知应在通知生效之日起3个工作日内送达对方。第十四条完整性和可分割性14.1本合同的各条款均为完整的一部分，彼此相互关联，不可分割。14.2如本合同的任何条款因法律原因无效或不可执行，该条款应被视为可分割的，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部装修、设施设备等照片，以证明租赁物的现状。附件二：租赁物产权证明详细要求：证明租赁物所有权归出租人所有的相关文件，如房产证、土地使用权证等。附件三：租赁物设施设备清单详细要求：列明租赁物内部的所有设施设备，包括但不限于厨房设备、家具、电器等。附件四：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物自交付承租人以来所有的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租金支付凭证详细要求：记录承租人每次支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件六：经营许可证详细要求：承租人从事餐饮业务所需的各类许可证，如食品经营许可证、卫生许可证等。附件七：保险单据详细要求：承租人投保的餐饮业综合保险单据，证明保险的有效期和保险金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租人未按约定支付租金。责任认定：承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。示例说明：若承租人在2024年1月10日后仍未支付1月份租金，则视为违约，需支付1月份租金的20%作为违约金。违约行为：出租人未按约定提供租赁物。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，导致承租人无法正常经营，出租人应赔偿承租人的经济损失。违约行为：承租人未按约定使用租赁物。责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：若承租人在租赁物内进行违法活动，出租人要求承租人搬离租赁物，承租人需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁物的使用者，支付租金并按照约定使用租赁物的个人或单位。3.租赁物：指出租人出租给承租人的房屋及附属设施设备