2024年房屋按揭担保书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭担保书本合同目录一览第一条房屋按揭担保书的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权人1.2按揭贷款信息1.2.1贷款金额1.2.2贷款期限1.2.3贷款利率1.3担保范围1.3.1担保金额1.3.2担保范围描述第二条担保人的权利和义务2.1担保人的权利2.1.1对房屋的所有权2.1.2对按揭贷款的追偿权2.2担保人的义务2.2.1按期偿还贷款本金及利息2.2.2承担违约责任2.2.3承担法律诉讼费用第三条贷款人的权利和义务3.1贷款人的权利3.1.1按期收回贷款本金及利息3.1.2处置房屋的权利3.2贷款人的义务3.2.1提供贷款资金3.2.2遵守合同约定的贷款条件第四条合同的生效、变更和终止4.1合同的生效4.1.1合同签署日期4.1.2合同生效条件4.2合同的变更4.2.1变更条件4.2.2变更程序4.3合同的终止4.3.1终止条件4.3.2终止程序第五条违约责任5.1担保人的违约行为5.1.1迟延偿还贷款5.1.2未偿还贷款本金及利息5.1.3其他违约行为5.2贷款人的违约行为5.2.1迟延提供贷款资金5.2.2未遵守合同约定的贷款条件5.2.3其他违约行为第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同争议6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1双方应在合同约定的时间内履行合同义务7.2双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益7.3双方可签订补充协议，对合同内容进行补充第八条合同的签署、生效和备案8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2双方应将合同正本各执一份，副本报送相关主管部门备案第九条房屋按揭担保书的续期9.1合同到期后，如双方需继续担保，应签订续期协议9.2续期协议应按照原合同的约定执行第十条信息披露10.1双方应如实提供与房屋按揭担保有关的全部信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及双方之间的协商过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方第十三条合同的解释13.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决13.2如对本合同的解释发生争议，应按照合同第七条的约定处理第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：担保人身份证明14.4附件四：贷款人授权书14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋按揭担保书的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋所有权人：____（姓名）1.2按揭贷款信息1.2.1贷款金额：人民币____元整（大写：____元整）1.2.2贷款期限：本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.2.3贷款利率：本贷款年利率为____%（具体利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有调整，按调整后的利率执行）。1.3担保范围1.3.1担保金额：人民币____元整（大写：____元整）1.3.2担保范围描述：担保人对上述房屋按揭贷款本息及相关费用承担连带责任担保。第二条担保人的权利和义务2.1担保人的权利2.1.1对房屋的所有权：担保人保证对上述房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.2对按揭贷款的追偿权：担保人有权在贷款人未按期偿还贷款时，依法追偿贷款本息及相关费用。2.2担保人的义务2.2.1按期偿还贷款本金及利息：担保人应按合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金及利息。2.2.2承担违约责任：担保人如未按合同约定履行还款义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、罚息等。2.2.3承担法律诉讼费用：如发生诉讼，担保人应承担因追偿贷款本息及相关费用而产生的诉讼费用。第三条贷款人的权利和义务3.1贷款人的权利3.1.1按期收回贷款本金及利息：贷款人有权按合同约定的还款方式和还款期限收回贷款本金及利息。3.1.2处置房屋的权利：在担保人未按期偿还贷款时，贷款人有权依法处置上述房屋，以收回贷款本息及相关费用。3.2贷款人的义务3.2.1提供贷款资金：贷款人应按合同约定的金额、时间和方式向借款人提供贷款资金。3.2.2遵守合同约定的贷款条件：贷款人应遵守合同约定的贷款条件，包括但不限于贷款用途、贷款期限等。第四条合同的生效、变更和终止4.1合同的生效4.1.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.1.2合同生效条件：本合同自签署之日起，经双方授权代表签字盖章，并依法办理相关登记手续后生效。4.2合同的变更4.2.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方授权代表签字盖章后生效。4.3合同的终止4.3.1终止条件：合同终止的条件包括但不限于贷款本息全部偿还完毕、合同约定的其他终止条件等。4.3.2终止程序：合同终止前，双方应协商确定终止程序，包括但不限于解除抵押登记、办理房屋权属转移等。第五条违约责任5.1担保人的违约行为5.1.1迟延偿还贷款：担保人未按合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应支付滞纳金、罚息等违约金。5.1.2未偿还贷款本金及利息：担保人未按期偿还贷款本金及利息的，贷款人有权依法采取措施追偿，包括但不限于处置房屋。5.1.3其他违约行为：担保人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。5.2贷款人的违约行为5.2.1迟延提供贷款资金：贷款人未按合同约定的金额、时间和方式提供贷款资金的，应支付滞纳金、罚息等违约金。5.2.2未遵守合同约定的贷款条件：贷款人未遵守合同约定的贷款条件，给担保人或借款人造成损失的，应承担相应的违约责任。5.2.3其他违约行为：贷款人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条合同的签署、生效和备案8.1合同的签署8.1.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2签署地点：本合同在____省____市____区（县）____街道____号签署。8.1.3签署人：本合同由担保人授权代表____（姓名）和贷款人授权代表____（姓名）签署。8.2合同的生效8.2.1生效条件：本合同自签署之日起，经双方授权代表签字盖章，并依法办理相关登记手续后生效。8.2.2生效时间：本合同自____年__月__日起生效。8.3合同的备案8.3.1备案部门：本合同副本应报送至____（部门名称）进行备案。8.3.2备案时间：本合同副本应在签署之日起__个工作日内报送至备案部门。第九条房屋按揭担保书的续期9.1合同到期后，如双方需继续担保，应签订续期协议。9.2续期协议应按照原合同的约定执行，包括但不限于担保金额、担保范围等。9.3续期协议的签署、生效和备案，按照本合同第八条的约定执行。第十条信息披露10.1双方应如实提供与房屋按揭担保有关的全部信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。10.2双方应在合同有效期内，及时更新房屋权属、贷款金额、贷款期限等相关信息。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及双方之间的协商过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或解除之日起__个月内继续有效。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2双方转让合同权利和义务的，应当签订书面转让协议，并报送相关主管部门备案。第十三条合同的解释13.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2如对本合同的解释发生争议，应按照合同第十条的约定处理。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：担保人身份证明14.4附件四：贷款人授权书14.5附件五：其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、法律服务机构等，以及本合同双方同意的其他第三方机构和个人。1.2第三方机构的定义：第三方机构是指本合同双方以外的具有独立法人资格或其他合法身份的机构或个人。1.3第三方个人的定义：第三方个人是指本合同双方以外的无关联的自然人。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意引入第三方进行评估、审计、监管等。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的要求。2.1.3第三方介入不得违反本合同的约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。2.2.2双方应共同选定第三方机构或个人，并签订书面协议。2.2.3第三方介入的具体程序和期限，应在本合同或补充协议中明确。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后的合同修正，应由双方协商一致，并签订书面修正协议。3.2修正协议应明确修正内容、修正后的条款，并由双方授权代表签字盖章后生效。3.3第三方介入后的合同修正，不得违反本合同的基本原则和法律法规的规定。第四条第三方的主要责任和义务4.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，完成介入事项。4.2第三方应保持独立客观，公正公平地执行介入事项。4.3第三方应对介入事项的结果承担责任，并依法承担相应的法律责任。4.4第三方应按照合同约定，向双方披露介入事项的相关信息。第五条第三方责任限额5.1双方应根据第三方的资质、信誉和市场行情，约定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于责任范围、责任金额等。5.3第三方责任限额的约定，不应影响第三方依法应承担的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务。6.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务。6.3第三方与甲乙双方：第三方应保持独立客观，不应受甲乙双方的不当影响。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，应由双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用，包括但不限于评估费、审计费、监管费等。7.3第三方介入的费用，由甲方承担。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方未按照法律法规要求履行义务的，应承担相应的法律责任。8.3第三方未按照合同约定披露信息的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第十条合同的终止和解除10.1合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于贷款本息全部偿还完毕、合同约定的其他终止条件等。10.2合同解除条件：合同解除的条件包括但不限于第三方严重违约、法律法规变化等。10.3合同终止和解除的程序，按照本合同第四条的约定执行。第十一条合同的签署、生效和备案11.1第三方介入的合同修正，按照本合同第八条的约定执行。11.2第三方介入的合同修正，按照本合同第九条的约定执行。第十二条信息披露和保密12.1第三方应按照本合同第十条的约定，向双方披露相关信息。12.2双方与第三方之间的保密义务，按照本合同第十一条的约定执行。第十三条合同的转让13.1第三方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2双方转让合同权利和义务的，第三方同意的，应签订书面转让协议，并报送相关主管部门备案。第十四条合同的解释14.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2如对本合同的解释发生争议，应按照合同第十条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：按揭贷款合同附件三：担保人身份证明附件四：贷款人授权书附件五：房屋评估报告附件六：贷款审批文件附件七：还款计划表附件八：第三方机构或个人的资质证明附件九：第三方介入的书面协议附件十：合同修正协议附件十一：第三方介入的费用支付凭证附件十二：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.担保人未按合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。2.贷款人未按合同约定的金额、时间和方式提供贷款资金。3.双方未按照合同约定履行信息披露和保密义务。4.第三方未按照合同约定和法律法规的要求完成介入事项。5.第三方未按照合同约定披露相关信息。6.任何一方未经对方同意，擅自转让合同权利和义务。7.任何一方违反法律法规和合同约定，导致合同无法履行或解除。责任认定：1.担保人未按期偿还贷款，应承担滞纳金、罚息等违约责任，并依法承担追偿责任。2.贷款人未按期提供贷款资金，应承担滞纳金、罚息等违约责任，并依法承