2024年二手房销售协议定制6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房销售协议定制本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用条件5.房产产权及过户手续5.1房产产权确认5.2房产过户手续办理5.3房产过户费用承担6.房产税费承担6.1房产交易税费6.2房产过户税费6.3税费承担方式7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.房产维修及保养8.1房产维修责任8.2房产保养责任8.3维修及保养费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产信息确认表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2合同乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：_______房产所在区县：_______房产具体地址：_______2.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米2.3房产结构房产建筑结构：_______2.4房产用途房产用途：_______3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格：_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房产交付及使用4.1房产交付时间房产交付时间：_______4.2房产交付条件1.房产产权清晰，无权属争议；2.房产结构完整，无重大质量问题；3.房产相关设施齐全，功能正常；4.房产符合国家相关法律法规及标准。4.3房产使用条件1.不得改变房产结构；2.不得损坏房产设施；3.不得影响周边环境；4.不得违反国家相关法律法规。5.房产产权及过户手续5.1房产产权确认甲方保证房产产权清晰，无权属争议。5.2房产过户手续办理房产过户手续由甲方负责办理，乙方提供必要的协助。5.3房产过户费用承担房产过户费用由_______方承担。6.房产税费承担6.1房产交易税费房产交易税费由_______方承担。6.2房产过户税费房产过户税费由_______方承担。6.3税费承担方式税费承担方式：_______7.房产质量保证7.1房产质量标准房产质量应符合国家相关质量标准。7.2质量保证期限质量保证期限为_______年。7.3质量问题处理若房产在质量保证期内出现质量问题，甲方应在收到通知后_______日内进行维修或更换，直至问题解决。8.房产维修及保养8.1房产维修责任房产在正常使用情况下出现的维修责任，由甲方承担。8.2房产保养责任房产的日常保养责任由乙方承担。8.3维修及保养费用维修及保养费用由责任方承担，除非合同另有约定。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，解除合同。9.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失；3.违约方应承担因违约产生的诉讼费用和律师费用。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据合同约定或实际情况确定。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.房产交付并完成过户手续；4.双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行资产清算和债权债务处理。12.合同附件12.1附件一：房产信息确认表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期合同签订日期：_______14.合同签署双方签字盖章甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织。第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入原因1.提供专业服务，如评估、鉴定、法律咨询等；2.协助房产过户手续；3.协调解决合同争议；4.其他甲乙双方约定的需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在合同关系中的责任包括但不限于：1.按照协议约定提供专业服务；2.严格遵守法律法规和合同约定；3.对其提供的服务承担相应的法律责任；4.对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利第三方在合同关系中的权利包括但不限于：1.根据协议约定收取服务费用；2.要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；3.依法维护自身的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的责任，甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、风险程度和服务费用等因素确定。具体限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.3责任限额的调整1.若第三方服务内容或服务费用发生变更，双方可协商调整责任限额；2.若第三方服务过程中出现重大风险，双方可协商提高责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应遵守合作协议的约定，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应遵守合作协议的约定，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于合同及合作协议，三方应相互配合，共同履行合同义务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更原因第三方介入后，如需变更合同内容，包括但不限于服务内容、费用、责任等，需经甲乙双方及第三方协商一致。19.2合同变更程序合同变更需签订书面协议，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。19.3合同变更的生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第10条“合同争议解决”的约定执行。20.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认表详细要求和说明：本附件应由甲乙双方共同填写，确认房产的基本信息，包括房产位置、面积、结构、用途等，以及双方对房产状况的确认。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含所有付款记录的凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明付款的实际情况。3.附件三：房产过户手续相关文件详细要求和说明：本附件应包含房产过户所需的所有官方文件，如房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。4.附件四：房产评估报告详细要求和说明：若涉及房产评估，本附件应包含由第三方评估机构出具的房产评估报告。5.附件五：房产维修记录详细要求和说明：本附件应记录房产在质量保证期内出现的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：若合同内容发生变更，本附件应记录变更的具体内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。7.附件七：第三方合作协议详细要求和说明：若涉及第三方介入，本附件应包含甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算。示例说明：若甲方应于2024年3月1日前支付购房款100万元，但至2024年3月10日仍未支付，甲方应向乙方支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房产责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日房产价值的_____%计算。示例说明：若乙方应于2024年3月1日前交付房产，但至2024年3月10日仍未交付，乙方应向甲方支付每日房产价值0.5%的违约金。3.违约行为：房产存在质量问题责任认定标准：若房产在质量保证期内存在质量问题，甲方应负责维修或更换，若因甲方原因导致损失，甲方应赔偿乙方损失。示例说明：若房产交付后，乙方发现房产存在结构性问题，经鉴定确认，甲方应负责维修，若维修过程中造成乙方额外损失，甲方应赔偿。4.违约行为：第三方未能履行协议责任认定标准：若第三方未能履行合作协议，应根据合作协议的约定，由第三方承担相应责任。示例说明：若第三方评估机构未按时出具评估报告，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年二手房销售协议定制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房产过户及税费4.1过户手续及时间4.2税费承担及支付5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证期6.2维修责任及费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构及仲裁规则9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2不可抗力条款13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同签署14.1双方签署人姓名14.2双方签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：________________出卖方住所：________________出卖方法定代表人：________________出卖方联系电话：________________1.2买受方信息买受方全称：________________买受方住所：________________买受方法定代表人：________________买受方联系电话：________________1.3双方联系方式出卖方电子邮箱：________________买受方电子邮箱：________________第二条房产基本情况2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产用途：________________2.4房产产权状况：________________第三条房产价格及付款方式3.1房产成交价格：人民币________________元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房产过户后________________日内支付；3.3付款凭证：3.3.1首付款支付凭证：________________；3.3.2尾款支付凭证：________________。第四条房产过户及税费4.1过户手续及时间：买受方应于房产过户手续办理完毕后________________日内完成房产过户；4.2税费承担及支付：4.2.1买受方承担房产交易过程中产生的税费；4.2.2买受方应于房产过户手续办理完毕后________________日内支付相关税费。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：________________5.2房产验收标准及程序：5.2.1买受方应在房产交付后________________日内对房产进行验收；5.2.2验收不合格的，买受方应在验收不合格之日起________________日内向出卖方提出书面整改要求；5.3验收不合格的处理：出卖方应于收到书面整改要求后________________日内进行整改，直至达到验收标准。第六条房产质量及维修责任6.1房产质量保证期：自房产交付之日起________________年；6.2维修责任及费用承担：6.2.1在质量保证期内，因房产质量问题导致的维修，由出卖方负责；6.2.2维修费用由出卖方承担，买受方应配合出卖方进行维修。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面催告后，仍未在催告期限内纠正的；7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________元整；7.2.2因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及仲裁规则：8.2.1若双方协商不成，任何一方均可将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁规则适用________________仲裁规则。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同经双方签字盖章后生效；9.1.2出卖方应确保房产产权清晰，无任何权属纠纷。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的各项条款履行完毕；9.2.2合同因法定事由或双方协商一致解除。第十条合同附件10.1房产产权证明文件：10.1.1房产所有权证；10.1.2土地使用权证；10.1.3其他相关证明文件。10.2其他相关文件：10.2.1房产买卖合同；10.2.2银行贷款合同（如有）；10.2.3其他双方认为必要的文件。第十一条合同份数及保管11.1合同份数：11.1.1本合同一式________________份，双方各执________________份；11.1.2各方持有的合同均为具有同等法律效力的正本。11.2合同保管：11.2.1双方应妥善保管本合同及相关附件；11.2.2如合同遗失，双方应承担相应责任。第十二条其他约定事项12.1双方约定的其他事项：12.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规；12.1.2双方应诚信履行合同，不得有欺诈、隐瞒等行为。12.2不可抗力条款：12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；12.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十三条合同签订日期及地点13.1合同签订日期：________________13.2合同签订地点：________________第十四条合同签署14.1双方签署人姓名：14.1.1出卖方签署人：________________14.1.2买受方签署人：________________14.2双方签署人签字盖章：14.2.1出卖方签字盖章：________________14.2.2买受方签字盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义：第三方是指在甲乙双方签订的《2024年二手房销售协议》中，为协助交易过程，提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成交易，确保交易过程合法、合规，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任及责任限额2.1第三方责任：第三方应根据其专业领域，按照合同约定及法律规定，对甲乙双方提供的服务负责。第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因服务不当导致甲乙双方损失的，承担相应的法律责任。2.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币________________元整。如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和法律规定，获取甲乙双方提供的必要信息，以完成其服务任务。3.2第三方有权根据合同约定和法律规定，向甲乙双方收取合理的服务费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不得干预甲乙双方的交易决策。4.2第三方在执行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方与甲乙双方以外的其他方（如政府机构、监管机构等）的关系，由第三方自行处理。第五条第三方介入的具体情况5.1第三方介入的具体情况应在本合同附件中详细列明，包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。5.2如合同签订后需要增加第三方介入，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更及解除，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。6.2第三方介入的变更及解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或补充协议约定承担。7.2如合同未约定或补充协议未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款相冲突的，以本修正条款为准。10.2本合同关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：附件名称：房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖房产所在地的房地产登记机构公章。附件说明：证明房产的权属情况，确保房产无权属纠纷。2.土地使用权证：附件名称：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖房产所在地的土地登记机构公章。附件说明：证明房产所占用土地的使用权情况，确保土地使用权合法。3.房产买卖合同：附件名称：房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同的原始文本或扫描件，确保合同内容完整、清晰，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：作为合同附件，证明甲乙双方对房产买卖的约定。4.银行贷款合同（如有）：附件名称：银行贷款合同详细要求：提供银行贷款合同的原始文本或扫描件，确保合同内容完整、清晰，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：如有贷款，证明甲乙双方与银行之间的贷款关系。5.房产评估报告：附件名称：房产评估报告详细要求：提供房产评估报告的原始文本或扫描件，确保评估报告由具有资质的评估机构出具，并由评估机构盖章。6.房产测绘报告：附件名称：房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的原始文本或扫描件，确保测绘报告由具有资质的测绘机构出具，并由测绘机构盖章。附件说明：提供房产的面积、结构等信息，作为交易面积的依据。7.房产维修记录（如有）：附件名称：房产维修记录详细要求：提供房产维修记录的原始文本或扫描件，确保记录完整、清晰，并由维修方签字盖章。附件说明：如有房产维修记录，证明房产的维修情况。8.其他相关文件：附件名称：其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及的相关文件，如房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。附件说明：提供其他可能涉及的相关文件，以保障交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产；未按约定提供房产相关证明文件；房产存在权属纠纷。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因违约所造成的损失，包括但不限于房屋差价、利息损失等。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款；未按约定完成房产过户；房产存在质量问题。责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因违约所造成的损失，包括但不限于房屋差价、利息损失等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假信息；未按约定完成服务；违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。4.示例说明：示例一：出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按计划入住。出卖方应赔偿买受方因延迟入住造成的损失，如租房费用等。示例二：第三方在提供房产评估报告时，故意提供虚假信息，导致交易价格不公。第三方应赔偿甲乙双方因虚假信息造成的损失。全文完。2024年二手房销售协议定制2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产配套设施3.协议价格及支付方式3.1协议成交价格3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款比例4.房产过户及税费4.1房产过户手续4.2税费承担及支付5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序5.3交付后维修责任6.交房前权利义务6.1卖方权利义务6.2买方权利义务7.交房后权利义务7.1卖方权利义务7.2买方权利义务8.违约责任及处理8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件及程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议12.合同签署及备案12.1合同签署时间及地点12.2合同备案手续13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产测绘图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置及面积地址：____________________建筑面积：____________________平方米2.2房产产权状况房产证号：____________________产权性质：____________________土地使用权类型：____________________2.3房产配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________第三条协议价格及支付方式3.1协议成交价格总价：____________________元3.2支付方式及时间首付款：____________________元，支付时间：____________________尾款：____________________元，支付时间：____________________3.3首付款及尾款比例首付款比例：____________________%尾款比例：____________________%第四条房产过户及税费4.1房产过户手续卖方应负责办理房产过户手续，买方应配合并提供相关资料。4.2税费承担及支付过户税费由买方承担，具体税费计算及支付方式如下：____________________第五条房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为____________________。5.2房产验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________5.3交付后维修责任交付后，如发现房屋质量问题，卖方应在____________________日内负责维修。第六条交房前权利义务6.1卖方权利义务卖方应保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。6.2买方权利义务买方应按时支付购房款项，并配合卖方办理房产过户手续。第七条交房后权利义务7.1卖方权利义务卖方应在交房后____________________日内将房屋交付给买方。7.2买方权利义务买方应在收到房屋后进行验收，如有异议应在____________________日内提出。第八条违约责任及处理8.1卖方违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金总额的____________________%。8.2买方违约责任如买方未按约定时间支付购房款项，每延迟一日，应向卖方支付违约金总额的____________________%。8.3违约金计算及支付违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止，买方或卖方支付违约金后，不免除其继续履行合同义务的责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要证据。诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件及程序1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。2.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同，并免予承担违约责任。3.合同解除程序：双方协商一致后，签订解除合同协议，并通知对方。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件及补充协议为准。第十二条合同签署及备案12.1合同签署时间及地点本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________地签署。12.2合同备案手续本合同签署后，双方应按照国家法律规定办理合同备案手续。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____________________份，卖方执____________________份，买方执____________________份。13.2合同保管责任本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、转让或销毁。第十四条合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产测绘图14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年二手房销售协议定制中，由甲乙双方约定，为协议履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；2.2.2房产评估机构；3.2.3房产交易服务平台；4.2.4法律服务机构；5.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为协议总价的____________________%。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。第四条第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，对甲乙双方进行必要的调查和审查。4.2第三方有权根据协议履行情况，提出建议或意见。第五条第三方义务5.1第三方应按照《第三方介入协议》的要求，履行相应的服务或协助义务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务或协助关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与其他各方（如政府机关、其他合同方等）的关系由《第三方介入协议》另行约定。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入期间的费用承担；7.1.2第三方介入期间的风险承担；7.1.3第三方介入期间的权利义务划分。7.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第九条“争议解决方式”进行处理。第八条第三方介入协议的解除8.1如第三方在履行协议过程中，严重违反协议约定，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》。8.2《第三方介入协议》解除后，第三方应立即停止介入活动，并承担相应的责任。第九条本合同与第三方介入协议的关系9.1本合同与《第三方介入协议》为相互补充关系，如《第三方介入协议》与本合同不一致之处，以《第三方介入协议》为准。9.2本合同未涉及的事项，由《第三方介入协议》另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产产权的合法性。2.房产测绘图要求：提供房产测绘图，需清晰显示房产面积、位置等信息。说明：用于明确房产的具体位置和面积。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明买方已承担相关税费。4.房产维修记录要求：提供房产在交付前后的维修记录。说明：用于明确房屋交付时的状态及维修责任。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》。说明：用于明确第三方介入的具体内容、责任等。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中达成的协议。说明：用于明确争议解决的具体方式和程序。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况提供，如房产评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋；1.2房屋存在质量问题；1.3未按约定办理房产过户手续。责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因违约给买方造成的损失。示例说明：卖方未在约定时间内交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金总额的0.5%。2.买方违约行为：2.1未按约定时间支付购房款项；2.2未按约定办理房产过户手续；2.3损坏房屋设施。责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因违约给卖方造成的损失。示例说明：买方未在约定时间内支付购房款项，每延迟一日，应向卖方支付违约金总额的0.5%。3.第三方违约行为：3.1未按约定履行服务或协助义务；3.2泄露甲乙双方商业秘密；3.3违反《第三方介入协议》约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未按约定履行服务义务，每延迟一日，应向甲乙双方支付违约金总额的0.5%。全文完。2024年二手房销售协议定制3本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房产交付及入住4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4入住手续及费用5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3过户时间6.房产质量及保修6.1房产质量问题处理6.2保修范围及期限7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金交付及退还7.3保证金用途8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产评估报告14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4地址：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4地址：___________第二条房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产产权：___________（如：商品房）2.3房产面积：___________平方米2.4房产用途：___________（如：住宅、商业）第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币___________元整3.2支付方式：3.2.1买方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付定金人民币___________元整。3.2.2剩余房款应在房产过户后___________个工作日内一次性支付。3.2.3买方逾期支付房款，应按日向卖方支付___________%的违约金。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：签订合同后___________个工作日内。3.3.2首付款支付时间：房产过户前___________个工作日内。3.3.3剩余房款支付时间：房产过户后___________个工作日内。第四条房产交付及入住4.1房产交付时间：___________年___________月___________日4.2房产交付条件：4.2.1房产已办理所有权证；4.2.2房产无任何产权纠纷；4.2.3房产已按合同约定完成装修；4.3房产验收标准：4.3.1房产结构安全，无质量问题；4.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.3.3房产周边配套设施完善；4.4入住手续及费用：4.4.1买方应在房产交付后___________个工作日内办理入住手续；4.4.2入住手续费用由买方承担。第五条房产过户及税费承担5.1过户手续办理：5.1.1卖方负责办理房产过户手续；5.1.2买方应积极配合卖方办理过户手续；5.2税费承担：5.2.1房产过户税费由买方承担；5.2.2买方应在房产过户前支付相关税费。第六条房产质量及保修6.1房产质量问题处理：6.1.1房产交付后，如发现质量问题，买方应在___________个工作日内书面通知卖方；6.1.2卖方应在收到通知后___________个工作日内进行修复；6.2保修范围及期限：6.2.1保修范围为房屋主体结构、配套设施及装修质量问题；6.2.2保修期限为___________年。第七条交易保证金7.1保证金金额：人民币___________元整7.2保证金交付及退还：7.2.1买方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付保证金；7.2.2买方支付保证金后，如买方违约，保证金不予退还；7.2.3买方按约履行本合同，卖方应在房产过户后___________个工作日内退还保证金；7.3保证金用途：用于确保买方履行合同约定的付款义务。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未按时交付房产，每延迟一日，应向买方支付___________元人民币的违约金。8.1.2若卖方提供的房产存在虚假信息或产权纠纷，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.2买方违约责任8.2.1若买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付___________元人民币的违约金。8.2.2若买方在合同约定的期限内未办理房产过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付___________元人民币的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1一方解除合同，应书面通知另一方；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效；11.1.2房产过户手续办理完毕后，本合同正式生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份，双方各执一份；12.2.2本合同自双方签字盖章之日起，具有法律约束力。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产评估报告13.4买卖双方签订的其他协议或承诺第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由买卖双方代表签字盖章；14.1.2签字盖章日期：___________年___________月___________日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，确保交易的安全、高效和合法。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的责任，按照法律规定或合同约定，第三方应承担的最高责任金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的职责范围、服务性质和行业标准等因素确定。16.3责任限额的履行16.3.1第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致买卖双方损失，应按照合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意17.1.1双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供服务。17.2第三方选择的程序17.2.1买方或卖方有权选择第三方，但需提前通知对方并取得对方的书面同意。17.3第三方的职责和义务17.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责和义务，确保本合同的顺利履行。17.4第三方的责任17.4.1第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方的划分18.1.1第三方在为卖方提供服务过程中，其责任仅限于服务本身，不涉及买卖双方的权利义务。18.2第三方与买方的划分18.2.1第三方在为买方提供服务过程中，其责任仅限于服务本身，不涉及买卖双方的权利义务。18.3第三方与买卖双方的共同责任18.3.1若第三方在履行本合同过程中，因共同原因导致买卖双方损失，第三方应与买卖双方共同承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用的承担19.1.1第三方服务费用由买方或卖方承担，具体由双方在合同中约定。19.2第三方责任费用的承担19.2.1第三方因自身原因导致买卖双方损失，其责任费用由第三方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1若第三方无法履行其职责，或履行职责过程中出现严重违约行为，买卖双方有权终止第三方的介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1买卖双方应书面通知第三方终止介入，并按照合同约定处理后续事宜。20.3第三方介入终止后的责任20.3.1第三方介入终止后，若因第三方原因导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖产权单位或档案馆公章。说明：用于证明房产的合法产权。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供身份证、护照等有效身份证明的复印件，需加盖单位或个人签名。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，需加盖机构公章。说明：用于确定房产的市场价值。4.买卖双方签订的其他协议或承诺要求：提供买卖双方签订的其他相关协议或承诺书，需加盖双方公章。说明：用于补充合同内容，明确双方的权利义务。5.房产维修记录要求：提供房产历史上的维修记录，需加盖物业管理处或相关单位公章。说明：用于了解房产的维修情况。6.房产周边配套设施清单要求：提供房产周边配套设施的清单，包括学校、医院、购物中心等。说明：用于了解房产周边环境。7.交易保证金收据要求：提供交易保证金的收据，需加盖收款单位公章。说明：用于证明保证金已缴纳。8.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明已支付房款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付___________元人民币的违约金。示例：若卖方未在合同约定的交付日期前交付房产，应支付买方人民币___________元整的违约金。1.2卖方提供的房产存在虚假信息或产权纠纷责任认定：卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。示例：若卖方提供的房产存在虚假信息，卖方应退还买方人民币___________元整的房款，并赔偿买方因虚假信息造成的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付___________元人民币的违约金。示例：若买方未在合同约定的付款日期前支付房款，应支付卖方人民币___________元整的违约金。2.2买方逾期办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付___________元人民币的违约金。示例：若买方未在合同约定的过户日期前办理房产过户手续，应支付卖方人民币___________元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行职责责任认定：第三方应向买卖双方支付___________元人民币的违约金。示例：若第三方未在合同约定的期限内完成评估或过户手续，应支付买卖双方人民币___________元整的违约金。3.2第三方提供虚假信息或存在重大失误责任认定：第三方应退还买卖双方已支付的全部费用，并承担相应的法律责任。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息或重大失误，第三方应退还买卖双方人民币___________元整的费用，并赔偿因虚假信息或失误造成的损失。全文完。2024年二手房销售协议定制4本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份信息1.2协议双方的联系方式2.房地产的基本信息2.1房地产的位置2.2房地产的类型2.3房地产的面积2.4房地产的产权状况3.房地产的售价及支付方式3.1房地产的售价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产的交付及过户手续4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房地产的瑕疵与责任5.1房地产的瑕疵描述5.2协议双方的瑕疵责任6.房地产的装修及设备6.1房地产的装修情况6.2房地产的设备情况7.房地产的税费承担7.1房地产的税费种类7.2税费的承担方式8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.违约责任与赔偿9.1违约责任的承担9.2违约赔偿的计算方式10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的管辖法院11.合同的生效及变更11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.其他约定事项13.1其他约定事项的描述13.2其他约定事项的效力14.合同的附件及补充协议14.1合同附件的描述14.2补充协议的内容第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______1.1.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______1.2协议双方的联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______1.2.2买受方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______2.房地产的基本信息2.1房地产的位置2.1.1所在市/区/县：_______2.1.2具体地址：_______2.2房地产的类型2.2.1房屋结构：_______2.2.2房屋用途：_______2.3房地产的面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房地产的产权状况2.4.1产权类型：_______2.4.2产权清晰情况：_______3.房地产的售价及支付方式3.1房地产的售价3.1.1售价金额：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）3.2.2付款比例及时间节点：_______4.房地产的交付及过户手续4.1交付时间4.1.1交付时间：_______年_______月_______日4.2交付条件4.2.1交付条件：_______4.3过户手续及费用4.3.1过户手续：_______4.3.2过户费用：_______5.房地产的瑕疵与责任5.1房地产的瑕疵描述5.1.1瑕疵描述：_______5.2协议双方的瑕疵责任5.2.1出卖方的责任：_______5.2.2买受方的责任：_______6.房地产的装修及设备6.1房地产的装修情况6.1.1装修情况：_______6.2房地产的设备情况6.2.1设备情况：_______7.房地产的税费承担7.1房地产的税费种类7.1.1税费种类：_______7.2税费的承担方式7.2.1承担方式：_______8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1买受方解除合同的条件：_______8.1.2出卖方解除合同的条件：_______8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的书面通知8.2.2解除合同的生效时间8.2.3解除合同后的处理9.违约责任与赔偿9.1违约责任的承担9.1.1买受方违约责任：_______9.1.2出卖方违约责任：_______9.2违约赔偿的计算方式9.2.1违约赔偿的计算标准9.2.2违约赔偿的支付时间10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.1.1争议解决的首选方式：_______10.1.2争议解决的备选方式：_______10.2争议解决的管辖法院10.2.1争议解决的管辖法院：_______11.合同的生效及变更11.1合同的生效条件11.1.1合同生效的时间：_______11.1.2合同生效的条件：_______11.2合同的变更程序11.2.1变更合同的书面通知11.2.2变更合同的生效时间12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1合同解除的法定条件：_______12.1.2合同解除的协商条件：_______12.2合同解除的程序12.2.1解除合同的书面通知12.2.2解除合同的生效时间12.2.3解除合同后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项的描述13.1.1其他约定事项一：_______13.1.2其他约定事项二：_______13.2其他约定事项的效力13.2.1其他约定事项的效力：_______14.合同的附件及补充协议14.1合同附件的描述14.1.1附件一：房地产权属证明文件14.1.2附件二：房屋装修清单14.2补充协议的内容14.2.1补充协议一：_______14.2.2补充协议二：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与引入1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在买卖双方之外，参与或协助买卖双方完成房地产交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的引入1.2.1第三方可以由买卖双方协商一致引入，也可以由其中一方提出，经另一方同意。2.第三方的责权利2.1第三方的权利2.1.1第三方有权根据合同约定和业务规则，收取相应的服务费用。2.1.2第三方有权在交易过程中了解交易的进展情况，并有权向买卖双方提出合理建议。2.2第三方的义务2.2.1第三方应遵守相关法律法规，确保交易过程的合法性。2.2.2第三方应尽职尽责，为买卖双方提供真实、准确的信息。2.2.3第三方应保守买卖双方的商业秘密。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方对买卖双方承担的责任，包括但不限于因提供虚假信息、违反合同约定等原因造成的损失，其责任限额为第三方收取服务费用的10倍。3.2第三方的责任免除3.2.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的方式4.1.1第三方可以以中介方的身份介入，协助买卖双方完成交易。4.1.2第三方也可以以顾问、评估、咨询等身份介入，提供专业意见。4.2第三方介入的程序4.2.1买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。4.2.2第三方应在服务协议签订后，按照协议约定履行职责。4.3第三方介入的费用承担4.3.1第三方介入的费用由买卖双方根据服务协议约定承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买受方的划分5.1.1第三方不得泄露买受方的个人信息，不得强迫买受方购买不合适的房地产。5.2第三方与出卖方的划分5.2.1第三方不得泄露出卖方的商业秘密，不得协助出卖方隐瞒房屋瑕疵。5.3第三方与甲乙方的划分5.3.1第三方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方应协助甲乙方解决交易过程中出现的争议。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方违反服务协议约定的，应承担相应的违约责任。7.2买卖双方违反合同约定，导致第三方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方因违反合同约定给买卖双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件1.1要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，证明房地产的产权清晰，无权属纠纷。1.2说明：附件一需由出卖方提供，经买受方核实无误后，作为合同附件。2.房屋装修清单2.1要求：详细列出房屋内的装修情况，包括装修材料、家具、家电等。3.第三方服务协议3.1要求：第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任等事项。3.2说明：第三方服务协议需由买卖双方与第三方签订，作为合同附件。4.合同变更协议4.1要求：合同变更协议需详细列出变更的内容，经双方签字盖章后生效。4.2说明：合同变更协议需在合同变更时签订，作为合同附件。5.争议解决协议5.1要求：争议解决协议需明确争议解决的方式、管辖法院等。5.2说明：争议解决协议需在合同签订时或争议发生时签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房地产1.1责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按每日房价的万分之五计算。1.2示例说明：若合同约定交付时间为2024年5月1日，出卖方于5月10日交付，则需支付买受方从5月2日至5月10日的违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付房款2.1责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的万分之五计算。2.2示例说明：若合同约定买受方于2024年5月1日支付首付款，买受方于5月10日支付，则需支付出卖方从5月2日至5月10日的违约金。3.违约行为：第三方泄露买卖双方商业秘密3.1责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿买卖双方因此造成的损失。3.2示例说明：若第三方泄露了买受方的商业秘密，导致买受方遭受损失，则第三方需赔偿买受方相应的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务4.1责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿买卖双方因此造成的损失。4.2示例说明：若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致买卖双方遭受损失，则第三方需赔偿买卖双方相应的损失。5.违约行为：买卖双方未按约定履行合同5.1责任认定：买卖双方应根据合同约定承担相应的违约责任。5.2示例说明：若买卖双方未按约定履行合同，导致交易，双方应根据合同约定承担相应的责任。全文完。2024年二手房销售协议定制5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4联系地址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4联系地址2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.协议价格及支付方式3.1协议价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3过户时间4.4过户费用5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程5.4验收异议处理6.房产抵押及贷款6.1房产抵押情况6.2贷款申请及审批6.3贷款偿还6.4房产处置权7.房产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用7.4保养费用8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1房产证明文件13.2其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4联系地址：市区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：8765432109876543211.2.3联系电话：139001390001.2.4联系地址：市区路号2.房产基本情况2.1房产位置：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产权属：独立产权2.5房产用途：住宅3.协议价格及支付方式3.1协议价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币50万元整3.3.2余款：在办理房产过户手续前支付完毕3.4付款节点：3.4.1首付款支付节点：合同签订日3.4.2余款支付节点：房产过户手续办理前4.房产过户及税费承担4.1过户手续：4.1.1卖方负责办理房产过户手续4.1.2买方配合办理房产过户手续4.2税费承担：4.2.1卖方承担房产交易过程中产生的税费4.2.2买方按照国家规定承担房产过户税费4.3过户时间：合同签订之日起6个月内完成房产过户手续4.4过户费用：按照国家规定标准收取5.房产交付及验收5.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后3个工作日内5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构完整，无严重破损5.2.2设备设施齐全，功能正常5.2.3水电燃气等配套设施齐全5.3验收流程：5.3.1买方在约定时间内对房产进行验收5.3.2卖方陪同买方进行验收5.3.3验收完毕后，双方签署验收报告5.4验收异议处理：5.4.1如买方对房产存在异议，应在验收报告签署之日起3个工作日内提出5.4.2双方应协商解决异议，协商不成可依法向有关部门申请调解或仲裁6.房产抵押及贷款6.1房产抵押情况：房产无抵押6.2贷款申请及审批：6.2.1买方负责申请贷款6.2.2卖方提供必要的协助6.3贷款偿还：6.3.1买方按贷款合同约定按时偿还贷款本息6.3.2卖方不承担任何贷款偿还责任6.4房产处置权：6.4.1在贷款未结清前，房产处置权归卖方所有6.4.2买方在贷款结清后取得房产完全处置权8.违约责任及赔偿8.1违约情形：8.1.1卖方未按时交付房产8.1.2买方未按时支付房款8.1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符8.1.4买方未按时办理房产过户手续8.2违约责任：8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房款的5%8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房款的5%8.3违约赔偿：8