2024年某房地产公司房屋销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地产公司房屋销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方所开发的房地产项目的销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略并实施，以实现项目销售目标。第三条：代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2除非双方另有约定，代理期限到期后，本合同自动终止。第四条：销售目标及佣金比例4.1乙方应确保在代理期限内完成甲方制定的销售目标。4.2乙方完成销售目标的，甲方应按照实际销售额的____%向乙方支付佣金。第五条：销售价格及调整5.1乙方应按照甲方制定的销售价格进行销售。5.2在代理期限内，如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格。第六条：销售宣传资料及展示6.1乙方应根据甲方提供的宣传资料，制作销售宣传资料并进行展示。6.2乙方应确保宣传资料的真实性、准确性和合法性。第七条：客户服务及售后7.1乙方应提供客户咨询服务，解答客户关于房地产项目的疑问。7.2乙方应在客户购房后提供必要的售后服务，确保客户满意度。第八条：销售业绩报告及审计8.1乙方应定期向甲方报告销售业绩，报告应包括销售额、销售进度等内容。8.2甲方有权对乙方的销售业绩进行审计，以确保乙方按约定履行合同。第九条：保密条款9.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密予以保密。9.2未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的商业秘密。第十条：违约责任10.1如乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权解除本合同。10.2如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更、解除和终止12.1双方如需变更、解除或终止本合同，应书面达成一致意见。12.2解除或终止合同后，乙方应按照甲方要求办理相关手续。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方所开发的房地产项目的销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略并实施，以实现项目销售目标。2.3乙方应负责项目的宣传推广、客户接待、购房咨询、签约洽谈等工作。2.4乙方应协助甲方办理与购房客户相关的贷款、付款、产权转移等手续。第三条：代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2除非双方另有约定，代理期限到期后，本合同自动终止。3.3双方应在合同生效前就代理期限的延长或终止达成书面一致意见。第四条：销售目标及佣金比例4.1乙方应确保在代理期限内完成甲方制定的销售目标。4.2乙方完成销售目标的，甲方应按照实际销售额的____%向乙方支付佣金。4.3佣金支付方式分为月结和年终结算两种，具体支付方式由双方在合同中约定。第五条：销售价格及调整5.1乙方应按照甲方制定的销售价格进行销售。5.2在代理期限内，如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格。5.3价格调整应遵循市场规律和甲方利益，调整幅度由双方共同确定。第六条：销售宣传资料及展示6.1乙方应根据甲方提供的宣传资料，制作销售宣传资料并进行展示。6.2乙方应确保宣传资料的真实性、准确性和合法性。6.3宣传资料包括但不限于项目介绍、户型图、价格表、付款方式等。6.4乙方应在甲方的指导下，进行项目的广告宣传和推广活动。第七条：客户服务及售后7.1乙方应提供客户咨询服务，解答客户关于房地产项目的疑问。7.2乙方应在客户购房后提供必要的售后服务，确保客户满意度。7.3乙方应建立客户档案，对客户信息进行保密管理。7.4乙方应在甲方要求的时间内，处理客户的投诉和反馈问题。第八条：销售业绩报告及审计8.1乙方应定期向甲方报告销售业绩，报告应包括销售额、销售进度、客户满意度等内容。8.2甲方有权对乙方的销售业绩进行审计，以确保乙方按约定履行合同。8.3审计结果如有异议，双方应共同协商解决。第九条：保密条款9.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密予以保密。9.2未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的商业秘密。9.3乙方应确保其员工遵守保密义务。第十条：违约责任10.1如乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权解除本合同。10.2如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.3乙方未按约定时间支付佣金或推广费用的，甲方有权延迟支付相应款项。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更、解除和终止12.1双方如需变更、解除或终止本合同，应书面达成一致意见。12.2解除或终止合同后，乙方应按照甲方要求办理相关手续。12.3合同解除或终止后，乙方不得侵犯甲方的合法权益。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、政府部门等。1.2第三方介入时，应明确其职责范围，并遵循本合同的相关规定。1.3第三方应承担其在合同中的责任，并按照约定履行义务。第二条：第三方介入程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备介入资格。2.3第三方介入时，应保持独立性，不应受其他方的不当影响。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行其在合同中的职责，并对其提供的服务负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任的限额应在其介入协议中明确，以免发生争议。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的服务关系。4.2第三方应遵守甲乙双方的指示和要求，并按照合同约定提供服务。第五条：第三方费用及支付5.1第三方提供的服务如需支付费用的，甲乙双方应按照约定承担相关费用。5.2费用的支付方式、支付时间应在介入协议中明确。5.3甲方、乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务或文件。第六条：第三方违约处理6.1第三方如未按照约定提供服务或违反合同约定的，甲方、乙方有权要求其改正。6.2第三方未改正或违约情节严重的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。6.3甲方、乙方解除与第三方的合同的，有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方资料及保密7.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确的资料，并确保其合法性。7.2第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方商业秘密予以保密。7.3未经甲乙双方同意，第三方不得向第三方披露甲乙双方的商业秘密。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的项目宣传资料附件二：乙方制作的销售宣传资料附件三：销售业绩报告模板附件四：第三方介入协议附件五：保密协议附件六：违约行为认定标准附件七：法律名词解释附件一：项目宣传资料详细要求和说明：宣传资料应包括项目的详细介绍、户型图、价格表、付款方式等信息。宣传资料应真实、准确、合法，不得含有虚假信息。宣传资料的制作和发布应符合相关法律法规和甲方的要求。附件二：销售宣传资料详细要求和说明：销售宣传资料应根据甲方提供的资料进行制作，确保宣传资料的一致性。销售宣传资料应确保其真实性和合法性，不得含有误导性信息。销售宣传资料的制作和发布应符合甲方的要求和相关法律法规。附件三：销售业绩报告模板详细要求和说明：销售业绩报告应包括销售额、销售进度、客户满意度等内容。销售业绩报告应按照甲方要求的时间和格式提交。销售业绩报告应真实、准确，不得含有虚假信息。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责范围、权利义务和责任限额。第三方介入协议应经甲乙双方协商一致后签订。第三方介入协议应符合相关法律法规和甲乙双方的要求。附件五：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限和保密义务。保密协议应经甲乙双方协商一致后签订。保密协议应符合相关法律法规和甲乙双方的要求。附件六：违约行为认定标准详细要求和说明：违约行为认定标准应明确违约行为的种类和违约责任的具体承担方式。违约行为认定标准应经甲乙双方协商一致后确定。违约行为认定标准应符合相关法律法规和甲乙双方的要求。附件七：法律名词解释详细要求和说明：法律名词解释应明确本合同中使用的法律名词的含义和解释。法律名词解释应经甲乙双方协商一致后确定。法律名词解释应符合相关法律法规和甲乙双方的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成销售目标。2.乙方违反保密条款，向第三方披露甲方的商业秘密。3.乙方未按照约定时间支付佣金或推广费用。4.第三方未按照约定提供服务或违反合同约定的。5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务的。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿额应根据实际损失计算。2.违约行为导致的间接损失赔偿额应根据实际损失和违约方的过错程度确定。3.违约行为导致合同解除的，解除合同后的损失应根据实际情况确定。示例说明：说明三：法律名词及解释：3.第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、政府部门等。4.销售代理：指乙方作为甲方销售代理，负责甲方所开发的房地产项目的销售工作。5.销售业绩：指在代理期限内，乙