2024年新版住宅购房协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版住宅购房协议范本版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.购房人信息2.1购房人姓名2.2购房人身份证号码2.3购房人联系方式2.4购房人家庭住址3.付款方式及金额3.1房款总额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款时间及方式4.交付日期及条件4.1房屋交付日期4.2交付条件5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用6.售后服务6.1保修期限6.2售后服务联系方式7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1购房人违约8.2开发商违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律法规11.其他约定11.1装修标准11.2配套设施11.3物业费用12.开发商信息12.1开发商名称12.2开发商地址12.3开发商联系方式13.合同签订日期13.1合同签订日期14.附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3房屋验收单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋楼层：_______层1.5房屋朝向：_______向第二条购房人信息2.1购房人姓名：_______2.2购房人身份证号码：_______2.3购房人联系方式：_______2.4购房人家庭住址：_______市_______区（县）_______街道_______号第三条付款方式及金额3.1房款总额：_______元3.2首付款金额：_______元3.3贷款金额：_______元3.4付款时间及方式：（1）首付款：购房人应于本合同签订之日起_______日内，向开发商支付首付款金额。（2）贷款：购房人应按照银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给开发商。第四条交付日期及条件4.1房屋交付日期：_______年_______月_______日4.2交付条件：（1）开发商按照合同约定，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕。（2）房屋达到合同约定的交付标准，包括但不限于装修、配套设施等。第五条产权过户5.1过户时间：_______年_______月_______日5.2过户费用：_______元，由_______承担。第六条售后服务6.1保修期限：自房屋交付之日起_______年6.2售后服务联系方式：_______第七条合同的变更和解除7.1变更条件：（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。（2）因法律、法规、政策变化，导致合同内容不符合法律、法规、政策的，双方应按照法律、法规、政策的规定进行变更。7.2解除条件：（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。（3）购房人未按照合同约定支付房款，开发商有权解除本合同。（4）开发商未按照合同约定交付房屋，购房人有权解除本合同。第八条违约责任8.1购房人违约：（1）购房人未按照合同约定支付房款的，应当按照迟延支付房款部分的__%支付违约金。（2）购房人未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.2开发商违约：（1）开发商未按照合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付房屋部分的__%支付违约金。（2）开发商未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：_______市_______区（县）第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用_______国法律。第十一条其他约定11.1装修标准：按照_______标准进行装修。11.2配套设施：开发商承诺在交房时，房屋及小区配套设施达到_______标准。11.3物业费用：物业费用为_______元/月·平方米，由购房人承担。第十二条开发商信息12.1开发商名称：_______12.2开发商地址：_______市_______区（县）_______街道_______号12.3开发商联系方式：_______第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：_______年_______月_______日第十四条附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3房屋验收单14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向、房间功能等信息，包括各个房间的尺寸、公共卫生间、厨房、阳台等。房屋平面图应由开发商提供，并加盖公章。附件2：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括购房人支付房款的银行转账记录、现金支付记录等，由开发商出具，并加盖公章。附件3：房屋验收单详细要求和说明：房屋验收单应由购房人和开发商共同签署，确认房屋已经按照合同约定交付，并且符合交付条件。房屋验收单应详细记录房屋的交付状况，包括房屋的装修、配套设施等。附件4：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、装修合同、物业服务合同等。这些文件应由开发商提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未按照合同约定支付房款的，属于违约行为。2.开发商未按照合同约定交付房屋的，属于违约行为。3.双方未按照合同约定履行其他义务的，属于违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应按照迟延履行部分房款或房屋的__%支付违约金。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如果购房人迟延支付房款，开发商可以要求购房人支付迟延支付部分房款的__%作为违约金。如果开发商迟延交付房屋，购房人可以要求开发商支付迟延交付部分房屋的__%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。2.开发商：指本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。3.房款：指购房人按照合同约定支付给开发