2024年二手房贷款交易标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房贷款交易标准协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2术语定义2.房屋买卖2.1房屋信息2.2购房价格2.3付款方式与时间3.贷款申请3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.贷款审批与发放4.1贷款审批流程4.2贷款发放条件4.3贷款发放时间5.还款责任5.1还款方式5.2还款时间5.3逾期还款的处理6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、履行与终止9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露的责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付12.2物业交割12.3税费承担13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房合同复印件13.3贷款申请表复印件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（购房人姓名），身份证号为（身份证号码）；乙方为（二手房卖方姓名），身份证号为（身份证号码）；丙方为（贷款银行名称），统一社会信用代码为（统一社会信用代码）。1.2术语定义（1）房屋：指位于（房屋地址）的（房屋面积）平方米的住宅房屋。（2）购房价格：指甲方向乙方支付的房屋购买价格为人民币（大写）（元整）（小写）（元）。（3）贷款金额：指丙方同意向甲方提供的贷款金额，最高不超过购房价格的（百分比）。（4）贷款利率：指丙方规定的贷款年利率，具体为（百分比）。（5）贷款期限：指甲方按照本合同约定向丙方还款的期限，最长为（年）。第二条房屋买卖2.1房屋信息甲方同意购买乙方所有的位于（房屋地址）的（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋所有权证编号为（房屋所有权证编号）。2.2购房价格甲方同意以人民币（大写）（元整）（小写）（元）的价格购买乙方房屋。2.3付款方式与时间甲方按照本合同约定的付款方式向乙方支付购房款项，具体付款方式如下：（1）甲方在签署本合同时，向乙方支付购房款项的（百分比）作为首付款。（2）剩余购房款项，甲方同意通过丙方贷款方式支付，具体贷款事宜按照本合同第三、四、五条约定执行。第三条贷款申请3.1贷款金额甲方同意向丙方申请贷款，贷款金额最高不超过购房价格的（百分比）。3.2贷款利率甲方同意按照丙方规定的贷款年利率（百分比）承担贷款利息。3.3贷款期限甲方同意按照本合同约定向丙方还款的期限，最长为（年）。第四条贷款审批与发放4.1贷款审批流程甲方按照丙方提供的贷款申请表及相关文件进行申请，丙方应在（个工作日）内完成贷款审批。4.2贷款发放条件贷款发放条件如下：（1）甲方提交的贷款申请材料齐全且符合丙方要求。（2）甲方通过丙方的贷款审批。4.3贷款发放时间自贷款审批通过之日起（个工作日）内，丙方将贷款资金划拨至乙方账户。第五条还款责任5.1还款方式甲方同意按照丙方规定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）等额本息还款方式。（2）等额本金还款方式。5.2还款时间甲方同意按照丙方规定的还款时间进行还款，每月还款日为（日）。5.3逾期还款的处理甲方如逾期还款，应按照丙方规定的逾期利率支付逾期利息，逾期还款的处理按照丙方的相关规定执行。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）甲方按期还清贷款本息。（2）甲乙丙三方协商一致提前终止本合同。本合同终止后，甲乙双方按照本合同约定办理房屋权属转移手续。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定时间支付购房款项或贷款。（2）甲方未按照本合同约定履行还款义务。（3）乙方未按照本合同约定交付房屋。（4）乙方未按照本合同约定办理房屋权属转移手续。（5）丙方未按照本合同约定时间审批贷款或发放贷款。8.2违约责任承担（1）支付违约金：违约方应向守约方支付购房款项的（百分比）作为违约金。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。（3）承担相关费用：违约方应承担因违约行为产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1协商解决甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙丙三方可向贷款银行所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、履行与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行期限甲乙丙三方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。9.3合同终止条件本合同在甲乙丙三方履行完毕各自义务后终止。第十一条保密条款10.1保密内容甲乙丙三方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙丙三方应对本合同保密内容保密至本合同终止后（年）。10.3保密泄露的责任如甲乙丙三方违反本合同的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款11.1房屋交付乙方应在办理完毕房屋权属转移手续后（个工作日）内将房屋交付给甲方。11.2物业交割乙方应在办理完毕房屋权属转移手续后（个工作日）内将物业相关手续办理完毕，并将相关钥匙、证件等交付给甲方。11.3税费承担甲乙双方应按照法律法规的规定承担相应的税费。第十三条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含乙方的房屋所有权证复印件。12.2购房合同复印件本合同附件中包含甲乙双方签订的购房合同复印件。12.3贷款申请表复印件本合同附件中包含甲方向丙方提交的贷款申请表复印件。第十四条签署日期与地点13.1签署日期本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同于（签署地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明乙方对房屋的合法所有权，确保甲方在购买房屋时能够顺利完成权属转移手续。附件二：购房合同复印件详细要求：购房合同复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。附件的说明：购房合同复印件用于证明甲乙双方就房屋买卖达成的协议内容，作为本合同的有效组成部分。附件三：贷款申请表复印件详细要求：贷款申请表复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。附件的说明：贷款申请表复印件用于证明甲方向丙方申请贷款的相关信息，确保贷款审批流程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间支付购房款项或贷款。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付首付款或贷款，则构成违约行为。2.甲方未按照本合同约定履行还款义务。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日还款，或还款金额不足，则构成违约行为。3.乙方未按照本合同约定交付房屋。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内交付房屋给甲方，则构成违约行为。4.乙方未按照本合同约定办理房屋权属转移手续。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内办理完毕房屋权属转移手续，则构成违约行为。5.丙方未按照本合同约定时间审批贷款或发放贷款。示例说明：如果丙方未能在约定的时间内完成贷款审批或发放贷款，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.支付违约金：违约方应向守约方支付购房款项的（百分比）作为违约金。示例说明：如果甲方违约，则需向乙方支付购房款项的5%作为违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方违约未能交付房屋，导致甲方遭受租房损失，甲方有权要求乙方赔偿。3.承担相关费用：违约方应承担因违约行为产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果甲方违约导致诉讼发生，甲方应承担诉讼费和律师费。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于（房屋地址）的（房屋面积）平方米的住宅房屋。解释：房屋是指甲乙双方交易的对象，具有特定的地址和面积。2.购房价格：指甲方向乙方支付的房屋购买价格为人民币（大写）（元整）（小写）（元）。解释：购房价格是指甲方购买房屋所需支付的金额，包括货币的数额。3.贷款金额：指丙方同意向甲方提