2024年借名购买房产合同模版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名购买房产合同模版本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.当事人信息2.1借名人信息2.2出名人信息2.3借贷人信息2.4担保人信息3.房产基本信息3.1房产所有权情况3.2房产地址与面积3.3房产用途与权属4.借名购买房产的条件与限制4.1借名购买的条件4.2借名购买的限制5.借名购买的资金来源5.1借贷人资金来源5.2担保人资金来源6.借名购买房产的流程与手续6.1房产购买流程6.2所需办理的手续7.借名购买房产的款项支付7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付责任8.房产所有权转移与登记8.1房产所有权转移方式8.2房产所有权登记手续9.房产收益与费用承担9.1房产收益分配9.2房产费用承担10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署与生效日期14.1合同签署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确借名人、出名人、借贷人及担保人之间关于借名购买房产的相关权利义务，保障各方合法权益，确保房产交易的顺利进行。2.当事人信息2.1借名人信息借名人：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址。2.2出名人信息出名人：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址。2.3借贷人信息借贷人：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址。2.4担保人信息担保人：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址。3.房产基本信息3.1房产所有权情况房产所有权人为出名人，借名人享有房产的使用权。3.2房产地址与面积房产地址：具体地址。房产面积：建筑面积。3.3房产用途与权属房产用途：住宅。房产权属：商品房。4.借名购买房产的条件与限制4.1借名购买的条件借名人具备完全民事行为能力，具有稳定的收入来源。出名人同意将房产借名给借名人购买。借贷人具备偿还能力，愿意提供贷款支持。担保人同意为借贷人的贷款提供担保。4.2借名购买的限制借名人不得将房产用于非法用途。借名人不得未经出名人同意将房产出售、抵押或转让。5.借名购买房产的资金来源5.1借贷人资金来源借贷人自行筹集购房资金，保证贷款的按时偿还。5.2担保人资金来源担保人自愿提供资金支持，承担借款人贷款的偿还责任。6.借名购买房产的流程与手续6.1房产购买流程借名人、出名人、借贷人及担保人共同签署本合同。借名人向借贷人申请贷款，借贷人审批通过后，借名人将购房款支付给出名人。出名人将房产过户给借名人，借名人办理房产登记手续。6.2所需办理的手续签订本合同。办理房产过户手续。办理房产登记手续。7.借名购买房产的款项支付7.1款项支付方式借名人将购房款以银行转账方式支付给出名人。7.2款项支付时间购房款支付时间为合同签订后X个工作日内。7.3款项支付责任借名人应按时支付购房款，如因借名人原因导致款项支付延迟，借名人应承担相应责任。8.房产所有权转移与登记8.1房产所有权转移方式房产所有权由出名人转移至借名人名下，转移方式为过户登记。8.2房产所有权登记手续借名人应持本合同、身份证、户口本、房产证等材料，到房产登记机构办理房产所有权转移登记手续。9.房产收益与费用承担9.1房产收益分配房产产生的租金收入，在扣除必要费用后，按照本合同的约定进行分配。9.2房产费用承担房产的维修、保养、物业管理等费用，由借名人承担。10.违约责任与争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的不能实现。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知其他各方，经各方协商一致后，签订书面变更协议。13.合同附件与补充条款13.1合同附件（1）房产买卖合同；（2）贷款合同；（3）担保合同；（4）其他与本合同相关的文件。13.2补充条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署方式本合同一式X份，各方当事人各执X份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中，第三方指除甲乙双方外的其他参与本合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围（1）提供房产评估、交易咨询等服务；（2）协助办理房产过户、贷款、担保等手续；（3）监督合同履行情况，确保合同条款的执行；（4）提供法律、财务等专业知识支持。16.甲乙双方引入第三方时的额外条款16.1引入第三方的前提甲乙双方在引入第三方前，应充分协商，确保第三方的专业能力和信誉符合合同要求。16.2第三方参与合同的程序甲乙双方应将第三方参与合同的内容以书面形式通知对方，并取得对方的同意。16.3第三方参与合同的责任第三方在合同中的责任应明确约定，包括但不限于：（1）第三方提供的服务质量与责任；（2）第三方违约时的责任承担；（3）第三方因提供服务导致甲乙双方损失的赔偿。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的设定甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理设定第三方责任限额。17.2责任限额的约定方式责任限额应在合同中明确约定，包括：（1）第三方在合同履行过程中可能产生的直接损失；（2）第三方因违约行为导致的间接损失；（3）第三方因提供服务过程中的疏忽或过失导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方责任与其他各方责任的划分，应遵循公平、合理原则，确保各方权益不受侵害。18.2责任划分的具体内容（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；（2）甲乙双方因配合第三方工作不当导致的损失，由责任方承担；（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，由各方根据实际情况承担。19.第三方介入合同的终止19.1终止条件（1）第三方违反合同约定，经催告后仍未改正；（2）第三方丧失履行合同能力；（3）合同目的不能实现。19.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止合同，并协助第三方处理相关事宜。20.第三方介入合同的其他规定20.1第三方保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2第三方变更或替换如第三方需变更或替换，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。20.3合同变更后的责任承担合同变更后，第三方的责任承担应按变更后的协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房日期等。说明：该附件作为房产交易的法律依据，需确保内容完整、准确。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等。说明：该附件用于明确借贷双方的权利义务，确保贷款的顺利发放和偿还。3.担保合同详细要求：包括担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等。说明：该附件用于明确担保人承担的担保责任，保障借贷双方权益。4.房产评估报告详细要求：包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。5.房产过户手续详细要求：包括房产证、身份证、户口本等文件，以及过户所需的其他手续。说明：该附件用于办理房产过户登记手续，确保房产所有权的转移。6.房产登记证明详细要求：包括房产证、身份证、户口本等文件，以及房产登记证明。说明：该附件作为房产所有权的法律凭证，需确保登记信息的准确性。7.交易税费缴纳证明详细要求：包括税费缴纳凭证、交易税费计算明细等。说明：该附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易的合法性。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：该附件用于记录合同变更情况，确保各方权益得到保障。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：该附件用于明确争议解决机制，确保争议的及时、公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时支付购房款出名人未按时办理房产过户手续担保人未履行担保责任第三方未按约定提供服务任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未约定，则参照相关法律法规。违约责任的大小应根据违约行为对合同履行的影响程度进行认定。3.违约责任示例说明借款人未按时支付购房款：借款人应向出名人支付违约金，并承担房产过户的延迟责任。出名人未按时办理房产过户手续：出名人应承担违约责任，赔偿借名人因此遭受的损失。担保人未履行担保责任：担保人应承担相应的赔偿责任，确保借贷双方的权益得到保障。第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。任何一方违反合同约定的保密义务：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露信息造成的损失。全文完。2024年借名购买房产合同模版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借名人信息1.2出名人信息1.3房产信息2.借名原因及目的3.房产购买方式3.1房产购买资金来源3.2房产购买价格3.3房产购买税费4.房产权属转移4.1房产权属转移时间4.2房产权属转移手续4.3房产权属转移费用5.房产登记信息变更5.1房产登记信息变更内容5.2房产登记信息变更手续5.3房产登记信息变更费用6.借名期间房产权益6.1房产收益分配6.2房产费用承担6.3房产维修责任7.借名期间风险承担7.1借名人责任7.2出名人责任7.3第三方责任8.借名解除条件及程序8.1借名解除条件8.2借名解除程序8.3借名解除费用9.合同解除后的房产处理9.1房产归还9.2房产过户9.3房产剩余贷款10.违约责任10.1借名人违约责任10.2出名人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产登记信息变更申请表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借名人信息1.1.1借名人姓名：________1.1.2借名人身份证号码：________1.1.3借名人联系方式：________1.2出名人信息1.2.1出名人姓名：________1.2.2出名人身份证号码：________1.2.3出名人联系方式：________1.3房产信息1.3.1房产地址：________1.3.2房产产权证号：________1.3.3房产面积：________1.3.4房产用途：________第二条借名原因及目的2.1借名人因个人原因无法直接购买房产，故通过出名人名义进行购买。2.2借名目的：为解决借名人的住房需求，保障其居住权益。第三条房产购买方式3.1房产购买资金来源：借名人自筹资金，出名人提供借款支持。3.2房产购买价格：________元。3.3房产购买税费：按照国家相关政策规定，由借名人承担。第四条房产权属转移4.1房产权属转移时间：自本合同签订之日起________日内。4.2房产权属转移手续：双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。4.3房产权属转移费用：包括但不限于过户税费、登记费等，由借名人承担。第五条房产登记信息变更5.1房产登记信息变更内容：将房产登记在借名人名下。5.2房产登记信息变更手续：双方应共同办理房产登记信息变更手续。5.3房产登记信息变更费用：包括但不限于登记费、公证费等，由借名人承担。第六条借名期间房产权益6.1房产收益分配：房产产生的租金、升值等收益，按照双方协商比例进行分配。6.2房产费用承担：房产的维修、保养、物业管理等费用，由借名人承担。6.3房产维修责任：房产的维修责任由借名人承担，出名人享有知情权。第七条借名期间风险承担7.1借名人责任：借名人应对房产购买、过户过程中产生的一切风险承担责任。7.2出名人责任：出名人应协助借名人办理房产过户手续，对房产购买过程中产生的风险承担有限责任。7.3第三方责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况各自承担相应责任。第八条借名解除条件及程序8.1借名解除条件8.1.1借名人因个人原因需要解除借名关系。8.1.2出名人同意解除借名关系。8.1.3房产已还清所有贷款。8.2借名解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除借名关系的意愿。8.2.2双方应共同到房产登记机关办理房产过户手续。8.2.3借名人应向出名人支付合理补偿金。第九条合同解除后的房产处理9.1房产归还9.1.1房产过户后，出名人应将房产归还给借名人。9.1.2借名人应按照合同约定支付出名人合理补偿金。9.2房产过户9.2.1房产过户手续由双方共同办理。9.2.2房产过户费用由借名人承担。9.3房产剩余贷款9.3.1如房产存在未还清贷款，借名人应承担剩余贷款责任。9.3.2借名人可向出名人追偿其支付的合理补偿金。第十条违约责任10.1借名人违约责任10.1.1借名人未按合同约定支付房款或费用的，应向出名人支付违约金。10.1.2借名人未按合同约定履行房产过户义务的，应承担相应法律责任。10.2出名人违约责任10.2.1出名人未按合同约定提供借款或协助办理房产过户的，应向借名人支付违约金。10.3第三方违约责任10.3.1如因第三方违约导致合同无法履行，双方应根据实际情况各自承担相应责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决机构11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后________日内提出解决请求。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，及时提供相关证据。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件12.3.1发生合同约定解除合同的情形。12.3.2法定解除合同的情形。第十三条合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产登记信息变更申请表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。第十六条第三方介入条件16.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲、乙双方应共同决定并书面同意第三方的介入。第十七条第三方职责17.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、法律咨询、评估、贷款服务等。17.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第十八条第三方权利18.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。18.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，对房产进行评估或提供其他专业意见。第十九条第三方责任19.1第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因服务不当导致的损失。19.2第三方责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过________元。19.1.2如因第三方责任导致甲、乙双方遭受损失，超出责任限额部分由甲、乙双方自行承担。第二十条第三方费用20.1第三方服务费用由甲、乙双方按照约定的比例分担。20.2第三方服务费用应在合同中明确列出，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。第二十一条第三方介入流程21.1甲、乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。21.2第三方介入后，甲、乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方服务符合合同要求。第二十二条第三方介入解除22.1如甲、乙双方认为第三方服务不符合合同要求，可要求第三方解除服务。22.2第三方解除服务后，甲、乙双方应根据实际情况协商解决相关问题。第二十三条第三方与其他各方的关系23.1第三方作为甲、乙双方的服务提供者，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲、乙双方的合同履行。23.2第三方与甲、乙双方之间的关系受本合同及服务协议的约束。23.3第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。第二十四条第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同及服务协议的约定继续履行合同义务。24.2如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可按第十一条争议解决方式处理。第二十五条第三方介入后的房产权属25.1第三方介入不影响房产权属的转移，房产权属仍按照本合同第四条约定办理。25.2第三方不得以任何形式干涉房产权属的转移。第二十六条第三方介入后的违约责任26.1第三方如违反本合同或服务协议的约定，应承担相应的违约责任。26.2甲、乙双方可根据本合同第十条违约责任条款追究第三方的违约责任。第二十七条本合同条款的补充和修改27.1本合同条款如与本合同附件或其他相关文件不一致，以本合同条款为准。27.2如需对本合同条款进行补充或修改，甲、乙双方应书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件是甲乙双方签订的房产买卖合同的副本，用于证明房产购买的真实性和合法性。2.房产登记信息变更申请表详细要求：包含房产基本信息、变更原因、变更内容、申请日期等内容。说明：本附件是甲乙双方向房产登记机关提交的房产登记信息变更申请的正式文件。3.房产评估报告详细要求：包含房产评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：本附件是第三方评估机构对房产进行评估后出具的报告，用于确定房产的价值。4.贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。说明：本附件是甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，用于证明贷款的真实性和合法性。5.房产抵押合同详细要求：包含抵押房产基本信息、抵押金额、抵押期限、违约责任等内容。说明：本附件是甲乙双方与银行签订的房产抵押合同，用于证明房产抵押的真实性和合法性。6.房产保险合同详细要求：包含保险金额、保险期限、保险责任、保险费等内容。说明：本附件是甲乙双方与保险公司签订的房产保险合同，用于保障房产的安全。7.第三方服务协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方提供服务的范围和责任。8.补充协议详细要求：包含合同补充内容、修改条款、签订日期等内容。说明：本附件是甲乙双方在合同履行过程中签订的补充协议，用于对合同进行修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付房款或费用。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付金额的________%计算。示例：借名人未按合同约定支付购房款，应向出名人支付购房款总额的________%作为违约金。2.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：违约方应承担办理过户手续产生的全部费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出名人未按合同约定协助办理房产过户手续，应承担过户费用并赔偿借名人因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构未按协议约定提供准确的评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：借名人泄露出名人个人隐私，应承担相应的法律责任并赔偿出名人损失。5.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：出名人未按合同约定提供借款，应承担相应的违约责任并赔偿借名人损失。全文完。2024年借名购买房产合同模版2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2借名购买房产的背景说明2.合同主体2.1借名人信息2.2出名人信息2.3房产信息3.借名购买房产的约定3.1借名购买房产的目的3.2房产权属确认3.3借名购买房产的条件4.房产交易及支付4.1房产交易价格4.2交易支付方式4.3交易支付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户时间约定6.房产抵押权及优先权6.1抵押权设定6.2抵押权优先权6.3抵押权解除7.房产收益及费用承担7.1房产收益分配7.2房产费用承担7.3房产维护责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.其他约定12.1合同未尽事宜12.2补充协议12.3合同解释13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2借名购买房产的背景说明鉴于借名人因限购政策或其他原因无法直接购买房产，而出名人愿意以其名义购买房产，双方经协商一致，达成借名购买房产的协议。2.合同主体2.1借名人信息姓名：____________________身份证号码：____________________2.2出名人信息姓名：____________________身份证号码：____________________2.3房产信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.借名购买房产的约定3.1借名购买房产的目的借名人同意出名人以其名义购买房产，旨在解决借名人因限购政策或其他原因无法直接购买房产的问题。3.2房产权属确认房产购买后，出名人应将房产证等相关权属证明文件交付给借名人，确认借名人享有房产的权益。3.3借名购买房产的条件（1）出名人需具备购买房产的合法资格；（2）房产购买后，借名人有权使用该房产；（3）双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.房产交易及支付4.1房产交易价格房产交易价格为：____________________元。4.2交易支付方式交易支付方式为：____________________。4.3交易支付时间交易支付时间为：____________________。5.房产过户手续5.1过户手续办理房产过户手续由出名人负责办理，借名人应积极配合。5.2过户手续费用过户手续费用由出名人承担。5.3过户时间约定过户时间为：____________________。6.房产抵押权及优先权6.1抵押权设定房产购买后，借名人有权设定抵押权。6.2抵押权优先权抵押权优先权归借名人所有。6.3抵押权解除抵押权解除条件为：____________________。7.房产收益及费用承担7.1房产收益分配7.2房产费用承担7.3房产维护责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方权益；（2）一方未履行合同义务，经催告后仍不履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因合同解除而遭受的损失。8.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.争议解决方式9.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决期限争议应在__________________日内解决，自争议发生之日起计算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于归还房产、支付费用等。11.合同附件11.1合同附件清单附件一：房产买卖合同附件二：房产证复印件附件三：付款凭证附件四：其他相关文件11.2附件内容说明12.其他约定12.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同由双方共同协商制定，任何一方不得单方面解释。13.合同签署13.1签署主体借名人：____________________出名人：____________________13.2签署时间本合同签署时间为：____________________。13.3签署地点本合同签署地点为：____________________。14.合同附件清单合同附件清单如下：附件一：房产买卖合同附件二：房产证复印件附件三：付款凭证附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.房地产中介服务；2.法律咨询及法律服务；3.房产评估服务；4.担保服务；5.其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方选择甲乙双方均有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，且其责任限额如下：1.中介服务：中介服务费及佣金；2.法律咨询及法律服务：因法律咨询或法律服务产生的合理费用；3.房产评估服务：评估费用；4.担保服务：担保责任范围内；5.其他服务：根据服务性质及双方约定。16.2责任免除1.因不可抗力导致的服务无法履行；2.因甲乙双方的故意或重大过失导致的服务无法履行；3.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在欺诈导致的服务无法履行。17.第三方权利17.1第三方权利享有1.收取约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.依法维护自身合法权益。17.2第三方权利限制1.第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益；2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方不得干预甲乙双方的正常协商和决策。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与接受者，甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行服务职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与接受者，乙方应按照合同约定支付服