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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范本:房屋租赁与买卖并存解决方案本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.房屋基本信息3.买卖双方基本信息4.交易价格及支付方式5.房屋交付及验收6.房屋产权过户7.相关税费承担8.房屋租赁事宜9.房屋租赁费用及支付方式10.房屋租赁期限11.房屋租赁合同解除条件12.争议解决方式13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用于房屋买卖及租赁并存的情况,双方应严格遵守合同约定。2.房屋基本信息2.1房屋坐落:_______2.2房屋所有权证号:_______2.3房屋建筑面积:_______平方米2.4房屋结构:_______2.5房屋用途:_______3.买卖双方基本信息3.1.1全称:_______3.1.2法定代表人/负责人:_______3.1.3住所:_______3.2.1全称:_______3.2.2法定代表人/负责人:_______3.2.3住所:_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格:人民币_______元整。4.2付款方式:4.2.1甲方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整。4.2.2甲方应在房屋交付之日起_______日内支付尾款人民币_______元整。4.2.3付款方式:_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间:_______5.2交付地点:_______5.3验收标准:甲方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收,如有质量问题,应在验收期内向乙方提出书面异议。6.房屋产权过户6.1乙方应在本合同签订之日起_______日内将房屋所有权证及相关文件交付甲方。6.2甲方应在本合同签订之日起_______日内办理房屋产权过户手续,过户费用由_______方承担。7.相关税费承担7.1房屋买卖过程中产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税、印花税等,由_______方承担。7.2房屋租赁过程中产生的税费,由_______方承担。8.房屋租赁事宜8.1租赁期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.2租金:每月租金人民币_______元整,租金支付方式为_______,支付时间为每月_______日前。8.3租金调整:在租赁期限内,如市场租金发生变化,双方可协商调整租金,但调整幅度不超过_______%。9.房屋租赁费用及支付方式9.1保证金:甲方应在签订租赁合同之日起_______日内向乙方支付保证金人民币_______元整。9.2费用支付:租赁期间产生的物业费、水电费等由_______方承担,支付方式为_______。10.房屋租赁期限10.1租赁期满后,如甲方需继续租赁房屋,应提前_______日向乙方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。11.房屋租赁合同解除条件11.1乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:11.1.1乙方未按约定支付租金的;11.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的;11.1.3乙方违反租赁合同约定,严重影响房屋使用或造成损失的。11.2甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:11.2.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的;11.2.2甲方擅自进入租赁房屋,侵犯乙方合法权益的。12.争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时,本合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。14.3本合同附件作为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,经甲乙双方一致同意,参与本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务,如房屋评估、法律咨询等;2.1.2甲乙双方在履行合同过程中遇到无法自行解决的问题,需要第三方协助;2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任,应根据其提供的服务内容、性质和风险程度,由甲乙双方与第三方另行签订服务协议明确。3.2第三方的责任限额应在其服务协议中约定,并在本合同中予以确认。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利:4.1.1第三方有权根据服务协议约定,收取相应的服务费用;4.1.2第三方有权根据法律法规和合同约定,行使自己的权利。4.2第三方的义务:4.2.1第三方应按照法律法规、合同约定和甲乙双方的要求,提供专业、及时、高效的服务;4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私;4.2.3第三方在履行服务过程中,如因自身原因导致合同目的无法实现,应承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分:5.1.1第三方仅对甲方承担服务协议约定的责任,不承担本合同约定的甲方责任;5.1.2甲方应向第三方支付服务费用,并有权要求第三方履行服务协议约定的义务。5.2第三方与乙方的划分:5.2.1第三方仅对乙方承担服务协议约定的责任,不承担本合同约定的乙方责任;5.2.2乙方应向第三方支付服务费用,并有权要求第三方履行服务协议约定的义务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任:5.3.1若第三方在履行服务过程中,因自身原因导致甲乙双方权利受损,第三方应承担相应的违约责任;5.3.2若第三方在履行服务过程中,因不可抗力导致甲乙双方权利受损,第三方不承担责任,但应积极配合甲乙双方采取补救措施。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后,可邀请第三方介入;6.2第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订服务协议,明确双方的权利义务;6.3第三方介入后,应按照服务协议约定,履行相关职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的,甲乙双方可随时终止第三方介入;7.2第三方介入终止后,甲乙双方应根据本合同约定,继续履行各自义务。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议,甲乙双方应友好协商解决;8.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证复印件1.1要求:清晰、完整,无涂改、伪造等情形。1.2说明:作为房屋产权过户的依据。2.房屋测绘报告2.1要求:由具有相应资质的测绘机构出具,内容真实、准确。2.2说明:作为房屋面积确认的依据。3.房屋买卖合同3.1要求:清晰、完整,双方签字(或盖章)。3.2说明:作为房屋买卖的正式合同。4.房屋租赁合同4.1要求:清晰、完整,双方签字(或盖章)。4.2说明:作为房屋租赁的正式合同。5.房屋交付清单5.1要求:详细列明房屋及附属设施状况,双方签字(或盖章)。5.2说明:作为房屋交付及验收的依据。6.房屋维修保养记录6.1要求:记录房屋维修保养情况,包括维修时间、原因、费用等。7.付款凭证7.1要求:清晰、完整,包括付款时间、金额、收款人等信息。7.2说明:作为付款依据。8.税费缴纳凭证8.1要求:清晰、完整,包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。8.2说明:作为税费缴纳的依据。9.第三方服务协议9.1要求:清晰、完整,双方签字(或盖章)。9.2说明:作为第三方介入的依据。10.争议解决协议10.1要求:清晰、完整,双方签字(或盖章)。10.2说明:作为争议解决的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定支付购房款1.1责任认定标准:自合同约定支付购房款之日起,每逾期一日,甲方应向乙方支付_______%的违约金。1.2示例说明:若合同约定首付款为人民币100万元,甲方逾期支付一日,则应支付人民币_______元的违约金。2.违约行为:乙方未按约定交付房屋2.1责任认定标准:自合同约定交付房屋之日起,每逾期一日,乙方应向甲方支付_______%的违约金。2.2示例说明:若合同约定房屋交付时间为2024年3月1日,乙方逾期交付一日,则应支付人民币_______元的违约金。3.违约行为:甲方未按约定办理房屋产权过户3.1责任认定标准:自合同约定办理房屋产权过户之日起,每逾期一日,甲方应向乙方支付_______%的违约金。3.2示例说明:若合同约定办理房屋产权过户时间为2024年6月1日,甲方逾期办理一日,则应支付人民币_______元的违约金。4.违约行为:乙方未按约定交付房屋钥匙4.1责任认定标准:自合同约定交付房屋钥匙之日起,每逾期一日,乙方应向甲方支付_______%的违约金。4.2示例说明:若合同约定交付房屋钥匙时间为2024年3月2日,乙方逾期交付一日,则应支付人民币_______元的违约金。5.违约行为:甲方未按约定支付租金5.1责任认定标准:自合同约定支付租金之日起,每逾期一日,甲方应向乙方支付_______%的违约金。5.2示例说明:若合同约定每月租金为人民币5000元,甲方逾期支付一日,则应支付人民币_______元的违约金。6.违约行为:乙方未按约定维护房屋6.1责任认定标准:乙方未按约定维护房屋,造成房屋损坏的,应承担修复费用。6.2示例说明:若房屋损坏导致修复费用为人民币_______元,则乙方应承担此费用。全文完。2024年二手房买卖合同范本:房屋租赁与买卖并存解决方案1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4本合同2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋租赁情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋配套设施10.3房屋租赁合同11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3其他相关文件14.合同签订与备案14.1合同签订日期14.2合同备案机构第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1房屋:指位于______市______区______路的______号房屋,建筑面积为______平方米,房屋用途为______。1.2买方:指购买上述房屋的甲方,全称为______,身份证号码为______。1.3卖方:指出售上述房屋的乙方,全称为______,身份证号码为______。1.4本合同:指本《2024年二手房买卖合同范本:房屋租赁与买卖并存解决方案》。2.房屋信息2.1房屋地址:______市______区______路______号。2.2房屋面积:______平方米。2.3房屋用途:住宅。2.4房屋产权:乙方拥有上述房屋的独立产权,无抵押、查封等限制。2.5房屋租赁情况:目前该房屋由______公司出租,租期至______年______月______日。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求乙方提供房屋产权证等合法证明文件。3.1.2买方应按照本合同约定的交易价格支付购房款。3.1.3买方应按照本合同约定的时间接收并验收房屋。3.1.4买方应在本合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应保证房屋产权清晰,无任何法律纠纷。3.2.2卖方应在本合同约定的期限内将房屋交付给买方。3.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.2.4卖方应保证房屋交付时符合约定的质量标准。4.交易价格与支付方式4.1交易价格:本合同约定的房屋交易价格为人民币______元。4.2付款方式:4.2.1买方应在签订本合同之日起______个工作日内支付购房款的______%,即人民币______元。4.2.2买方应在房屋交付并验收合格后______个工作日内支付购房款的______%,即人民币______元。4.2.3买方应在办理房屋过户手续后______个工作日内支付购房款的______%,即人民币______元。4.2.4买方应在合同约定的其他付款时间支付剩余购房款。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间:乙方应在本合同约定的房屋交付日期前______个工作日将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准:5.2.1房屋结构安全、无安全隐患。5.2.2房屋内部设施齐全,符合约定的质量标准。5.2.3房屋外观整洁,无明显损坏。5.3验收程序:5.3.1买方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收。5.3.2买方应在验收中发现问题,应及时通知乙方,并要求乙方在______个工作日内进行整改。5.3.3买方对整改后的房屋满意后,双方签署房屋验收合格证明。6.房屋过户手续6.1过户手续:买方应在本合同约定的期限内办理房屋过户手续。6.2过户费用:过户费用由买方承担,具体费用按照当地相关政策规定执行。6.3过户时间:买方应在办理房屋过户手续的______个工作日内完成过户登记。8.争议解决8.1争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:无。9.合同解除9.1合同解除条件:9.1.1买方未按约定支付购房款,经乙方催告后______个工作日内仍未支付。9.1.2卖方未按约定交付房屋,经买方催告后______个工作日内仍未交付。9.1.3一方违反合同约定的其他义务,经对方催告后______个工作日内仍未改正。9.2合同解除程序:9.2.1一方提出解除合同,应书面通知对方。9.2.2对方应在接到通知后______个工作日内回复是否同意解除合同。9.2.3如双方同意解除合同,应签署书面解除协议。10.其他约定10.1房屋维修责任:房屋交付后,如因乙方原因导致的房屋质量问题,乙方应负责维修。10.2房屋配套设施:房屋交付时,应附带所有约定的配套设施,如家具、家电等。10.3房屋租赁合同:买方在办理房屋过户手续前,应与房屋租赁方协商解除租赁合同。11.通知与送达11.1通知方式:双方应以书面形式进行通知。11.2送达地址:买方送达地址为______,卖方送达地址为______。12.合同生效与终止12.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件:12.2.1房屋过户手续办理完毕。12.2.2双方签署合同解除协议。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3其他相关文件14.合同签订与备案14.1合同签订日期:______年______月______日。14.2合同备案机构:______市______区房屋管理局。14.3合同备案手续:双方应在合同签订后______个工作日内向合同备案机构提交备案材料,办理备案手续。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中,经双方协商一致,由第三方参与合同履行的行为。1.2第三方介入可以是担保方、中介方或其他任何具有法律、经济或技术能力的主体。2.第三方介入的目的2.1确保合同的履行。2.2降低合同风险。2.3提高合同履行的效率。3.第三方介入的权限与义务3.1第三方介入的权限:3.1.1对合同履行情况进行监督。3.1.2对合同履行的相关事项提出建议。3.1.3对违约行为进行制止或纠正。3.2第三方介入的义务:3.2.1尊重双方当事人的合法权益。3.2.2妥善保管合同及相关资料。3.2.3秘密处理合同履行过程中的相关信息。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由双方协商确定。4.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更:5.1.1双方协商一致,可对第三方介入的权限、义务等进行变更。5.1.2变更后的条款应纳入合同附件。5.2第三方介入的解除:5.2.1双方协商一致,可解除第三方介入。5.2.2解除第三方介入后,双方应承担相应的责任。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式:6.1.1双方协商解决。6.1.2仲裁或诉讼解决。6.2第三方介入的争议解决机构:6.2.1当地仲裁委员会。6.2.2当地人民法院。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入协议。7.2第三方介入的权限、义务等具体条款。7.3第三方介入的费用支付方式。8.第三方介入的生效与终止8.1第三方介入的生效条件:8.1.1双方协商一致。8.1.2第三方同意介入。8.2第三方介入的终止条件:8.2.1合同履行完毕。8.2.2双方协商一致解除。8.2.3第三方提出解除。9.第三方介入的法律责任9.1第三方介入的法律责任:9.1.1第三方在介入过程中,因故意或重大过失导致合同履行受阻的,应承担相应的法律责任。9.1.2第三方在介入过程中,因不可抗力导致合同履行受阻的,不承担法律责任。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的保密义务。10.2第三方介入的保密期限。10.3第三方介入的保密范围。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:复印件需清晰可辨,加盖房屋产权登记机关公章。说明:作为房屋产权的有效证明文件。2.房屋租赁合同复印件要求:复印件需清晰可辨,加盖出租方公章。说明:作为房屋租赁关系的证明文件。3.房屋买卖合同要求:合同内容完整,双方签字(或盖章)。说明:作为房屋买卖关系的正式文件。4.房屋验收合格证明要求:证明需由买方和卖方共同签署。说明:作为房屋交付和验收完成的证明。5.房屋过户手续要求:过户手续齐全,符合当地政策规定。说明:作为房屋产权变更的官方文件。6.第三方介入协议要求:协议内容明确,双方签字(或盖章)。说明:作为第三方介入合同履行的正式文件。7.第三方介入的权限、义务等具体条款要求:条款具体,清晰明确。说明:作为第三方介入的具体行为规范。8.第三方介入的费用支付方式要求:支付方式明确,双方认可。说明:作为第三方介入费用的支付规定。9.房屋维修记录要求:记录详细,时间、原因、维修情况等。说明:作为房屋维修情况的记录。10.其他相关文件要求:与合同履行相关的其他文件。说明:作为补充性文件,为合同履行提供依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:买方未按约定支付购房款责任认定:买方应支付违约金,违约金为未付款项的______%。示例:若合同约定购房款为100万元,买方未支付10万元,则应支付1万元的违约金。2.违约行为:卖方未按约定交付房屋责任认定:卖方应支付违约金,违约金为房屋交易价格的______%。示例:若房屋交易价格为100万元,卖方未交付房屋,则应支付1万元的违约金。3.违约行为:一方未按约定办理过户手续责任认定:违约方应承担因未办理过户手续而产生的全部费用。示例:若因一方未办理过户手续导致另一方产生过户费用5000元,则违约方应支付该费用。4.违约行为:一方未按约定履行维修义务责任认定:违约方应承担因未履行维修义务而产生的全部费用。示例:若因一方未履行维修义务导致房屋损坏,产生维修费用3000元,则违约方应支付该费用。5.违约行为:一方泄露合同履行过程中的相关信息责任认定:违约方应承担因泄露信息而产生的全部损失。示例:若因一方泄露信息导致另一方遭受经济损失10000元,则违约方应支付该损失。全文完。2024年二手房买卖合同范本:房屋租赁与买卖并存解决方案2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁与买卖并存的概念1.2合同双方的定义1.3房屋的定义1.4合同的定义2.合同签订双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3房屋信息3.房屋产权状况3.1房屋所有权证书3.2房屋他项权利3.3房屋抵押情况4.房屋租赁合同4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途4.4租赁房屋的维修责任5.房屋买卖合同5.1买卖价格5.2付款方式及时间5.3房屋交付时间5.4房屋交付条件6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同的修改与补充11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同复印件12.3其他相关证明材料13.合同份数13.1合同份数及用途14.合同签署日期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1房屋租赁与买卖并存的概念:本合同所述房屋租赁与买卖并存,是指同一房屋在买卖交易过程中,卖方仍保留房屋的租赁权,而买方在购买房屋后,继续享有租赁权。1.2合同双方的定义:出卖人指拥有房屋所有权的自然人或法人,买受人指愿意购买并支付房屋对价的自然人或法人。1.3房屋的定义:房屋指出卖人拥有所有权的建筑物,包括但不限于住宅、商铺等。1.4合同的定义:本合同是指出卖人与买受人之间就房屋租赁与买卖并存事宜所签订的具有法律效力的书面协议。2.合同签订双方的基本信息2.1出卖人信息:姓名(名称)、身份证号码(营业执照号)、住址(注册地址)。2.2买受人信息:姓名(名称)、身份证号码(营业执照号)、住址(注册地址)。2.3房屋信息:房屋坐落地址、房屋所有权证号、房屋面积、房屋结构。3.房屋产权状况3.1房屋所有权证书:出卖人应提供房屋所有权证书原件及复印件,以证明其拥有房屋所有权。3.2房屋他项权利:房屋不存在任何他项权利,如抵押、查封等。3.3房屋抵押情况:房屋不存在任何抵押情况,出卖人承诺在合同签订前解除所有房屋抵押。4.房屋租赁合同4.1租赁期限:租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式:租金为每月人民币____元,买受人应于每月____日前支付租金。4.3租赁用途:租赁房屋仅用于____用途,不得用于任何非法活动。4.4租赁房屋的维修责任:租赁期间,房屋的维修责任由____方承担。5.房屋买卖合同5.1买卖价格:房屋买卖价格为人民币____元。5.2付款方式及时间:买受人应于合同签订之日起____日内支付房屋全部款项。5.3房屋交付时间:出卖人应于买受人支付全部款项之日起____日内将房屋交付给买受人。6.房屋过户手续6.1过户手续办理:出卖人负责办理房屋过户手续,买受人应予以配合。6.2过户税费承担:房屋过户所需缴纳的税费由____方承担。6.3过户时间:房屋过户手续应在买受人支付全部款项后____日内完成。7.合同解除与违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋;7.1.2买受人未按约定支付房屋款项;7.1.3双方协商一致解除合同。7.2违约责任:一方违约,应向守约方支付违约金,违约金为____元。7.3违约金的计算与支付:违约金的计算方式为:违约金=违约金额×____%。出卖人、买受人应按约定时间支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式:双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构:仲裁机构为____仲裁委员会,仲裁地点为____市。8.3争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件:本合同因下列原因之一终止:9.2.1房屋买卖交易完成,买受人取得房屋所有权;9.2.2双方协商一致解除合同;9.2.3合同约定的终止条件成就;9.2.4法律、法规规定的其他终止情形。9.3.1买受人应向出卖人支付已支付的款项;9.3.2出卖人应退还买受人已支付的款项;9.3.3双方应相互承担因合同解除而产生的合理费用。10.其他约定事项10.1通知与送达:本合同项下的通知、文件等应以书面形式发送至对方约定的地址,自发送之日起视为送达。10.2合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力,包括但不限于房屋产权证、房屋租赁合同等。10.3合同的修改与补充:本合同的修改与补充必须以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。11.合同签署11.1合同签署时间:本合同签订时间为____年____月____日。11.2合同签署地点:本合同签订地点为____市____区____路____号。11.3合同签署人:出卖人(盖章):____;买受人(签字):____。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同复印件12.3其他相关证明材料13.合同份数13.1合同份数及用途:本合同一式____份,其中出卖人执____份,买受人执____份,____份作为存档。14.合同签署日期14.1出卖人签署日期:____年____月____日14.2买受人签署日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房屋租赁与买卖并存解决方案中,为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同中的责任:2.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定,公正、公平地执行职责。2.1.2第三方应确保提供的资料真实、准确、完整,并对因资料错误导致的后果承担相应责任。2.1.3第三方在执行职责过程中,如因自身原因导致甲乙双方权益受损,应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利:2.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。2.2.2第三方有权在合同约定范围内,代表甲乙双方进行沟通、协调和谈判。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额:3.1.1第三方的责任限额为本合同交易额的____%,最高不超过____元。3.1.2第三方的责任限额在合同中明确约定,如有争议,按合同约定执行。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1甲乙双方在第三方介入时的额外条款:4.1.1甲乙双方应同意并接受第三方介入,并授权第三方在其职责范围内代表双方进行相关事务。4.1.2甲乙双方应确保第三方在执行职责时,不得违反合同约定和法律法规。4.2甲乙双方对第三方的说明:4.2.1甲乙双方应向第三方明确其权利和义务,并要求第三方在执行职责时,不得损害甲乙双方的合法权益。4.2.2甲乙双方应要求第三方在介入过程中,保持与双方的沟通,及时通报事务进展。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分:5.1.1第三方仅作为甲乙双方交易的协助者,其职责不涉及甲乙双方内部事务。5.1.2第三方在执行职责时,应尊重甲乙双方的独立意志,不得强迫或诱导任何一方做出违反其意愿的决定。
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