2024年个人住房贷款合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住房贷款合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款条件3.1贷款申请3.2贷款批准3.3贷款发放3.4贷款额度4.贷款用途4.1住房购买4.2住房装修4.3其他用途5.贷款还款5.1还款计划5.2还款金额5.3还款时间5.4还款方式6.贷款利息6.1利息计算6.2利息支付6.3利息调整7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保解除8.逾期贷款8.1逾期定义8.2逾期利率8.3逾期责任8.4逾期处理9.贷款变更9.1贷款期限变更9.2贷款金额变更9.3贷款利率变更9.4贷款还款计划变更10.贷款终止10.1贷款提前还款10.2贷款合同终止10.3贷款终止条件11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.保密条款13.1保密定义13.2保密责任13.3保密例外14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义a)“本合同”指甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间就甲方贷款事宜所签订的合同。b)“甲方”指借款人，即本合同的借款人。c)“乙方”指贷款人，即本合同的贷款人。d)“贷款金额”指甲方从乙方处获得的贷款总额。e)“贷款期限”指甲方按照本合同约定应还清全部贷款本息的期限。f)“贷款利率”指乙方根据中国人民银行规定和双方协商确定的贷款利率。g)“还款方式”指甲方按照本合同约定进行还款的具体方式。1.2解释a)本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。b)乙方有权对本合同中的术语进行解释，但不得损害甲方的合法权益。第二条贷款概述2.1贷款金额a)本合同项下的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。b)贷款金额可根据甲方申请和乙方批准进行调整。2.2贷款期限a)本合同项下的贷款期限为30年，自贷款发放之日起计算。b)贷款期限可根据甲方申请和乙方批准进行调整。2.3贷款利率a)本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。b)贷款利率可根据中国人民银行的规定和市场情况进行调整。2.4还款方式a)甲方采用等额本息还款方式偿还贷款本息。b)每月还款日为每月的20日，如遇法定节假日或周末，则提前至最近的工作日。第三条贷款条件3.1贷款申请a)甲方应向乙方提交完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。b)乙方有权根据甲方的申请资料和信用状况决定是否批准贷款。3.2贷款批准a)乙方应在收到甲方贷款申请后15个工作日内给予答复。b)乙方批准贷款后，甲方应在规定时间内与乙方签订本合同。3.3贷款发放a)乙方应在合同签订后5个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的账户。b)甲方应在收到贷款后5个工作日内通知乙方。3.4贷款额度a)乙方可根据甲方的信用状况和还款能力，确定贷款额度。b)贷款额度最高不超过甲方购买住房所需总金额的80%。第四条贷款用途4.1住房购买a)甲方使用本合同项下的贷款购买自用住房。b)甲方购买住房应符合国家和地方的相关规定。4.2住房装修a)甲方使用本合同项下的贷款对已购买的住房进行装修。b)装修费用不得超过贷款金额的20%。4.3其他用途a)未经乙方书面同意，甲方不得将贷款用于其他用途。b)甲方使用贷款进行其他用途时，应确保不违反法律法规。第五条贷款还款5.1还款计划a)甲方应按照本合同约定的还款计划进行还款。b)还款计划包括每月还款金额、还款日期和还款方式。5.2还款金额a)每月还款金额为等额本息方式计算出的金额。b)还款金额包括本金和利息两部分。5.3还款时间a)每月还款时间为每月的20日，如遇法定节假日或周末，则提前至最近的工作日。5.4还款方式a)甲方采用银行转账方式向乙方指定的账户还款。b)甲方应在每月还款日前将当月还款金额足额存入还款账户。第八条贷款利息8.1利息计算a)贷款利息按月计收，每月利息为本金余额乘以月利率。b)月利率为贷款利率除以12。8.2利息支付a)甲方应在每月还款日支付当月利息。b)若甲方逾期还款，逾期利息按日计收，逾期利率为贷款利率上浮50%。8.3利息调整a)在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按调整后的利率重新计算利息。b)利率调整后的新利率应自调整之日起生效，不影响已发生的利息计算。第九条贷款担保9.1担保方式a)甲方应提供乙方认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押或保证。b)担保方式的具体内容应在担保合同中约定。9.2担保责任a)担保人应承担担保责任，确保甲方按时偿还贷款本息。b)若甲方违约，担保人应承担相应的担保责任。9.3担保解除a)甲方偿还全部贷款本息后，乙方应解除担保。b)在担保期间，未经担保人书面同意，乙方不得解除担保。第十条逾期贷款10.1逾期定义a)逾期指甲方未按合同约定的日期偿还贷款本息。b)逾期包括部分逾期和全部逾期。10.2逾期利率a)逾期贷款的利率为贷款利率上浮50%。b)逾期利息按日计收。10.3逾期责任a)甲方逾期还款，乙方有权采取催收措施。b)甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息及违约金。10.4逾期处理a)乙方有权采取法律手段追讨逾期贷款。b)甲方逾期还款，将影响其信用记录。第十一条贷款变更11.1贷款期限变更a)甲方申请变更贷款期限，需提前一个月向乙方提出书面申请。b)乙方有权根据甲方的申请和贷款情况决定是否批准变更。11.2贷款金额变更a)甲方申请变更贷款金额，需提前一个月向乙方提出书面申请。b)乙方有权根据甲方的申请和贷款情况决定是否批准变更。11.3贷款利率变更a)甲方申请变更贷款利率，需提前一个月向乙方提出书面申请。b)乙方有权根据甲方的申请和贷款情况决定是否批准变更。11.4贷款还款计划变更a)甲方申请变更还款计划，需提前一个月向乙方提出书面申请。b)乙方有权根据甲方的申请和贷款情况决定是否批准变更。第十二条贷款终止12.1贷款提前还款a)甲方有权提前偿还全部贷款本息。b)提前还款需提前一个月向乙方提出书面申请。12.2贷款合同终止a)甲方偿还全部贷款本息后，本合同终止。b)乙方在收到甲方全部还款后，应在5个工作日内出具贷款结清证明。12.3贷款终止条件a)甲方违约，乙方有权终止本合同。b)乙方在终止合同前，应给予甲方书面通知。第十三条违约责任13.1违约定义a)违约指甲方违反本合同约定的义务。b)违约包括部分违约和全部违约。13.2违约责任a)甲方违约，应承担相应的违约责任。b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿a)甲方违约，应向乙方支付违约金。b)违约金的计算方式按合同约定或法律规定执行。第十四条争议解决14.1争议解决方式a)争议双方应友好协商解决。b)协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构a)如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。b)仲裁机构或人民法院的裁决为终局裁决。14.3争议解决程序a)争议解决程序按相关法律法规和争议解决方式的具体规定执行。b)争议解决期间，本合同继续有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)“第三方”指本合同签订过程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。b)第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围a)第三方介入范围限于本合同的签订、履行、变更或终止过程中的相关服务。b)第三方介入的具体事项和内容，应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义a)“责任限额”指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿最高限额。b)责任限额应在合同中约定，并可根据第三方服务的性质和风险进行调整。16.2责任限额确定i.第三方服务的性质和内容；ii.第三方服务的预期风险；iii.甲方和乙方的合理期望；iv.行业惯例和市场标准。16.3责任限额的调整a)未经甲方和乙方书面同意，第三方不得擅自调整责任限额。b)如需调整责任限额，第三方应提前向甲方和乙方提出书面申请，并经双方同意后生效。17.第三方责权利17.1第三方权利a)第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方提供专业服务。b)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务a)第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。b)第三方应确保其提供的服务符合行业标准和甲方、乙方的合理要求。17.3第三方责任a)第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方责任的承担，应按照合同约定和法律规定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系a)第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订的服务协议约定。b)本合同中，第三方对甲方的责任仅限于合同约定的服务内容。18.2第三方与乙方的关系a)第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订的服务协议约定。b)本合同中，第三方对乙方的责任仅限于合同约定的服务内容。18.3第三方与其他各方的关系a)第三方与合同中其他各方（如担保机构、评估机构等）之间的关系，由各自签订的服务协议约定。b)第三方对其他各方的责任，应按照各自服务协议的约定执行。19.第三方介入的具体条款19.1中介方a)中介方在本合同签订过程中提供中介服务，其服务费由甲方和乙方另行协商确定。b)中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。19.2担保机构a)担保机构在本合同履行过程中提供担保服务，其担保责任和赔偿范围应在担保合同中明确约定。b)担保机构应保证其担保的真实性和有效性。19.3评估机构b)评估机构应保证其评估的客观性和准确性。19.4律师事务所a)律师事务所在本合同签订过程中提供法律服务，其服务费由甲方和乙方另行协商确定。b)律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规和双方的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明甲方的身份信息。2.甲方收入证明文件要求：提供近6个月的工资单、银行流水或其他收入证明。说明：用于证明甲方具备还款能力。3.甲方房产证明文件要求：提供房产证、购房合同或其他房产所有权证明。说明：用于证明甲方房产的权属情况。4.乙方贷款合同要求：提供乙方与甲方签订的贷款合同原件。说明：用于证明贷款关系的存在。5.乙方贷款批准文件要求：提供乙方批准贷款的文件或通知书。说明：用于证明贷款已获批准。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议原件。说明：用于明确第三方服务的具体内容、费用和责任。7.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定贷款金额和房产价值。8.甲方还款计划要求：提供甲方制定的还款计划表。说明：用于明确甲方的还款安排。9.甲方还款证明要求：提供甲方已还款的银行转账记录或其他还款证明。说明：用于证明甲方已履行还款义务。10.甲方逾期还款证明要求：提供甲方逾期还款的证明文件。说明：用于证明甲方存在逾期还款行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定日期偿还贷款本息；b)甲方未按合同约定用途使用贷款；c)乙方未按合同约定日期发放贷款；d)乙方未按合同约定利率收取利息；e)第三方未按合同约定提供服务质量。2.责任认定标准：a)甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息和违约金；b)甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款；c)乙方未按约定日期发放贷款，应向甲方支付违约金；d)乙方未按约定利率收取利息，甲方有权要求乙方退还多收利息；e)第三方未按合同约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：a)甲方逾期还款10天，应向乙方支付逾期利息100元，并支付违约金50元；b)甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金500元；c)乙方未按约定日期发放贷款，应向甲方支付违约金200元；d)乙方未按约定利率收取利息，甲方有权要求乙方退还多收利息200元；e)第三方未按合同约定提供服务质量，造成甲方损失1000元，第三方应赔偿甲方1000元。全文完。2024年个人住房贷款合同样本1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款申请人信息2.1申请人姓名2.2身份证件类型及号码2.3联系电话2.4工作单位及职位3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋性质3.3房屋面积3.4房屋估价4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款使用范围5.贷款还款5.1还款计划5.2每期还款金额5.3还款日期5.4逾期还款处理6.贷款利率调整6.1利率调整条件6.2利率调整方式6.3利率调整频率7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3还款方式变更9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款手续9.3提前还款费用10.贷款终止10.1贷款终止条件10.2贷款终止手续10.3贷款终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行1.4还款方式：等额本息还款法2.贷款申请人信息2.1申请人姓名：2.2身份证件类型及号码：身份证，1101011990030765132.3联系电话：138001380002.4工作单位及职位：科技有限公司，高级工程师3.房屋信息3.1房屋地址：省市区路号3.2房屋性质：商品住房3.3房屋面积：120平方米3.4房屋估价：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间：自本合同签订之日起____个工作日内4.2贷款发放方式：银行转账至申请人指定的账户4.3贷款使用范围：仅限于购买本合同第三条所列房屋5.贷款还款5.1还款计划：根据等额本息还款法制定，每月还款金额为人民币____元整（￥____元）5.2每期还款金额：人民币____元整（￥____元）5.3还款日期：每月____日5.4逾期还款处理：逾期还款每日按逾期本金金额的万分之五计收罚息6.贷款利率调整6.1利率调整条件：遇中国人民银行调整贷款基准利率时6.2利率调整方式：按中国人民银行最新公布的贷款基准利率执行6.3利率调整频率：每年调整一次7.贷款保险7.1保险种类：房屋贷款保证保险7.2保险金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.3保险期限：自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止8.贷款变更8.1贷款金额变更：在贷款期限内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对贷款金额进行变更，变更后的贷款金额不得超过原贷款金额的____%8.2贷款期限变更：在贷款期限内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对贷款期限进行变更，变更后的贷款期限不得超过原贷款期限的____%8.3还款方式变更：在贷款期限内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对还款方式进行变更，但不得改变贷款本金及利息的支付方式9.贷款提前还款9.1提前还款条件：借款人可在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金9.2提前还款手续：借款人需提前____个工作日向贷款行提出书面申请，并按要求提供相关资料9.3提前还款费用：提前还款时，借款人需支付____%的提前还款手续费10.贷款终止10.1贷款终止条件：贷款到期或借款人全部偿还贷款本金及利息后10.2贷款终止手续：贷款终止前，借款人应向贷款行提交贷款终止申请，并结清所有欠款10.3贷款终止后的处理：贷款终止后，贷款行将解除与借款人的贷款关系，并办理相关手续11.违约责任11.1违约情形：借款人未按约定时间还款、逾期还款、贷款资金使用不当等11.2违约责任承担：借款人应承担违约责任，包括支付罚息、赔偿贷款行因此遭受的损失等11.3违约金计算：逾期还款每日按逾期本金金额的万分之五计收违约金12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：合同签订地人民法院12.3争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行13.合同解除13.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、当事人一方严重违约等13.2合同解除程序：解除合同前，应书面通知对方，并要求对方确认13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项及贷款关系14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址14.2合同份数：本合同一式肆份，借款人、贷款行各执贰份，具有同等法律效力14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、身份证复印件、收入证明等14.5合同解释：本合同的解释权归贷款行所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、保险代理等，其参与本合同的目的、职责和权利将在本条款中具体说明。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并符合相关法律法规的要求。16.2程序：甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，第三方应按照约定的方式和时间完成相关服务。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额不得超过其承诺的金额，如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2保险责任：第三方应为其服务承担相应的保险责任，以保障甲乙双方的利益。18.第三方权利与义务18.1权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。18.1.2第三方有权根据约定收取服务费用。18.1.3第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，履行各自义务。18.2义务：18.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应承担因自身原因导致的损失赔偿责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：19.1.1中介方作为合同中介，应协助甲乙双方完成合同的签订、履行等工作。19.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.1.3中介方因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应的赔偿责任。19.2担保方：19.2.1担保方应按照合同约定提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。19.2.2担保方因自身原因导致担保失效的，应承担相应的赔偿责任。19.3评估机构：19.3.1评估机构应按照合同约定对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。19.3.2评估机构因自身原因导致评估报告失实的，应承担相应的赔偿责任。19.4律师事务所：19.4.1律师事务所应提供专业的法律咨询和服务，协助甲乙双方处理合同相关事宜。19.4.2律师事务所因自身原因导致法律服务不当的，应承担相应的赔偿责任。19.5保险代理：19.5.1保险代理应按照合同约定协助甲乙双方办理保险手续。19.5.2保险代理因自身原因导致保险无法生效的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方承担的责任限于其承诺的范围。20.1.2甲方对第三方的选择和监督权。20.1.3第三方违反合同约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方承担的责任限于其承诺的范围。20.2.2乙方对第三方的选择和监督权。20.2.3第三方违反合同约定的，乙方有权要求第三方承担违约责任。20.3第三方与贷款行的划分：20.3.1第三方对贷款行承担的责任限于其承诺的范围。20.3.2贷款行对第三方的选择和监督权。20.3.3第三方违反合同约定的，贷款行有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本合同附件一，为本合同签订前甲乙双方已签订的房屋买卖合同。2.身份证件复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件，需清晰可辨，并加盖甲方或乙方公章。附件说明：本合同附件二，为甲乙双方身份证复印件。3.收入证明详细要求：提供甲乙双方的收入证明，需由工作单位或相关部门出具，并加盖公章。附件说明：本合同附件三，为甲乙双方收入证明。4.房屋估价报告详细要求：提供房屋估价机构出具的房屋估价报告，需包含房屋地址、面积、估价金额、估价日期等信息。附件说明：本合同附件四，为房屋估价报告。5.贷款申请表详细要求：提供甲乙双方填写的贷款申请表，需包含贷款金额、期限、还款方式等信息。附件说明：本合同附件五，为贷款申请表。6.贷款合同详细要求：提供贷款行与甲乙双方签订的贷款合同，需包含贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。附件说明：本合同附件六，为贷款合同。7.保险合同详细要求：提供甲乙双方签订的保险合同，需包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。附件说明：本合同附件七，为保险合同。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如房屋产权证、土地证等。附件说明：本合同附件八，为其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款1.2借款人逾期还款1.3借款人未按照约定使用贷款资金1.4贷款行未按约定发放贷款1.5第三方未按约定提供担保或服务2.责任认定标准：2.1借款人未按约定时间还款：借款人应支付逾期还款的罚息，并承担违约责任。2.2借款人逾期还款：借款人应支付逾期还款的罚息，并承担违约责任。2.3借款人未按照约定使用贷款资金：借款人应停止使用贷款资金，并承担违约责任。2.4贷款行未按约定发放贷款：贷款行应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。2.5第三方未按约定提供担保或服务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1借款人逾期还款：借款人逾期还款一个月，应支付逾期还款的罚息，并承担违约责任。3.2贷款行未按约定发放贷款：贷款行未在约定时间内发放贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供担保：担保方未按约定提供担保，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年个人住房贷款合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3发放机构信息2.贷款基本信息2.1贷款种类2.2贷款金额2.3贷款利率2.4贷款期限2.5还款方式2.6贷款用途3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋地址3.3房屋估值3.4房屋抵押情况4.贷款发放条件4.1贷款批准条件4.2贷款发放条件4.3贷款发放程序5.还款责任与义务5.1还款时间表5.2每期还款金额5.3逾期还款处理5.4逾期利息计算6.贷款保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.抵押物权利7.1抵押权设立7.2抵押物范围7.3抵押物处置权8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.其他费用11.1贷款手续费11.2评估费11.3保险费11.4其他相关费用12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证书12.3贷款保险合同12.4其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：____________________________贷款人地址：____________________________贷款人法定代表人：______________________贷款人联系电话：________________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________________借款人身份证号码：______________________借款人住址：____________________________借款人联系电话：________________________1.3发放机构信息发放机构名称：____________________________发放机构地址：____________________________发放机构法定代表人：______________________发放机构联系电话：________________________2.贷款基本信息2.1贷款种类贷款种类：个人住房贷款2.2贷款金额贷款金额：人民币______元整2.3贷款利率贷款利率：年利率______%，按中国人民银行规定执行2.4贷款期限贷款期限：______年2.5还款方式还款方式：等额本息/等额本金2.6贷款用途贷款用途：用于购买坐落于______________________的房产3.房屋基本信息3.1房屋所有权房屋所有权人：____________________________3.2房屋地址房屋地址：____________________________3.3房屋估值房屋估值：人民币______元整3.4房屋抵押情况房屋已设定抵押权，抵押权人为______________________4.贷款发放条件4.1贷款批准条件贷款人已审核借款人提供的材料，认为符合贷款条件4.2贷款发放条件借款人需在合同约定的期限内支付首付款4.3贷款发放程序贷款人将在借款人满足贷款发放条件后，按照约定的程序发放贷款5.还款责任与义务5.1还款时间表按照合同约定的还款时间表，借款人应于每月______日前还款5.2每期还款金额每期还款金额：人民币______元整5.3逾期还款处理逾期还款：借款人逾期还款，贷款人将按照合同约定收取逾期利息5.4逾期利息计算逾期利息按日计收，逾期利率为年利率的______%6.贷款保险6.1保险种类保险种类：房屋保险6.2保险金额保险金额：人民币______元整6.3保险期限保险期限：与贷款期限一致6.4保险费用保险费用：人民币______元整，由借款人承担7.抵押物权利7.1抵押权设立借款人同意将房屋抵押给贷款人，以担保贷款的履行7.2抵押物范围抵押物范围：坐落于______________________的房产7.3抵押物处置权在借款人未按时偿还贷款的情况下，贷款人有权依法处置抵押物以偿还贷款8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1贷款人提出变更合同，需提前______个工作日书面通知借款人8.1.2借款人提出变更合同，需提前______个工作日书面通知贷款人8.1.3变更内容包括贷款金额、利率、期限、还款方式等8.2合同解除条件8.2.1借款人未按时还款达到合同约定的违约次数8.2.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实8.2.3房屋被查封、抵押权被撤销等情况8.3合同变更程序8.3.1双方协商一致后，签订书面变更协议8.3.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力8.4合同解除程序8.4.1贷款人发出解除合同的通知8.4.2借款人收到通知后______个工作日内办理贷款清偿手续9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方协商确定的仲裁机构9.3争议解决程序9.3.1争议双方提交仲裁申请9.3.2仲裁机构受理并组织仲裁9.3.3仲裁机构作出裁决，裁决为终局裁决10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按时还款10.1.2借款人提供虚假信息10.1.3借款人未履行合同约定的其他义务10.2违约责任10.2.1借款人应向贷款人支付逾期利息10.2.2借款人应赔偿贷款人因此遭受的损失10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过贷款总额的______%11.其他费用11.1贷款手续费贷款手续费：人民币______元整，于贷款发放时一次性支付11.2评估费评估费：人民币______元整，由借款人承担11.3保险费保险费：人民币______元整，由借款人承担11.4其他相关费用其他相关费用：人民币______元整，由借款人承担12.合同附件12.1房屋买卖合同房屋买卖合同编号：______________________12.2房屋所有权证书房屋所有权证书编号：______________________12.3贷款保险合同贷款保险合同编号：______________________12.4其他相关文件其他相关文件：____________________________13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订合同13.1.2贷款人发放贷款13.2合同终止条件13.2.1借款人全部偿还贷款本息13.2.2合同约定的其他终止条件13.3合同终止程序13.3.1双方签订终止协议13.3.2借款人办理房屋抵押权注销手续14.合同签署14.1双方签字盖章贷款人签字盖章：____________________________借款人签字盖章：____________________________14.2合同生效日期合同生效日期：______年______月______日14.3合同份数本合同一式______份，贷款人执______份，借款人执______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、担保、中介等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任3.1第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的______%，最高不超过人民币______元整。3.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方权利4.1第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其合同约定的范围。5.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。5.2第三方与贷款人的关系：5.2.1第三方与贷款人的关系由贷款人与第三方签订的协议确定。5.2.2第三方对贷款人的责任不因本合同的存在而免除。5.3第三方与抵押权人的关系：5.3.1第三方与抵押权人的关系由抵押权人与第三方签订的协议确定。5.3