2024年房地产交易标准楼房转让合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易标准楼房转让合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3楼房1.4转让价格第二条：楼房转让2.1楼房所有权转移2.2办理过户手续2.3转让方应提供的资料2.4受让方应支付的款项第三条：付款及交付3.1付款方式3.2付款时间3.3交付楼房及钥匙3.4交付后的责任承担第四条：楼房状况4.1楼房现状4.2存在问题及维修责任4.3查验及异议提出第五条：权利和义务5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：适用法律10.1合同签订地法律10.2适用法院第十一条：其他约定11.1补充条款11.2附件第十二条：合同签订日期第十三条：合同份数13.1转让方留存份13.2受让方留存份13.3见证人留存份第十四条：无效及解除合同的情形14.1无效合同14.2解除合同第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：楼房转让2.1楼房所有权转移：转让方同意将楼房所有权依法转让给受让方，受让方接受该楼房的所有权。2.2办理过户手续：双方应共同办理楼房过户手续，将楼房所有权转移至受让方名下。2.3转让方应提供的资料：转让方应提供楼房所有权证、土地使用权证、身份证等相关资料，协助受让方办理过户手续。2.4受让方应支付的款项：受让方应按照本合同约定的价格，向转让方支付转让价格。第三条：付款及交付（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：________。3.2付款时间：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。3.3交付楼房及钥匙：转让方应在受让方支付完毕转让价格后，将楼房及钥匙交付给受让方。3.4交付后的责任承担：自楼房交付之日起，楼房的一切风险及责任由受让方承担。第四条：楼房状况4.1楼房现状：楼房现有状况如下：（1）房屋结构：________；（2）设施设备：________；（3）物业管理：________；（4）其他：________。（1）问题一：________；（2）问题二：________；（3）问题三：________；（4）其他问题：________。转让方应负责解决上述问题，确保楼房在交付时符合约定的状况。4.3查验及异议提出：受让方应在交付时对楼房进行查验，如发现与本合同约定不符的情况，应在交付之日起____日内向转让方提出书面异议。第五条：权利和义务5.1转让方的权利和义务：（1）保证楼房所有权合法、有效，不存在任何争议；（2）按照本合同约定，协助受让方办理过户手续；（3）按照本合同约定，交付楼房及钥匙；（4）解决楼房存在的问题，确保楼房符合约定的状况；（5）履行本合同约定的其他义务。5.2受让方的权利和义务：（1）按照本合同约定，支付转让价格；（2）按照本合同约定，协助办理过户手续；（3）按照本合同约定，接受楼房的交付；（4）承担楼房交付后的风险及责任；（5）履行本合同约定的其他义务。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任：（1）转让方未按照本合同约定，交付楼房及钥匙的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%；（2）转让方未按照本合同约定，解决楼房存在问题的，应承担相应的维修费用；（3）转让方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照本合同约定，支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%；（2）受让方未按照本合同约定，协助办理过户手续的，应承担相应的违约责任；（3）受让方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院申请第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：在合同履行期间，一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方的损失。第十条：适用法律10.1合同签订地法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律解释。10.2适用法院：如发生合同纠纷，双方同意提交合同签订地人民法院进行诉讼。第十一条：其他约定11.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括楼房所有权证、土地使用权证、身份证等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十三条：合同份数13.1转让方留存份：本合同一式两份，转让方留存一份。13.2受让方留存份：本合同一式两份，受让方留存一份。13.3见证人留存份：本合同一式两份，见证人留存一份。第十四条：无效及解除合同的情形14.1无效合同：本合同任何一方若为无行为能力人或限制行为能力人，或本合同违反法律法规的强制性规定，导致本合同无效。14.2解除合同：在合同履行期间，如遇不可抗力因素（如地震、洪水等），影响合同的履行，双方可协商解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼房所有权证附件二：土地使用权证附件三：转让方身份证复印件附件四：受让方身份证复印件附件五：楼房现状说明附件六：楼房维修记录附件七：过户手续所需相关文件清单附件八：付款凭证附件九：交付确认书附件十：补充协议附件一：楼房所有权证详细要求：必须是原件，且证件上的楼房信息与本合同约定的楼房相符。说明：作为楼房所有权的法律证明，用于证明转让方对楼房的所有权。附件二：土地使用权证详细要求：必须是原件，且证件上的土地信息与本合同约定的楼房所占土地相符。说明：作为楼房占用土地使用权的法律证明，用于证明转让方对楼房占用土地的使用权。附件三：转让方身份证复印件详细要求：必须是合法有效的身份证复印件，清晰可辨。说明：用于证明转让方的身份，确保合同主体的合法性。附件四：受让方身份证复印件详细要求：必须是合法有效的身份证复印件，清晰可辨。说明：用于证明受让方的身份，确保合同主体的合法性。附件五：楼房现状说明详细要求：详细描述楼房目前的状况，包括设施设备、物业管理等情况。说明：作为本合同附件，用于明确楼房的现状，为后续的交付和履行合同提供依据。附件六：楼房维修记录详细要求：记录楼房自成立以来进行的所有维修事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为本合同附件，用于证明楼房的真实维修状况，为后续的交付和履行合同提供依据。附件七：过户手续所需相关文件清单详细要求：列出完成过户手续所需的所有文件，包括原件和复印件。说明：作为本合同附件，用于指导双方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件八：付款凭证详细要求：必须是合法有效的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。说明：作为本合同附件，用于证明受让方已按照约定支付转让价格。附件九：交付确认书详细要求：由双方签字确认，注明楼房交付的时间、地点、状况等信息。说明：作为本合同附件，用于证明楼房已按照约定交付给受让方。附件十：补充协议详细要求：双方就本合同未尽事宜达成的补充协议，需经双方签字（或盖章）生效。说明：作为本合同附件，用于补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定交付楼房及钥匙。2.转让方未按照本合同约定解决楼房存在问题。3.受让方未按照本合同约定支付转让价格。4.受让方未按照本合同约定协助办理过户手续。5.双方未按照本合同约定履行其他义务。责任认定：1.转让方的违约责任：支付违约金，为本合同约定的转让价格的____%。承担维修费用。承担其他违约责任。2.受让方的违约责任：支付违约金，为本合同约定的转让价格的____%。承担其他违约责任。示例说明：若转让方未按照本合同约定交付楼房及钥匙，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.楼房：指本合同约定的位于____的建筑物，房屋产权证号：____。2.转让价格：指受让方按照本合同约定支付给转让方的金额，人民币