2024南昌市房屋租赁合同租赁双方权利义务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市房屋租赁合同租赁双方权利义务协议1本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的政策依据2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.租赁双方基本情况3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限延长或缩短5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3水电费及其他费用6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.房屋使用及维护责任7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约行为及责任9.2违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件内容13.2补充条款内容14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的政策依据本合同订立符合南昌市关于房屋租赁的相关政策和规定。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于南昌市区街道号，具体坐落为栋单元室。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，具体包括室、厅、卫等。2.3房屋结构房屋为砖混结构，建设于年，现使用年限为年。2.4房屋设施设备房屋内设施设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等。3.租赁双方基本情况3.1租赁方基本信息租赁方名称：公司法定代表人：地址：南昌市区街道号3.2承租方基本信息承租方名称：个人姓名：身份证号码：地址：南昌市区街道号4.租赁期限4.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。4.2租赁期限延长或缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前天书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币元/月，共计人民币元。5.2租金支付方式租金每月一付，承租方应在每月的日前将租金支付至租赁方指定的账户。5.3水电费及其他费用水、电、燃气、网络等费用由承租方自行承担，按实际使用情况缴纳。6.房屋押金6.1押金金额本合同押金为人民币元。6.2押金退还条件租赁期满后，房屋及设施设备完好无损，无欠费的情况下，租赁方应在天内将押金无息退还给承租方。8.租赁合同变更与解除8.1合同变更条件在合同履行期间，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1承租方解除合同（1）租赁房屋被依法征收或征用；（2）房屋主体结构出现质量问题，影响居住安全；（3）租赁房屋被擅自改变用途或结构；（4）其他严重影响承租方居住权益的情形。8.2.2租赁方解除合同（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；（3）承租方违反合同约定的其他行为；（4）因不可抗力导致房屋无法继续出租。9.违约责任9.1违约行为及责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算与支付违约金的计算标准为：逾期支付租金的，每日按租金总额的%支付违约金；未按时缴纳水电费及其他费用的，每日按欠费总额的%支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因地震、洪水、火灾等自然灾害或战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或因本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.合同签署及日期本合同一式两份，租赁双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件及补充条款14.1合同附件内容合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、房屋设施设备清单等。14.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务机构、法律顾问等，其在合同中的介入旨在协助合同双方履行合同义务、解决合同争议或提供专业服务。15.2第三方介入范围（1）协助租赁双方进行房屋租赁信息的发布、寻找承租方；（2）对租赁房屋进行评估、鉴定；（3）提供房屋维修、保养服务；（4）提供法律咨询、代理诉讼等服务。16.第三方介入的条件及程序16.1介入条件（1）合同双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容与合同内容相符。16.2介入程序第三方介入程序如下：（1）合同双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议内容履行职责。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合同约定，对租赁房屋进行必要的检查和维修。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，及时向合同双方报告工作进展情况。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，其承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。18.3责任限额的调整在合同履行期间，如因第三方自身原因导致责任限额需要调整的，双方应重新协商确定责任限额，并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁双方的关系第三方与租赁双方之间为委托代理关系，第三方应按照合同约定，忠实履行职责。19.2第三方与房屋所有权人的关系第三方与房屋所有权人之间为独立第三方，第三方与房屋所有权人之间不存在直接的法律关系。19.3第三方与政府监管机构的关系第三方应遵守国家法律法规，接受政府监管机构的监管。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件在第三方介入后，如因第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更程序合同变更程序同第16.2条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细记录房屋的具体情况，包括房间布局、设施设备、装修情况等。2.房屋设施设备清单详细记录房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。3.租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。4.房屋维修记录记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。5.房屋检查报告由第三方机构对房屋进行检查，出具的报告，包括房屋结构、设施设备、装修等方面的评估。6.第三方协议合同双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。7.补充协议合同履行过程中，因特殊原因需要签订的补充协议。8.争议解决协议合同双方就争议解决方式达成一致的协议。9.房屋交接清单房屋租赁双方在交接房屋时，共同签署的清单，记录房屋及设施设备的现状。说明要求：附件名称应准确反映附件内容。附件内容应详细、具体，便于双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为及责任认定标准如下：（1）未按时支付租金：每逾期一日，支付租金总额的%作为违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）未按时缴纳水电费及其他费用：每逾期一日，按欠费总额的%支付违约金。（4）房屋损坏：因承租方使用不当造成房屋损坏