2024年房地产买卖代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：代理权限3.1丙方代理范围3.2丙方代理期限第四条：代理费用4.1代理费用金额4.2代理费用支付方式第五条：交易价格及支付方式5.1房地产交易价格5.2交易支付方式第六条：购房优惠政策6.1优惠政策内容6.2优惠政策适用条件第七条：交易流程及时间安排7.1交易流程7.2交易时间安排第八条：甲方义务8.1提供真实信息8.2配合交易流程第九条：乙方义务9.1提供真实信息9.2配合交易流程第十条：丙方义务10.1诚实守信10.2专业服务第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担第十三条：争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决地点及适用法律第十四条：合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指拥有房地产所有权并同意将其出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所持有的房地产的个人或机构。1.3丙方（代理方）：指与甲方、乙方协商一致，并接受甲方、乙方委托，为甲方、乙方提供房地产买卖代理服务的个人或机构。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置：指位于【具体地址】的房地产，包括但不限于建筑物、土地等。2.2房地产面积：指房地产的总面积，包括建筑物面积和土地面积，以【平方米】为单位。2.3房地产现状：指房地产的现有状况，包括使用性质、结构、装修情况等。第三条：代理权限3.1丙方代理范围：丙方作为房地产买卖代理，负责协助甲方、乙方完成房地产买卖交易，并提供相关的咨询服务。3.2丙方代理期限：自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。第四条：代理费用4.1代理费用金额：丙方代理费用为【人民币金额】，支付方式为【支付方式，如现金、转账等】。4.2代理费用支付方式：甲方、乙方应在交易完成后【时间】内，按照约定方式支付丙方代理费用。第五条：交易价格及支付方式5.1房地产交易价格：甲乙双方确认的房地产交易价格为【人民币金额】。5.2交易支付方式：甲方、乙方应按照约定方式支付交易价款，包括但不限于现金、转账等。第六条：购房优惠政策6.1优惠政策内容：根据国家及地方相关政策，甲方、乙方可享受的购房优惠政策。6.2优惠政策适用条件：甲方、乙方应满足的优惠政策适用条件，包括但不限于户籍、工作年限等。第七条：交易流程及时间安排7.1交易流程：包括但不限于签署房屋买卖合同、办理贷款手续、缴纳税费、产权过户等。7.2交易时间安排：双方应按照约定时间完成交易流程，如遇特殊情况，双方可协商调整。第八条：甲方义务8.1提供真实信息：甲方应向丙方和乙方提供房地产的真实、准确、完整信息。8.2配合交易流程：甲方应积极配合乙方和丙方完成房地产买卖交易。第九条：乙方义务9.1提供真实信息：乙方应向丙方和甲方提供真实、准确、完整的个人信息及支付能力证明。9.2配合交易流程：乙方应积极配合甲方和丙方完成房地产买卖交易。第十条：丙方义务10.1诚实守信：丙方应诚实守信，为甲方、乙方提供专业的房地产买卖代理服务。10.2专业服务：丙方应具备专业的房地产交易知识，为甲方、乙方提供专业的咨询和服务。第八条：甲方义务8.1提供真实信息：甲方应向丙方和乙方提供房地产的真实、准确、完整信息，包括但不限于土地使用权证、房产证、产权瑕疵等。8.2配合交易流程：甲方应积极配合乙方和丙方完成房地产买卖交易，包括但不限于提供相关证件、协助办理过户手续等。第九条：乙方义务9.1提供真实信息：乙方应向丙方和甲方提供真实、准确、完整的个人信息及支付能力证明。9.2配合交易流程：乙方应积极配合甲方和丙方完成房地产买卖交易，包括但不限于按时支付购房款、协助办理贷款手续等。第十条：丙方义务10.1诚实守信：丙方应诚实守信，为甲方、乙方提供专业的房地产买卖代理服务。10.2专业服务：丙方应具备专业的房地产交易知识，为甲方、乙方提供专业的咨询和服务，包括但不限于市场行情分析、交易风险评估等。10.3保密义务：丙方应对在代理过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条：保密条款11.1保密内容：包括但不限于甲方、乙方的个人信息、财务状况、购房意向等。11.2保密期限：自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。第十二条：违约责任12.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定提供真实信息、乙方未按约定支付购房款等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条：争议解决方式13.1争议解决途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为【具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十四条：合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除条件：合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。合同解除后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方外，参与房地产买卖交易的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条：第三方介入程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方披露其资质、权责等信息，并取得甲方、乙方的书面同意。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，包括但不限于提供专业服务、协助交易流程等。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如合同中未明确第三方责任限额的，甲方、乙方与第三方协商确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行确定。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方、乙方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法追偿。第七条：第三方权益保护7.1第三方合法权益受法律保护，甲方、乙方不得无故侵害第三方权益。7.2第三方不得滥用其权益，损害甲方、乙方合法权益。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲方、乙方披露其服务内容、费用、责任等信息。8.2第三方披露信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第九条：第三方服务费用9.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲方、乙方按照约定承担。9.2服务费用支付方式：甲方、乙方应按照约定方式支付第三方服务费用。第十条：第三方退出10.2第三方退出处理：甲方、乙方与第三方协商解决退出事宜，如协商不成，可依法处理。第十一条：第三方更换11.1甲方、乙方认为第三方未能履行其职责的，有权要求更换第三方。11.2第三方更换：甲方、乙方与第三方协商确定新的第三方，并签订书面协议。第十二条：第三方合规性12.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规经营。12.2甲方、乙方有权对第三方的合规性进行审查，第三方应予以配合。第十三条：第三方档案管理13.1甲方、乙方应妥善保管与第三方相关的合同、协议、证明等文件。13.2甲方、乙方应按照约定时间向第三方提供相关文件，以便第三方履行其职责。第十四条：第三方信息保密14.1第三方应保守与甲方、乙方交易相关的保密信息，不得泄露给第三方。14.2保密信息：包括但不限于甲方、乙方的个人信息、财务状况、购房意向等。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方与第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：土地使用权证附件三：房产证附件四：房屋平面图附件五：装修情况说明附件六：交易双方身份证明附件七：支付能力证明附件八：贷款手续相关文件附件九：税费缴纳证明附件十：过户手续相关文件附件十一：第三方服务合同附件十二：第三方资质证明附件十三：第三方服务费用支付证明附件十四：第三方责任限额确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实信息2.乙方未按约定支付购房款3.丙方未按约定提供专业服务4.第三方未按约定履行其职责违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为本合同交易金额的【百分比】。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：假设甲方未按约定提供房地产的真实信息，导致乙方产生损失。根据本合同违约行为及责任认定标准，甲方应支付违约金，并承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及土地上建筑物、构筑物和其他附属设施。2.土地使用权证：指国家