2024年款豪华住宅购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年款豪华住宅购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3豪华住宅定义与描述第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋户型第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议处理第五条：售后服务5.1保修范围5.2保修期限5.3维修服务流程第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：其他约定10.1房屋登记与过户10.2税费承担10.3隐私保护10.4物业管理第十一条：合同的附件11.1房屋平面图11.2房屋装修标准11.3付款凭证第十二条：合同的签署与保存12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本数量及分配第十三条：合同的继承与转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件13.3继承与转让的程序第十四条：双方确认与承诺14.1双方确认合同内容14.2双方承诺履行合同义务14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号码：通讯地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3豪华住宅定义与描述豪华住宅指的是由出卖人开发的位于省市区路号的住宅项目，具体房屋坐落为栋单元层号，房屋结构为，户型为，房屋面积为平方米。房屋装修标准详见附件一。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市区路号，具体坐落为栋单元层号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，具体设计图纸见附件二。2.4房屋户型房屋户型为，具体设计图纸见附件二。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88元）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：3.3支付时间节点（1）签订合同之日起叁个工作日内支付房价的百分之二十；（2）房屋交付之日起七个工作日内支付房价的百分之六十；（3）剩余房价在办理房屋所有权转移登记手续之日起七个工作日内支付完毕。第四条：交付与验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在年月日前将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及其附属设施符合设计图纸及合同约定；（3）房屋已通过竣工验收；（4）其他合同约定的交付条件。4.3验收程序买受人应在收到出卖人的交付通知后七个工作日内，对房屋进行验收。验收不合格的，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内整改完毕。验收合格的，买受人应签署房屋验收单。4.4质量争议处理如买受人在验收过程中对房屋质量有异议，应立即书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内答复买受人，并提出解决方案。如出卖人未在规定时间内答复或买受人不同意解决方案的，双方可协商选择第三方检测机构对房屋质量进行检测。检测费用由责任方承担。如检测结果表明房屋质量存在问题，出卖人应负责整改并承担相应的赔偿责任。第五条：售后服务5.1保修范围出卖人提供的房屋保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）暖通系统；（7）燃气系统；（8）外墙面的防渗漏；（9）合同约定的其他保修项目。5.2保修期限出卖人对房屋提供的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。5.3维修服务流程买受人如发现房屋存在质量问题，应立即书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内答复买受人，并提出解决方案。如出卖人未在规定时间内答复或买受人不同意解决方案的，双方可协商选择第三方维修机构进行维修。维修费用由责任方承担。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并加盖双方公章或签字。6.2合同解除条件本第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选择具有管辖权的仲裁机构，并按照该机构的规定进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）买受人按约定支付完毕全部房价；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（3）双方另有约定的终止条件。9.3合同失效后的处理本合同终止或失效后，出卖人应按约定办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋及相关权属证书交付给买受人。第十条：其他约定10.1房屋登记与过户买受人应按照中华人民共和国法律规定，办理房屋所有权转移登记手续。双方应提供必要的协助和配合。10.2税费承担双方应按照中华人民共和国法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费标准和承担方式详见附件三。10.3隐私保护双方同意保护对方的商业机密和个人信息，未经对方同意，不得向第三方披露。10.4物业管理房屋交付后，买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。物业管理相关事项详见附件四。第十一条：合同的附件11.1房屋平面图附件五：房屋平面图11.2房屋装修标准附件六：房屋装修标准11.3付款凭证附件七：付款凭证第十二条：合同的签署与保存12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于省市区路号签署。12.3合同副本数量及分配双方各执一份正本，其余副本由双方协商确定。第十三条：合同的继承与转让13.1合同继承条件本合同在买受人去世后，其合法继承人可按照本合同约定继承买受人的权利和义务。13.2合同转让条件买受人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如确需转让，应经出卖人同意，并签订书面转让协议。13.3继承与转让的程序合同继承或转让应按照中华人民共和国法律规定，办理相关手续。第十四条：双方确认与承诺14.1双方确认本合同内容，包括但不限于房屋的描述、价格、交付时间、质量保证等。14.2双方承诺按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付房价、配合办理房屋登记过户手续等。14.3双方签字盖章后，本合同即具有法律效力，双方应严格遵守本合同的约定。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及中华人民共和国相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的损失承担责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。双方应共同选择具备相应资质和信誉的第三方，并签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋交付与验收；（2）售后服务；（3）争议解决；（4）合同的变更、解除与终止；（5）合同的继承与转让。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方在书面协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿程序。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，经协商一致，调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面通知对方，并签订书面补充协议。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行本合同义务时，应视为甲乙方的委托人。第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务。4.2第三方与甲乙方其他合同当事人的关系第三方在介入本合同过程中，不得与其他合同当事人产生直接的法律关系。第三方仅对甲乙方负责，不承担其他合同当事人的义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失程度，承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式应在书面协议中约定。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）第三方已完成本合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致；（3）法律、法规规定第三方退出的其他条件。6.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应提前书面通知甲乙方。甲乙方应在接到通知后个工作日内，与第三方办理相关手续，并支付第三方应得的费用。第七条：第三方信息的保密与保护7.1第三方信息保密甲乙方应保守第三方的商业机密和个人信息，不得向无关第三方披露。7.2第三方信息保护甲乙方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，保护第三方的合法权益。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更如甲乙方需要变更本合同中与第三方有关的条款，应经第三方同意，并签订书面变更协议。8.2合同解除如甲乙方需要解除与第三方的书面协议，应提前书面通知第三方，并按照协议约定的方式办理相关手续。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如甲乙方与第三方同意通过仲裁解决争议，应共同选择具有管辖权的仲裁机构，并按照该机构的规定进行仲裁。第十条：其他约定10.1房屋登记与过户甲乙方应按照中华人民共和国法律规定，办理房屋所有权转移登记手续。双方应提供必要的协助和配合。10.2税费承担甲乙方应按照中华人民共和国法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费标准和承担方式详见附件三。10.3隐私保护甲乙方应保护对方的商业机密和个人信息，未经对方同意，不得向无关第三方披露。10.4物业管理房屋交付后，买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。物业管理相关事项详见附件四。第十一条：合同的签署与保存11.1签署时间本合同于年月日签署。11.2签署地点本合同于省市区路号签署。11.3合同副本数量及分配双方各执一份正本，其余副本由双方协商确定。第十二条：合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋装修标准附件三：税费承担标准及方式附件四：物业管理规定附件五：房屋平面图附件六：房屋装修标准附件七：付款凭证附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的各个房间布局、尺寸、位置关系等，并标明楼层层高、建筑面积、公摊面积等数据。说明：房屋平面图是买受人了解房屋结构的重要依据，也是办理房屋登记过户手续的必要文件之一。附件二：房屋装修标准详细要求：房屋装修标准应包括装修材料的品牌、型号、颜色、规格等，并明确装修工程的施工质量要求。说明：房屋装修标准是买受人了解房屋装修情况的重要依据，也是确保装修工程质量的重要文件。附件三：税费承担标准及方式详细要求：税费承担标准及方式应包括房屋交易过程中涉及的税费项目、税率、计税依据、缴纳方式等。说明：税费承担标准及方式是买受人了解房屋交易税费情况的重要依据，也是确保税费合规缴纳的重要文件。附件四：物业管理规定详细要求：物业管理规定应包括物业管理费用的收费标准、物业服务内容、物业服务期限等。说明：物业管理规定是买受人了解物业管理情况的重要依据，也是确保物业服务质量的重要文件。附件五：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的各个房间布局、尺寸、位置关系等，并标明楼层层高、建筑面积、公摊面积等数据。说明：房屋平面图是买受人了解房屋结构的重要依据，也是办理房屋登记过户手续的必要文件之一。附件六：房屋装修标准详细要求：房屋装修标准应包括装修材料的品牌、型号、颜色、规格等，并明确装修工程的施工质量要求。说明：房屋装修标准是买受人了解房屋装修情况的重要依据，也是确保装修工程质量的重要文件。附件七：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款人的身份信息、付款金额、付款时间、付款方式等。说明：付款凭证是买受人了解房屋交易付款情况的重要依据，也是确保交易资金安全的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：出卖人未按照合同约定的时间交付房屋的，应承担逾期交付的违约责任，买受人可要求出卖人支付逾期交付的违约金。（2）房屋质量问题：出卖人交付的房屋存在质量问题，出卖人应负责整改，并承担