2024年林地使用权及林木资产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年林地使用权及林木资产抵押合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息2.抵押林地基本情况2.1林地名称2.2林地位置2.3林地面积2.4林地用途3.抵押林木资产基本情况3.1林木种类3.2林木数量3.3林木生长状况4.抵押合同标的金额及利率4.1抵押合同标的金额4.2抵押利率5.抵押合同期限5.1抵押起始日期5.2抵押终止日期6.抵押物交付方式6.1林地交付方式6.2林木资产交付方式7.抵押物保管责任7.1抵押人保管责任7.2抵押权人保管责任8.抵押物收益权8.1抵押人收益权8.2抵押权人收益权9.抵押物处置方式9.1抵押权实现方式9.2抵押物处置程序10.抵押合同变更及解除10.1抵押合同变更条件10.2抵押合同解除条件11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称：_________1.1.2抵押人法定代表人：_________1.1.3抵押人住所地：_________1.1.4抵押人联系方式：电话_________，传真_________，邮箱_________1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：_________1.2.2抵押权人法定代表人：_________1.2.3抵押权人住所地：_________1.2.4抵押权人联系方式：电话_________，传真_________，邮箱_________2.抵押林地基本情况2.1林地名称：_________2.2林地位置：_________2.3林地面积：_________平方米2.4林地用途：_________3.抵押林木资产基本情况3.1林木种类：_________3.2林木数量：_________棵3.3林木生长状况：_________4.抵押合同标的金额及利率4.1抵押合同标的金额：人民币_________元整4.2抵押利率：年利率_________%，按月计息5.抵押合同期限5.1抵押起始日期：_________5.2抵押终止日期：_________6.抵押物交付方式6.1林地交付方式：6.1.1抵押人应于抵押合同签订之日起_________日内，将抵押林地交付抵押权人。6.1.2抵押人应确保抵押林地交付时符合合同约定的条件。6.2林木资产交付方式：6.2.1抵押人应于抵押合同签订之日起_________日内，将抵押林木资产交付抵押权人。6.2.2抵押人应确保抵押林木资产交付时符合合同约定的条件。7.抵押物保管责任7.1抵押人保管责任：7.1.1抵押人应妥善保管抵押林地和林木资产，确保其安全。7.1.2抵押人未经抵押权人同意，不得擅自处置抵押林地和林木资产。7.2抵押权人保管责任：7.2.1抵押权人应妥善保管抵押林地和林木资产，确保其安全。7.2.2抵押权人未经抵押人同意，不得擅自处置抵押林地和林木资产。8.抵押物收益权8.1抵押人收益权：8.1.1抵押人在抵押期间，仍享有抵押林地的使用权和林木的收益权。8.1.2抵押人应将抵押林地的收益用于清偿抵押债务，不得擅自挪作他用。8.2抵押权人收益权：8.2.1抵押权人有权收取抵押林地的收益，用于抵偿债务。8.2.2抵押权人收取的收益，在扣除必要费用后，应优先用于清偿抵押债务。9.抵押物处置方式9.1抵押权实现方式：9.1.1抵押权人有权在抵押债务履行期限届满而未得到清偿时，依法处置抵押物。9.1.2抵押权人处置抵押物所得款项，在扣除实现抵押权的费用和优先受偿的债权后，余款应退还抵押人。9.2抵押物处置程序：9.2.1抵押权人处置抵押物前，应通知抵押人。9.2.2抵押物处置应通过公开拍卖或协议转让的方式进行。10.抵押合同变更及解除10.1抵押合同变更条件：10.1.1双方协商一致，可以变更抵押合同。10.1.2变更抵押合同应当采用书面形式。10.2抵押合同解除条件：10.2.1抵押债务履行完毕或抵押权消灭。10.2.2法律法规规定的其他解除情形。11.违约责任11.1抵押人违约责任：11.1.1抵押人未按约定履行抵押合同义务的，应承担违约责任。11.1.2抵押人应支付违约金或赔偿损失。11.2抵押权人违约责任：11.2.1抵押权人未按约定履行抵押合同义务的，应承担违约责任。11.2.2抵押权人应支付违约金或赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可以向抵押人住所地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1本合同争议解决机构为抵押人住所地人民法院。13.其他约定事项13.1通知方式：13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达地址为合同双方提供的住所地。13.2合同附件：林地使用权证复印件林木资产清单抵押物评估报告14.合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同自抵押物交付之日起正式生效。14.2合同附件生效条件：14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同附件自抵押物交付之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（抵押人和抵押权人）以外的，因本合同履行需要介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成合同的履行，保障合同各方权益，确保合同的合法、合规执行。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：16.1.1第三方介入应通过合同双方书面同意的方式确定。16.1.2第三方介入应签订相应的合作协议或服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方或合同标的损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方责任限额应在本合同中约定，并明确第三方的最高赔偿责任。17.2.2第三方责任限额应合理设定，以避免过高或过低的风险。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据本合同约定和合作协议或服务协议的规定，履行相应的职责。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照本合同约定和合作协议或服务协议的规定，履行相应的职责。18.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与抵押人关系：19.1.1第三方与抵押人的关系应基于本合同和合作协议或服务协议，双方权利义务明确。19.1.2第三方不得损害抵押人的合法权益。19.2第三方与抵押权人关系：19.2.1第三方与抵押权人的关系应基于本合同和合作协议或服务协议，双方权利义务明确。19.2.2第三方应配合抵押权人行使抵押权。19.3第三方与其他第三方关系：19.3.1第三方与其他第三方之间的关系应基于合作协议或服务协议，各自权利义务明确。19.3.2各第三方应相互尊重，不得损害其他第三方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序：20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致。20.1.2合同变更应采用书面形式。20.2合同变更生效：20.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2.2合同变更与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：21.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：21.2.1第三方介入后的争议解决机构为抵押人住所地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.林地使用权证复印件要求：复印件需加盖抵押人公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明抵押林地合法使用权，是合同生效的重要依据。2.林木资产清单要求：清单应详细列明林木种类、数量、生长状况等信息。说明：作为抵押物的重要组成部分，清单用于明确抵押物的具体状况。3.抵押物评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖机构公章。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押合同标的金额的依据。4.合同双方的身份证明文件要求：提供身份证、营业执照、法定代表人身份证明等有效文件。说明：证明合同双方的合法身份，确保合同的真实性和有效性。5.第三方合作协议或服务协议要求：协议应明确第三方的权利义务，并加盖合同双方和第三方公章。说明：第三方合作协议或服务协议是第三方介入合同关系的重要文件。6.通知函要求：通知函应注明通知事项、送达地址及日期，并加盖发送方公章。说明：通知函用于在合同履行过程中，各方之间的正式通知和确认。7.违约金计算明细表要求：明细表应详细列明违约行为、违约金额及计算方式。说明：违约金计算明细表用于在违约发生后，计算违约金的具体数额。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定：违约行为：抵押人未按约定履行抵押物交付义务。责任认定：抵押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未按约定时间交付抵押林地，应支付每日万分之五的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定：违约行为：抵押权人未按约定履行抵押物保管义务。责任认定：抵押权人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未妥善保管抵押林木资产，导致林木损失，应赔偿抵押人相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行合作协议或服务协议中的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致抵押权人损失，应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：一方未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并承担因违约行为产生的额外费用。示例：抵押权人未在规定时间内提起诉讼，应支付每日万分之五的违约金。全文完。2024年林地使用权及林木资产抵押合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息3.林地使用权及林木资产3.1林地使用权概况3.2林木资产概况4.抵押物范围及价值4.1抵押物范围4.2抵押物价值评估5.抵押合同的主要内容5.1抵押金额5.2抵押期限5.3抵押物的保管与使用6.抵押合同履行的条件6.1抵押人义务6.2抵押权人权利7.抵押物的变更及处置7.1抵押物变更7.2抵押物处置8.抵押合同的解除及终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）抵押人：指将林地使用权及林木资产作为抵押物，向抵押权人提供担保的自然人、法人或其他组织。（2）抵押权人：指接受抵押人提供的抵押物，作为债务履行担保的债权人。（3）林地使用权：指抵押人依法取得的，在一定期限内在特定林地内进行林木种植、经营的权利。（4）林木资产：指抵押人拥有的、可用于抵押的林木及其附属设施。1.2专用名词解释（1）抵押物：指抵押人将其林地使用权及林木资产作为担保的财产。（2）抵押合同：指抵押人和抵押权人之间订立的，明确双方权利义务的书面合同。（3）抵押权：指抵押权人对抵押物享有的优先受偿权。第二条合同双方信息2.1抵押人信息（1）抵押人名称：________________________（2）抵押人住所：________________________（3）抵押人法定代表人：____________________2.2抵押权人信息（1）抵押权人名称：________________________（2）抵押权人住所：________________________（3）抵押权人法定代表人：____________________第三条林地使用权及林木资产3.1林地使用权概况（1）林地使用权面积：________________________（2）林地使用权期限：________________________（3）林地使用权类型：________________________3.2林木资产概况（1）林木资产种类：________________________（2）林木资产数量：________________________（3）林木资产价值：________________________第四条抵押物范围及价值4.1抵押物范围（1）抵押人拥有的全部林地使用权；（2）抵押人拥有的全部林木资产；4.2抵押物价值评估（1）抵押物评估机构：________________________（2）抵押物评估价值：________________________第五条抵押合同的主要内容5.1抵押金额：________________________5.2抵押期限：________________________5.3抵押物的保管与使用（1）抵押物保管人：________________________（2）抵押物使用范围：________________________第六条抵押合同履行的条件6.1抵押人义务（1）抵押人应按照合同约定，妥善保管抵押物；（2）抵押人应保证抵押物的完整性和安全性；6.2抵押权人权利（1）抵押权人有权对抵押物进行检查、监督；（2）抵押权人有权在抵押期限届满前，要求抵押人提前清偿债务。第七条抵押物的变更及处置7.1抵押物变更（1）抵押人转让、出租、抵押抵押物，应事先取得抵押权人同意；（2）抵押物变更后，抵押人应及时通知抵押权人，并办理变更手续；7.2抵押物处置（1）抵押权人有权在抵押期限届满前，要求抵押人提前清偿债务，并处置抵押物；（2）抵押权人处置抵押物所得款项，应优先用于清偿抵押债务。第八条合同解除及终止8.1解除合同的条件（1）抵押人未按照合同约定履行债务，抵押权人有权解除合同；（2）抵押权人行使抵押权，实现抵押债权后，抵押合同自动解除；8.2终止合同的条件（1）抵押期限届满，且抵押债务已清偿完毕，抵押合同终止；（2）抵押人提前清偿债务，抵押权人同意解除抵押合同的，抵押合同终止。第九条违约责任9.1抵押人违约责任（1）抵押人未按期偿还债务，应向抵押权人支付违约金；（2）抵押人擅自变更抵押物，未通知抵押权人，应承担相应的法律责任；9.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按合同约定履行抵押物的保管义务，应承担相应的法律责任；（2）抵押权人擅自处置抵押物，未按约定比例清偿债务，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）争议解决机构为双方共同选定的仲裁机构。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）包括自然灾害、战争、政府行为等；11.2不可抗力的处理（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（2）合同履行期限应相应顺延。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章，合同自签订之日起生效；（2）合同经抵押权人认可，合同自认可之日起生效；12.2合同终止条件（1）抵押期限届满，且抵押债务已清偿完毕，合同终止；（2）抵押权人行使抵押权，实现抵押债权后，合同终止。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；13.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件及补充协议14.1附件一（1）林地使用权证书；（2）林木资产清单；14.2附件二（1）抵押物评估报告；（2）双方协商达成的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义第三方是指在抵押合同中，除抵押人和抵押权人之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同执行的效率，确保抵押物价值的真实性和准确性，以及维护各方的合法权益。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成抵押人或抵押权人损失的，应承担赔偿责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求抵押人和抵押权人提供必要的资料和协助，以完成其职责；（2）第三方有权要求抵押人和抵押权人支付合理的费用。2.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，客观、公正、独立地履行其职责；（2）第三方应保守合同内容及各方商业秘密。第三条第三方介入程序3.1第三方介入的申请3.2第三方介入的审核合同另一方应在收到第三方介入申请后，对第三方资质、能力等进行审核，确认无误后，方可允许第三方介入。3.3第三方介入的确认第三方介入后，抵押人和抵押权人应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由抵押人和抵押权人协商确定，并在合同中予以明确。4.2责任限额的调整（1）如第三方责任限额不足以弥补因第三方原因造成的损失，抵押人和抵押权人可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应在合同中予以修改并签字确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押人的关系第三方与抵押人的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应根据合同约定履行职责。5.2第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应根据合同约定履行职责。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护合同双方的合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由抵押人和抵押权人按约定比例承担。6.2费用承担的变更如第三方介入的费用超出合同约定，抵押人和抵押权人可根据实际情况协商调整费用承担比例。第七条第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，合同履行应按照原合同约定进行。7.2如第三方介入导致合同履行出现争议，抵押人和抵押权人应与第三方协商解决，协商不成的，可按照合同约定争议解决方式处理。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容需变更，抵押人和抵押权人应与第三方协商，签订补充协议。8.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.林地使用权证书详细要求：提供最新的、有效的林地使用权证书复印件，并加盖抵押人公章。说明：此证书证明抵押人对林地使用权的合法性和有效性。2.林木资产清单详细要求：详细列出抵押林木资产的种类、数量、面积、价值等信息。说明：此清单用于明确抵押物的具体内容和价值。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：此报告用于确定抵押物的价值，为抵押合同的签订提供依据。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方介入机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：此证明用于确认第三方介入机构的合法性和专业能力。5.第三方协议详细要求：抵押人和抵押权人与第三方签订的协议，明确各方权利义务。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.补充协议详细要求：在合同履行过程中，因第三方介入等原因需要签订的补充协议。说明：此协议用于完善合同内容，确保合同的有效性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为（1）未按期偿还债务责任认定标准：抵押人未按合同约定的时间偿还债务，应支付违约金。示例说明：抵押人未按合同约定于2024年5月1日前偿还债务，应支付违约金10000元。（2）擅自变更抵押物责任认定标准：抵押人未经抵押权人同意，擅自变更抵押物，应承担相应的法律责任。示例说明：抵押人未经抵押权人同意，将抵押的林木资产转让给第三方，应承担相应的法律责任。2.抵押权人违约行为（1）未按期发放贷款责任认定标准：抵押权人未按合同约定的时间发放贷款，应支付违约金。示例说明：抵押权人未按合同约定于2024年5月1日前发放贷款，应支付违约金10000元。（2）擅自处置抵押物责任认定标准：抵押权人未经抵押人同意，擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。示例说明：抵押权人未经抵押人同意，将抵押的林木资产出售给第三方，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为（1）未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方未按约定对抵押物进行评估，应承担相应的法律责任。（2）泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露合同内容及各方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方泄露抵押人商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年林地使用权及林木资产抵押合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法规2.合同当事人2.1抵押权人2.2抵押人2.3第三方担保人（如有）3.抵押物描述3.1林地使用权3.2林木资产3.3抵押物范围4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估报告5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权效力6.抵押物保管与维护6.1抵押物保管责任6.2抵押物维护责任6.3抵押物保险7.抵押物使用限制7.1抵押物用途限制7.2抵押物处分限制7.3抵押物收益权限制8.抵押权实现方式8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现后果9.抵押权解除9.1抵押权解除条件9.2抵押权解除程序9.3抵押权解除后果10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达效力14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“林地使用权”是指抵押人依法取得的在一定期限内对特定林地享有的使用权。（2）“林木资产”是指抵押人依法拥有的林木及其所产果实、林产品等资产。（3）“抵押权人”是指有权接受抵押并取得抵押物的主体。（4）“抵押人”是指将林地使用权及林木资产作为抵押物提供给抵押权人的主体。1.2相关法规（1）本合同涉及的相关法规包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等。2.合同当事人2.1抵押权人（1）抵押权人名称：_______（2）抵押权人地址：_______（3）抵押权人法定代表人：_______2.2抵押人（1）抵押人名称：_______（2）抵押人地址：_______（3）抵押人法定代表人：_______2.3第三方担保人（如有）（1）第三方担保人名称：_______（2）第三方担保人地址：_______（3）第三方担保人法定代表人：_______3.抵押物描述3.1林地使用权（1）抵押林地使用权所在地：_______（2）抵押林地使用权面积：_______（3）抵押林地使用权期限：_______3.2林木资产（1）抵押林木资产种类：_______（2）抵押林木资产数量：_______（3）抵押林木资产价值：_______3.3抵押物范围（1）抵押物范围包括但不限于抵押林地使用权及其附属设施、林木资产等。4.抵押物评估4.1评估机构（1）评估机构名称：_______（2）评估机构地址：_______4.2评估方法（1）采用市场比较法进行评估。（2）评估基准日：_______4.3评估报告（1）评估机构应在合同签订前完成评估报告，并提交抵押权人。（2）评估报告应明确抵押物的价值、评估依据及结论。5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立（1）抵押权自抵押合同签订之日起设立。（2）抵押权人取得抵押物占有权。5.2抵押权登记（1）抵押人应在本合同签订之日起_______个工作日内，向相关登记机关办理抵押权登记。（2）抵押权登记费用由抵押人承担。5.3抵押权效力（1）抵押权具有优先于一般债权受偿的效力。（2）抵押权人有权优先受偿抵押物价值。6.抵押物保管与维护6.1抵押物保管责任（1）抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。（2）抵押人应采取必要措施防止抵押物受损。6.2抵押物维护责任（1）抵押人应定期对抵押物进行维护保养。（2）抵押人应保证抵押物处于良好状态。6.3抵押物保险（1）抵押人应在抵押期间对抵押物投保，并取得保险单。（2）保险金额应不低于抵押物价值。8.抵押权实现方式8.1抵押权实现条件（1）抵押权人有权在抵押人违约或合同约定的其他情形出现时，要求实现抵押权。（2）抵押权实现前，抵押权人应书面通知抵押人，并给予合理的履行期限。8.2抵押权实现程序（1）抵押权人可采取拍卖、变卖或其他法律允许的方式实现抵押权。（2）抵押权实现所得款项用于偿还抵押债务及实现抵押权的费用。8.3抵押权实现后果（1）抵押权实现后，抵押物所有权转移给抵押权人。（2）抵押人不得对已实现的抵押物提出异议。9.抵押权解除9.1抵押权解除条件（1）抵押人全部偿还债务，抵押权人同意解除抵押权。（2）抵押物因不可抗力灭失，抵押权自然解除。9.2抵押权解除程序（1）抵押权人提出解除抵押权的书面请求。（2）抵押人同意解除，双方签订抵押权解除协议。9.3抵押权解除后果（1）抵押权解除后，抵押物恢复原状，抵押权人返还抵押物。（2）双方注销抵押登记。10.违约责任10.1抵押人违约责任（1）抵押人未按约定履行债务，应向抵押权人支付违约金。（2）抵押人擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。10.2抵押权人违约责任（1）抵押权人擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。（2）抵押权人未按约定履行保管义务，应赔偿抵押人损失。10.3第三方违约责任（1）第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）第三方违约导致抵押权人损失，抵押权人有权向第三方追偿。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会地址：_______（2）仲裁规则：_______11.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，本合同自_______之日起生效。12.2合同终止条件（1）抵押权实现或抵押权解除后，本合同终止。（2）合同约定的其他终止条件成就。12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应进行财产清算。（2）双方应相互返还各自所得。13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知。13.2送达地址（1）抵押权人地址：_______（2）抵押人地址：_______13.3送达效力（1）通知自送达之日起生效。（2）未送达的，不影响通知的效力。14.其他14.1合同附件（1）评估报告（2）抵押物清单（3）抵押权登记证明14.2合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决。（2）如有变更，双方应签订补充协议。14.3合同解释权（1）本合同解释权归抵押权人所有。（2）合同解释发生争议，按第11条争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定目的而被抵押权人、抵押人或双方共同邀请介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成抵押权人、抵押人或双方损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过抵押物价值的_______%。15.3第三方职责（1）第三方应按照合同约定和各自职责，独立、客观、公正地履行工作。（2）第三方应向抵押权人、抵押人或双方提供真实、完整的工作报告或鉴定意见。15.4第三方介入程序（2）第三方介入前，应与各方签订相应的委托协议，明确各方权利义务。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在合同履行过程中的工作，仅限于其委托协议约定的范围。（2）第三方不得干预抵押权人、抵押人或双方的正常业务活动。（3）第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受到任何一方