2024年房产转让协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产转让协议样本版本合同目录一览第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2转让价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款利率1.3.4还款方式1.4房产交付时间第二条房产现状2.1房产现状描述2.2房产存在的问题2.3维修责任及费用第三条双方责任与义务3.1卖方责任3.1.1房产过户3.1.2配合买方办理贷款手续3.1.3保证房产权利清晰3.2买方责任3.2.1按时支付购房款项3.2.2配合卖方办理过户手续3.2.3承担房产交付后的维修费用第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1未能按约定时间交付房产4.1.2房产存在重大问题未披露4.2买方违约4.2.1未能按约定时间支付购房款项4.2.2买方未配合办理过户手续第五条争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼第六条其他约定6.1房产过户所产生的税费由买方承担6.2房产交付后，如有特殊情况需要卖方协助，卖方应予以协助，费用由买方承担6.3双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认第八条合同的附件8.1房产所有权证复印件8.2房产转让双方的身份证明复印件8.3贷款合同及相关文件第九条双方联系方式9.1卖方联系人及电话9.2买方联系人及电话第十条合同的份数10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条合同签订日期第十二条合同签订地点第十三条房产中介机构信息13.1中介机构名称13.2中介机构联系人及电话第十四条补充约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位于中华人民共和国省市区街道号，房产证号：。1.1.2房产为层，建筑总面积为平方米，包括室厅卫。1.1.3房产所有权证号为：，土地使用权证号为：。1.2转让价格1.2.1双方经协商一致，房产转让总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。1.2.2上述房价已包含装修费用、家具家电等附属设施的价值。1.3付款方式及时间1.3.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为首付款。1.3.2剩余房款人民币万元整，买方应通过银行贷款方式支付。1.3.3贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体贷款事宜由买方与银行协商确定。1.3.4买方应于年月日前将贷款事宜办理完毕，并将贷款金额支付给卖方。1.4房产交付时间1.4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产钥匙交付给买方。1.4.2卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第二条房产现状2.1房产现状描述2.1.1房产为南北朝向，采光良好，交通便利。2.1.2房产内部装修整洁，家具家电齐全。2.2房产存在的问题2.2.1房产内部存在轻微裂缝，但不会影响结构安全。2.2.2卫生间水龙头有点渗水，需要更换。2.3维修责任及费用2.3.1房产交付后，买方负责维修房产内部存在的问题。2.3.2维修费用由买方承担。第三条双方责任与义务3.1卖方责任3.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3卖方应保证房产的实际情况与合同描述相符。3.2买方责任3.2.1买方应按照本合同约定支付购房款项。3.2.2买方应协助卖方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3买方应承担房产交付后的维修费用。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1如卖方未能按约定时间交付房产，应向买方支付房款的违约金，违约金为本合同总价款的1%。4.1.2如卖方未能按约定时间办理过户手续，应向买方支付过户手续费的违约金，违约金为本合同总价款的1%。4.2买方违约4.2.1如买方未能按约定时间支付购房款项，应向卖方支付房款的违约金，违约金为本合同总价款的1%。4.2.2如买方未能按约定时间办理贷款手续，应向卖方支付贷款手续费的违约金，违约金为本合同总价款的1%。第五条争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房产过户所产生的税费由买方承担。6.2房产交付后，如有特殊情况需要卖方协助，卖方应予以协助，费用由买方承担。6.3双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第八条房产过户8.1卖方应在本合同签订后个工作日内，向买方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助买方办理房产过户手续。8.2买方应按本合同约定支付房款，并在房产过户手续办理完毕后，向卖方支付过户手续费。第九条贷款手续9.1买方应在本合同签订后个工作日内，向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。9.2卖方应协助买方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。第十条房产交付10.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给买方。10.2房产交付时，双方应共同对房产的现状进行验收，并签署房产交付确认书。第十一条维修责任11.1房产交付后，买方应承担房产的维修责任。11.2房产交付后，如发现房产存在问题，买方应承担维修费用。第十二条房产保险12.1买方应在本合同签订后个工作日内，办理房产保险手续，并将保险单复印件交给卖方。12.2房产保险费用由买方承担。第十三条合同的变更和解除13.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。13.2合同的变更和解除不得影响买方已支付的房款和贷款手续的办理。第十四条合同的附件14.1房产所有权证复印件14.2房产转让双方的身份证明复印件14.3贷款合同及相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产转让双方的身份证明复印件附件3：贷款合同及相关文件附件1说明：房产所有权证复印件应清晰、完整，包含房产证号、房产位置、房产面积等信息。附件2说明：身份证明复印件应包含卖方和买方的姓名、身份证号、照片等信息。附件3说明：贷款合同及相关文件应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按约定时间交付房产。2.卖方未能按约定时间办理过户手续。3.买方未能按约定时间支付购房款项。4.买方未能按约定时间办理贷款手续。违约责任认定标准：1.违约金为本合同总价款的1%。2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。示例说明：若卖方未能按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。若卖方未能按约定时间办理过户手续，买方同样有权要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国省市区街道号，房产证号：的房产。2.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件，编号为。3.土