2024年标准毛坯房租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准毛坯房租赁协议范本版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款3.租赁用途3.1租赁房屋用途限制3.2违反用途的后果4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求及处理流程5.保险5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险理赔流程6.房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏责任6.2赔偿金额计算6.3赔偿支付流程7.房屋交付及验收7.1房屋交付日期7.2房屋验收标准7.3验收报告及签字确认8.房屋退还及条件8.1房屋退还日期8.2房屋退还时的状态要求8.3退还房屋的验收及确认9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额及支付流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院10.3仲裁或诉讼费用承担11.其他条款11.1房屋租赁押金11.2房屋租赁税金11.3房屋租赁期间的变更或解除12.附件12.1房屋照片及图纸12.2租赁押金收据12.3房屋租赁合同续约条款13.签署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3合同签署日期及地点14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效后的通知义务14.3合同的副本及存档第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋楼层：_______层1.1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2租金及支付方式1.2.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2租金支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金1.2.3租金支付日期：每月的_______日1.2.4支付租金的账户信息：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______1.3租金调整条款1.3.1租金调整方式：每_______年调整一次，调整金额为_______%1.3.2租金调整依据：根据市场行情及物价指数变动进行调整1.3.3租金调整通知：出租人应提前_______个月通知承租人2.租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3提前终止租赁条款2.3.1提前终止租赁的条件：（1）承租人严重违反本合同的约定；（2）出租人出售租赁房屋，且承租人同意购买；（3）双方协商一致提前终止租赁。2.3.2提前终止租赁的通知期限：提前_______个月通知对方2.3.3提前终止租赁的违约责任：（1）出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用部分）；（2）承租人应按照合同约定承担违约责任。3.租赁用途3.1租赁房屋用途限制3.1.1承租人应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变用途；3.1.2承租人不得将租赁房屋转租给第三方；3.1.3承租人不得在租赁房屋内进行违法活动。3.2违反用途的后果3.2.1承租人违反本合同约定的用途，出租人有权要求承租人立即改正；3.2.2承租人违反本合同约定的用途，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金；3.2.3承租人违反本合同约定的用途，造成租赁房屋损失的，承租人应承担赔偿责任。4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证租赁房屋的安全性能及基本设施的正常使用；4.1.2出租人应在租赁期内负责租赁房屋及附属设施的维修和保养；4.1.3出租人应承担维修和保养的费用。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管；4.2.2承租人发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租人进行维修；4.2.3承租人因使用不当造成租赁房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。4.3维修请求及处理流程4.3.1承租人如需维修，应向出租人提出书面请求，并说明维修项目及原因；4.3.2出租人应在接到维修请求后_______个工作日内予以答复，并安排维修；4.3.3维修期间，出租人和承租人应相互配合，确保维修工作的顺利进行。8.房屋交付及验收8.1房屋交付日期：_______年_______月_______日8.2房屋验收标准：租赁房屋及附属设施应符合合同约定的质量和使用要求8.3验收报告及签字确认：双方应在房屋交付时共同签署房屋验收报告，确认房屋及附属设施的状况。9.房屋退还及条件9.1房屋退还日期：租赁期满或提前终止租赁时9.2房屋退还时的状态要求9.2.1租赁房屋及附属设施应保持完好无损，如有损坏，承租人应按市价赔偿；9.2.2承租人应将其所有私人物品从租赁房屋内搬离；9.2.3承租人应按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。9.3退还房屋的验收及确认9.3.1出租人应在租赁期满或提前终止租赁时与承租人共同验收租赁房屋；9.3.2出租人应在验收合格后_______个工作日内退还承租人押金；9.3.3如验收不合格，出租人有权要求承租人承担相应的维修费用。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施的，应支付违约金；10.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用；10.1.3出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁房屋的，应支付相应的赔偿金。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金；10.2.2承租人未按照合同约定使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任；10.2.3承租人提前终止租赁，未按照合同约定提前通知出租人的，应支付违约金。10.3违约赔偿金额及支付流程10.3.1违约金金额为本合同租金的_______%；10.3.2违约金支付流程：违约方应在接到违约金通知后_______个工作日内，将违约金支付给对方。11.争议解决11.1争议解决方式：友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院。11.3仲裁或诉讼费用承担：包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。12.其他条款12.1房屋租赁押金12.1.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为本合同租金的_______%；12.1.2出租人在租赁期满且承租人按约定退还租赁房屋后，应在_______个工作日内退还押金；12.1.3承租人未按约定退还租赁房屋或未支付违约金的，出租人有权从押金中扣除相应金额。12.2房屋租赁税金12.2.1租赁期间，出租人应依法缴纳房屋租赁相关的税费；12.2.2出租人不得将税费转嫁给承租人。12.3房屋租赁期间的变更或解除12.3.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方；12.3.2双方经协商一致变更或解除本合同的，应签署书面协议，作为本合同的附件。13.签署信息13.1出租人信息13.1.1姓名（名称）：_______13.1.2联系方式：_______13.1.3证件号码：_______13.2承租人信息13.2.1姓名（名称）：_______13.2.2联系方式：_______13.2.3证件号码：_______13.3合同签署日期及地点13.3.1签署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片及图纸描述：包含租赁房屋的内外部照片及建筑图纸。要求：照片需清晰展示房屋现状，图纸需详细标注房屋结构和尺寸。说明：用于确认租赁房屋的实际状况和结构。2.租赁押金收据描述：证明承租人已支付租赁押金的收据。要求：收据编号准确，金额清晰，盖有出租人财务章。说明：用于证明押金支付情况和后续退还押金依据。3.房屋租赁合同续约条款描述：租赁合同续约的相关条款和条件。要求：明确续约条件、租金调整标准等。说明：用于租赁合同到期后的续约流程和条件。4.保险单据描述：承租人购买的租赁房屋保险单据。要求：保险单据有效，保险金额符合合同要求。说明：用于确认承租人已履行保险购买义务。5.维修和保养记录描述：租赁期间房屋维修和保养的记录。要求：记录详细，包括维修项目、时间、费用等信息。说明：用于跟踪和管理房屋的维护状态。6.租金支付记录描述：承租人支付租金的记录，如银行转账凭证、现金收据等。要求：记录完整，有明确的时间和金额。说明：用于证明租金支付情况和计算违约金。7.房屋交付和退还验收报告描述：房屋交付和退还时的验收报告。要求：报告有双方签字，明确记录房屋的状况。说明：用于确认房屋交付和退还时的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁房屋或附属设施。未按约定履行维修义务。提前终止租赁未通知承租人。未退还承租人已支付的租金。2.承租人违约行为未按约定支付租金。未按约定使用租赁房屋，如转租、改变用途等。未按约定维护和保管租赁房屋及附属设施。提前终止租赁未提前通知出租人。3.违约责任认定标准违约金计算：为本合同租金的_______%。违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额计算。维修费用：根据维修项目成本确定。押金扣除：用于赔偿因违约行为导致的损失。示例说明：出租人未按约定提供租赁房屋，承租人可要求支付违约金并赔偿因此造成的损失。承租人未按约定支付租金，出租人可要求支付违约金并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁房屋的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋的一方。3.租赁房屋：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.维修义务：指出租人和承租人按照合同约定对租赁房屋进行维修和保养的责任。7.保险：指承租