2024年度住宅买卖协议示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅买卖协议示范文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同标的物2.买卖标的2.1房屋基本情况2.2土地使用权情况2.3房屋附属设施及配套设施3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.交房及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收不合格的处理5.过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房屋质量及权利瑕疵6.1房屋质量保证6.2权利瑕疵担保6.3违约责任7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3保证金违约责任8.违约责任8.1付款违约责任8.2交房违约责任8.3税费缴纳违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同未尽事宜13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同当事人第三条合同标的3.1房屋基本情况：房屋坐落地点，房屋所有权证号，房屋结构，房屋面积，房屋用途等。3.2土地使用权情况：土地使用权证号，土地使用权类型，土地使用权期限，土地面积等。3.3房屋附属设施及配套设施：包括但不限于水电、燃气、电梯、车位等。第四条交易价格4.1交易总价：人民币______元整。4.2付款方式及时间：4.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付人民币______元整作为定金；4.2.2甲方应在房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币______元整；4.2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的收据。第五条交房及验收5.1交房时间：甲方应在本合同约定的交房时间前将房屋交付乙方使用。5.2验收标准：乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，验收合格后方可入住。5.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在______日内修复，修复后乙方再次进行验收。第六条过户及税费6.1过户手续：甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.2税费承担：甲方承担房屋所有权转移登记所需全部税费，乙方承担个人购买房屋所需缴纳的税费。6.3税费缴纳时间：甲方应在办理房屋所有权转移登记手续前，将所需缴纳的税费缴纳完毕。第七条房屋质量及权利瑕疵7.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家和地方有关房屋质量标准，如有质量问题，甲方应在______日内负责修复或更换。7.2权利瑕疵担保：甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方应承担全部责任。7.3违约责任：如甲方违反本条约定，应向乙方支付相当于交易总价______%的违约金。第八条履约保证8.1履约保证金：乙方在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币______元整作为履约保证金。8.2保证金退还条件：在本合同约定的权利义务履行完毕，且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起______日内无息退还乙方履约保证金。8.3保证金违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第九条违约责任9.1付款违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。9.2交房违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。9.3税费缴纳违约责任：若甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。9.4其他违约责任：双方如有其他违约行为，应根据违约情况协商解决，协商不成的，按照本合同约定或相关法律法规处理。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕或依法解除后终止。11.3合同解除条件：双方协商一致可以解除本合同；如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。第十二条合同附件12.1合同附件清单：详见本合同附件清单。12.2合同附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书等。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。13.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成合同订立或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2类型：第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。16.第三方介入的必要条件16.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的义务：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。17.1.2第三方应遵守法律法规和本合同的规定，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方介入的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。17.2.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方在第三方介入时的额外条款：18.1.1甲方应向第三方提供房屋权属证明、房屋质量保证书等相关资料。18.1.2甲方应配合第三方进行房屋实地查看、评估等工作。18.2乙方在第三方介入时的额外条款：18.2.1乙方应向第三方提供身份证明、支付能力证明等相关资料。18.2.2乙方应配合第三方进行资金监管、合同签订等工作。19.第三方的责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，以其收取的服务费用为限。19.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅作为甲乙双方之间的中介或服务提供者，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。20.2第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系，第三方对其他各方不承担任何责任。20.3如第三方与甲乙双方以外的其他方发生纠纷，由第三方自行解决。21.第三方变更或终止21.1第三方变更或终止介入本合同，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。21.2第三方变更或终止介入本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。22.本合同与第三方协议的冲突22.1如本合同与第三方协议之间存在冲突，以本合同为准。22.2第三方协议的签订不得违反本合同的规定，否则无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件或复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋所有权归属。2.土地使用权证要求：提供原件或复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：证明土地使用权归属。3.房屋买卖合同要求：提供原件或复印件，需加盖双方公章或签字。说明：证明房屋买卖关系的成立。4.房屋质量保证书要求：提供原件或复印件，需加盖甲方公章或签字。说明：保证房屋交付时的质量。5.房屋实地查看记录要求：提供书面记录，需甲方签字确认。说明：记录房屋交付时的实际情况。6.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金收据等。说明：证明已支付房款。7.税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证。说明：证明已缴纳房屋交易税费。8.履约保证金收据要求：提供收据原件或复印件，需加盖甲方公章或签字。说明：证明已缴纳履约保证金。9.补充协议要求：提供书面协议，需双方签字确认。说明：对合同未尽事宜进行补充。10.第三方服务协议要求：提供书面协议，需第三方签字确认。说明：明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付______%的违约金。2.交房违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付______%的违约金。3.税费缴纳违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法及时缴纳税费。责任认定：甲方应承担相应税费，并支付______%的违约金。4.房屋质量瑕疵行为：房屋交付时存在质量问题。责任认定：甲方应在______日内修复或更换，如无法修复或更换，甲方应承担相应赔偿责任。5.权利瑕疵行为：房屋权属存在瑕疵。责任认定：甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。6.第三方服务违约行为：第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。若房屋交付时存在质量问题，甲方应在规定时间内修复或更换，如无法修复或更换，甲方应退还部分房款或承担相应赔偿责任。全文完。2024年度住宅买卖协议示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律与争议解决2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息4.买卖标的物4.1标的物描述4.2标的物产权状况4.3标的物权属证明文件5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任6.交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收异议处理7.过户与登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户登记费用7.4过户登记违约责任8.履约保证8.1出卖方履约保证8.2买受方履约保证9.产权瑕疵责任9.1出卖方产权瑕疵责任9.2买受方产权瑕疵责任10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定出卖方提供的《房屋所有权证》买卖双方共同签署的《买卖意向书》1.2适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国法律因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决2.定义与解释2.1定义“标的物”指出卖方名下的位于[具体地址]的住宅，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋编号为[具体编号]。“买卖价格”指人民币[具体金额]元整。“交付”指出卖方将标的物及其附属设施按照约定的状态转移给买受方占有和使用。“验收”指买受方在交付后对标的物进行检查，确认其符合合同约定的质量标准。2.2解释本合同中使用的术语，除非另有定义，否则应按照其通常含义进行解释。3.双方基本信息3.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方名称]出卖方地址：[出卖方地址]出卖方联系方式：[出卖方联系方式]3.2买受方信息买受方名称：[买受方名称]买受方地址：[买受方地址]买受方联系方式：[买受方联系方式]4.买卖标的物4.1标的物描述标的物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，建筑年代为[具体年代]。标的物拥有独立产权，无任何抵押、查封或其他权利限制。4.2标的物权属状况出卖方保证标的物权属清晰，无任何争议。出卖方已取得标的物所有权，并有权出售。4.3标的物权属证明文件出卖方应向买受方提供完整的标的物权属证明文件，包括但不限于《房屋所有权证》、《土地使用权证》等。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格买卖价格为人民币[具体金额]元整。5.2付款方式买受方应在签订本合同之日起[具体天数]个工作日内，将全部购房款支付给出卖方。5.3付款时间付款时间：[具体日期]。5.4付款违约责任如买受方未按约定时间付款，应向出卖方支付每日[具体金额]元的违约金。6.交付与验收6.1交付时间出卖方应在[具体日期]前将标的物交付给买受方。6.2交付地点标的物交付地点：[具体地址]。6.3验收标准验收标准：标的物应符合合同约定的质量标准，无损坏、破损等情况。6.4验收程序买受方应在交付之日起[具体天数]个工作日内对标的物进行验收。6.5验收异议处理如买受方对标的物验收存在异议，应在验收之日起[具体天数]个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在收到通知之日起[具体天数]个工作日内予以答复。7.过户与登记7.1过户手续出卖方应在标的物交付后[具体天数]个工作日内，协助买受方办理标的物的过户手续。7.2登记手续买受方应在过户手续办理完毕后[具体天数]个工作日内，自行办理标的物的登记手续。7.3过户登记费用过户登记费用由买受方承担。7.4过户登记违约责任如因出卖方原因导致过户登记手续未能及时办理，出卖方应承担相应的违约责任。8.履约保证8.1出卖方履约保证出卖方保证在合同约定的期限内，按照合同约定的方式、时间和条件，将标的物及其附属设施交付给买受方。出卖方保证在标的物交付后，按照合同约定的方式，协助买受方办理过户登记手续，并承担由此产生的所有费用。8.2买受方履约保证买受方保证在合同约定的期限内，按照合同约定的方式、时间和条件，向出卖方支付购房款。买受方保证在标的物过户登记手续办理完毕后，按照合同约定的方式，履行对标的物的占有和使用。9.产权瑕疵责任9.1出卖方产权瑕疵责任出卖方保证标的物在交付时，其所有权、使用权和处分权均无瑕疵，不存在任何权利限制或争议。如因标的物存在产权瑕疵导致买受方遭受损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。9.2买受方产权瑕疵责任买受方在签订本合同前，已对标的物的产权状况进行了充分了解和审查，对标的物的产权瑕疵承担责任。10.违约责任10.1出卖方违约责任如出卖方未按约定交付标的物，应向买受方支付每日[具体金额]元的违约金。如出卖方未按约定办理过户登记手续，应向买受方支付每日[具体金额]元的违约金。10.2买受方违约责任如买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付每日[具体金额]元的违约金。如买受方违反合同约定，擅自处置标的物或妨碍出卖方行使权利，应承担相应的法律责任。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不承担责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件如一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同。如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同终止条件合同约定的权利、义务履行完毕。双方协商一致解除合同。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除程序解除合同的一方应提前[具体天数]个工作日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。14.其他约定事项14.1通知方式通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址和联系方式送达。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同签署日期本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同执行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件1.甲乙双方经协商一致，认为需要第三方提供专业服务；2.法律法规规定或合同约定需要第三方介入；3.出现合同履行中的重大争议，需要第三方调解。15.3第三方选择第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行其职责而产生的损害，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务协议、行业标准、市场行情等因素确定，并在服务协议中明确。16.3超额责任如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据服务协议，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第三方有权根据服务协议，获得约定的报酬。17.2第三方义务第三方应按照服务协议约定，履行其职责，确保服务质量。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由甲乙双方与第三方签订的服务协议约定。第三方对甲方承担的责任限于服务协议约定的范围内。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由甲乙双方与第三方签订的服务协议约定。第三方对乙方承担的责任限于服务协议约定的范围内。18.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应按照各自的过错程度，承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响合同履行第三方的介入不影响本合同的履行。甲乙双方应按照本合同约定的条款，继续履行各自的义务。19.2第三方介入后的变更如因第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议因第三方介入而产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除条件如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。21.2第三方介入后的合同解除程序解除合同的一方应提前[具体天数]个工作日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件或复印件，确保信息真实、完整。附件说明：证明出卖方对标的物拥有独立产权。2.土地使用权证详细要求：提供原件或复印件，确保信息真实、完整。附件说明：证明出卖方对标的物土地使用权拥有独立权利。3.房屋买卖合同详细要求：提供原件或复印件，确保信息真实、完整。附件说明：证明甲乙双方就标的物买卖达成一致。4.买卖意向书详细要求：提供原件或复印件，确保信息真实、完整。附件说明：证明甲乙双方就标的物买卖有初步意向。5.付款凭证详细要求：提供原件或复印件，确保信息真实、完整。附件说明：证明买受方已支付购房款。6.验收报告详细要求：提供原件或复印件，确保信息真实、完整。附件说明：证明标的物符合合同约定的质量标准。7.过户登记手续详细要求：提供原件或复印件，确保信息真实、完整。附件说明：证明标的物已办理过户登记手续。8.服务协议详细要求：提供原件或复印件，确保信息真实、完整。附件说明：证明第三方介入的协议。9.补充协议详细要求：提供原件或复印件，确保信息真实、完整。附件说明：证明甲乙双方就合同条款变更达成的协议。10.争议解决协议详细要求：提供原件或复印件，确保信息真实、完整。附件说明：证明甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按约定时间交付标的物责任认定标准：出卖方应向买受方支付每日[具体金额]元的违约金。示例说明：如出卖方未在合同约定的交付时间前交付标的物，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为未按约定时间支付购房款责任认定标准：买受方应向出卖方支付每日[具体金额]元的违约金。示例说明：如买受方未在合同约定的付款时间前支付购房款，应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据服务协议约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方未按约定提供服务质量，应根据服务协议约定的责任限额，向甲乙双方承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约责任认定标准：甲乙双方互不承担责任。示例说明：如因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。5.合同解除后的违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度住宅买卖协议示范文本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产产权情况2.3房地产用途2.4房地产面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用承担7.产权过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产产权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________卖方住所：________卖方法定代表人：________卖方联系方式：________1.2买方基本信息买方名称：________买方住所：________买方法定代表人：________买方联系方式：________2.房地产基本信息2.1房地产地址房地产所在地址：________2.2房地产产权情况房地产产权证号：________房地产权利人：________房地产权利性质：________2.3房地产用途房地产用途：________2.4房地产面积房地产建筑面积：________平方米房地产套内面积：________平方米3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：________元人民币3.2支付方式首付款支付：________元人民币，于合同签订之日起____个工作日内支付；余款支付：________元人民币，于房地产交付前____个工作日内支付。3.3付款期限首付款付款期限：合同签订之日起____个工作日内；余款付款期限：房地产交付前____个工作日内。4.交易税费承担4.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。4.2税费承担税费承担：卖方承担交易过程中产生的税费，买方按照政府相关规定承担应缴纳的个人所得税等税费。5.房地产交付及验收5.1交付时间房地产交付时间：____年____月____日。5.2验收标准验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》及国家相关法律法规执行。5.3验收程序验收程序：买方在房地产交付后____个工作日内对房地产进行验收，如验收合格，买方应在验收合格证明上签字确认。6.房屋维修责任6.1维修范围维修范围：因房地产质量问题造成的损坏，且非因买方使用不当造成的。6.2维修责任维修责任：卖方负责对房地产进行维修，维修费用由卖方承担。6.3维修费用承担维修费用承担：卖方在收到买方维修通知之日起____个工作日内，负责对房地产进行维修，维修费用由卖方承担。8.产权过户手续及费用8.1过户手续办理卖方应在本合同签订后____个工作日内，协助买方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证件等。8.2过户费用承担过户费用包括但不限于：过户登记费、契税、印花税等，由买方承担。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房地产；（2）卖方未按约定办理产权过户手续；（3）买方未按约定支付款项；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元人民币；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。11.合同解除条件11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方确认。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期：____年____月____日。12.3终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点：________13.3签署方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.2合同附件本合同附件如下：附件一：房地产产权证书；附件二：房屋买卖合同；附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、经纪等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供房地产市场信息及价格咨询；（2）协助甲乙双方进行房地产交易谈判；（3）代理甲乙双方签订房地产买卖合同；（4）提供房地产价值评估服务；（5）协助办理房地产过户手续；（6）提供法律咨询及代理诉讼等服务。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方在提供上述服务过程中，应遵守法律法规及合同约定，对其提供的服务质量负责。如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额第三方对本合同项下的责任限额为：________元人民币。超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利获取第三方在提供本合同项下服务前，应取得甲乙双方书面授权，并获得必要的费用及报酬。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系。第三方应按照甲方的要求，提供优质、高效的服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系。第三方应按照乙方的要求，提供优质、高效的服务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方关系。第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方提供相关资质证明及服务协议