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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地赠与协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2合同用语解释2.当事人信息2.1赠与人信息2.2受赠人信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地使用年限3.4宅基地权属证明4.赠与标的物4.1宅基地使用权4.2宅基地附属设施5.赠与条件5.1赠与原因5.2赠与方式5.3赠与时间5.4赠与费用6.赠与手续6.1赠与登记6.2权属变更6.3宅基地使用权变更手续7.责任与义务7.1赠与人责任7.2受赠人责任7.3第三方责任8.违约责任8.1赠与人违约责任8.2受赠人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的程序13.合同附件13.1宅基地使用权证书13.2宅基地附属设施清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同修改与补充14.4合同生效日期第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1本合同术语定义(1)“宅基地”指依法取得土地使用权的农村居民住宅用地。(2)“赠与”指赠与人无偿将宅基地使用权转移给受赠人的行为。(3)“受赠人”指接受赠与的农村居民。(4)“赠与人”指将宅基地使用权赠与给受赠人的农村居民。1.2合同用语解释本合同中未定义的用语,应按照国家相关法律法规和农村宅基地管理的相关规定进行解释。第二条当事人信息2.1赠与人信息赠与人姓名:____________________身份证号码:____________________联系电话:____________________2.2受赠人信息受赠人姓名:____________________身份证号码:____________________联系电话:____________________第三条宅基地基本情况3.1宅基地位置宅基地位于____________________,具体位置为____________________。3.2宅基地面积宅基地总面积为____________________平方米。3.3宅基地使用年限宅基地使用年限为____________________年。3.4宅基地权属证明赠与人提供的宅基地权属证明文件为____________________。第四条赠与标的物4.1宅基地使用权(1)宅基地使用权证所载明的宅基地使用权;(2)宅基地上的建筑物、构筑物及其附属设施。4.2宅基地附属设施(1)____________________;(2)____________________;(3)____________________。第五条赠与条件5.1赠与原因赠与人为____________________,出于____________________的目的,特此赠与受赠人宅基地使用权。5.2赠与方式赠与人将宅基地使用权无偿转移给受赠人,受赠人无需支付任何费用。5.3赠与时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,赠与时间以实际交付宅基地使用权的时间为准。5.4赠与费用赠与过程中产生的税费、手续费等费用,由赠与人承担。第六条赠与手续6.1赠与登记赠与人应在合同生效后____________________个工作日内,协助受赠人办理宅基地使用权变更登记手续。6.2权属变更赠与人应配合受赠人办理宅基地使用权权属变更手续,确保受赠人依法享有宅基地使用权。6.3宅基地使用权变更手续受赠人应按照相关规定,办理宅基地使用权变更登记手续,取得合法的宅基地使用权证书。第七条责任与义务7.1赠与人责任(1)保证宅基地使用权真实、合法、有效;(2)确保赠与的宅基地使用权符合国家法律法规和农村宅基地管理相关规定;(3)在赠与过程中,如因赠与人原因导致受赠人权益受损,赠与人应承担相应的法律责任。7.2受赠人责任(1)按照合同约定,接受赠与的宅基地使用权;(2)依法使用宅基地,不得擅自改变土地用途;(3)在宅基地使用权变更登记过程中,积极配合赠与人办理相关手续。第一部分:合同如下:第八条违约责任8.1赠与人违约责任(1)如赠与人未按约定时间办理赠与登记手续,应向受赠人支付违约金,违约金金额为人民币____________________元。(2)如赠与的宅基地使用权存在权属纠纷,赠与人应承担相应的法律责任,并赔偿受赠人因此遭受的损失。8.2受赠人违约责任(1)如受赠人未按约定时间办理宅基地使用权变更登记手续,应向赠与人支付违约金,违约金金额为人民币____________________元。(2)如受赠人擅自改变宅基地用途,赠与人有权要求受赠人恢复原状,并赔偿因此遭受的损失。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行,各方应依法承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件(1)赠与人在未履行赠与义务前,受赠人有权解除合同;(2)受赠人在未履行接受赠与义务前,赠与人有权解除合同。10.2合同终止条件(1)本合同约定的期限届满;(2)合同双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止,双方应书面通知对方,并按照规定办理相关手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件,导致合同无法履行时,双方应暂停履行合同,并协商解决。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同解除条件如出现第十二条第10.1款规定的解除条件,合同解除。第十三条合同附件13.1宅基地使用权证书本合同附件包括宅基地使用权证书。13.2宅基地附属设施清单本合同附件包括宅基地附属设施清单。13.3其他相关文件本合同附件包括其他相关文件。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式两份,双方各执一份。14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充,应以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。14.4合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的,为合同履行提供相关服务、协助或咨询的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围(1)中介方:为甲乙双方提供中介服务的机构或个人;(2)评估机构:对宅基地使用权进行评估的机构;(3)律师事务所:提供法律咨询、起草合同文本的律师事务所;(4)公证机构:对合同进行公证的公证机构;(5)其他第三方:根据合同履行需要,由甲乙双方共同认可的提供特定服务的机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件(1)甲乙双方协商一致,同意引入第三方参与合同履行;(2)第三方具备相应的资质和能力,能够为合同履行提供必要的服务;(3)第三方介入不违反国家法律法规和本合同的相关规定。2.2第三方介入的程序(1)甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容;(2)甲乙双方与第三方签订服务协议,明确双方的权利和义务;(3)第三方按照协议约定履行职责,协助甲乙双方完成合同履行。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任(1)第三方应按照服务协议的约定,履行相关职责,确保服务质量;(2)第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的,应承担相应的法律责任;(3)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的权利(1)第三方有权按照服务协议的约定,收取相应的服务费用;(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助,以完成合同履行。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额(1)第三方因履行职责导致甲乙双方损失的,其责任限额为人民币____________________元;(2)如第三方责任导致合同无法履行,甲乙双方可根据实际情况,要求第三方承担相应的违约责任。4.2责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况,在合同履行过程中协商调整第三方的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分(1)第三方在履行职责过程中,对甲方的权益造成损害的,甲方有权要求第三方承担责任;(2)甲方应按照合同约定,向第三方提供必要的资料和协助。5.2第三方与乙方的划分(1)第三方在履行职责过程中,对乙方的权益造成损害的,乙方有权要求第三方承担责任;(2)乙方应按照合同约定,向第三方提供必要的资料和协助。5.3第三方与甲乙双方的共同责任(1)如第三方在履行职责过程中,甲乙双方均有过错,应根据各自过错程度,承担相应的责任;(2)甲乙双方应共同对第三方进行监督,确保第三方履行职责。第六条第三方的退出与替代6.1第三方的退出(1)如第三方因自身原因无法继续履行职责,应提前通知甲乙双方;(2)甲乙双方可协商确定新的第三方替代原第三方继续履行职责。6.2第三方的替代(1)甲乙双方协商确定替代第三方的,应重新签订服务协议;(2)替代第三方应具备原第三方相同的资质和能力,并履行相应的职责。第七条本合同与第三方协议的优先级(1)本合同与第三方协议之间如有冲突,以本合同为准;(2)第三方协议的签订不得违反本合同的规定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.宅基地使用权证书详细要求:证书应真实、合法、有效,并由相关部门出具。说明:宅基地使用权证书是证明宅基地使用权归属的重要文件。2.宅基地附属设施清单详细要求:清单应详细列出宅基地上的建筑物、构筑物及其附属设施,并附上照片。说明:清单用于明确赠与标的物的范围和状态。3.第三方服务协议详细要求:协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。说明:服务协议是甲乙双方与第三方之间权利义务的约定。4.争议解决仲裁协议详细要求:协议应明确仲裁机构、仲裁规则、仲裁程序等内容。说明:仲裁协议是解决合同争议的依据。5.合同公证文件详细要求:公证文件应由公证机构出具,证明合同的合法性和真实性。说明:公证文件是合同具有法律效力的证明。6.第三方评估报告详细要求:报告应由具有资质的评估机构出具,对宅基地使用权进行评估。说明:评估报告用于确定宅基地使用权的价值。7.合同履行过程中的相关文件详细要求:包括但不限于付款凭证、交付凭证、验收报告等。说明:相关文件是证明合同履行情况的证据。说明二:违约行为及责任认定:1.赠与人违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间办理赠与登记手续。责任认定:支付违约金,金额为人民币____________________元。2.受赠人违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间办理宅基地使用权变更登记手续。责任认定:支付违约金,金额为人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定:第三方承担相应的法律责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为:甲乙双方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定:甲乙双方根据各自过错程度,承担相应的违约责任。示例说明:1.赠与人未在合同约定的期限内办理赠与登记手续,导致受赠人权益受损。赠与人应支付违约金人民币5000元。2.第三方在提供中介服务过程中,因过失导致甲乙双方未能达成一致意见,造成合同无法履行。第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.甲乙双方在合同履行过程中,因沟通不畅导致工程延期,甲方承担主要责任,支付违约金人民币10000元;乙方承担次要责任,赔偿甲方损失人民币5000元。全文完。2024年宅基地赠与协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1赠与方信息1.2赠与方身份证号码1.3受赠方信息1.4受赠方身份证号码2.赠与宅基地的基本情况2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权类型2.4宅基地使用年限3.赠与宅基地的法律手续3.1宅基地权属证明文件3.2宅基地审批手续3.3宅基地变更登记手续4.赠与宅基地的权属转移4.1赠与宅基地的权属转移时间4.2赠与宅基地的权属转移方式4.3赠与宅基地的权属转移费用5.赠与宅基地的税费承担5.1税费种类及金额5.2税费缴纳方式5.3税费缴纳时间6.赠与宅基地的使用限制6.1使用范围6.2使用条件6.3使用期限7.赠与宅基地的维护责任7.1维护范围7.2维护标准7.3维护费用8.赠与宅基地的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的通知方式10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1宅基地权属证明文件12.2宅基地审批手续12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改及补充14.3合同解释及争议处理第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1赠与方信息赠与方姓名:X赠与方住所:X赠与方联系电话:X1.2赠与方身份证号码赠与方身份证号码:1.3受赠方信息受赠方姓名:X受赠方住所:X受赠方联系电话:X1.4受赠方身份证号码受赠方身份证号码:第二条赠与宅基地的基本情况2.1宅基地坐落位置宅基地位于X市X区X街道X号。2.2宅基地面积宅基地面积为X平方米。2.3宅基地使用权类型宅基地使用权类型为集体土地使用权。2.4宅基地使用年限宅基地使用年限为X年。第三条赠与宅基地的法律手续3.1宅基地权属证明文件赠与方已取得宅基地的权属证明文件,文件编号为X。3.2宅基地审批手续宅基地已取得相关部门的审批手续,审批文件编号为X。3.3宅基地变更登记手续宅基地变更登记手续已办理完毕,登记证明文件编号为X。第四条赠与宅基地的权属转移4.1赠与宅基地的权属转移时间赠与宅基地的权属转移时间为2024年1月1日。4.2赠与宅基地的权属转移方式赠与宅基地的权属转移方式为赠与。4.3赠与宅基地的权属转移费用赠与宅基地的权属转移费用由受赠方承担。第五条赠与宅基地的税费承担5.1税费种类及金额赠与宅基地涉及的税费种类及金额为X。5.2税费缴纳方式税费缴纳方式为X。5.3税费缴纳时间税费缴纳时间为X。第六条赠与宅基地的使用限制6.1使用范围受赠方仅限于在宅基地范围内进行居住、自用及合法经营活动。6.2使用条件受赠方应遵守国家及地方有关宅基地管理的法律法规,合理使用宅基地。6.3使用期限宅基地的使用期限为赠与宅基地的使用年限。第七条赠与宅基地的维护责任7.1维护范围赠与宅基地的维护范围包括宅基地范围内的建筑物、构筑物、绿化等。7.2维护标准赠与宅基地的维护标准应达到当地宅基地管理的标准。7.3维护费用赠与宅基地的维护费用由受赠方承担。第八条赠与宅基地的争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向赠与方住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为赠与方住所地人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担,除非法律另有规定。第九条合同解除条件及程序9.1解除合同的条件下列任何一种情况发生时,任何一方均有权解除本合同:(1)一方严重违约,经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正;(2)一方丧失履行合同能力,经对方书面通知后未能在合理期限内提供担保;(3)发生不可抗力事件,导致合同无法履行。9.2解除合同的程序一方要求解除合同时,应提前30日以书面形式通知对方,并说明解除合同的理由。9.3解除合同的通知方式通知方式为挂号邮寄或直接送达。第十条违约责任10.1违约行为及认定(1)未按约定时间履行赠与义务;(2)未按约定标准履行维护责任;(3)擅自改变宅基地使用性质;(4)未按约定支付税费。10.2违约责任的承担(1)支付违约金;(2)赔偿对方因此遭受的损失;(3)承担因违约行为产生的其他责任。10.3违约责任的赔偿违约金的具体数额由双方协商确定,最高不超过实际损失的20%。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件(1)合同约定的期限届满;(2)合同解除;(3)一方死亡或丧失民事行为能力;(4)合同目的实现;(5)法律、法规规定的其他情形。11.3合同终止后的处理合同终止后,双方应妥善处理剩余事务,包括但不限于:(1)返还已交付的款项;(2)办理权属变更手续;(3)清理现场。第十二条合同附件12.1宅基地权属证明文件附件一:宅基地权属证明文件。12.2宅基地审批手续附件二:宅基地审批手续。12.3其他相关文件附件三:其他相关文件。第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。13.2签订地点本合同签订地点为X市X区X街道X号。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式本合同项下的通知,除法律另有规定外,均应以书面形式送达。14.2合同修改及补充本合同的修改或补充,必须以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。14.3合同解释及争议处理本合同的解释及争议处理,均以本合同及附件为准。第二部分:第三方介入后的修正第八条第三方介入的适用范围及类型8.1适用范围(1)合同履行过程中需要专业机构提供评估、鉴定、咨询等服务;(2)双方协商一致,认为需要第三方协助解决合同履行中的争议;(3)法律、法规或政策要求引入第三方介入。8.2第三方类型(1)房地产评估机构;(2)律师事务所;(3)会计师事务所;(4)其他专业服务机构。第九条甲乙双方引入第三方介入的程序9.1引入程序(1)双方协商确定第三方类型及具体事宜;(2)甲乙双方共同选定第三方,并通知对方;(3)第三方接受委托,并出具书面承诺。9.2通知义务甲乙双方应在引入第三方介入前,书面通知对方,并明确第三方的职责和权限。第十条第三方的责任及权利10.1责任(1)按照约定提供专业服务,确保服务质量;(2)遵守国家法律法规及行业规范;(3)对甲乙双方提供的信息保密;(4)因第三方原因导致的合同履行障碍,应承担相应责任。10.2权利(1)根据约定获取报酬;(2)在履行职责过程中,有权要求甲乙双方提供必要的协助;(3)在履行职责过程中,有权提出合理化建议。第十一条第三方责任限额11.1责任限额第三方因履行职责产生的责任,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,最高不超过人民币万元。11.2责任承担第三方责任限额内的损失,由第三方承担;超过责任限额的部分,由甲乙双方按照约定的比例分担。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的法律关系,由双方另行签订协议约定。12.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的法律关系,由双方另行签订协议约定。12.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的法律关系,由本合同及双方另行签订的协议共同约定。第十三条第三方介入的费用承担13.1费用承担第三方介入的费用,由甲乙双方按照约定的比例分担。13.2费用支付第三方介入的费用,应在第三方提供服务后,由甲乙双方按照约定的支付方式进行支付。第十四条第三方介入的合同终止14.1终止条件(1)合同履行完毕;(2)双方协商一致解除;(3)第三方因故退出;(4)法律、法规规定的其他情形。14.2终止后的处理第三方介入的合同终止后,甲乙双方应按照约定处理剩余事务,包括但不限于:(1)返还已支付的费用;(2)清理现场;(3)办理权属变更手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.宅基地权属证明文件要求:提供宅基地所有权证或使用权证,证明宅基地的权属。说明:此文件用于证明赠与宅基地的权属合法,是合同生效的必要条件。2.宅基地审批手续要求:提供宅基地审批文件,证明宅基地的审批合法。说明:此文件用于证明宅基地的审批手续完备,是合同生效的必要条件。3.宅基地变更登记手续要求:提供宅基地变更登记证明,证明宅基地权属变更已完成。说明:此文件用于证明宅基地权属变更已合法办理,是合同生效的必要条件。4.第三方服务协议要求:提供第三方服务协议,明确第三方服务的内容、期限、费用等。说明:此文件用于规范第三方服务行为,明确双方权利义务。5.第三方责任限额协议要求:提供第三方责任限额协议,明确第三方责任限额。说明:此文件用于界定第三方责任,保护双方合法权益。6.税费缴纳证明要求:提供税费缴纳证明,证明相关税费已缴纳。说明:此文件用于证明合同履行过程中的税费已按规定缴纳。7.争议解决相关文件要求:提供争议解决相关文件,包括调解书、判决书等。说明:此文件用于证明争议已得到妥善解决。说明二:违约行为及责任认定:1.未按约定时间履行赠与义务责任认定标准:赠与方未在约定时间内将宅基地交付受赠方。示例说明:赠与方应在合同签订之日起30日内将宅基地交付受赠方,若赠与方逾期未交付,应向受赠方支付违约金。2.未按约定标准履行维护责任责任认定标准:赠与方未按约定标准对宅基地进行维护。示例说明:赠与方应按照合同约定对宅基地进行定期维护,若赠与方未履行维护义务,应向受赠方支付违约金。3.擅自改变宅基地使用性质责任认定标准:受赠方未经甲方同意,擅自改变宅基地使用性质。示例说明:受赠方未经赠与方同意,将宅基地用于商业用途,应向赠与方支付违约金。4.未按约定支付税费责任认定标准:受赠方未按约定时间或金额支付税费。示例说明:受赠方应在每月15日前支付当月税费,若受赠方逾期支付,应向税务机关支付滞纳金。5.第三方服务未达到约定标准责任认定标准:第三方提供的服务未达到合同约定标准。示例说明:第三方提供的评估服务未达到合同约定的准确度,应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年宅基地赠与协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1宅基地的定义1.2赠与人的定义1.3受赠人的定义1.4本合同的定义2.宅基地的基本信息2.1宅基地的位置2.2宅基地的面积2.3宅基地的权属2.4宅基地的使用性质3.赠与人的权利和义务3.1赠与人的权利3.2赠与人的义务4.受赠人的权利和义务4.1受赠人的权利4.2受赠人的义务5.赠与的生效条件5.1宅基地权属转移的条件5.2宅基地使用性质变更的条件5.3赠与合同的生效条件6.宅基地的权属变更6.1权属变更的申请6.2权属变更的审批6.3权属变更的登记7.宅基地的转让限制7.1转让的限制条件7.2转让的审批程序7.3转让的登记8.宅基地的维护和保护8.1维护和保护的责任8.2维护和保护的标准8.3违反维护和保护的责任9.宅基地的继承9.1继承的条件9.2继承的程序9.3继承的份额10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的机构11.3争议解决的程序12.合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除和终止的程序13.合同的生效和终止13.1合同生效的时间13.2合同终止的时间13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的解释14.3其他约定事项的效力第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1宅基地的定义:本合同所指宅基地,是指根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规规定,农村集体经济组织分配给农户用于建造住宅的集体土地。1.2赠与人的定义:本合同所称赠与人,是指将宅基地无偿转让给他人的自然人或法人。1.3受赠人的定义:本合同所称受赠人,是指接受宅基地无偿转让的自然人或法人。1.4本合同的定义:本合同是指赠与人与受赠人之间就宅基地无偿转让达成的协议。2.宅基地的基本信息2.1宅基地的位置:位于[具体地址],具体四至范围为:东至[东至界限],南至[南至界限],西至[西至界限],北至[北至界限]。2.2宅基地的面积:总面积为[具体面积]平方米。2.3宅基地的权属:宅基地权属清晰,无任何权属纠纷。2.4宅基地的使用性质:宅基地的使用性质为住宅用地,已依法取得农村宅基地使用权证。3.赠与人的权利和义务3.1赠与人的权利:3.1.1赠与人有权将宅基地无偿转让给受赠人。3.1.2赠与人有权要求受赠人遵守本合同的约定。3.2赠与人的义务:3.2.1赠与人应保证宅基地权属合法、清晰,并承担相应的法律责任。3.2.2赠与人应协助受赠人办理宅基地使用权转移登记手续。4.受赠人的权利和义务4.1受赠人的权利:4.1.1受赠人有权接受赠与的宅基地,并取得宅基地使用权。4.1.2受赠人有权依法使用、收益和处分宅基地。4.2受赠人的义务:4.2.1受赠人应按照本合同约定使用宅基地,不得擅自改变土地用途。4.2.2受赠人应遵守国家有关土地管理的法律法规,不得违法用地。5.赠与的生效条件5.1宅基地权属转移的条件:5.1.1赠与人和受赠人双方已签订本合同。5.1.2赠与人和受赠人均为具备完全民事行为能力的自然人或法人。5.1.3宅基地权属清晰,无任何权属纠纷。5.2宅基地使用性质变更的条件:5.2.1受赠人需符合宅基地使用性质变更的相关法律法规要求。5.2.2受赠人需向有关部门提出变更申请,并经批准。5.3赠与合同的生效条件:5.3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.宅基地的权属变更6.1权属变更的申请:6.1.1受赠人应持本合同、身份证件等材料向当地国土资源管理部门提出权属变更申请。6.1.2赠与人应配合受赠人办理权属变更手续。6.2权属变更的审批:6.2.1当地国土资源管理部门应在收到申请后[具体时限]内进行审查,并作出是否批准的决定。6.3权属变更的登记:6.3.1权属变更经批准后,受赠人应持相关材料到当地国土资源管理部门办理登记手续,取得新的宅基地使用权证。7.宅基地的转让限制7.1转让的限制条件:7.1.1受赠人未经赠与人同意,不得将宅基地转让给他人。7.1.2转让行为应符合国家有关法律法规的规定。7.2转让的审批程序:7.2.1受赠人拟转让宅基地的,应向当地国土资源管理部门提出转让申请。7.2.2当地国土资源管理部门应在收到申请后[具体时限]内进行审查,并作出是否批准的决定。7.3转让的登记:7.3.1转让经批准后,受赠人应持相关材料到当地国土资源管理部门办理登记手续,变更宅基地使用权人。8.宅基地的维护和保护8.1维护和保护的责任:8.1.1受赠人应负责宅基地及其附属设施的保护和合理使用,不得损坏或擅自改变宅基地的用途。8.1.2赠与人有义务对宅基地进行必要的维护,确保宅基地的合法权益不受侵害。8.2维护和保护的标准:8.2.1受赠人应保持宅基地的整洁和安全,不得堆放易燃易爆物品。8.2.2受赠人应定期对宅基地进行修缮,确保房屋结构安全。8.3违反维护和保护的责任:8.3.1受赠人违反维护和保护义务,造成宅基地损坏或他人财产损失的,应承担相应的民事责任。8.3.2赠与人未履行维护义务,导致宅基地损害的,应承担相应的责任。9.宅基地的继承9.1继承的条件:9.1.1受赠人死亡时,其合法继承人有权继承宅基地。9.1.2继承人应具备继承宅基地的资格和能力。9.2继承的程序:9.2.1继承人应在受赠人死亡后[具体时限]内提出继承申请。9.2.2继承人应向当地国土资源管理部门提交继承申请和相关证明材料。9.3继承的份额:9.3.1继承人按照法定继承顺序和份额继承宅基地。10.违约责任10.1违约的定义:10.1.1本合同中违约是指任何一方违反本合同的约定,未履行其权利和义务的行为。10.2违约责任的承担:10.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定,或由合同约定的仲裁机构或法院判决。10.3违约责任的赔偿:10.3.1因违约行为造成的损失,违约方应全额赔偿对方。11.争议解决11.1争议解决的方式:11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的机构:11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。11.2.2仲裁机构应具备合法资质,并由双方共同选定。11.3争议解决的程序:11.3.1争议发生后,双方应立即停止侵害,保护现场,并采取措施防止损失扩大。11.3.2双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据和材料。12.合同的解除和终止12.1合同解除的条件:12.1.1合同订立后,因不可抗力致使合同无法履行的,任何一方均可解除合同。12.1.2一方严重违约,另一方有权解除合同。12.2合同终止的条件:12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.2.3双方协商一致终止合同。12.3合同解除和终止的程序:12.3.1解除或终止合同的通知应书面送达对方。12.3.2合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同。13.合同的生效和终止13.1合同生效的时间:13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止的时间:13.2.1合同履行完毕或解除、终止后,合同终止。13.3合同终止后的处理:13.3.1合同终止后,双方应相互清理债权债务,并处理剩余事项。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容:14.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.2其他约定事项的解释:14.2.1本合同的其他约定事项,按照法律法规及双方协商一致的原则解释。14.3其他约定事项的效力:14.3.1本合同的其他约定事项具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方的定义和范围15.1第三方的定义:本合同所称第三方,是指在本合同执行过程中,因提供专业服务、技术服务、中介服务或其他形式协助而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围:第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、施工队伍等。16.第三方的介入条件和程序16.1第三方的介入条件:第三方介入本合同,需经甲乙双方协商一致,并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方的介入程序:16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和目的。16.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议或服务合同,明确各方的权利、义务和责任。16.2.3第三方按照合作协议或服务合同的规定,提供相应服务。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务:17.1.1权利:甲方有权选择第三方,并有权监督第三方的工作。17.1.2义务:甲方应按照合作协议或服务合同的规定支付费用,并配合第三方的工作。17.2乙方的权利和义务:17.2.1权利:乙方有权选择第三方,并有权监督第三方的工作。17.2.2义务:乙方应按照合作协议或服务合同的规定支付费用,并配合第三方的工作。18.第三方的责任和责任限额18.1第三方的责任:第三方应按照合作协议或服务合同的规定,履行其职责,并对因自身原因造成的损失承担相

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