2024年某零售商与商场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某零售商与商场租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的方式第四条：租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任第五条：租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任方5.2维修和保养的时间表第六条：保险责任6.1保险的购买及保险金额6.2保险事故的处理程序第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条：违约责任8.1租赁商的违约行为8.2商场的违约行为第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条：合同的生效和解除10.1合同的生效日期10.2合同解除的条件和程序第十一条：合同的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件和程序第十三条：附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：保险条款第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于某市某商场内的一处零售店铺，店铺的具体地址为商场一层X号铺位。店铺内含货架、收银台、展示柜等必要的经营设备。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括店铺内的所有经营空间以及商场提供给租赁商的公共区域使用。公共区域包括但不限于商场大厅、洗手间、电梯等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币万元整。3.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付的方式租赁商可通过银行转账的方式将租金支付至商场提供的指定账户。第四条：租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用租赁商应按照店铺的经营性质合理使用租赁物，不得擅自改变店铺的结构和用途。4.2租赁物的维护责任租赁商应负责店铺的日常维护和清洁工作，确保店铺的卫生和经营环境。第五条：租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任方商场负责对租赁物进行大修和结构性维护，租赁商负责日常的小修和小保养。5.2维修和保养的时间表商场应在大修前一个月通知租赁商，并协商具体维修时间。日常小修小保养由租赁商自行安排。第六条：保险责任6.1保险的购买及保险金额租赁商应购买火灾保险，保险金额不得低于商场要求的标准。6.2保险事故的处理程序发生保险事故时，租赁商应立即通知商场，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条：违约责任8.1租赁商的违约行为租赁商逾期支付租金超过十五天的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的千分之五。若逾期超过三十天，商场有权解除本合同。8.2商场的违约行为商场未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的维修保养义务的，应支付给租赁商违约金，违约金金额为合同租金总额的百分之一。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2争议解决的地点和法院若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效和解除10.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件和程序任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。第十一条：合同的保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及与合同履行相关的商业秘密和其他信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起两年。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件和程序任何一方如需转让本合同项下的全部或部分权利义务，应提前六个月通知对方，并经对方同意。第十三条：附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、数量、规格等。13.2租金支付计划表附件二详细列明租金的支付时间、金额等信息。13.3保险条款附件三为租赁商应购买的保险条款，包括保险类型、保险金额、保险公司等信息。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和限制15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。15.2第三方介入的限制第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得影响甲乙双方的合法权益，否则甲乙双方有权拒绝第三方的介入。第十六条：第三方介入的额外条款和说明16.1第三方介入的额外条款若合同履行过程中出现第三方介入，甲乙双方应立即协商，并根据本合同的约定确定第三方的权利和义务。16.2第三方介入的说明甲乙双方应明确第三方介入的范围和限制，确保第三方的介入不会对合同的履行产生不利影响。第十七条：第三方责任限额的明确17.1第三方责任的限额第三方对甲乙双方的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其介入合同所获得的利益。17.2第三方责任的划分第三方对甲乙双方的损失或损害，应由甲乙双方根据实际情况进行划分，并有权向第三方追偿。第十八条：第三方介入的协商和解决18.1第三方介入的协商甲乙双方应在第三方介入后立即进行协商，以确定第三方的权利和义务。18.2第三方介入的解决若甲乙双方就第三方介入的事宜无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：第三方介入对合同其他条款的影响19.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同的其余条款。19.2第三方介入的补充条款甲乙双方应根据第三方介入的情况，及时补充和完善合同的相关条款。第二十条：附件的修订20.1附件的修订若第三方介入导致合同附件需要修订，甲乙双方应立即进行修订，并以书面形式确认。第二十一条：合同的变更21.1合同变更的条件若第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。21.2合同变更的程序合同变更应遵循本合同的变更程序，包括通知对方、协商一致等。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件第三方介入在本合同履行结束后自动终止。22.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三条：违约责任及争议解决23.1第三方介入的违约责任第三方介入若违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。23.2第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议应按照本合同的争议解决条款进行解决。第二十四条：其他条款24.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等。附件二：租金支付计划表详细列明租金的支付时间、金额等信息。附件三：保险条款包括保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件四：维修和保养时间表列明维修和保养的时间表，包括维修和保养的责任方。附件五：第三方介入确认书用于确认第三方介入的具体情况和权利义务。附件六：合同变更协议用于确认合同变更的具体内容和条款。附件七：违约金计算公式详细列明违约金的计算方式和示例。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁商逾期支付租金。2.租赁商未按照约定使用租赁物。3.商场未能提供租赁物或未能履行维修保养义务。4.第三方介入违反本合同的约定。违约责任认定标准：1.租赁商逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的千分之五。2.租赁商未按照约定使用租赁物的，应承担相应的维修和保养费用。3.商场未能提供租赁物或未能履行维修保养义务的，应支付给租赁商违约金，违约金金额为合同租金总额的百分之一。4.第三方介入违反本合同的约定的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若租赁商逾期支付租金超过十五天，则视为违约，租赁商需支付迟延履行违约金，具体金额为逾期租金的千分之五。例如，若逾期租金为每月人民币10万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于某市某商场内的一处零售店铺，包括店铺内的所有经营空间以及商场提供给租赁商的公共区域使用。2.租金：指租赁商按照合同约定向商场支付的费用，用于使用和经营租赁物。3.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保租赁物的正常使用和经营。4.第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行