2024年款高端住宅区底商租约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年款高端住宅区底商租约1本合同目录一览1.合同双方信息1.1租赁双方基本信息1.2底商基本信息2.租赁标的物描述2.1底商具体位置及面积2.2底商用途及功能3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用与维护7.1底商使用规范7.2底商设施维护7.3底商装修及改造8.产权及责任8.1产权归属8.2责任划分9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同生效条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签订日期及地点14.合同签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1租赁双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2底商基本信息1.2.1底商名称：____________________1.2.2底商位置：____________________1.2.3底商面积：____________________平方米1.2.4底商用途：____________________1.2.5底商设施：____________________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间：租金支付时间以银行到账时间为准。4.租金调整4.1租金调整原因：如政府相关政策调整或市场行情波动，租金可进行适当调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过____%，且每次调整间隔不少于____个月。4.3租金调整通知：租金调整前，甲方应提前____个月书面通知乙方。5.押金及退还5.1押金金额：____元整。5.2押金退还条件：租赁期满或乙方提前终止合同，且乙方履行合同义务后，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还流程：乙方将押金退还申请及相关凭证提交给甲方，甲方在收到申请后____日内退还押金。6.使用与维护6.1底商使用规范：乙方应遵守国家法律法规，合理使用底商，不得从事违法活动。6.2底商设施维护：乙方应合理使用底商设施，如设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3底商装修及改造：未经甲方同意，乙方不得对底商进行装修或改造。7.产权及责任7.1产权归属：底商产权归甲方所有，乙方在租赁期限内拥有使用权。7.2责任划分：租赁期间，乙方应承担底商内所有经营活动产生的法律责任。如因乙方原因导致甲方受损，乙方应承担相应责任。8.违约责任8.1乙方违约：8.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。8.1.2乙方擅自改变底商用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.1.3乙方造成底商设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.2甲方违约：8.2.1甲方未按时提供租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。8.2.2甲方违反合同约定，擅自改变底商用途或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单：1.底商平面图2.底商设施清单3.其他相关文件11.2合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同签订地点：____________________13.合同签署人信息13.1甲方签署人：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：________________13.2乙方签署人：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：________________14.合同份数14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同需要提供专业服务、咨询、担保、监督或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如工程设计、物业管理等。15.2.2合同履行需要第三方进行担保，确保甲乙双方的权益。15.2.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用或担保金额。16.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，不承担赔偿责任。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照合同约定，提供专业服务、咨询、担保、监督或其他协助。17.1.2严格遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.1.3如发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。17.2第三方权利：17.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。17.2.2在履行合同过程中，享有必要的知情权和监督权。17.2.3收取合同约定的服务费用或担保费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方与甲方之间的服务合同或担保合同，应与本合同相互独立，不影响本合同的效力。18.1.2第三方对甲方承担的义务，不因本合同的履行而免除。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方与乙方之间的服务合同或担保合同，应与本合同相互独立，不影响本合同的效力。18.2.2第三方对乙方承担的义务，不因本合同的履行而免除。18.3第三方与其他各方：18.3.1第三方与其他各方之间无直接法律关系，其责任仅限于其与甲乙双方签订的合同。18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与替换19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。19.2新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和实力，确保合同履行不受影响。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明介入原因、第三方信息及预期效果。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。20.3第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第9条约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.底商平面图要求：精确标注底商位置、面积、门窗位置、消防设施等。说明：平面图应清晰展示底商的布局，便于双方核对实际租赁情况。2.底商设施清单要求：详细列出底商内所有设施设备，包括但不限于照明、空调、消防器材、安防系统等。说明：设施清单应与实际设施相符，作为双方确认设施状况的依据。3.租赁合同要求：合同文本应完整，包括合同双方信息、租赁期限、租金、押金等关键条款。说明：租赁合同是双方权利义务的正式文件，应妥善保管。4.押金收据要求：收据应注明押金金额、交付日期、交付人信息等。说明：押金收据作为押金交付的凭证，应妥善保存。5.租金支付凭证要求：支付凭证应注明支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：租金支付凭证作为租金支付的有效证明，应妥善保存。6.底商装修及改造申请要求：申请应详细描述装修或改造内容、费用预算、施工时间等。说明：装修或改造申请需经甲方同意，确保不影响底商的正常运营。7.底商使用规范要求：规范应明确底商的使用范围、注意事项、禁止事项等。说明：使用规范是乙方使用底商的基本准则，应严格遵守。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：争议解决协议是解决双方争议的正式文件，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付1%的违约金。2.甲方未按时提供租赁物责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方应于1月1日提供租赁物，但实际提供日期为2日，则甲方需支付1%的违约金。3.乙方擅自改变底商用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方将底商用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因非法经营造成的损失。4.甲方违反合同约定，擅自改变底商用途或设施责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。示例：若甲方擅自拆除底商消防设施，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因设施拆除造成的损失。5.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方赔偿不超过其收取的服务费用或担保金额。示例：若第三方因设计缺陷导致底商损坏，第三方赔偿金额不超过其设计费用。全文完。2024年款高端住宅区底商租约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付违约责任5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整条件6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还期限7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维护费用承担8.物业管理8.1物业服务内容8.2物业服务费用9.房屋转租及分租9.1转租及分租规定9.2转租及分租审批程序10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3违约责任及赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1附加条款14.2附加条款解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：_______4.3租金支付日期：每月_______日前4.4逾期支付违约责任：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金5.租金调整5.1调整方式：_______5.2调整频率：_______5.3调整条件：_______6.押金及退还6.1押金金额：人民币_______元整6.2押金退还条件：_______6.3押金退还期限：租赁期满或合同解除后_______日内7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定：_______7.2房屋维护责任：_______7.3维护费用承担：_______8.物业管理8.1物业服务内容：8.1.1维护公共区域卫生8.1.2维护公共设施8.1.3安全巡逻8.1.4管理车辆进出8.2物业服务费用：每月人民币_______元整，由承租方支付9.房屋转租及分租9.1转租及分租规定：9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋全部或部分转租或分租他人9.1.2出租方同意转租或分租的，承租方应将转租或分租协议报送出租方备案9.2转租及分租审批程序：_______10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力定义：包括地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应尽力采取措施减少损失，并及时通知对方10.3违约责任及赔偿：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁期满11.1.2合同一方违约11.1.3不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：租赁期满或因其他原因导致合同解除14.其他约定事项14.1附加条款：14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议14.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2附加条款解释：本合同中如对附加条款的解释发生争议，应以双方签字（或盖章）的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同执行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指为甲乙双方提供租赁中介服务的第三方机构。15.2.2咨询方：指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。15.2.3担保方：指为甲乙双方提供担保服务的第三方机构或个人。15.2.4评估方：指对房地产价值进行评估的第三方机构。15.2.5维修方：指为租赁房屋提供维修服务的第三方机构或个人。15.3第三方责任限额：15.3.1中介方：中介方仅在其提供的服务范围内承担相应责任，责任限额不超过中介服务费用的_______倍。15.3.2咨询方：咨询方仅对其提供咨询意见的真实性和准确性承担责任，责任限额不超过咨询服务费用的_______倍。15.3.3担保方：担保方在其担保范围内承担相应责任，责任限额不超过担保金额的_______倍。15.3.4评估方：评估方对其评估结果的真实性和准确性承担责任，责任限额不超过评估服务费用的_______倍。15.3.5维修方：维修方对其维修服务的质量和效果承担责任，责任限额不超过维修服务费用的_______倍。15.4第三方责权利划分：15.4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。15.4.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，保证服务的质量和效果，并对服务过程中可能产生的风险承担责任。15.5第三方介入程序：15.5.1中介方：甲乙双方同意租赁事宜后，中介方协助双方签订租赁合同，并收取中介服务费用。15.5.2咨询方：甲乙双方需要专业咨询意见时，可以委托咨询方提供服务，并支付咨询费用。15.5.3担保方：甲乙双方需要担保服务时，可以委托担保方提供担保，并支付担保费用。15.5.4评估方：甲乙双方需要对房地产进行评估时，可以委托评估方提供服务，并支付评估费用。15.5.5维修方：租赁房屋出现维修需求时，甲乙双方可以委托维修方进行维修，并支付维修费用。15.6第三方介入合同条款：15.6.1第三方介入合同条款应在本合同中明确约定，包括第三方介入的方式、服务内容、费用、责任限额等。15.6.2第三方介入合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入合同变更：15.7.1如第三方介入合同条款发生变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行修改。15.8第三方介入合同解除：15.8.1如第三方介入合同无法履行或违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。15.9第三方介入合同争议解决：15.9.1第三方介入合同争议解决方式与本合同争议解决方式相同。15.10第三方介入合同生效：15.10.1第三方介入合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房屋