2024年养老产业用地租赁与养老服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老产业用地租赁与养老服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的2.1.用地位置及面积2.2.用地性质及用途2.3.建筑面积及配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.调整频率5.2.调整方式5.3.调整依据6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.保证金退还条件7.用地使用权及设施管理7.1.出租方提供用地使用权7.2.出租方提供配套设施7.3.承租方设施维护与管理8.服务内容8.1.服务项目8.2.服务标准8.3.服务期限9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：用地平面图13.2.附件二：配套设施清单13.3.附件三：服务项目及标准14.其他约定事项14.1.合同变更14.2.合同解除14.3.合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.1.5出租方开户银行：__________1.1.6出租方银行账号：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系电话：__________1.2.5承租方开户银行：__________1.2.6承租方银行账号：__________第二条租赁标的2.1用地位置及面积2.1.1用地位置：__________2.1.2用地面积：__________平方米2.2用地性质及用途2.2.1用地性质：__________2.2.2用地用途：养老服务设施2.3建筑面积及配套设施2.3.1建筑面积：__________平方米2.3.2配套设施：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长及续租条件3.3.1租赁期限可延长一次，延长期限为____年。3.3.2续租条件：在租赁期限届满前____个月，承租方需向出租方提出书面续租申请，并按照双方协商一致的条件进行续租。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：__________元4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每个租赁年度开始前支付当年度租金。4.2.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间4.3.1每个租赁年度租金支付时间为____年__月__日。第五条租金调整5.1调整频率5.1.1租金调整频率为每____年调整一次。5.2调整方式5.2.1租金调整方式：根据市场行情及物价变动进行调整。5.3调整依据5.3.1调整依据：国家统计局发布的物价指数。第六条租赁保证金6.1保证金金额6.1.1租赁保证金金额：__________元6.2保证金支付方式6.2.1保证金支付方式：银行转账6.3保证金退还条件6.3.1在租赁期满且无违约行为的情况下，承租方有权要求退还保证金。第七条用地使用权及设施管理7.1出租方提供用地使用权7.1.1出租方应在合同签订后____个工作日内，将用地使用权证交付给承租方。7.2出租方提供配套设施7.2.1出租方应确保配套设施的完好，并承担设施的维修责任。7.3承租方设施维护与管理7.3.1承租方负责对租赁标的进行日常维护与管理。7.3.2承租方应确保租赁标的的安全、卫生及整洁。第八条服务内容8.1服务项目8.1.1提供养老服务设施租赁服务。8.1.2提供养老服务相关设施设备。8.1.3提供养老服务管理服务。8.2服务标准8.2.1服务设施设备应满足国家规定的养老服务机构标准。8.2.2服务人员应具备相关专业资质和培训。8.2.3服务质量应符合行业标准，确保老年人生活质量和安全。8.3服务期限8.3.1服务期限与租赁期限一致。8.3.2服务期限届满或合同解除后，服务方应按约定进行设施设备的拆除和场地清理。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方违反租赁用途使用土地。9.1.3承租方未按约定进行设施设备的维护。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金。9.2.2承租方违反租赁用途使用土地的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2.3承租方未按约定进行设施设备的维护的，应承担维修费用。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为__________。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应提交书面争议报告。9.3.2争议解决机构应在收到争议报告后____个工作日内组织调解。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方违约，承租方有权解除合同。10.1.2承租方违约，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按约定进行财产清算。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的全部租金。10.3.2承租方应退还出租方提供的设施设备。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为____年__月__日。第十二条合同附件12.1附件一：用地平面图12.1.1附件一应详细标注用地范围、建筑位置及配套设施。12.2附件二：配套设施清单12.2.1附件二应列明所有配套设施的名称、型号、数量及使用状况。12.3附件三：服务项目及标准12.3.1附件三应详细列明服务项目、服务内容、服务标准及服务质量要求。第十三条其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合本合同第十条的规定。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按约定进行财产清算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行、监督、咨询或提供服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询顾问、技术支持方等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同决定，且第三方应具备相应的资质和能力。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，其责任限额按照合同附件中的约定执行。2.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、合同违约金、赔偿金等。第三条第三方职责3.1.1监督合同的履行情况，确保合同条款得到遵守。3.1.2提供专业咨询和服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。3.1.3对合同履行过程中的风险进行评估，并提出防范措施。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2对甲乙双方的违约行为提出警告和整改建议。4.1.3对合同履行情况进行评估，并提出书面报告。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任仅限于与甲乙双方之间的关系，不涉及合同之外的第三方。5.2第三方不得直接与合同之外的第三方发生经济往来或法律纠纷。5.3第三方在履行职责过程中，如需与合同之外的第三方进行接触，应事先取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同中的各项义务。6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供相关信息。6.1.4第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，按照本合同第十条的规定处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行后，如甲乙双方认为无需继续介入，应书面通知第三方终止介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同中的各项义务。7.3第三方介入终止后，若因第三方介入导致合同履行受到影响，甲乙双方应根据实际情况协商处理。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入合同履行产生的费用由甲乙双方按照约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、监理费等。8.3第三方介入费用应在合同附件中明确，并作为合同的一部分。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。9.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的责任10.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的责任。10.2第三方责任包括但不限于直接经济损失、合同违约金、赔偿金等。10.3第三方责任的具体承担方式由甲乙双方在合同附件中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：用地平面图详细要求：清晰标注用地范围、建筑位置、配套设施、出入口等信息。附件说明：本附件为合同履行过程中的重要依据，用于明确租赁用地的具体位置和范围。2.附件二：配套设施清单详细要求：列明所有配套设施的名称、型号、数量、使用状况及维护责任。附件说明：本附件为合同履行过程中的重要依据，用于明确租赁设施的具体情况。3.附件三：服务项目及标准详细要求：详细列明服务项目、服务内容、服务标准及服务质量要求。附件说明：本附件为合同履行过程中的重要依据，用于明确服务方的服务内容和标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额，以及介入期间的费用承担。附件说明：本附件为合同履行过程中的重要补充，用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：违约责任清单详细要求：列明各种违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：本附件为合同履行过程中的重要依据，用于明确违约行为及责任认定。6.附件六：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：本附件为合同履行过程中的重要记录，用于追溯合同变更的历史。7.附件七：合同履行过程中的争议解决记录详细要求：记录合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、争议解决过程、最终结果等。附件说明：本附件为合同履行过程中的重要记录，用于追溯争议解决的历史。8.附件八：合同履行过程中的付款凭证详细要求：记录合同履行过程中的租金支付、保证金支付等付款凭证。附件说明：本附件为合同履行过程中的重要凭证，用于证明付款行为。9.附件九：合同履行过程中的验收报告详细要求：记录合同履行过程中的设施设备验收情况，包括验收时间、验收结果等。附件说明：本附件为合同履行过程中的重要记录，用于证明设施设备的验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方应承担滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：若每日租金为1000元，承租方逾期支付租金，每日应支付滞纳金10元。2.违约行为：承租方违反租赁用途使用土地。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁用地用于商业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因违约行为造成的损失。3.违约行为：出租方未按约定提供配套设施。责任认定标准：出租方应承担维修费用，并赔偿因设施设备故障造成的承租方损失。示例说明：出租方未按时提供约定中的供暖设施，导致承租方遭受经济损失，出租方应承担维修费用并赔偿损失。4.违约行为：服务方未按约定提供服务质量。责任认定标准：服务方应承担违约责任，赔偿因服务质量问题给老年人造成的损失。示例说明：服务方未能提供符合标准的养老服务，导致老年人健康受损，服务方应承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024年养老产业用地租赁与养老服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途2.4用地权属3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁费用及税费4.1租赁费用构成4.2税费承担4.3其他费用承担5.用地使用权及使用权限制5.1用地使用权范围5.2用地使用权限制5.3用地使用权变更6.用地建设及配套设施6.1建设内容6.2建设标准6.3配套设施要求7.服务内容与标准7.1服务项目7.2服务标准7.3服务质量保障8.服务运营与管理8.1运营管理主体8.2运营管理制度8.3运营管理费用9.人员配置与培训9.1人员配置要求9.2人员培训9.3人员考核与激励10.质量安全管理10.1质量安全管理责任10.2质量安全管理措施10.3应急预案11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释与争议解决14.4合同变更与解除14.5合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________养老产业管理有限公司乙方：__________房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，电子邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，电子邮箱：__________2.租赁用地基本情况2.1用地位置租赁用地位于__________市__________区__________路__________号。2.2用地面积租赁用地面积为__________平方米。2.3用地用途租赁用地用途为养老产业用地。2.4用地权属租赁用地权属为乙方所有，甲方取得合法使用权。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金计算方式租金按年计算，租金总额为__________万元人民币。3.3租金支付方式租金支付方式为每年支付一次，于每年的__________月__________日前支付。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。4.租赁费用及税费4.1租赁费用构成租赁费用包括租金、物业费、水电费等。4.2税费承担税费由甲方承担，乙方提供相关税费缴纳证明。4.3其他费用承担其他费用按照合同约定或双方协商确定。5.用地使用权及使用权限制5.1用地使用权范围甲方在租赁期限内取得租赁用地的使用权。5.2用地使用权限制甲方在使用租赁用地时，不得改变土地用途，不得进行商业开发。5.3用地使用权变更如需变更用地使用权，双方应协商一致，并办理相关手续。6.用地建设及配套设施6.1建设内容甲方在租赁用地上进行养老设施建设。6.2建设标准建设标准应符合国家及地方相关法律法规要求。6.3配套设施要求配套设施应包括但不限于：绿化、停车场、休闲设施等。8.服务内容与标准8.1服务项目甲方提供的服务项目包括但不限于：老年人生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理咨询等。8.2服务标准服务标准应符合国家及地方相关养老服务标准，具体标准详见附件《服务标准细则》。8.3服务质量保障甲方应建立服务质量保障体系，定期进行服务质量检查，确保服务质量达到约定标准。9.服务运营与管理9.1运营管理主体甲方为服务运营管理主体，负责日常运营管理。9.2运营管理制度甲方应建立健全运营管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等。9.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于：人员工资、设备维护、运营维护等。10.人员配置与培训10.1人员配置要求甲方应按照服务标准和业务需求，配置相应数量的专业服务人员。10.2人员培训甲方应对服务人员进行定期培训和考核，确保其具备相应的专业知识和技能。10.3人员考核与激励甲方应建立人员考核与激励机制，对表现优秀的员工给予奖励。11.质量安全管理11.1质量安全管理责任甲方负责服务质量安全管理，确保服务过程中无安全事故发生。11.2质量安全管理措施甲方应采取必要的安全管理措施，包括但不限于：设施设备检查、人员培训、应急预案等。11.3应急预案甲方应制定应急预案，应对突发安全事故，确保人员安全。12.违约责任12.1违约情形双方任何一方未按约定履行合同义务，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任赔偿赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。13.合同解除与终止13.1合同解除条件发生不可抗力或双方协商一致等情况，可解除合同。13.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致，合同终止。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理遗留事宜。14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。14.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。14.4合同解释与争议解决本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解有争议时，应以本合同为准。14.5合同变更与解除本合同任何条款的变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、技术服务方、咨询机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保服务质量，降低风险，或实现合同目的。15.3第三方介入方式16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。16.3第三方介入应具备相应的资质和条件。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在介入过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其提供的保证金或保函金额。17.2.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、提供担保等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲乙双方应明确第三方在合同中的职责，确保各方权责分明。18.2信息共享甲乙双方应与第三方共享必要的信息，确保第三方能够有效履行职责。18.3责任归属18.3.1第三方责任第三方在介入过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.3.2甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.3.3交叉责任如甲乙双方与第三方存在交叉责任，应按照合同约定及实际情况进行划分。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1保密条款甲乙双方及第三方应遵守保密条款，不得泄露合同内容或涉及商业秘密的信息。19.2争议解决19.2.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。19.2.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。19.2.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。19.3合同变更19.3.1合同变更甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方同意后生效。19.3.2变更后的合同变更后的合同应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。19.4合同解除19.4.1合同解除条件甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如出现合同解除条件，应按照合同约定或双方协商一致解除合同。19.4.2合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方与第三方应按照约定处理遗留事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《服务标准细则》详细要求：列出养老服务项目的具体标准，包括服务内容、服务时间、服务质量等。标准应符合国家及地方相关法律法规要求。2.附件二：《第三方合作协议》详细要求：明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。约定第三方的责任限额、赔偿方式及争议解决机制。3.附件三：《人员配置及培训计划》详细要求：列出服务人员的岗位、数量、职责及培训内容。确保人员具备相应的专业知识和技能。4.附件四：《质量安全管理手册》详细要求：制定质量安全管理措施，包括设施设备检查、人员培训、应急预案等。确保服务质量安全管理得到有效实施。5.附件五：《运营管理制度》详细要求：建立健全运营管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等。确保运营管理工作有序进行。6.附件六：《争议解决协议》详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构及争议解决费用。确保争议得到及时、公正的解决。7.附件七：《合同变更协议》详细要求：约定合同变更的条件、程序及生效条件。确保合同变更合法、有效。8.附件八：《合同解除协议》详细要求：约定合同解除的条件、程序及生效条件。确保合同解除合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或逾期支付；乙方未按约定提供合格的服务；第三方未按约定履行合作协议；任何一方违反保密条款；任何一方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按合同约定或双方协商确定；责任认定以事实为依据，以合同约定为准。示例说明：甲方未按约定支付租金，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿实际损失；乙方未按约定提供合格的服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方实际损失；第三方未按约定履行合作协议，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年养老产业用地租赁与养老服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租赁概况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用年限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2终止条件4.3终止后的处理事项5.土地使用及建设要求5.1土地使用范围5.2建设标准及要求5.3环保要求6.养老服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务质量保证7.违约责任及处理7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合作共赢原则10.2保密条款10.3适用法律及管辖法院11.合同附件11.1土地使用权证复印件11.2设计方案及效果图11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件清单13.1附件1：土地使用权证复印件13.2附件2：设计方案及效果图13.3附件3：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______2.土地租赁概况2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面积：_______平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：养老产业用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：_______年3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.1.1年租金：_______元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_______3.2.2支付时间：_______3.3租金调整机制3.3.1调整周期：_______3.3.2调整依据：_______4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.1.1租赁期限：_______年4.2终止条件4.2.1租赁期满4.2.2双方协商一致4.2.3违约导致合同解除4.3终止后的处理事项4.3.1土地返还4.3.2资产清算4.3.3费用结算5.土地使用及建设要求5.1土地使用范围5.1.1土地使用范围：_______5.2建设标准及要求5.2.1建设标准：_______5.2.2建设要求：_______5.3环保要求5.3.1环保要求：_______6.养老服务内容6.1服务项目6.1.1服务项目：_______6.2服务标准6.2.1服务标准：_______6.3服务质量保证6.3.1服务质量保证：_______7.违约责任及处理7.1违约行为7.1.1违约行为：_______7.2违约责任7.2.1违约责任：_______7.3违约处理方式7.3.1违约处理方式：_______第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁员：_______（双方共同选定或由仲裁委员会指定）8.3争议解决程序8.3.1提起仲裁：任何一方提起仲裁时，应向仲裁机构提交书面仲裁申请；8.3.2仲裁审理：仲裁机构受理仲裁申请后，应尽快组成仲裁庭进行审理；8.3.3仲裁期限：仲裁庭应在受理仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决；8.3.4仲裁费用：仲裁费用按照_______仲裁委员会的规定承担。9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2本合同生效前，双方应按约定完成土地权属证明文件的移交；9.1.3本合同生效前，双方应按约定完成相关审批手续。9.2合同变更程序9.2.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；9.2.2双方协商一致后，签署书面变更协议，并作为本合同的补充部分；9.2.3合同变更不影响已履行部分的效力。10.其他约定事项10.1合作共赢原则10.1.1双方应本着互惠互利、合作共赢的原则，共同推进养老产业项目的实施；10.1.2双方应尊重对方的知识产权和商业秘密。10.2保密条款10.2.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务；10.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或项目信息。10.3适用法律及管辖法院10.3.1本合同适用中华人民共和国法律；10.3.2本合同争议的解决，适用中华人民共和国管辖法院。11.合同附件11.1附件1：土地使用权证复印件11.2附件2：设计方案及效果图11.3附件3：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______12.3签署人身份证明12.3.1租赁方代表签字：_______12.3.2承租方代表签字：_______13.合同附件清单13.1附件1：土地使用权证复印件13.2附件2：设计方案及效果图13.3附件3：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份；14.2合同保管责任14.2.1租赁方保管合同_______份；14.2.2承租方保管合同_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、施工方、供应商等，他们将在合同执行过程中提供专业服务或参与项目实施。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书；15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准；15.2.3第三方介入的服务内容应符合本合同约定的项目需求。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责；15.3.2第三方应遵守本合同的相关约定，并接受甲乙双方的监督。16.第三方与甲乙方的权利义务关系16.1第三方与甲乙方的权利16.1.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，收取相应的服务费用；16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2第三方与甲乙方的义务16.2.1第三方应保证其提供的服务质量，并对服务质量承担相应的责任；16.2.2第三方应按照约定的时间和标准完成工作任务；16