2024年二手房交易协议书（双方版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易协议书（双方版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1契税4.2印花税4.3其他相关税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.房产过户及登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3过户登记费用承担7.房产相关设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备使用说明7.3设施设备保修期8.房产权利瑕疵保证8.1房产权属保证8.2房产无抵押、无查封保证8.3房产无欠费保证9.房产质量保证9.1房产质量问题处理9.2质量保证期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方联系人：________1.1.4买方联系电话：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3卖方联系人：________1.2.4卖方联系电话：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产产权证号：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________（住宅、商业等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1买方于签订本合同之日起________日内支付定金人民币________元整；3.2.2买方于房产交付前支付剩余款项人民币________元整；3.2.3付款方式为银行转账或现金支付，具体支付时间及方式双方另行协商确定。4.交易税费承担4.1契税：买方承担房产契税，具体金额根据国家相关政策及房产评估价格确定。4.2印花税：买方承担房产印花税，具体金额根据国家相关政策及房产评估价格确定。4.3其他相关税费：双方按照国家相关规定各自承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：________年________月________日5.2房产交付条件：5.2.1卖方确保房产权属清晰，无抵押、无查封；5.2.2卖方确保房产质量合格，无质量问题；5.2.3房产相关设施设备齐全，正常使用。5.3房产验收标准：双方按照国家标准及行业标准进行验收。6.房产过户及登记6.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。6.2登记手续办理：买方负责办理房产登记手续，卖方予以配合。6.3过户登记费用承担：过户登记费用由双方按照国家相关规定各自承担。7.房产相关设施设备7.1设施设备清单：________7.2设施设备使用说明：________7.3设施设备保修期：________年，自房产交付之日起计算。8.房产权利瑕疵保证8.1房产权属保证8.1.1卖方保证房产所有权清晰，不存在任何争议或纠纷。8.1.2卖方保证房产不存在任何未披露的债务、担保或任何形式的限制。8.2房产无抵押、无查封保证8.2.1卖方保证房产不存在任何抵押权、质权或其他形式的权利负担。8.2.2卖方保证房产未被司法机关查封或冻结。8.3房产无欠费保证8.3.1卖方保证房产在交付前已支付所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。8.3.2卖方保证房产不存在任何未缴纳的税费。9.房产质量保证9.1房产质量问题处理9.1.1在房产交付后，如买方发现房产存在质量问题，应在________日内通知卖方。9.1.2卖方应在接到通知后________日内对质量问题进行修复。9.2质量保证期限9.2.1房产质量保证期限自房产交付之日起计算，为期________年。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房产；10.1.2买方未按约定时间支付款项；10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算标准为：________元/日。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2.1向房产所在地的人民法院提起诉讼；11.1.2.2向房产所在地的人民调解委员会申请调解；11.1.2.3提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1如选择仲裁，仲裁机构为________。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2房产过户手续办理完成；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交易目的实现；12.2.2一方违约且违约方未在规定期限内履行合同义务；12.2.3双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房产买卖合同、房产过户相关文件、房产相关设施设备清单等。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签字盖章；13.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除13.3.1双方可以协商一致解除合同；13.3.2如一方违约，守约方有权解除合同。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同签署地点：________14.3合同份数：一式________份，双方各执________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或实际情况，邀请第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供房产评估、法律咨询、合同起草、交易协调等服务。15.2.2第三方介入的具体内容应根据甲乙双方的实际需求和合同约定确定。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正的服务。16.1.2第三方在提供服务的过中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。16.1.3第三方对因自身原因造成的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取相关信息和资料。16.2.2第三方有权根据服务内容和甲乙双方的要求，提出合理的服务费用。17.甲乙双方的责任和权利17.1甲方的责任和权利17.1.1甲方应根据合同约定，向第三方支付服务费用。17.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。17.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。17.2乙方的责任和权利17.2.1乙方应根据合同约定，向第三方支付服务费用。17.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。17.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1本合同中，第三方的责任限额为人民币________元整。18.1.2第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定。19.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定。19.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方与其他各方之间的权利义务关系由甲乙双方另行签订的服务协议约定。19.3.2甲乙双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。20.第三方的保密义务20.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。21.合同的修改和补充21.1本合同关于第三方介入的条款，可根据甲乙双方的实际需求和协商结果进行修改和补充。21.2修改和补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、交易税费承担、房产交付及验收、房产过户及登记、房产相关设施设备、房产权利瑕疵保证、房产质量保证、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同附件是合同的补充，具有同等法律效力。2.房产过户相关文件详细要求：包括房产所有权证、土地使用权证、房产测绘报告、契税完税证明、印花税完税证明等。附件说明：这些文件是房产过户的必备文件，用于证明房产权属和完成过户手续。3.房产相关设施设备清单详细要求：列出房产内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：本清单用于明确房产交付时的设施设备情况，作为验收依据。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值评估结果。附件说明：本报告用于确定房产交易价格，作为双方议价依据。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对房产权属、交易合法性等事项进行法律意见。附件说明：本意见书用于保障甲乙双方合法权益，避免潜在法律风险。6.交易款项支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明款项已支付。附件说明：本凭证用于证明交易款项的支付情况，作为双方履行合同义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付款项甲方或乙方未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算标准为：________元/日。若甲方提供的房产存在质量问题，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金计算标准为：________元/日。若乙方未按约定支付交易税费，应承担相应税费及滞纳金。3.违约责任示例说明示例一：若甲方未按约定时间交付房产，超过约定交付时间30天，甲方应向乙方支付违约金人民币________元。示例二：若乙方未按约定时间支付款项，超过约定支付时间30天，乙方应向甲方支付违约金人民币________元。全文完。2024年二手房交易协议书（双方版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式1.4通讯地址2.房地产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5产权性质2.6使用年限2.7房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款方式3.5预付款3.6逾期付款责任4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2需要提供的资料4.3过户税费4.4过户时间5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续5.4房产交付验收6.产权转移登记6.1产权转移登记办理6.2需要提供的资料6.3产权转移登记税费6.4产权转移登记时间7.产权归属及权利义务7.1产权归属7.2双方权利义务7.3产权争议解决8.房产质量及瑕疵8.1房产质量保证8.2房产瑕疵处理8.3房产维修责任9.房产使用及租赁9.1房产使用限制9.2房产租赁规定9.3房产租赁收益10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同后的处理11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约金计算11.3损害赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[甲方全名]乙方（买方）：[乙方全名]1.2身份证号或营业执照号：甲方身份证号：[甲方身份证号]乙方身份证号：[乙方身份证号]或甲方营业执照号：[甲方营业执照号]乙方营业执照号：[乙方营业执照号]1.3联系方式：甲方联系电话：[甲方电话]乙方联系电话：[乙方电话]1.4通讯地址：甲方通讯地址：[甲方地址]乙方通讯地址：[乙方地址]2.房地产基本情况2.1房产地址：[房产具体地址]2.2房产证号：[房产证号]2.3建筑面积：[建筑面积]2.4房屋结构：[房屋结构类型]2.5产权性质：[产权性质]2.6使用年限：[使用年限]2.7房屋装修情况：[房屋装修情况描述]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[交易总价]3.2支付方式：[支付方式，如现金、转账等]3.3付款时间及节点：[具体付款时间及节点]3.4付款方式：[具体付款方式]3.5预付款：[预付款金额及支付时间]3.6逾期付款责任：[逾期付款责任及违约金计算方式]4.房产过户手续4.1过户手续办理：[过户手续办理机构]4.2需要提供的资料：[过户所需资料清单]4.3过户税费：[过户税费计算方式及金额]4.4过户时间：[过户时间]5.房产交付5.1房产交付时间：[房产交付具体时间]5.2房产交付条件：[房产交付条件描述]5.3房产交付手续：[房产交付手续描述]5.4房产交付验收：[房产交付验收标准及程序]6.产权转移登记6.1产权转移登记办理：[产权转移登记办理机构]6.2需要提供的资料：[产权转移登记所需资料清单]6.3产权转移登记税费：[产权转移登记税费计算方式及金额]6.4产权转移登记时间：[产权转移登记具体时间]8.房产质量及瑕疵8.1房产质量保证：甲方保证所出售房产符合国家相关质量标准，无重大质量问题。8.2房产瑕疵处理：如房产存在瑕疵，甲方应在交付前进行修复，修复费用由甲方承担。8.3房产维修责任：房产交付后，甲方不再承担维修责任，乙方需自行负责房产的日常维护和维修。9.房产使用及租赁9.1房产使用限制：乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如需改变，需取得甲方书面同意。9.2房产租赁规定：未经甲方同意，乙方不得将房产出租或转借他人使用。9.3房产租赁收益：如乙方将房产出租，甲方有权优先承租，租金收益归乙方所有。10.合同解除及终止10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，并处理相关事宜。11.违约责任11.1违约责任承担：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金计算：违约金按合同标的的[百分比]计算，最高不超过[金额]。11.3损害赔偿：因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。12.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：合同解除应符合本合同第十条的规定。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同约定的通讯地址为准。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如本合同存在歧义，应以有利于非起草方的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保等职能的独立第三方机构或个人。15.2第三方机构：包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.3第三方个人：包括但不限于房地产经纪人、律师、评估师、担保人等。16.第三方介入的适用范围16.1第三方介入适用于本合同中涉及房产交易、评估、担保、法律咨询等环节。16.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、合法性和效率。17.第三方介入的介入程序17.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的职责、权限、费用等达成一致意见。17.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。18.第三方的责任与义务18.1第三方应本着客观、公正、专业的原则，提供优质的服务。18.2第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的违约责任。18.3第三方在合同履行过程中的费用由甲乙双方按约定承担。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的的[百分比]。19.2如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方的责任限额不包括因不可抗力因素导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。20.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方与其他各方（如政府机构、其他第三方）的关系由第三方自行处理，与甲乙双方无关。21.第三方介入的变更与解除21.1如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作。21.2第三方介入的变更或解除，甲乙双方应书面通知对方，并协商确定后续事宜。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，具体费用在合同