2024年房屋交易及信用担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易及信用担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方信息1.2信用担保方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置、面积、结构等描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间及方式3.3付款凭证及记录4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.2各阶段时间安排及节点5.信用担保条款5.1信用担保方责任及义务5.2信用担保期限及费用5.3信用担保解除条件6.产权过户及登记手续6.1过户手续办理流程6.2登记手续办理流程6.3相关费用及责任承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约处理程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式选择9.3争议解决机构及程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款及说明12.其他约定事项12.1双方联系方式及变更通知12.2合同履行过程中的其他事项13.合同签署及生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间14.合同附件及附件清单14.1附件清单14.2各附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋买卖双方信息1.1.1出卖方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.1.2买受方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2信用担保方信息1.2.1信用担保方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋土地使用权证号：_______2.1.3房屋产权性质：_______2.2房屋位置、面积、结构等描述2.2.1房屋位置：_______2.2.2房屋面积：_______（建筑面积/使用面积）2.2.3房屋结构：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.1.1房屋交易价格：_______元整3.1.2交易税费：_______元整3.2付款时间及方式3.2.1首付款：_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2尾款：_______元整，在房屋产权过户手续办理完毕后_______日内支付。3.3付款凭证及记录3.3.1买受方应提供付款凭证，出卖方应及时出具收据；3.3.2双方应妥善保管付款凭证及收据，作为合同履行的依据。第四条交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.1.1双方签署本合同；4.1.2买受方支付首付款；4.1.3出卖方办理产权过户手续；4.1.4房屋产权过户手续办理完毕；4.1.5买受方支付尾款；4.1.6双方办理房屋交付及验收手续。4.2各阶段时间安排及节点4.2.1合同签订后_______日内，买受方支付首付款；4.2.2出卖方于合同签订后_______日内开始办理产权过户手续；4.2.3房屋产权过户手续办理完毕后_______日内，买受方支付尾款；4.2.4房屋交付及验收手续办理完毕后_______日内，双方签署房屋交付确认书。第五条信用担保条款5.1信用担保方责任及义务5.1.1信用担保方在本合同约定的房屋交易过程中，对买受方的付款义务承担担保责任；5.1.2信用担保期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2信用担保期限及费用5.2.1信用担保期限为_______个月；5.2.2信用担保费用为交易总价的_______%。5.3信用担保解除条件5.3.1房屋产权过户手续办理完毕；5.3.2买受方已支付全部房款。第六条产权过户及登记手续6.1过户手续办理流程6.1.1出卖方提供房屋产权证、土地使用权证等材料；6.1.2双方共同前往房产交易管理部门办理过户手续；6.1.3办理过户手续所需费用由双方按比例承担。6.2登记手续办理流程6.2.1办理过户手续后，买受方持相关材料办理房屋产权登记手续；6.2.2办理登记手续所需费用由买受方承担。6.3相关费用及责任承担6.3.1房屋交易税费由买受方承担；6.3.2过户手续及登记手续费用由双方按比例承担。第八条违约责任及处理8.1违约情形及定义8.1.1出卖方违约情形：（1）未按合同约定时间交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题，严重影响买受方使用；（3）提供虚假信息，导致合同无法履行。8.1.2买受方违约情形：（1）未按合同约定时间支付房款；（2）未按合同约定办理房屋过户手续；（3）恶意破坏房屋或设施。8.2违约责任承担方式8.2.1出卖方违约：（1）出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金为交易总价的_______%；（2）如因出卖方原因导致合同无法履行，出卖方应退还买受方已支付的房款及利息。8.2.2买受方违约：（1）买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金为交易总价的_______%；（2）如因买受方原因导致合同无法履行，买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失。8.3违约处理程序8.3.1违约发生后，双方应协商解决；8.3.2协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；8.3.3仲裁机构作出的裁决为终局裁决，双方应予以履行。第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商、公平合理原则解决争议。9.2争议解决方式选择9.2.1双方应通过协商解决争议；（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.3争议解决机构及程序9.3.1如选择诉讼，双方应依法向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3.2如选择仲裁，双方应依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买受方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1房屋产权过户手续办理完毕；10.2.2双方签署房屋交付确认书。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致，可解除本合同；10.3.2如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十一部分合同附件及补充条款11.1附件清单11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋产权证；11.1.3房屋土地使用权证；11.1.4付款凭证；11.1.5交付确认书。11.2补充条款及说明11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二部分其他约定事项12.1双方联系方式及变更通知12.1.1双方应保持有效联系，并及时通知对方联系方式变更情况；12.1.2通知方式：_______。12.2合同履行过程中的其他事项12.2.1双方应严格遵守合同约定，履行各自义务；12.2.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型包括但不限于：（1）房产中介机构；（2）房产评估机构；（3）律师事务所；（4）担保公司；（5）其他提供相关服务的第三方。第二条第三方介入的条件及程序（1）合同双方同意；（2）第三方具备相应的资质和资质证书；（3）第三方提供的服务符合合同约定。2.2第三方介入程序：（1）合同双方签署书面协议，明确第三方介入事宜；（2）第三方根据合同约定提供服务；（3）合同双方及第三方就服务结果进行确认。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定提供真实、准确的服务；（2）第三方应保护合同双方的商业秘密；（3）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据合同约定调整服务内容和方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：（1）房产中介机构：_______元；（2）房产评估机构：_______元；（3）律师事务所：_______元；（4）担保公司：_______元；（5）其他第三方：_______元。4.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由合同双方根据实际情况协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方之间不存在隶属关系；（2）第三方在提供服务过程中，仅代表自身利益，不代表合同双方。5.2第三方与合同双方的权利义务划分：（1）第三方对合同双方的权利义务不承担连带责任；（2）合同双方对第三方的权利义务仅限于合同约定；（3）第三方对合同双方的权益不承担保障责任。第六条第三方介入后的合同变更（1）不违反法律法规；（2）不损害合同双方的合法权益；（3）不影响第三方提供服务的正常进行。6.2合同变更应经合同双方及第三方书面确认，并作为合同附件。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，合同双方应通过协商解决；7.2协商不成，任何一方均可根据合同约定选择争议解决方式。第八条第三方介入后的合同解除（1）合同双方协商一致；（2）合同约定解除条件成就；（3）第三方违约，经合同双方催告后仍未改正。8.2合同解除应书面通知合同双方及第三方，并按合同约定承担相应责任。第九条本合同附件9.1本合同附件包括：（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证书；（3）第三方服务费用明细；（4）合同变更协议；（5）其他相关文件。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交易流程及时间安排、信用担保条款、产权过户及登记手续、房屋交付及验收、违约责任及处理、争议解决方式、合同生效及终止等内容。附件说明：作为合同主体，是双方权利义务的基础。2.房屋产权证详细要求：提供房屋所有权证，证明房屋产权归属。附件说明：用于证明房屋所有权，确保交易合法性。3.房屋土地使用权证详细要求：提供土地使用权证，证明房屋土地使用权归属。附件说明：用于证明房屋土地使用权，确保交易合法性。4.付款凭证详细要求：提供首付款及尾款的支付凭证，证明付款情况。附件说明：用于证明已支付房款，作为合同履行的依据。5.交付确认书详细要求：双方签署房屋交付确认书，证明房屋已交付。附件说明：用于证明房屋交付完成，确保双方权益。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任及权利。附件说明：用于规范第三方介入，确保合同双方权益。7.第三方资质证书详细要求：提供第三方资质证书，证明其具备相应服务能力。附件说明：用于证明第三方具备提供服务的能力，确保服务质量。8.第三方服务费用明细详细要求：列出第三方服务费用，包括金额及支付方式。附件说明：用于明确第三方服务费用，确保双方权益。9.合同变更协议详细要求：双方协商一致后签署的合同变更协议。附件说明：用于变更合同内容，确保合同符合实际情况。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如银行贷款合同、房屋维修基金缴纳证明等。附件说明：用于补充合同内容，确保合同全面。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为：（1）未按合同约定时间交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题，严重影响买受方使用；（3）提供虚假信息，导致合同无法履行。责任认定标准：根据违约程度，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。2.买受方违约行为：（1）未按合同约定时间支付房款；（2）未按合同约定办理房屋过户手续；（3）恶意破坏房屋或设施。责任认定标准：根据违约程度，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。3.第三方违约行为：（1）未按合同约定提供真实、准确的服务；（2）泄露合同双方的商业秘密；（3）因自身原因导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。示例说明：若出卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期交付_______日，则出卖方应向买受方支付违约金_______元。若第三方在提供服务过程中泄露了合同双方的商业秘密，导致合同无法履行，则第三方应向合同双方支付违约金_______元。全文完。2024年房屋交易及信用担保合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2支付比例及期限3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续及费用5.信用担保事项5.1信用担保方式5.2信用担保期限5.3信用担保责任6.信用担保费用及支付方式6.1信用担保费用金额6.2费用支付比例及期限6.3费用支付方式7.违约责任7.1交易违约责任7.2信用担保违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易合同11.3信用担保协议12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项说明13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于市区街道号2.2房屋产权证号房屋产权证号：02.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米2.4房屋用途房屋用途为住宅2.5房屋结构房屋结构为框架结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币100万元整3.2支付比例及期限首付款：交易总价的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付尾款：交易总价的70%，于房屋交付后30日内支付3.3首付款及尾款支付方式首付款及尾款支付方式为银行转账4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起3个月内4.2房屋交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；（3）房屋产权清晰，无权属纠纷；4.3房屋过户手续及费用甲方负责办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担5.信用担保事项5.1信用担保方式乙方同意提供信用担保，担保方式为抵押担保5.2信用担保期限信用担保期限为房屋交付之日起5年5.3信用担保责任乙方在信用担保期限内，若因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任6.信用担保费用及支付方式6.1信用担保费用金额信用担保费用为交易总价的5%，即人民币5万元整6.2费用支付比例及期限信用担保费用于合同签订之日起5个工作日内支付6.3费用支付方式信用担保费用支付方式为银行转账7.违约责任7.1交易违约责任（1）若甲方未按时支付房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（3）若乙方未按时支付信用担保费用，应向甲方支付每日万分之五的违约金；7.2信用担保违约责任（1）若乙方在信用担保期限内未能履行合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为信用担保费用的两倍；（2）若乙方在信用担保期限内发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）一方发生重大违约行为，致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易合同11.3信用担保协议11.4双方身份证复印件11.5其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定条款双方在本合同中未约定的事项，按法律法规和交易习惯处理。12.2其他约定事项说明本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年1月1日。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管合同文本，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并办理补发手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与房屋交易或信用担保过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等第三方服务提供者。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）甲乙双方在交易过程中，需要第三方进行协调、调解；（3）法律法规或本合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的两倍。17.第三方责任承担17.1责任承担方式（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为产生的违约责任；（3）承担因侵权行为产生的侵权责任。17.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，严格按照法律法规和行业标准操作，无过错行为的，不承担责任。18.第三方服务费用18.1服务费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定支付比例及期限。18.2服务费用支付方式第三方服务费用支付方式为银行转账，甲方或乙方应按照约定时间支付。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方为甲方提供专业服务，甲方应按照约定支付服务费用，并对第三方的服务质量和成果负责。19.2第三方与乙方的关系第三方为乙方提供专业服务，乙方应按照约定支付服务费用，并对第三方的服务质量和成果负责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方退出第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。21.第三方保密21.1保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起3年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件上须加盖产权证复印件专用章，并注明与原件一致。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是合同签订及履行的重要依据。2.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的正式文本，合同中须包含房屋交易价格、支付方式、交付时间等关键条款。说明：本附件用于明确甲乙双方在房屋交易中的权利和义务。3.信用担保协议要求：提供信用担保协议的正式文本，协议中须包含担保方式、担保期限、担保责任等关键条款。说明：本附件用于明确乙方在信用担保过程中的权利和义务。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件，复印件上须加盖身份证复印件专用章。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格，是合同签订及履行的重要依据。5.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，评估报告须包含房屋的市场价值、评估方法等信息。说明：本附件用于确定房屋交易价格，是合同签订及履行的重要依据。6.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，意见书中须包含对合同合法性的评价、法律风险的提示等。说明：本附件用于保障甲乙双方的合法权益，是合同签订及履行的重要依据。7.公证文书要求：提供合同及相关附件的公证文书，公证文书须由具有资质的公证机构出具。说明：本附件用于证明合同及相关附件的真实性、合法性，是合同签订及履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。示例：若甲方应在2024年1月10日前支付首付款，但实际支付时间为1月20日，则甲方应支付10天的违约金。（2）未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至交付完毕。示例：若甲方应在2024年4月1日前交付房屋，但实际交付时间为4月10日，则甲方应支付9天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付信用担保费用责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。示例：若乙方应在2024年1月10日前支付信用担保费用，但实际支付时间为1月20日，则乙方应支付10天的违约金。（2）未按时提供信用担保责任认定：乙方应向甲方支付信用担保费用的两倍作为违约金。示例：若乙方应在2024年1月10日前提供信用担保，但实际提供时间为1月20日，则乙方应支付信用担保费用的两倍作为违约金。（3）未按时办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至办理完毕。示例：若乙方应在2024年4月1日前办理房屋过户手续，但实际办理时间为4月10日，则乙方应支付9天的违约金。全文完。2024年房屋交易及信用担保合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权信息3.3房屋面积与结构3.4房屋附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.信用担保信息5.1信用担保机构5.2信用担保额度5.3信用担保期限6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户所需材料6.3过户费用7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格的处理8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3信用担保合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署人身份证明13.3签署手续14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年3月15日，在北京市朝阳区某商务大厦会议室订立。1.2合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年3月15日。2.房屋交易双方信息2.1买方信息：买方全称为“有限公司”，法定代表人为“”，住所地为北京市海淀区某街道。2.2卖方信息：卖方全称为“”，住所地为北京市朝阳区某小区。2.3双方联系方式：买方联系电话为“138xxxx5678”，卖方联系电话为“139xxxx5678”。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室。3.2房屋产权信息：该房屋产权证号为“京房权证字第号”，房屋所有权人为卖方。3.3房屋面积与结构：该房屋建筑面积为100平方米，为钢筋混凝土结构，共计3层，位于第2层。3.4房屋附属设施：房屋内设有卫生间、厨房、卧室、客厅等，并配备空调、热水器等生活设施。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：买方同意购买该房屋，交易价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。4.2付款方式：买方应于合同签订之日起5个工作日内，将交易价格全额支付至卖方指定的银行账户。4.3付款时间：具体付款时间为2024年3月20日。5.信用担保信息5.1信用担保机构：本合同中的信用担保由“担保有限公司”提供。5.2信用担保额度：信用担保额度为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。5.3信用担保期限：信用担保期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.房屋过户手续6.1过户时间：买方应在收到卖方提供的房屋过户相关材料后5个工作日内，办理房屋过户手续。6.2过户所需材料：买卖双方应提供身份证、户口本、房屋产权证、结婚证（如有）等材料。6.3过户费用：过户费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的付款时间后3个工作日内，将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准：买方应在收到房屋后3个工作日内，按照房屋买卖合同约定进行验收。7.3验收不合格的处理：如验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复，直至合格为止。8.交易税费承担8.1税费种类：本交易涉及的税费包括契税、个人所得税、营业税、印花税等。8.2税费承担比例：契税由买方承担，个人所得税、营业税、印花税等税费按照国家规定及双方协商确定的比例分担。8.3税费缴纳时间：买方应在办理房屋过户手续时，同时缴纳应承担的税费。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、房屋质量不符合约定等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格的千分之五计算。9.3违约赔偿方式：违约赔偿应以现金支付，如守约方要求，违约方应立即支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。10.3争议解决期限：自争议发生之日起30日内，双方应尽力通过协商解决争议。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应按照约定处理已支付款项、房屋交付、税费承担等事宜。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3信用担保合同12.4其他相关文件：包括但不限于房屋质量保证书、物业服务协议等。13.合同签署13.1签署时间与地点：本合同于2024年3月15日，在北京市朝阳区某商务大厦会议室签署。13.2签署人身份证明：双方签署人应出示有效身份证件，以证明身份。13.3签署手续：双方签署人应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同条款如出现歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更与补充：本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签署人签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在本合同履行过程中提供中介服务、担保服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋买卖过程中的中介方、担保机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请：任何一方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。3.2第三方权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和配合，有权对合同履行情况进行监督。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义：本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额的确定：责任限额由买卖双方在合同中约定，如未约定，则以合同金额的10%为限。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入费用的承担：第三方介入产生的费用，由提出介入方承担，但合同另有约定的除外。5.2第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方的划分：第三方在介入过程中，仅代表买方利益，对卖方不承担任何责任。6.2第三方与卖方的划分：第三方在介入过程中，仅代表卖方利益，对买方不承担任何责任。6.3第三方与双方的划分：第三方在介入过程中，对双方均不承担直接责任，仅对合同履行过程中的问题进行协调和处理。7.第三方介入的合同变更7.1合