2024年版的二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版的二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权情况第三条：房屋权属情况3.1房屋所有权证号3.2土地使用权证号3.3房屋是否有抵押3.4房屋是否存在租赁第四条：合同价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3房款支付时间及方式4.4税费承担方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间及流程5.4过户费用承担第六条：合同的履行及违约责任6.1出卖人履行合同义务6.2买受人履行合同义务6.3违约责任及违约金计算第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算10.4双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同复印件11.4其他重要文件复印件第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房指的是甲方所拥有的，位于_______（地址）的房屋，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（详细地址）2.2房屋结构房屋结构：_______（如：住宅、别墅等）2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米2.4土地使用权情况土地使用权类型：_______土地使用权期限：至_______年第三条：房屋权属情况3.1房屋所有权证号房屋所有权证号：_______3.2土地使用权证号土地使用权证号：_______3.3房屋是否有抵押甲方声明：截至本合同签订之日，房屋不存在任何抵押、质押或者其他权利限制。3.4房屋是否存在租赁甲方声明：截至本合同签订之日，房屋不存在任何租赁关系，包括但不限于租赁、借用、占用等。第四条：合同价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2定金金额及支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3房款支付时间及方式房款分_______期支付，每期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。具体支付时间及方式如下：第一期：本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第二期：_______（具体支付时间及金额）；第三期：_______（具体支付时间及金额）；以此类推。4.4税费承担方式本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，按照相关法律法规及政策规定，由乙方承担。具体税费金额以实际发生为准。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋及附属设施设备完好，无瑕疵；（3）房屋内的户口已全部迁出；（4）房屋内的物业管理费、水电费等已结清；（5）其他双方约定的条件。5.3过户时间及流程甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）双方共同向房产交易中心提交过户申请；（2）房产交易中心对申请材料进行审核；（3）审核通过后，双方按照交易中心的要求缴纳相关税费；（4）交易中心办理过户手续，发放新的房屋所有权证和土地使用权证；（5）双方根据交易中心的要求，办理房屋产权转移登记手续。5.4过户费用承担本合同所涉及的过户费用包括但不限于过户手续费、印花税等，按照相关法律法规及政策规定，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第六条：合同的履行及违约责任6.1出卖人履行合同义务甲方应按照本合同约定，履行下列义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照约定时间交付房屋；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）履行本合同约定的其他义务。6.2买受人履行合同义务乙方应按照本合同约定，履行下列义务：（1）按时支付房款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）履行本合同约定的其他义务。6.3违约责任及违约金计算双方应严格履行本合同各项约定，第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，并在合同中明确仲裁机构的名称。8.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为第一审管辖法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方按照约定完成房屋交付及过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）甲方未能按照约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方未能按照约定协助乙方办理房屋过户手续，经乙方催告后在合理期限内仍未办理的；（3）乙方未能按照约定时间支付房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（4）双方协商一致解除本合同；（5）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未能按约定迁出户口，应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。10.2家具家电归属本合同所涉及的家具家电归属如下：（1）属于甲方的家具家电：_______（具体物品清单）；（2）属于乙方的家具家电：_______（具体物品清单）。10.3物业管理费结算房屋交付时，甲方应向乙方提供最近一个月的物业管理费发票，双方按照实际使用情况结算。10.4双方约定的其他事项（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同复印件11.4其他重要文件复印件第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期：_______年_______月_______日。第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点：_______（详细地址）。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人（甲方）签字：14.2买受人（乙方）签字：14.3见证人（如有）签字：14.4签字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，为协助甲乙方完成房屋买卖交易而提供服务的机构或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务，确保甲乙方的合法权益得到保障。第三方应承担因其自身原因导致的服务不达标、延误或其他责任。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的材料和信息，甲乙方应予以配合。第三方有权根据服务内容收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方在房屋买卖过程中需要第三方提供服务时，双方应共同选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋买卖合同的签订；（2）房屋过户手续的办理；（3）房款贷款的申请；（4）双方约定的其他服务内容。第三条：第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用甲乙方应按照第三方提供的服务内容和行业标准，支付相应的服务费用。具体费用金额以实际发生为准。3.2服务费用支付方式甲乙方应在本合同签订之日起_______日内，向第三方支付服务费用。具体支付方式如下：（1）_______（支付方式）；（2）_______（支付方式）；（3）_______（支付方式）。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方约定及行业规定执行。如无明确约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费的_______%。4.2第三方责任限制第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限不超过其收费的_______%。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，视为第三方违约。5.2违约处理甲乙方有权要求第三方立即改正，或解除与第三方的服务合同。如因此导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为服务提供与接受的关系。第三方提供服务，甲乙方支付费用。第三方不参与甲乙方之间的房屋买卖交易，不承担甲乙方之间的交易风险。6.2第三方独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方任何一方的操控或影响。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方信息使用第三方仅限于在本合同约定的服务范围内使用甲乙方提供的信息，不得用于其他目的。第八条：不可抗力8.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法提供服务或延迟提供服务的，第三方不承担违约责任。8.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如政策变动、强制征收等。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更应由甲乙方协商一致，并书面确认。变更内容不得违反法律法规及行业规范。9.2合同解除本合同的解除应由甲乙方协商一致，并书面确认。解除合同的，甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第十条：争议解决10.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择如甲乙方与第三方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，并在合同中明确仲裁机构的名称。10.3诉讼管辖法院如甲乙方与第三方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为第一审管辖法院。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋评估报告5.中介服务合同6.贷款合同7.过户申请书8.房屋钥匙交接单9.物业管理费结算单10.户口迁移证明11.家具家电清单12.第三方服务合同13.第三方费用支付凭证14.第三方责任限额确认函15.第三方信息保密协议16.不可抗力事件证明文件17.合同变更协议18.合同解除协议19.争议解决协议20.仲裁机构确认函21.诉讼管辖法院确认函说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定时间交付房屋；（2）未按约定协助乙方办理房屋过户手续；（3）未按约定履行其他义务；（4）泄露乙方个人信息；（5）其他违反本合同的行为。责任认定：甲方应按约定向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同价款的_______%。示例：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方违约行为：（1）未按约定时间支付房款；（2）未按约定接收房屋；（3）未按约定履行其他义务；（4）泄露甲方个人信息；（5）其他违反本合同的行为。责任认定：乙方应按约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同价款的_______%。示例：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.第三方违约行为