2024年标准典当行房产抵押借款合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准典当行房产抵押借款合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（典当行）1.3房产抵押物1.4借款金额1.5借款期限第二条房产抵押条件2.1房产所有权证2.2房产共有人同意2.3房产未设定其他抵押权2.4房产价值与借款金额的比例第三条借款利息及支付方式3.1借款利率3.2利息支付方式3.3利息计算方法第四条借款的发放与回收4.1借款发放时间4.2借款发放方式4.3借款回收方式4.4提前还款的条件及违约金第五条房产抵押权的设立与解除5.1抵押权设立时间5.2抵押权设立手续5.3抵押权解除条件5.4抵押权解除手续第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同变更手续6.3合同终止条件6.4合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更条件9.4合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条甲方声明与保证12.1甲方声明12.2甲方保证第十三条乙方声明与保证13.1乙方声明13.2乙方保证第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请借款。1.2乙方（典当行）乙方是根据中国法律设立，具有典当业务经营许可的法人或其他组织，同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房产抵押。1.3房产抵押物甲方用于抵押的房产应符合中国法律法规的规定，具有房产所有权证，且未设定其他抵押权。房产的具体情况见附件一。1.4借款金额1.5借款期限借款期限为【】个月，自借款发放之日起计算。具体还款日期见附件二。第二条房产抵押条件2.1房产所有权证甲方必须提供合法有效的房产所有权证，以证明甲方对抵押房产拥有所有权。2.2房产共有人同意如抵押房产为共有财产，甲方必须取得共有人的同意，并以共有人的名义签订本合同。2.3房产未设定其他抵押权甲方保证抵押房产未设定其他抵押权，否则乙方有权拒绝提供借款。2.4房产价值与借款金额的比例甲方提供的抵押房产价值应足以覆盖借款金额。房产价值与借款金额的比例不得低于1:1。第三条借款利息及支付方式3.1借款利率借款利率为每月【】%，计算至借款到期日。3.2利息支付方式利息支付方式分为每月支付和到期支付两种，具体方式由甲乙双方在合同附件中约定。3.3利息计算方法利息按日计算，按月支付。如甲方选择到期支付，则到期时一次性支付全部利息。第四条借款的发放与回收4.1借款发放时间乙方应在合同签订后【】个工作日内将借款金额划转到甲方指定的账户。4.2借款发放方式借款发放方式为银行转账，甲方提供银行账户及开户行信息。4.3借款回收方式借款回收方式分为每月还款和到期还款两种，具体方式由甲乙双方在合同附件中约定。4.4提前还款的条件及违约金甲方如提前还款，应提前【】个工作日通知乙方，并按合同约定的利率支付违约金。第五条房产抵押权的设立与解除5.1抵押权设立时间抵押权设立时间为借款发放之日起。5.2抵押权设立手续甲方应按照乙方要求，办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。5.3抵押权解除条件甲方按照合同约定还清借款本息后，乙方应办理抵押权解除手续。5.4抵押权解除手续甲方应向乙方提出书面解除抵押权申请，并提供相关证明材料。乙方应在收到申请后【】个工作日内办理抵押权解除手续。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更条件如下：（一）甲乙双方协商一致；（二）因法律法规变化，要求合同变更；（三）其他甲乙双方约定的变更条件。6.2合同变更手续合同变更应签订书面变更协议，并由甲乙双方盖章确认。6.3合同终止条件合同终止条件如下：（一）甲方提前还款；（二）甲方按照约定还清借款本息；（三）甲乙双方协商一致；（四）其他法律、法规规定的终止条件。6.4合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余借款本息，并办理抵押权解除手续。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。9.3合同变更条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.4合同解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如甲乙任何一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力事件的处理遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应协商一致，决定是否继续履行合同，或根据本合同约定处理合同的变更、解除等事项。第十二条甲方声明与保证12.1甲方声明甲方声明其提供的房产信息真实、准确、完整，未设定其他抵押权，且房产所有权清晰。12.2甲方保证甲方保证按照本合同约定履行其义务，如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。第十三条乙方声明与保证13.1乙方声明乙方声明其具备合法的典当业务经营许可，有权签订并履行本合同。13.2乙方保证乙方保证按照本合同约定履行其义务，如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的事项，按相关法律法规执行本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国法律法规的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有人同意书附件三：房产价值评估报告附件四：借款合同还款计划表附件五：抵押权设立登记证明附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：保密协议附件九：不可抗力事件证明文件附件一：房产所有权证复印件说明：甲方应提供房产所有权证的复印件，以证明甲方对抵押房产拥有所有权。房产所有权证应合法有效，未设定其他抵押权。附件二：房产共有人同意书说明：如抵押房产为共有财产，甲方应提供房产共有人同意书的复印件，以证明甲方已取得共有人的同意，并以共有人的名义签订本合同。附件三：房产价值评估报告说明：甲方应提供房产价值评估报告的复印件，以证明抵押房产的价值。房产价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。附件四：借款合同还款计划表说明：甲乙双方应共同制定借款合同还款计划表，明确还款日期、还款金额等信息。还款计划表应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件五：抵押权设立登记证明说明：甲方应提供抵押权设立登记证明的复印件，以证明抵押权已登记在乙方名下。抵押权设立登记证明应由相关部门出具，具有法律效力。附件六：合同变更协议说明：如甲乙双方协商一致，需对本合同进行变更时，应签订书面合同变更协议。合同变更协议应明确变更内容，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件七：合同解除协议说明：如甲乙双方协商一致，需解除本合同时，应签订书面合同解除协议。合同解除协议应明确解除原因、解除日期等事项，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件八：保密协议说明：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密协议应明确保密内容、保密期限等事项，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件九：不可抗力事件证明文件说明：如发生不可抗力事件，受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。不可抗力事件证明文件应由相关部门出具，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房产所有权证、房产共有人同意书、房产价值评估报告等文件的，乙方有权拒绝提供借款。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）未按约定用途使用借款的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（3）未按约定还款日期、还款金额还款的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定提供房产所有权证，乙方有权拒绝提供借款，并要求甲方承担违约责任，支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间发放借款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。（2）未按约定利率收取利息的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。（3）未按约定办理抵押权设立登记的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未按约定时间发放借款，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由相关部门颁发的，证明房产所有权归