2024年抵押担保协议：保障债权人权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押担保协议：保障债权人权益本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2抵押物1.3债权人1.4抵押权人1.5抵押担保1.6合同生效1.7合同期限1.8合同解除2.抵押物的设定2.1抵押物的范围2.2抵押物的权属2.3抵押物的登记2.4抵押物的评估2.5抵押物的保管3.债权的设定3.1债权的范围3.2债权的产生3.3债权的履行3.4债权的变更3.5债权的转让4.抵押担保的范围4.1抵押担保的范围4.2抵押担保的效力4.3抵押担保的优先级4.4抵押担保的解除5.抵押物的处置5.1抵押物的处置方式5.2抵押物的处置程序5.3抵押物的处置价格5.4抵押物的处置收益6.债权人权益的保障6.1债权人权益的保障措施6.2抵押权人的通知义务6.3债权人权益的保全6.4债权人权益的赔偿7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算7.4违约责任的终止8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决的效力9.4争议解决的费用10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止的程序10.4合同终止的效力11.通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达11.3通知的效力12.合同的附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：债权清单12.3附件三：抵押担保协议书13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同的独立性14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2抵押物抵押物指抵押人因债务关系提供的作为担保的财产，包括但不限于不动产、动产、债权等。1.3债权人债权人指享有本合同项下债权的人，包括但不限于金融机构、企业、个人等。1.4抵押权人抵押权人指享有本合同项下抵押权的人，通常为债权人。1.5抵押担保抵押担保是指抵押人为担保债务履行，将其财产作为抵押物转移给债权人占有或登记抵押权，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。1.6合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。1.7合同期限本合同的有效期限自合同生效之日起至债务履行完毕之日止。1.8合同解除在合同期限内，如任何一方违约，其他方有权解除合同。2.抵押物的设定2.1抵押物的范围抵押物范围包括抵押人提供的全部财产，具体清单见附件一。2.2抵押物的权属抵押物权属清晰，抵押人保证其拥有对抵押物的完全所有权或合法使用权。2.3抵押物的登记抵押物应依法办理抵押登记手续，抵押权人享有抵押物的抵押权。2.4抵押物的评估抵押物价值由双方协商确定，如协商不成，可委托具有资质的评估机构进行评估。2.5抵押物的保管抵押物由抵押权人负责保管，抵押人应配合抵押权人进行保管。3.债权的设定3.1债权的范围债权范围为抵押人因债务关系对债权人的债务。3.2债权的产生债权产生于抵押人与债权人之间的债务关系。3.3债权的履行债权履行按照合同约定或法律规定执行。3.4债权的变更债权变更需经抵押人和债权人协商一致，并签订书面协议。3.5债权的转让未经抵押权人同意，抵押人不得转让债权。4.抵押担保的范围4.1抵押担保的范围抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。4.2抵押担保的效力抵押担保具有优先受偿的效力，在抵押物处置所得中，抵押权人优先受偿。4.3抵押担保的优先级抵押担保的优先级高于其他担保方式。4.4抵押担保的解除抵押担保的解除需经抵押人和债权人协商一致，并签订书面协议。5.抵押物的处置5.1抵押物的处置方式抵押物的处置方式包括拍卖、变卖、折价等。5.2抵押物的处置程序抵押物的处置程序按照相关法律法规执行。5.3抵押物的处置价格抵押物的处置价格应公平合理，不得低于市场价值。5.4抵押物的处置收益抵押物的处置收益用于偿还主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等，剩余部分归抵押人所有。6.债权人权益的保障6.1债权人权益的保障措施债权人权益的保障措施包括抵押物的设定、抵押担保的设定、违约责任等。6.2抵押权人的通知义务抵押权人应及时通知抵押人和债权人有关抵押物的状况、处置情况等信息。6.3债权人权益的保全债权人有权采取保全措施，维护其合法权益。6.4债权人权益的赔偿因抵押人违约导致债权人权益受损的，抵押人应承担赔偿责任。8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定，协商不成时，由人民法院裁决。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金的计算违约金的计算方式如下：违约金=主债权金额×违约金比例违约金比例由双方在合同中约定，最高不得超过中国人民银行同期贷款利率的四倍。8.4违约责任的终止违约责任的终止条件由双方在合同中约定，包括但不限于违约行为纠正、违约金支付完毕等。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件（1）合同变更内容不违反法律法规和公序良俗。（2）合同变更内容不损害第三方的合法权益。（3）合同变更内容经双方协商一致。9.2合同变更的程序（1）双方协商一致，签署书面变更协议。（2）变更协议经各方签字盖章后生效。9.3合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律法规规定的解除条件成就。9.4合同解除的程序（1）提出解除合同的一方书面通知对方。（2）双方签署书面解除协议。（3）解除协议经各方签字盖章后生效。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。（4）诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构由双方在合同中约定，未约定的，由人民法院管辖。10.3争议解决的效力争议解决结果具有法律效力，各方应自觉履行。10.4争议解决的费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件（1）合同已签署。（2）合同已交付。（3）合同已生效。11.2合同终止的条件（1）债务履行完毕。（2）合同约定的终止条件成就。（3）法律法规规定的终止条件成就。11.3合同终止的程序（1）各方签署书面终止协议。（2）终止协议经各方签字盖章后生效。11.4合同终止的效力合同终止后，各方权利义务终止，但双方另有约定的除外。12.通知与送达12.1通知的方式通知可采用书面、口头、电报、传真、电子邮件等方式。12.2通知的送达通知送达以送达地为准，送达地为合同约定的地址或各方认可的地址。12.3通知的效力通知自送达之日起生效。13.合同的附件13.1附件一：抵押物清单附件一列明了抵押物的具体信息，包括但不限于名称、数量、价值等。13.2附件二：债权清单附件二列明了债权人的具体信息，包括但不限于债权金额、债权类型等。13.3附件三：抵押担保协议书附件三为本合同全文，经各方签字盖章后生效。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，各方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同解释本合同的解释以书面形式为准，如对本合同有争议，应通过友好协商解决。14.3合同的独立性本合同各条款为独立条款，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助各方履行合同义务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务的质量和准确性。（2）第三方对其提供的服务结果承担相应的责任，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.第三方介入的具体条款3.1介入原因（1）需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务。（2）需要第三方协助解决合同执行过程中的争议。（3）需要第三方提供担保或其他辅助性服务。3.2介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。（2）签订与第三方相关的补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。（3）第三方按照补充协议的规定履行职责。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定（1）甲乙双方在补充协议中约定第三方责任限额，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）第三方责任限额不得低于本合同项下甲乙双方各自可能承担的责任限额。4.2责任限额的调整（1）如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的赔偿责任。（2）如第三方认为责任限额不合理，可向甲乙双方提出调整请求，经协商一致后进行调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。（2）甲方对第三方的服务结果承担责任，但第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因导致的损失，甲方不承担责任。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。（2）乙方对第三方的服务结果承担责任，但第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因导致的损失，乙方不承担责任。5.3第三方与抵押权人的划分（1）抵押权人应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。（2）抵押权人对第三方的服务结果不承担责任，但第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失，抵押权人可要求第三方承担责任。5.4第三方与债权人的划分（1）债权人应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。（2）债权人对第三方的服务结果不承担责任，但第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失，债权人可要求第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值、权属证明、抵押登记情况等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体内容，确保合同执行的准确性和有效性。2.附件二：债权清单要求：详细列明债权人的名称、债权金额、债权类型、债权产生依据、债权履行情况等信息。说明：债权清单用于明确债权的具体内容，确保债权人权益的保障。3.附件三：抵押担保协议书要求：详细列明抵押担保的范围、期限、违约责任、争议解决方式等信息。说明：抵押担保协议书是合同的核心内容，明确了抵押担保的具体条款，保障债权人的权益。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、责任限额、保密条款等信息。说明：第三方服务协议是合同中涉及第三方介入时的补充协议，明确了第三方服务的具体内容和责任。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序、费用等信息。说明：争议解决协议是合同中解决争议的补充协议，明确了争议解决的途径和程序。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、程序、生效日期等信息。说明：合同变更协议是合同变更时的补充协议，明确了合同变更的具体内容和生效日期。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、生效日期等信息。说明：合同解除协议是合同解除时的补充协议，明确了合同解除的具体原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定履行债务责任认定：抵押人应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，协商不成时，由人民法院裁决。示例：抵押人未按合同约定按时偿还债务，应支付违约金。2.违约行为：抵押人擅自处置抵押物责任认定：抵押人应赔偿由此给债权人造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：抵押人未经债权人同意，擅自出售抵押物，应赔偿债权人损失。3.违约行为：抵押权人未按约定保管抵押物责任认定：抵押权人应赔偿由此给抵押人造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：抵押权人因保管不善导致抵押物损坏，应赔偿抵押人损失。4.违约行为：债权人未按约定履行债权责任认定：债权人应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，协商不成时，由人民法院裁决。示例：债权人未按合同约定按时受领抵押物，应支付违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：第三方未按合同约定提供评估服务，应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年抵押担保协议：保障债权人权益1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.抵押物的描述2.1抵押物的详细描述2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的评估价值3.抵押权的设定3.1抵押权的设立条件3.2抵押权登记手续3.3抵押权的优先级4.债权的确认4.1债权的具体内容4.2债权的证明文件4.3债权的履行期限5.抵押担保的范围5.1担保债务的具体内容5.2担保债务的履行方式5.3担保债务的变更与解除6.抵押物的保管6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的检查与维护6.3抵押物的保险7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.2抵押物的处置程序7.3抵押物的处置收益8.违约责任8.1债务人违约行为8.2债权人权利救济8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同的不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的认定12.3不可抗力下的合同履行13.合同的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密义务13.3违反保密义务的责任14.其他14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“抵押物”指本合同项下债务人提供的，用以担保债权实现的财产。1.1.2“债权人”指本合同项下享有抵押担保权益的债权人。1.1.3“债务人”指本合同项下负有债务责任并需提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。1.1.4“担保债务”指本合同项下债务人应向债权人偿还的债务。1.1.5“抵押权”指债权人因抵押物的设定而享有的对抵押物的优先受偿权。第二条抵押物的描述2.1抵押物的详细描述2.1.1抵押物为位于某市某区某街道某号的房屋，建筑面积为100平方米，房产证号为X。2.1.2抵押物为空置房屋，无租赁合同，未设定其他抵押权。2.2抵押物的权属证明2.2.1债务人应向债权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2债务人保证抵押物的权属证明文件真实、有效。第三条抵押权的设定3.1抵押权的设立条件3.1.1债务人应向债权人提供抵押物，并签署本合同。3.1.2债权人同意接受抵押物作为担保，并签署本合同。3.2抵押权登记手续3.2.1债务人应在抵押权设立后30日内，协助债权人办理抵押权登记手续。3.2.2登记手续所需费用由债务人承担。3.3抵押权的优先级3.3.1抵押权优先于其他债权人对抵押物的权利。第四条债权的确认4.1债权的具体内容4.1.1债权人为债务人提供的贷款，金额为人民币100万元。4.1.2债权自合同签订之日起生效，履行期限为5年。4.2债权的证明文件4.2.1债权人应向债务人提供债权证明文件，包括但不限于贷款合同、借款凭证等。4.2.2债务人应妥善保管债权证明文件。第五条抵押担保的范围5.1担保债务的具体内容5.1.1担保债务为债务人应向债权人偿还的贷款本金及利息。5.1.2担保债务的履行方式为一次性偿还。5.2担保债务的履行期限5.2.1担保债务的履行期限与债权履行期限相同。5.3担保债务的变更与解除5.3.1担保债务的变更或解除，需经债权人和债务人协商一致，并签署书面协议。第六条抵押物的保管6.1抵押物的保管责任6.1.1债务人负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完好。6.1.2债务人不得擅自处置、转让或出租抵押物。6.2抵押物的检查与维护6.2.1债务人应定期对抵押物进行检查，确保其处于良好状态。6.2.2如发现抵押物存在问题，债务人应及时通知债权人，并采取必要的维护措施。6.3抵押物的保险6.3.1债务人应自抵押权设立之日起，对抵押物投保相应的财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。第七条抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.1.1债务人未能履行担保债务，经债权人催告后仍不履行，或出现其他导致抵押权实现的条件。7.2抵押物的处置程序7.2.1债权人有权自行或委托第三方机构处置抵押物。7.2.2债权人处置抵押物所得款项，应优先用于偿还担保债务。7.3抵押物的处置收益7.3.1抵押物的处置收益，在优先偿还担保债务后，如有剩余，应返还给债务人。第八条违约责任8.1债务人违约行为8.1.1债务人未按合同约定履行还款义务，逾期还款超过30日。8.1.2债务人未按合同约定提供抵押物，或提供虚假抵押物。8.1.3债务人未按合同约定保管抵押物，导致抵押物受损或灭失。8.2债权人权利救济8.2.1债权人有权要求债务人立即履行合同约定的义务。8.2.2债权人有权要求债务人支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按每日借款金额的千分之五计算。8.3.2违约金应在违约行为发生后10日内支付给债权人。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。9.2.2争议解决机构为有管辖权的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2抵押权登记手续办理完毕后，本合同生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。10.3合同解除条件10.3.1债务人严重违约，经债权人催告后仍不履行。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3.3双方协商一致解除合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1债务人履行完毕担保债务。11.1.2债权人放弃抵押权。11.1.3合同约定的解除条件成就。11.2合同终止后的处理11.2.1债务人履行完毕担保债务后，本合同终止。11.2.2抵押权终止后，抵押物归债务人所有。第十二条合同的不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的认定12.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.3不可抗力下的合同履行12.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取必要措施减少损失。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围13.1.1保密信息包括但不限于合同内容、抵押物信息、债务信息等。13.2保密义务13.2.1双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违反保密义务的责任13.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件的效力以本合同为准。14.3合同的签署与生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2合同签署日期为2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。2.1.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.1.3第三方根据协议约定提供相关服务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的相关信息。3.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务的合法性、合规性。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。3.2.3第三方应按照协议约定，按时、保质完成服务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的。4.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密和保密信息。4.2.1第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。5.1.2甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。5.2.2乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方为甲乙双方提供服务的第三方，甲乙双方为服务提供方。第六条第三方的变更与替换6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或替换，应经甲乙双方书面同意。6.2第三方的变更或替换程序如下：6.1.1第三方提出变更或替换申请。6.1.2甲乙双方协商确定新的第三方。6.1.3双方签署新的第三方介入协议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定结算相关费用。7.2.2第三方应向甲乙双方提交服务报告，说明服务过程和成果。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条本合同的修改与补充9.1本合同在第三方介入过程中，如需修改或补充，应经甲乙双方书面同意。9.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等能证明抵押物权属的正式文件。附件说明：此文件用于证明抵押物的合法性和债务人对其的权属。2.债权证明文件详细要求：提供贷款合同、借款凭证、借条等能证明债权的正式文件。附件说明：此文件用于证明债权人的债权内容及履行情况。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的市场价值评估。附件说明：此报告用于确定抵押物的价值，为抵押权的设定提供依据。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用及责任限制等。附件说明：此协议明确第三方在合同中的角色、职责和权利义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序及费用承担等。附件说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.不可抗力事件证明文件详细要求：提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力事件证明。附件说明：此文件用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。7.违约金支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等能证明违约金已支付的文件。附件说明：此文件用于证明违约金已按照合同约定支付。8.第三方服务报告详细要求：包括第三方提供的服务内容、过程、成果及存在的问题。附件说明：此报告用于评估第三方服务质量及合同履行的效果。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人违约行为违约行为：未按合同约定履行还款义务，逾期还款超过30日。责任认定：债务人应支付违约金，违约金按每日借款金额的千分之五计算。示例说明：若借款金额为100万元，逾期30日，则违约金为15000元。2.债务人未提供抵押物或提供虚假抵押物违约行为：债务人未按合同约定提供抵押物，或提供虚假抵押物。责任认定：债务人应承担违约责任，赔偿债权人因此遭受的损失。示例说明：若因债务人未提供抵押物导致债权人损失20万元，债务人应赔偿20万元。3.债务人擅自处置、转让或出租抵押物违约行为：债务人未经债权人同意，擅自处置、转让或出租抵押物。责任认定：债务人应承担违约责任，恢复抵押物的原状或赔偿损失。示例说明：若债务人擅自出租抵押物导致损失10万元，债务人应赔偿10万元。4.债务人未按合同约定保管抵押物违约行为：债务人未按合同约定保管抵押物，导致抵押物受损或灭失。责任认定：债务人应承担违约责任，赔偿债权人因此遭受的损失。示例说明：若抵押物因债务人保管不善受损，导致损失5万元，债务人应赔偿5万元。5.第三方违约行为违约行为：第三方在提供服务过程中违反协议约定，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方因服务不到位导致损失3万元，第三方应赔偿3万元。全文完。2024年抵押担保协议：保障债权人权益2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1债权人信息2.2抵押人信息2.3担保人信息3.抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物位置3.3抵押物现状4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权设立时间4.3抵押权登记5.担保方式5.1担保类型5.2担保范围5.3担保期限6.义务与责任6.1债权人义务6.2抵押人义务6.3担保人义务7.权利与救济7.1债权人权利7.2抵押人权利7.3担保人权利8.逾期还款处理8.1逾期定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款处理方式9.担保物处置9.1处置条件9.2处置程序9.3处置所得10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任13.3违约救济14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指甲方（债权人）与乙方（抵押人）及丙方（担保人）签订的《2024年抵押担保协议》。1.1.2“抵押物”指乙方提供的作为担保的财产或权利。1.1.3“担保物”指丙方提供的作为担保的财产或权利。1.1.4“债权”指甲方对乙方的借款或其他形式的债权。1.1.5“逾期还款”指乙方未按照约定的期限偿还债务。1.1.6“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，其含义应与相关法律法规的定义一致。2.当事人信息2.1债权人信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方联系方式：____________________2.2抵押人信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方联系方式：____________________2.3担保人信息2.3.1丙方全称：____________________2.3.2丙方地址：____________________2.3.3丙方法定代表人：____________________2.3.4丙方联系方式：____________________3.抵押物描述3.1抵押物类型：____________________3.2抵押物位置：____________________3.3抵押物现状：____________________4.抵押权设立4.1抵押权设立方式：____________________4.2抵押权设立时间：____________________4.3抵押权登记：____________________5.担保方式5.1担保类型：____________________5.2担保范围：____________________5.3担保期限：____________________6.义务与责任6.1债权人义务6.1.1甲方应按照合同约定向乙方提供借款。6.1.2甲方有权按照合同约定监督乙方的经营状况。6.2抵押人义务6.2.1乙方应按照合同约定提供抵押物。6.2.2乙方应保证抵押物的完整性和权利无瑕疵。6.3担保人义务6.3.1丙方应按照合同约定提供担保物。6.3.2丙方应保证担保物的完整性和权利无瑕疵。7.权利与救济7.1债权人权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定偿还债务。7.1.2甲方有权要求丙方履行担保义务。7.2抵押人权利7.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。7.2.2乙方有权要求解除抵押权。7.3担保人权利7.3.1丙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。7.3.2丙方有权要求解除担保义务。8.逾期还款处理8.1逾期定义8.1.1逾期还款指乙方未能在约定的还款日或宽限期内偿还全部或部分债务。8.2逾期还款责任8.2.1逾期还款时，乙方应向甲方支付自逾期之日起至实际还款日止的滞纳金，滞纳金按日计算，利率为同期银行贷款利率的1.5倍。8.3逾期还款处理方式8.3.1甲方有权要求乙方立即支付逾期还款及滞纳金。a)向乙方发送催款通知；b)向乙方发出书面催告，要求其在规定期限内偿还债务；c)采取法律手段追究乙方违约责任。9.担保物处置9.1处置条件9.1.1当乙方未履行还款义务且逾期超过30天时，甲方有权处置抵押物。9.2处置程序9.2.1甲方应在处置抵押物前通知丙方，丙方有权在收到通知后的7个工作日内提出异议。a)通过公开拍卖、招标或协议转让等方式进行处置；b)选择合理的处置方式，确保抵押物的价值最大化；c)在处置过程中，甲方应保证丙方的合法权益不受侵害。9.3处置所得9.3.1处置所得应优先用于偿还甲方的债权，剩余部分归丙方所有。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1本合同任何条款的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件11.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同。11.3变更与解除程序11.3.1变更或解除合同，双方应提前30天书面通知对方。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间12.2.1本合同自2024年1月1日起生效，至债权债务履行完毕或本合同终止之日止。12.3终止条件12.3.1本合同因债权债务履行完毕、合同解除或法律规定的事由终止。12.4终止程序12.4.1合同终止时，双方应相互通知，并办理相关手续。13.违约责任13.1违约定义13.1.1违约指任何一方未履行本合同约定的义务。13.2违约责任13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约救济13.3.1受害方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件。14.3不可抗力14.3.1如发生不可抗力，导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。14.4合同附件14.4.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的责任限于其在合同中所承担的具体工作范围和职责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作。15.3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的债权债务关系。15.4.2第三方的工作成果仅对甲乙双方负责，不对其他第三方负责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和服务质量