2024年房产经纪业务佣金分配细则合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪业务佣金分配细则合同版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.佣金分配原则2.1佣金计算基础2.2佣金分配比例2.3佣金支付方式3.佣金分配条件3.1成交确认3.2佣金核算3.3佣金支付时间4.佣金分配流程4.1成交报告4.2佣金核算4.3佣金支付5.佣金调整5.1佣金减免5.2佣金退还5.3佣金变更6.合同解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止后的佣金处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议范围8.2协商解决8.3仲裁或诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件12.3合同的修订13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效时间14.附则14.1定义14.2解释14.3适用范围第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同所述的“房产经纪业务”是指乙方根据甲方提供的房产信息，进行房源寻找、带看、谈判、交易等服务，协助甲方完成房产交易的行为。1.2解释本合同所用术语，如“甲方”、“乙方”等，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。1.3适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就房产经纪业务佣金分配所发生的权利义务关系。第二条佣金分配原则2.1佣金计算基础佣金的计算基础为实际成交价格，包括但不限于房屋买卖价格、租赁价格等。2.2佣金分配比例甲乙双方的佣金分配比例为甲方占%，乙方占%。2.3佣金支付方式佣金支付方式为现金支付、转账支付或其他双方约定的支付方式。第三条佣金分配条件3.1成交确认房产交易双方签署《房产交易合同》并完成交易过户手续，视为成交确认。3.2佣金核算成交后，乙方应按照本合同约定的佣金分配比例，核算应支付给甲方的佣金。3.3佣金支付时间佣金支付时间为成交确认后的个工作日内。第四条佣金分配流程4.1成交报告乙方应在成交后个工作日内向甲方提交成交报告，报告内容包括但不限于交易双方信息、成交价格、佣金分配比例等。4.2佣金核算乙方应按照本合同约定的佣金分配比例，核算应支付给甲方的佣金。4.3佣金支付乙方应在佣金支付时间内向甲方支付约定的佣金。第五条佣金调整5.1佣金减免如遇不可抗力等因素，导致房产交易未能完成，双方可协商减免佣金。5.2佣金退还如房产交易双方在成交前解除合同，乙方应退还已收取的佣金。5.3佣金变更双方可在本合同有效期内，协商变更佣金分配比例、支付时间等事项。第六条合同解除与终止6.1解除条件甲乙双方均可书面通知解除本合同，解除合同后，双方的权利义务关系终止。6.2终止条件本合同终止条件如下：（一）合同期限届满，双方未续签；（二）房产交易完成后，双方约定终止；（三）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方书面通知解除。6.3解除与终止后的佣金处理合同解除或终止后，已产生的佣金不再支付，但甲方已支付的佣金不予退还。第二部分：合同详细条款第八条佣金计算与支付8.1佣金计算基础佣金计算基础为实际成交价格，包括但不限于房屋买卖价格、租赁价格等。8.2佣金分配比例甲乙双方的佣金分配比例为甲方占%，乙方占%。8.3佣金支付方式佣金支付方式为现金支付、转账支付或其他双方约定的支付方式。第九条佣金支付时间佣金支付时间为成交确认后的个工作日内。第十条佣金分配流程10.1成交报告乙方应在成交后个工作日内向甲方提交成交报告，报告内容包括但不限于交易双方信息、成交价格、佣金分配比例等。10.2佣金核算乙方应按照本合同约定的佣金分配比例，核算应支付给甲方的佣金。10.3佣金支付乙方应在佣金支付时间内向甲方支付约定的佣金。第十一条佣金调整11.1佣金减免如遇不可抗力等因素，导致房产交易未能完成，双方可协商减免佣金。11.2佣金退还如房产交易双方在成交前解除合同，乙方应退还已收取的佣金。11.3佣金变更双方可在本合同有效期内，协商变更佣金分配比例、支付时间等事项。第十二条合同的解除与终止12.1解除条件甲乙双方均可书面通知解除本合同，解除合同后，双方的权利义务关系终止。12.2终止条件本合同终止条件如下：（一）合同期限届满，双方未续签；（二）房产交易完成后，双方约定终止；（三）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方书面通知解除。12.3解除与终止后的佣金处理合同解除或终止后，已产生的佣金不再支付，但甲方已支付的佣金不予退还。第十三条违约责任13.1违约行为违约行为包括但不限于未按约定时间支付佣金、未履行合同义务等。13.2违约责任认定违约责任根据违约行为的严重程度和合同约定进行认定。13.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定和违约行为的严重程度确定。第十四条争议解决14.1争议范围争议范围包括合同的履行、解除、终止以及违约责任等方面。14.2协商解决14.3仲裁或诉讼如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易合同附件二：房产证复印件附件三：交易双方身份证明复印件附件四：佣金分配比例确认书附件五：佣金支付确认书附件六：违约金支付确认书附件的详细要求和说明：附件一：房产交易合同本附件应包含房产交易双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、交易时间等详细信息，并由双方签字或盖章确认。附件二：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，以证明房产的所有权及交易的真实性。附件三：交易双方身份证明复印件本附件应提供交易双方的身份证明复印件，以证明交易双方的身份真实性。附件四：佣金分配比例确认书本附件应明确甲乙双方的佣金分配比例，并由双方签字或盖章确认。附件五：佣金支付确认书本附件应明确佣金支付的时间、金额、方式等信息，并由双方签字或盖章确认。附件六：违约金支付确认书本附件应明确违约金支付的金额、支付时间等信息，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金；2.乙方未按约定时间完成房产交易；3.甲方未履行合同义务，导致房产交易未能完成；4.乙方未履行合同义务，导致房产交易未能完成；5.双方未按约定时间签署相关附件。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定和违约行为的严重程度确定。2.佣金减免：如遇不可抗力等因素，导致房产交易未能完成，双方可协商减免佣金。3.合同解除：严重违约行为导致合同解除，已产生的佣金不再支付，但甲方已支付的佣金不予退还。示例说明：若甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额根据合同约定和违约行为的严重程度确定。若甲方未履行合同义务，导致房产交易未能完成，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产交易合同：指房产买卖双方或租赁双方为明确双方的权利义务关系，就房产交易事宜达成的书面协议。2.房产证：指由房产登记机构发