2024年二手住宅租赁协议新版本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅租赁协议新版本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.房屋配套设施3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付日期4.4.逾期支付处理5.保证金及退还条件5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.退还方式6.房屋使用规则6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.不得擅自改动房屋结构6.4.不得擅自转租、转借7.费用承担7.1.水电费7.2.物业费7.3.房屋维修费7.4.其他费用8.房屋维护保养8.1.承租方责任8.2.出租方责任8.3.维修期限9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任9.3.违约金10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件清单13.1.附件1：房屋租赁清单13.2.附件2：房屋使用规则13.3.附件3：合同签订证明14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________________1.1.2.出租方法定代表人或授权代表姓名：_________________1.1.3.出租方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________________1.2.2.承租方法定代表人或授权代表姓名：_________________1.2.3.承租方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.房屋基本情况2.1.房屋位置：_________________2.2.房屋结构：_________________2.3.房屋面积：_________________平方米2.4.房屋配套设施：_________________3.租赁期限3.1.租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2.租赁续约条件：_________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整4.2.租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3.支付日期：每月____日前4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金5.保证金及退还条件5.1.保证金金额：人民币____元整5.2.保证金退还条件：5.2.1.租赁期满且房屋无损坏的情况下5.2.2.承租方提前解除合同，且已支付全部租金及应付款项的情况下5.3.退还方式：租赁期满后，无损坏的情况下，保证金在____个工作日内退还至承租方指定账户6.房屋使用规则6.1.使用范围：仅限居住使用，不得用于商业或其他非法用途6.2.使用限制：不得擅自改动房屋结构，不得改变房屋内部布局6.3.不得擅自改动房屋结构：包括但不限于拆除、增添、改动门窗、墙壁等6.4.不得擅自转租、转借：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借他人使用7.费用承担7.1.水电费：按实际使用量由承租方承担，每月与出租方结算7.2.物业费：按物业收费标准由承租方承担，每月与出租方结算7.3.房屋维修费：因房屋自然老化、损坏等原因产生的维修费用，由出租方承担7.4.其他费用：除上述费用外，其他相关费用按实际发生由双方协商承担8.房屋维护保养8.1.承租方责任8.1.1.承租方应保持房屋及配套设施的完好，不得随意损坏8.1.2.承租方应按正常使用标准使用房屋及配套设施，不得进行破坏性使用8.1.3.承租方应定期进行房屋及配套设施的清洁和维护8.2.出租方责任8.2.1.出租方应确保房屋及配套设施在交付时符合合同约定的标准8.2.2.出租方应定期检查房屋及配套设施，确保其正常运行8.2.3.出租方应在收到承租方通知后及时修复房屋及配套设施的损坏8.3.维修期限8.3.1.出租方应在收到承租方通知后____个工作日内进行维修8.3.2.因不可抗力等原因导致的维修，出租方应在合理期限内进行维修9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方单方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的9.1.2.出租方或承租方因不可抗力导致无法履行合同义务的9.2.违约责任9.2.1.违约方应承担由此造成的损失和费用9.2.2.违约方应向守约方支付_____%的违约金9.3.违约金9.3.1.违约金数额由双方协商确定，并在合同中明确9.3.2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.通过友好协商解决10.1.2.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为房屋所在地的人民法院10.3.争议解决程序10.3.1.争议双方应按照法律程序进行诉讼10.3.2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方在合同上签字或盖章11.1.2.合同已按照法律规定进行登记备案11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.合同解除11.2.3.其他法定终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.1.2.不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等12.2.通知方式12.2.1.通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式发送12.3.合同附件12.3.1.合同附件为房屋租赁清单、房屋使用规则、合同签订证明等13.合同附件清单13.1.附件1：房屋租赁清单13.2.附件2：房屋使用规则13.3.附件3：合同签订证明14.合同签订与生效日期14.1.合同签订日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同时，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1.中介服务：为甲乙双方提供房屋租赁信息匹配、促成租赁关系成立的服务。15.2.2.咨询服务：为甲乙双方提供租赁法律法规咨询、租赁合同条款解释等服务。15.2.3.评估服务：对房屋价值、市场行情等进行评估的服务。15.2.4.担保服务：为保证合同履行，由第三方提供的担保服务。15.2.5.保险服务：为房屋及租赁关系提供保险保障的服务。16.第三方介入的同意及选择16.1.甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。16.2.第三方介入的选择应基于甲乙双方共同决定，并应在合同中明确第三方的基本信息和服务内容。17.第三方介入的责任限额17.1.第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。17.3.若无约定，第三方的责任限额为第三方收取服务费用的_____%。18.第三方介入的程序18.1.甲乙双方应提前____个工作日将第三方介入意向通知对方。18.2.双方应共同与第三方签订介入服务协议，明确服务内容、费用、责任等。18.3.第三方介入服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的职责19.1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、中立的服务。19.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.第三方介入与其他各方的划分说明20.1.第三方介入服务期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈情况。20.2.第三方与其他各方的责任划分如下：20.2.1.第三方对甲乙双方提供的服务，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。20.2.2.甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失，第三方不承担责任。20.2.3.第三方在介入过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行服务，不承担责任。21.第三方介入的终止21.1.甲乙双方可随时终止第三方介入，但需提前____个工作日通知第三方。21.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1.第三方介入服务过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋租赁清单1.1.详细列明房屋的各个房间的面积、功能、装修情况等基本信息。1.2.列明房屋内的家具、家电等设施清单，并注明新旧程度、使用状况等。1.3.列明房屋内的水电表读数，以及物业费、水电费等费用的缴纳方式。2.附件2：房屋使用规则2.1.明确房屋的使用范围，如仅限居住使用，不得用于商业或其他非法用途。2.2.列明房屋内的水电、燃气、网络等设施的合理使用规定。2.3.规定房屋维修保养的责任划分，如日常维修由承租方负责，大修由出租方负责。3.附件3：合同签订证明3.1.证明合同已由甲乙双方签字或盖章，并已按照法律规定进行登记备案。4.附件4：第三方介入服务协议4.1.明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。4.2.约定第三方介入的生效条件、终止条件和争议解决方式。5.附件5：不可抗力事件清单5.1.列明可能影响合同履行的不可抗力事件，如地震、火灾、战争等。5.2.约定不可抗力事件发生时，甲乙双方的权利和义务。6.附件6：违约金计算方法6.1.约定违约金的计算方法，如逾期支付租金的违约金计算公式。7.附件7：争议解决程序7.1.约定争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼。7.2.列明争议解决的具体程序和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自约定的支付日期起，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。2.违约行为：擅自改动房屋结构责任认定标准：承租方擅自改动房屋结构，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：擅自转租、转借房屋责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，擅自转租、转借房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.违约行为：未按时缴纳物业费、水电费等费用责任认定标准：自约定的缴纳日期起，每逾期一日，应向相关服务方支付_____%的滞纳金。5.违约行为：房屋损坏未及时修复责任认定标准：承租方在发现房屋损坏后，应及时通知出租方进行修复，否则应承担相应的赔偿责任。6.违约行为：未遵守房屋使用规则责任认定标准：承租方未遵守房屋使用规则的，出租方有权要求承租方改正，并可要求其承担相应的违约责任。7.违约行为：未按时退还保证金责任认定标准：租赁期满或提前解除合同时，承租方应在____个工作日内退还保证金，否则应向出租方支付_____%的违约金。全文完。2024年二手住宅租赁协议新版本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋类型3.3房屋面积3.4房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3水电费及其他费用6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋接收条件6.3房屋接收程序7.房屋使用与维护7.1房屋用途限制7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.房屋装修与改造8.1装修限制8.2装修改造申请8.3装修改造费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出租方”指拥有房屋所有权并同意出租房屋的个人或单位。1.1.2本合同中“承租方”指同意租赁房屋并支付租金的个人或单位。1.1.3本合同中“房屋”指出租方提供给承租方使用的具体建筑物及其附属设施。1.1.4本合同中“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的货币金额。1.1.5本合同中“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日期至终止日期的时间段。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释应遵循国家法律法规及行业惯例。1.2.2出租方与承租方对本合同条款的任何解释应以书面形式为准。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方姓名或单位名称：2.1.2身份证号码或统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.1.4通讯地址：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名或单位名称：2.2.2身份证号码或统一社会信用代码：2.2.3联系电话：2.2.4通讯地址：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋类型：3.3房屋面积：3.4房屋装修情况：3.4.1简装3.4.2中档装修3.4.3高档装修4.租赁期限4.1租赁开始日期：4.2租赁结束日期：4.3租赁期限延长：4.3.1如需延长租赁期限，出租方和承租方应提前一个月书面通知对方。5.租金及相关费用5.1租金金额：5.2付款方式：5.2.1月付5.2.2季付5.2.3年付5.3水电费及其他费用：5.3.1水电费由承租方承担。5.3.2其他费用包括物业管理费、网络费等，由承租方承担。6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间：6.2房屋接收条件：6.2.1房屋及附属设施完好，符合合同约定。6.2.2房屋内无损坏物品。6.3房屋接收程序：6.3.1承租方应在房屋交付前进行实地查看。6.3.2承租方接收房屋后，应在三日内向出租方出具书面接收确认。7.房屋使用与维护7.1房屋用途限制：7.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。7.1.2房屋内不得存放易燃易爆物品。7.2房屋维护责任：7.2.1房屋及附属设施的日常维护由承租方负责。7.2.2因自然损耗或合理使用造成的房屋损坏，由出租方负责维修。7.3房屋损坏赔偿：7.3.1承租方因使用不当造成房屋损坏，应承担赔偿责任。7.3.2赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。8.房屋装修与改造8.1装修限制8.1.1承租方不得擅自对房屋进行结构性改动。8.1.2装修材料应符合消防、环保等相关规定。8.2装修改造申请8.2.1如需对房屋进行非结构性装修或改造，承租方应提前一个月向出租方提出申请。8.2.2出租方应在收到申请后七个工作日内给予答复。8.3装修改造费用8.3.1装修改造费用由承租方承担。8.3.2如出租方同意，装修改造费用可从租金中分摊。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按合同约定提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金。9.1.2出租方未按合同约定进行房屋维修，应承担相应责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未付租金的1%。9.2.2承租方擅自改变房屋用途，应承担相应责任。9.3违约金计算方式9.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。9.3.2违约金总额不得超过合同租金总额的20%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房屋所在地。10.3争议解决程序10.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，及时提供相关证据。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定条款11.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件12.3.1出租方有正当理由解除合同，如房屋被征收、拆迁等。12.3.2承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过三个月等。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、租赁价格的评估、租金的代收代付、合同履行的担保等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1双方有意引入第三方时，应书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和条件。16.1.2双方应在签订本合同前与第三方达成一致，并签订相应的合作协议。16.2条件16.2.1第三方应具备相应的资质和信誉。16.2.2第三方介入事项应符合法律法规和行业规范。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议和本合同约定，履行相应的职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方对房屋租赁合同的真实性、合法性不承担保证责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求双方提供必要的协助和配合。18.第三方的责任限额18.1明确责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，并不得超过其收取的服务费用总额。18.1.2如第三方的责任限额低于因其行为导致双方实际损失的，超出部分由其自行承担。18.2限额调整18.2.1如第三方在履行职责过程中，因其行为导致双方损失的风险增加，双方可协商调整第三方的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的划分19.1.1第三方应向出租方提供房屋租赁的相关服务，并保证服务的质量。19.1.2第三方不得违反本合同约定，损害出租方的合法权益。19.2第三方与承租方的划分19.2.1第三方应向承租方提供房屋租赁的相关服务，并保证服务的质量。19.2.2第三方不得违反本合同约定，损害承租方的