2024南通新区限价商品房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通新区限价商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.限价商品房限价标准3.1限价标准依据3.2限价标准计算方法3.3限价标准调整4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间7.产权过户及登记7.1产权过户7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的补偿13.2解除合同后的房屋返还13.3解除合同后的费用结算14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件及补充协议14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名1.1.3买方法定代表人或授权代表身份证号码1.1.4买方联系地址1.1.5买方联系电话1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名1.2.3卖方法定代表人或授权代表身份证号码1.2.4卖方联系地址1.2.5卖方联系电话2.商品房基本情况2.1房屋位置2.1.1所在小区名称2.1.2所在街道2.1.3所在门牌号码2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积2.2.2应有建筑面积2.3房屋结构2.3.1结构类型2.3.2建筑年代2.4房屋用途2.4.1居住用途2.4.2其他用途（如有）2.5房屋权属情况2.5.1房屋所有权证号2.5.2房屋他项权证情况3.限价商品房限价标准3.1限价标准依据3.1.1国家及地方相关政策文件3.1.2市场评估价格3.2限价标准计算方法3.2.1计算公式3.2.2计算参数3.3限价标准调整3.3.1调整频率3.3.2调整依据4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1限价商品房交易价格4.1.2交易价格依据4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付时间4.2.3剩余房款支付方式4.3付款期限4.3.1首付款支付期限4.3.2剩余房款支付期限5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.1.1合同签订日期5.2合同生效时间5.2.1合同生效日期6.交房条件及时间6.1交房条件6.1.1房屋验收合格6.1.2配套设施齐全6.1.3法律法规规定的其他条件6.2交房时间6.2.1交房日期6.2.2逾期交房违约责任7.产权过户及登记7.1产权过户7.1.1产权过户手续7.1.2产权过户费用7.2登记手续7.2.1房屋所有权登记手续7.2.2他项权登记手续7.3登记费用7.3.1登记费用承担方7.3.2登记费用金额8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或剩余房款的违约责任8.1.2买方逾期接房的违约责任8.1.3买方在合同约定的房屋用途外使用房屋的违约责任8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋的违约责任8.2.2卖方房屋质量不符合约定的违约责任8.2.3卖方提供虚假信息的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院所在地10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方单方面解除合同的条件10.1.2卖方单方面解除合同的条件10.1.3双方协商一致解除合同的条件10.2合同解除程序10.2.1解除合同的书面通知10.2.2解除合同的生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同双方协商一致11.1.2法律法规规定的变更条件11.2合同变更程序11.2.1变更合同的书面通知11.2.2变更合同的生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.1.1房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.2.1房屋测绘报告复印件12.3附件三：其他相关文件12.3.1付款凭证复印件12.3.2合同签订双方的身份证复印件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的补偿13.1.1买方解除合同后的补偿13.1.2卖方解除合同后的补偿13.2解除合同后的房屋返还13.2.1房屋返还的方式13.2.2房屋返还的时间13.3解除合同后的费用结算13.3.1已付款项的处理13.3.2未付款项的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用的法律14.2合同附件及补充协议14.2.1合同附件的效力14.2.2补充协议的效力14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指中介方、监理方、评估机构、法律顾问等非合同当事人，但在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。3.第三方介入条件3.1.1双方协商一致，同意第三方介入；3.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；3.1.3为了保障合同履行，需要第三方提供专业意见或协助。4.第三方责任4.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，按照合同约定和双方要求提供专业服务。4.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和双方要求，获取必要的合同履行信息，包括但不限于房屋情况、付款情况等。5.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理化建议。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方、乙方的其他合同关系承担责任。6.2第三方与甲方、乙方在合同履行过程中应相互配合，共同保证合同目标的实现。7.第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、资料等。7.2第三方介入期间，甲方、乙方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定承担，如无约定，由介入方自行承担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由合同双方在合同中约定，如无约定，根据第三方提供服务的性质和内容确定。9.2第三方介入期限届满后，如合同双方认为有必要，可协商延长介入期限。10.第三方介入的终止10.1.1第三方介入目标实现；10.1.2双方协商一致终止；10.1.3法律法规或政策变化导致第三方介入不再必要。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证复印件，确保信息真实、完整。说明：房屋产权证明是合同履行的前提条件，买方需核实房屋权属清晰。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告复印件，确保房屋面积准确无误。说明：房屋测绘报告是房屋面积的重要依据，买方需核实房屋实际面积与合同约定相符。3.附件三：付款凭证复印件要求：提供付款凭证复印件，包括银行汇款单、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的依据，卖方需核实付款情况。4.附件四：合同签订双方的身份证复印件要求：提供合同签订双方的身份证复印件，确保身份信息真实、准确。说明：身份证复印件是合同履行的身份证明，买方和卖方均需核实对方身份。5.附件五：房屋验收合格证明要求：提供房屋验收合格证明复印件，确保房屋符合合同约定条件。说明：房屋验收合格证明是房屋交付的重要依据，买方需核实房屋质量。6.附件六：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明复印件，确保维修基金已缴纳。说明：维修基金是房屋维护的重要资金来源，买方需核实维修基金缴纳情况。7.附件七：物业服务合同要求：提供物业服务合同复印件，确保物业服务已签订。说明：物业服务合同是保障物业管理的重要依据，买方需核实物业服务情况。8.附件八：合同变更协议要求：提供合同变更协议复印件，确保变更内容合法、有效。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更情况，买方和卖方均需核实变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付首付款或剩余房款责任认定：买方应按照合同约定支付首付款和剩余房款，逾期未支付，应向卖方支付违约金。示例：买方逾期支付首付款一个月，应向卖方支付相当于首付款1%的违约金。1.2逾期接房责任认定：买方应按照合同约定时间接房，逾期接房，应向卖方支付违约金。示例：买方逾期接房一个月，应向卖方支付相当于房屋月租金1%的违约金。1.3在合同约定的房屋用途外使用房屋责任认定：买方应按照合同约定的房屋用途使用房屋，违反约定，应向卖方支付违约金。示例：买方将房屋用于商业用途，违反合同约定，应向卖方支付相当于房屋月租金3%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付，应向买方支付违约金。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应向买方支付相当于房屋月租金1%的违约金。2.2房屋质量不符合约定责任认定：卖方应保证房屋质量符合合同约定，如房屋存在质量问题，应承担维修责任。示例：房屋存在结构性质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3提供虚假信息责任认定：卖方应如实提供房屋信息，如提供虚假信息，应承担相应法律责任。示例：卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。全文完。2024南通新区限价商品房买卖合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.限价商品房政策4.1限价政策4.2限购政策4.3其他相关政策5.交易价格与付款方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收流程7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.产权转移登记8.1登记手续8.2登记费用8.3登记时间9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出卖方”指拥有房屋产权并愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。（2）本合同中，“买受方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。（3）本合同中，“房屋”指出卖方所有并愿意出售的房产，包括房屋本身及附属设施。（4）本合同中，“限价商品房”指政府为保障低收入家庭住房需求而采取限价销售的商品房。（5）本合同中，“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。第二条双方基本信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/注册号：（3）联系方式：2.2买受方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/注册号：（3）联系方式：第三条房屋基本情况3.1房屋位置：（1）具体地址：（2）所在区域：3.2房屋面积：（1）建筑面积：（2）使用面积：3.3房屋用途：（1）住宅：（2）商业：（3）办公：3.4房屋权属：（1）房屋产权清晰，无抵押、查封等限制；（2）出卖方保证房屋权属的合法性。第四条限价商品房政策4.1限价政策：（1）房屋销售价格不超过政府规定的限价；（2）限价商品房的购买资格及条件按照政府相关政策执行。4.2限购政策：（1）买受方需符合政府限购政策要求；（2）限购政策的具体内容以政府最新规定为准。4.3其他相关政策：（1）本合同未尽事宜，按照国家和地方相关政策执行；（2）如政策发生变化，双方应协商一致，对本合同进行修改。第五条交易价格与付款方式5.1交易价格：（1）房屋成交价格为人民币____元；（2）交易价格包含房屋本身及附属设施。5.2付款方式：（1）买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元；（2）买受方应在房屋交付前支付尾款，尾款金额为人民币____元；（3）付款方式为银行转账或现金支付。第六条房屋交付与验收6.1交付条件：（1）房屋已通过政府相关部门验收；（2）出卖方应将房屋及附属设施交付给买受方；（3）出卖方应提供房屋产权证书及相关证明材料。6.2交付时间：（1）房屋交付时间为合同签订之日起____个工作日内；（2）如因政策等原因导致交付时间延迟，双方应协商一致，延长交付时间。6.3验收标准：（1）买受方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收；（2）验收标准参照政府相关规定及房屋质量标准。6.4验收流程：（1）买受方在房屋交付前应通知出卖方；（2）双方共同对房屋及附属设施进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第七条履约责任与违约责任7.1履约责任：（1）出卖方应按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施；（2）买受方应按照本合同约定，按时支付购房款项；（3）双方应按照本合同约定，履行各自的义务。7.2违约责任：（1）出卖方未能按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为____元/日；（2）买受方未能按时支付购房款项，应向出卖方支付违约金，违约金为____元/日；（3）如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条产权转移登记8.1登记手续（1）出卖方应在房屋交付后____个工作日内，协助买受方办理房屋产权转移登记手续。（2）买受方应按照登记机构的要求提供相关证明材料，并按时缴纳登记费用。（3）出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.2登记费用（1）房屋产权转移登记费用由买受方承担。（2）登记费用按照政府相关部门规定标准执行。8.3登记时间（1）房屋产权转移登记应在房屋交付后____个月内完成。（2）如因特殊情况导致登记时间延迟，双方应协商一致，延长登记时间。652578第九条税费承担9.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关税费。9.2税费承担（1）买受方应按照政府相关规定，自行承担房屋交易过程中产生的所有税费。（2）出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。652579第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为房屋所在地的人民法院。（2）诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。652580第十一条合同解除11.1解除条件（1）买受方未按照合同约定支付购房款项；（2）出卖方未按照合同约定交付房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应协商一致，签署解除合同协议；（3）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。652581第十二条合同生效与终止12.1生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）买受方支付首付款后，本合同生效。12.2生效时间（1）本合同自签订之日起生效。12.3终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。652582第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，按照国家和地方相关政策执行；（2）如政策发生变化，双方应协商一致，对本合同进行修改。13.2其他约定条款（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。652583第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同（1）房屋买卖合同的具体内容详见附件一；（2）附件一为本合同不可分割的一部分。14.2附件二：房屋产权证书（1）房屋产权证书复印件详见附件二；（2）附件二为本合同不可分割的一部分。14.3附件三：其他相关证明材料（1）其他相关证明材料详见附件三；（2）附件三为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指在本合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。（2）第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方责任（1）第三方应按照其专业领域和行业标准提供服务，确保服务内容真实、准确、合法。（2）第三方在提供服务过程中应遵守国家法律法规和本合同的约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.第三方介入程序16.1介入申请（1）甲方或乙方如需第三方介入，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期目标。（2）对方应在____个工作日内答复是否同意第三方介入。16.2介入同意（1）若对方同意第三方介入，双方应共同选择合适的第三方机构或个人。（2）双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同中，“责任限额”指第三方因违约或疏忽造成损失时，应承担的最高赔偿责任金额。（2）责任限额由甲方、乙方和第三方在签订协议时协商确定。17.2责任限额设定（1）责任限额应根据第三方服务的性质、内容、风险等因素综合确定。（2）责任限额应在本合同附件中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的管理，执行甲方委托的任务。（2）第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果享有验收权。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方的管理，执行乙方委托的任务。（2）第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果享有验收权。18.3第三方与合同履行的关系（1）第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的各项任务。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式（1）第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由委托方承担。（2）费用承担方式在本合同附件中予以明确。19.2费用支付时间（1）委托方应在第三方提供服务后____个工作日内支付相关费用。（2）若第三方服务未达到预期效果，委托方有权拒绝支付费用。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方服务期限届满；（4）甲方或乙方提出终止第三方介入。20.2终止程序（1）甲方或乙方提出终止第三方介入时，应提前____个工作日向对方及第三方书面通知；（3）终止第三方介入后，双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格与付款方式、房屋交付与验收、履约责任与违约责任、产权转移登记、税费承担、争议解决、合同生效与终止等条款的具体内容。说明：本附件为合同的主要部分，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，并加盖公章或签字确认。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的前提条件。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：根据合同约定，提供与合同履行相关的其他证明材料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：本附件用于补充合同内容的缺失，确保合同条款的完整性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、服务内容、费用承担、责任限额等具体条款。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保各方权益的保护。5.附件五：房屋交付验收报告详细要求：包括房屋交付的时间、验收情况、存在的问题等。说明：本附件用于记录房屋交付和验收的过程，作为后续处理问题的依据。6.附件六：税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳的证明材料，如缴款凭证、银行对账单等。说明：本附件用于证明买受方已按照约定缴纳相关税费。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或未按约定质量交付房屋；乙方未按时支付购房款项；第三方未按约定提供或未按约定标准提供服务；任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、对合同履行造成的影响等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。示例二：乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____元/日。示例三：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024南通新区限价商品房买卖合同书2本合同目录一览1.定义与解释1.1限价商品房1.2买受人1.3出售人1.4买卖合同2.合同标的2.1商品房的位置、面积、户型2.2商品房的产权状况2.3商品房的配套设施3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约条件与责任4.1出售人义务4.2买受人义务4.3履约责任5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳10.附件与补充10.1附件10.2补充协议11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同解除后的处理14.1履行合同14.2返还购房款14.3返还定金14.4返还其他费用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1限价商品房：指由政府根据住房保障政策和市场需求，对土地出让、开发建设、销售价格等方面进行限制，以保障中低收入家庭购房需求的住房。1.2买受人：指购买限价商品房的个人或单位。1.3出售人：指依法拥有限价商品房产权，并同意出售给买受人的个人或单位。1.4买卖合同：指买受人购买限价商品房，出售人出售限价商品房的协议。2.合同标的2.1商品房的位置：具体地址为______。2.2商品房的面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。2.3商品房的户型：为______户型。2.4商品房的产权状况：已取得房屋所有权证，无权属纠纷。3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格：本合同约定的限价商品房买卖价格为______元人民币。3.2付款方式：3.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起______日内支付首付款，金额为______元人民币。3.2.2余款：首付款支付后，剩余款项应在______日内支付完毕，支付方式为______。4.履约条件与责任4.1出售人义务：4.1.1出售人应在合同约定的期限内，将限价商品房交付给买受人。4.1.2出售人保证所出售的限价商品房符合国家有关法律法规和标准。4.2买受人义务：4.2.1买受人应在合同约定的期限内支付购房款。4.2.2买受人应按照国家有关法律法规和标准使用限价商品房。4.3履约责任：4.3.1出售人未按时交付限价商品房的，应向买受人支付______元的违约金。4.3.2买受人未按时支付购房款的，应向出售人支付______元的违约金。5.合同变更与解除5.1合同变更：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式进行确认。5.2合同解除：5.2.1合同解除条件：5.2.1.1出售人未按时交付限价商品房，买受人有权解除合同。5.2.1.2买受人未按时支付购房款，出售人有权解除合同。5.2.2合同解除程序：5.2.2.1双方应书面通知对方解除合同。5.2.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.违约责任6.1违约行为：6.1.1出售人未按时交付限价商品房。6.1.2买受人未按时支付购房款。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.3违约赔偿：6.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。7.3争议解决程序：7.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。7.3.2争议解决机构应在规定时间内作出裁决。8.合同生效与解除8.1合同生效条件：8.1.1双方已签署本合同。8.1.2买受人已支付首付款。8.1.3合同已按照法律规定进行备案。8.2合同解除条件：8.2.1出售人未按时交付限价商品房，且在买受人要求后仍未能履行交付义务。8.2.2买受人未按时支付购房款，且在出售人给予合理宽限期后仍未能履行支付义务。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方。8.3.2收到解除通知的一方应在______日内书面回复是否同意解除。8.3.3双方同意解除合同的，应签署解除合同协议书。9.税费承担9.1税费种类：9.1.1购房契税9.1.2土地增值税9.1.3印花税9.1.4其他相关税费9.2税费承担：9.2.1购房契税及其他相关税费由买受人承担。9.2.2土地增值税由出售人承担。9.3税费缴纳：9.3.1买受人应在合同约定的期限内缴纳所有税费。9.3.2出售人应在合同约定的期限内缴纳土地增值税。10.附件与补充10.1附件：10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.1.3付款凭证10.2补充协议：10.2.1如有补充协议，应作为本合同的附件。11.其他约定11.1其他约定事项：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定效力：11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同签署与生效12.1合同签署：12.1.1本合同由买受人代表______（姓名）和出售人代表______（姓名）签署。12.1.2双方代表应在合同上签字或盖章。12.2合同生效：12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1合同双方协商一致同意解除。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2合同期限届满，且双方无续签意愿。13.3合同终止程序：13.3.1双方应签署合同终止协议书。13.3.2双方应在合同终止协议书上签字或盖章。14.合同解除后的处理14.1履行合同：14.1.1合同解除后，已履行的部分不再退还。14.1.2未履行的部分，双方应根据实际情况协商处理。14.2返还购房款：14.2.1如合同解除，买受人有权要求返还已支付的购房款。14.2.2返还购房款应扣除已发生的相关费用。14.3返还定金：14.3.1如合同解除，双方应按照合同约定返还定金。14.4返还其他费用：14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定返还其他已支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同的约定，对甲乙双方提供专业、公正、诚信的服务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，获取必要的合同信息，并对合同履行情况进行监督。15.3.2第三方有权向甲乙双方提出建议或要求，以促进合同的履行。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入范围和权限。15.4.2甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方应向甲方提供书面报告，报告内容包括但不限于合同履行情况、存在问题及建议等。16.1.2甲方有权要求第三方在介入过程中保持独立性，不得偏袒任何一方。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方应向乙方提供书面报告，报告内容包括但不限于合同履行情况、存在问题及建议等。16.2.2乙方有权要求第三方在介入过程中保持独立性，不得偏袒任何一方。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过______元人民币。17.2责任划分17.2.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。17.2.2第三方在介入过程中，对甲乙双方的合法权益造成损害的，由第三方承担全部责任。17.2.3甲乙双方因第三方介入而产生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方的保密义务18.1第三方对本合同及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露