2024年买方土地使用权居间转让合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年买方土地使用权居间转让合同模板本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用权证号2.6土地权属情况3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间及金额3.4付款期限4.土地使用权过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户手续办理时间5.土地使用权交付及使用条件5.1土地使用权交付方式5.2土地使用权使用条件5.3土地使用权使用期限6.买方权利与义务6.1买方权利6.2买方义务7.卖方权利与义务7.1卖方权利7.2卖方义务8.中介方权利与义务8.1中介方权利8.2中介方义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改12.合同附件12.1附件一：土地使用权证复印件12.2附件二：土地测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1买方基本信息（1）买方名称：（2）买方法定代表人（或负责人）：（3）买方住所：（4）买方联系电话：1.2卖方基本信息（1）卖方名称：（2）卖方法定代表人（或负责人）：（3）卖方住所：（4）卖方联系电话：1.3中介方基本信息（1）中介方名称：（2）中介方法定代表人（或负责人）：（3）中介方住所：（4）中介方联系电话：第二条土地使用权基本情况2.1土地位置（1）具体位置描述：（2）地理位置坐标：2.2土地面积（1）总面积：（2）分摊面积（如有）：2.3土地用途（1）土地用途类别：（2）土地用途详细说明：2.4土地使用年限（1）起始日期：（2）终止日期：2.5土地使用权证号（1）土地使用权证号：2.6土地权属情况（1）权属证明文件：（2）权属清晰说明：第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格（1）总转让价格：（2）具体价格构成说明：3.2支付方式（1）支付方式一：（2）支付方式二（如有）：3.3付款时间及金额（1）首付款金额及时间：（2）尾款金额及时间：3.4付款期限（1）总付款期限：（2）分期付款时间及金额（如有）：第四条土地使用权过户手续及费用4.1过户手续办理（1）过户手续办理机构：（2）过户手续办理流程：4.2过户费用承担（1）过户费用总额：（2）费用承担方：4.3过户手续办理时间（1）预计过户时间：（2）具体过户时间（如有变动）：第五条土地使用权交付及使用条件5.1土地使用权交付方式（1）交付地点：（2）交付方式：5.2土地使用权使用条件（1）土地使用限制条件：（2）土地使用要求：5.3土地使用权使用期限（1）使用期限起始日期：（2）使用期限终止日期：第六条买方权利与义务6.1买方权利（1）获得土地使用权：（2）按照约定使用土地：6.2买方义务（1）支付转让价格：（2）配合过户手续办理：第七条卖方权利与义务7.1卖方权利（1）收取转让价格：（2）协助过户手续办理：7.2卖方义务（1）保证土地使用权合法、有效：（2）提供过户所需相关文件：第八条中介方权利与义务8.1中介方权利（1）收取中介服务费：（2）对买方、卖方履行合同情况进行监督：8.2中介方义务（1）提供真实、准确的中介服务：（2）协助买方、卖方解决合同履行过程中出现的问题：第九条违约责任及争议解决9.1违约责任（1）买方未按时付款的违约责任：（2）卖方未按时交付土地使用权的违约责任：（3）中介方未履行中介义务的违约责任：9.2争议解决（1）协商解决：（2）仲裁解决：（3）诉讼解决：第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）买方、卖方协商一致解除合同：（2）一方违约导致合同无法履行：（3）不可抗力因素导致合同无法履行：10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满：（2）买方、卖方履行完毕合同义务：（3）其他导致合同终止的情形：第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章：（2）合同符合法律法规要求：（3）合同已履行相关报批手续：11.2合同修改（1）合同修改需经双方协商一致：（2）修改内容需以书面形式明确约定：（3）修改后的合同自双方签字盖章之日起生效：第十二条合同附件12.1附件一：土地使用权证复印件12.2附件二：土地测绘报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数及生效日期13.1合同份数（1）一式叁份，买方、卖方、中介方各执壹份：13.2生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效：第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：14.2其他约定事项二（2）本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行：14.3其他约定事项三（3）本合同作为双方合作的基础文件，如有变更，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊需求或特定业务需要，经甲乙双方同意介入合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于技术服务、融资支持、项目管理、法律咨询等。第二条第三方介入的审批程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商一致。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.3.1甲乙双方就第三方介入事宜进行协商；2.3.2双方确定第三方介入的必要性、服务内容和费用；2.3.3双方签署补充协议，明确第三方的权利、义务和责任；2.3.4第三方提交相关资质证明材料；2.3.5甲乙双方共同决定是否同意第三方介入。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方签订的补充协议履行相关职责；3.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬；3.2.3第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的资质、服务内容和费用等因素确定；4.1.2第三方责任限额应在补充协议中明确约定。4.2第三方责任限额的适用：4.2.1第三方责任限额仅限于因第三方自身原因导致的合同履行问题；4.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违约等原因导致的合同履行问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利、义务和责任，由双方在补充协议中约定；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利、义务和责任，由双方在补充协议中约定；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和指示。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助双方解决。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2第三方介入后的合同修改，应在补充协议中明确约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成约定的服务内容；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告；7.2.2双方确认第三方已完成服务内容；7.2.3双方协商一致后，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件详细要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，并加盖单位公章。说明：此附件用于证明土地使用权的合法性及有效性。2.土地测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的、经相关部门审核合格的土地测绘报告。说明：此附件用于明确土地的面积、位置等基本情况。3.相关法律法规文件详细要求：提供与土地使用权转让相关的法律法规文件，如《中华人民共和国土地管理法》等。说明：此附件用于确保合同内容符合国家法律法规要求。4.第三方资质证明材料详细要求：提供第三方介入合同履行所需的资质证明材料，如营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明第三方具备介入合同履行的能力。5.合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方的有效身份证复印件，并加盖单位公章。说明：此附件用于证明合同双方的主体资格。6.支付凭证详细要求：提供支付转让价格的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明已支付转让价格。7.过户手续办理相关文件详细要求：提供过户手续办理所需的相关文件，如申请书、委托书等。说明：此附件用于确保过户手续的顺利进行。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此附件用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时付款1.2卖方未按时交付土地使用权1.3第三方未按约定履行职责1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，责任方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金的计算标准根据违约行为的具体情况确定。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金比例为应付金额的千分之五；3.2卖方未按时交付土地使用权，应向买方支付违约金，违约金比例为应付金额的千分之五；3.3第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为应付金额的千分之五；3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。全文完。2024年买方土地使用权居间转让合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3中介方信息4.土地使用权基本情况4.1土地使用权性质4.2土地使用权面积4.3土地使用权位置4.4土地使用权期限4.5土地使用权取得方式4.6土地使用权登记情况5.土地使用权转让条件5.1转让价格5.2转让方式5.3转让期限5.4转让手续6.合同履行及支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件6.4付款证明7.交付及过户7.1土地使用权交付7.2土地使用权过户7.3过户手续7.4过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：土地使用权相关文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同修改14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方关于土地使用权居间转让的权利、义务及责任，保障双方合法权益，实现土地使用权的合法、合规转让。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“买方”指本合同中购买土地使用权的自然人、法人或其他组织。（2）“卖方”指本合同中出售土地使用权的自然人、法人或其他组织。（3）“中介方”指在本合同中提供居间服务的自然人、法人或其他组织。2.2术语解释本合同中使用的术语，除本合同另有规定外，均应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条买卖双方信息3.1买方信息（1）买方名称：（填写买方全称）（2）买方住所：（填写买方详细地址）（3）买方法定代表人：（填写买方法定代表人姓名）（4）买方联系电话：（填写买方联系电话）3.2卖方信息（1）卖方名称：（填写卖方全称）（2）卖方住所：（填写卖方详细地址）（3）卖方法定代表人：（填写卖方法定代表人姓名）（4）卖方联系电话：（填写卖方联系电话）3.3中介方信息（1）中介方名称：（填写中介方全称）（2）中介方住所：（填写中介方详细地址）（3）中介方法定代表人：（填写中介方法定代表人姓名）（4）中介方联系电话：（填写中介方联系电话）第四条土地使用权基本情况4.1土地使用权性质：国有土地使用权4.2土地使用权面积：（填写土地使用权面积，如100平方米）4.3土地使用权位置：（填写土地使用权具体位置）4.4土地使用权期限：（填写土地使用权期限，如70年）4.5土地使用权取得方式：通过公开招拍挂方式取得4.6土地使用权登记情况：已登记，登记机关：（填写登记机关名称）第五条土地使用权转让条件5.1转让价格：人民币（填写转让价格，如500万元整）5.2转让方式：一次性转让5.3转让期限：自合同签订之日起（填写转让期限，如30日内）5.4转让手续：买卖双方应按照法律法规及政策规定办理土地使用权过户手续第六条合同履行及支付6.1付款方式：银行转账6.2付款时间：买方应于合同签订之日起（填写付款时间，如7日内）将转让价格全额支付至卖方指定的银行账户6.3付款条件：买方支付转让价格后，卖方应将土地使用权及相关文件交付给买方6.4付款证明：买方应在付款后取得银行转账凭证，并通知卖方第七条交付及过户（1）土地使用权证书（2）土地使用权出让合同（3）土地使用权登记证明7.2土地使用权过户：买卖双方应按照法律法规及政策规定办理土地使用权过户手续，并承担相应费用7.3过户手续：买卖双方应共同到土地登记机构办理土地使用权过户登记手续7.4过户费用：买卖双方应按照法律法规及政策规定承担过户费用第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按照合同约定时间、方式交付土地使用权的；（2）买方未按照合同约定时间、方式支付转让价格的；（3）双方未按照合同约定办理土地使用权过户手续的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任（1）因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的转让价格，并承担相应的违约责任；（2）因买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为转让价格的10%；（3）因双方违约，双方应协商解决，协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3违约金（1）卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为转让价格的10%；（2）买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为转让价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：（填写仲裁委员会名称或人民法院名称）9.3争议解决程序（1）争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向争议解决机构提交书面仲裁申请或诉讼状；（2）争议解决机构受理后，按照其规定的程序进行审理；（3）争议解决机构作出的裁决或判决，双方应予以履行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定的义务，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在15日内予以回复；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项。10.3解除合同后的处理（1）已支付的转让价格和已交付的文件，应根据合同约定予以处理；（2）双方应按照法律法规及政策规定，办理土地使用权过户手续的变更或注销。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的转让期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生后的处理（1）一方因不可抗力不能履行合同义务的，应及时通知另一方，并提供不可抗力的证明；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：土地使用权相关文件包括但不限于土地使用权证书、土地使用权出让合同、土地使用权登记证明等。13.2附件二：付款凭证包括但不限于银行转账凭证、汇款单等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订证明、身份证明等。第十四条其他约定事项14.1合同解释权本合同条款的最终解释权归卖方所有。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式（填写合同份数）份，买卖双方各执（填写份数）份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自（填写具体日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在土地使用权居间转让过程中，除买卖双方和中介方之外，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）评估机构：对土地使用权进行评估的第三方机构；（2）律师事务所：提供法律咨询和服务的第三方律师事务所；（3）审计机构：对土地使用权过户相关费用进行审计的第三方审计机构；（4）其他第三方：经买卖双方同意，参与本合同履行的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供相关服务所造成的损失，由第三方承担的最高赔偿额度。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为人民币（填写金额，如100万元整）；（2）第三方责任限额可根据具体情况调整，但应经买卖双方书面同意。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的合理费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便其履行合同义务；（3）第三方有权要求买卖双方按照约定支付相关费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（3）第三方应妥善保管买卖双方提供的文件和信息，不得泄露或滥用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方因自身原因导致的服务瑕疵或损失，由第三方承担全部责任；（2）因第三方原因导致买卖双方损失的，第三方应承担相应责任，但不超过合同约定的责任限额；（3）因买卖双方原因导致第三方损失的，由买卖双方各自承担相应责任。4.2沟通与协调（1）买卖双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）中介方作为合同执行者，应协调买卖双方与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入前的通知（1）买卖双方在决定引入第三方前，应书面通知对方；（2）中介方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、服务内容、费用等情况告知买卖双方。5.2第三方介入后的合同修改（2）修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第六条第三方责任的承担6.1第三方责任承担方式（1）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、停止侵权等；（2）第三方责任承担的具体方式由买卖双方与第三方协商确定。6.2第三方责任的追偿（1）若第三方违约，买卖双方有权要求第三方承担违约责任；（2）若第三方违约导致买卖双方遭受损失的，买卖双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条“争议解决”条款执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第九条“争议解决机构”条款执行。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第十条“合同解除”条款执行。8.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同第十条“合同终止程序”条款执行。第九条第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方服务协议包括但不限于第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额等。9.2附件二：第三方费用支付凭证包括但不限于第三方服务费用支付证明等。9.3附件三：其他相关文件包括但不限于第三方介入后的合同修改协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证书、土地使用权出让合同、土地使用权登记证明等，需为原件或经公证的复印件。附件说明：土地使用权相关文件是证明土地使用权合法性和有效性的重要文件，必须真实、完整。2.附件二：付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、汇款单、现金支付凭证等，需为原件。附件说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据，需清晰、完整。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额等，需为原件或经公证的复印件。附件说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用及责任的重要文件，必须详细、明确。4.附件四：第三方费用支付凭证详细要求：包括第三方服务费用支付证明，需为原件。附件说明：第三方费用支付凭证是证明第三方已收到服务费用的证据，需清晰、完整。5.附件五：争议解决机构仲裁裁决书或法院判决书详细要求：包括争议解决机构作出的仲裁裁决书或法院判决书，需为原件或经公证的复印件。附件说明：争议解决机构裁决书或法院判决书是解决争议并确定各方责任的重要文件，必须合法、有效。6.附件六：合同修改协议详细要求：包括合同修改内容、修改日期、双方签字（或盖章）等，需为原件。附件说明：合同修改协议是双方对合同内容进行修改的正式文件，必须合法、有效。7.附件七：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等，需为原件。附件说明：不可抗力证明是证明合同无法继续履行或延迟履行的重要文件，必须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按照合同约定时间、方式交付土地使用权。买方未按照合同约定时间、方式支付转让价格。双方未按照合同约定办理土地使用权过户手续。第三方未按照合同约定提供服务的。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用、停止侵权等。责任认定标准以合同约定为准，若合同未约定，则参照相关法律法规及行业标准。3.违约责任示例说明：若卖方未按照合同约定时间交付土地使用权，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的转让价格，并支付违约金。若买方未按照合同约定时间支付转让价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为转让价格的10%。若第三方未按照合同约定提供服务，买卖双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年买方土地使用权居间转让合同模板2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息1.3中介方（居间方）基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权编号2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权位置2.5土地使用权取得时间2.6土地使用权期限3.土地使用权转让条件3.1土地使用权转让价格3.2土地使用权转让方式3.3土地使用权转让时间3.4土地使用权过户手续4.土地使用权转让费用及支付方式4.1土地使用权转让费用4.2土地使用权过户费用4.3土地使用权转让税费4.4土地使用权转让费用支付方式5.土地使用权过户手续办理5.1过户手续办理主体5.2过户手续办理时限5.3过户手续办理费用5.4过户手续办理责任6.土地使用权转让款项交付6.1款项交付方式6.2款项交付时间6.3款项交付地点6.4款项交付条件7.土地使用权交付7.1土地使用权交付方式7.2土地使用权交付时间7.3土地使用权交付地点7.4土地使用权交付条件8.土地使用权权利义务8.1土地使用权权利8.2土地使用权义务8.3土地使用权限制9.土地使用权转让合同变更9.1变更方式9.2变更条件9.3变更程序10.土地使用权转让合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方（卖方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：________________1.3中介方（居间方）基本信息1.3.1中介方名称：____________________1.3.2中介方法定代表人：____________1.3.3中介方住所：____________________1.3.4中介方联系方式：________________第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权编号：____________________2.2土地使用权类型：____________________2.3土地使用权面积：____________________平方米2.4土地使用权位置：____________________2.5土地使用权取得时间：____________________2.6土地使用权期限：____________________年至____________________年第三条土地使用权转让条件3.1土地使用权转让价格：人民币____________________元整3.2土地使用权转让方式：____________________3.3土地使用权转让时间：____________________3.4土地使用权过户手续：____________________第四条土地使用权转让费用及支付方式4.1土地使用权转让费用：人民币____________________元整4.2土地使用权过户费用：人民币____________________元整4.3土地使用权转让税费：人民币____________________元整4.4土地使用权转让费用支付方式：____________________第五条土地使用权过户手续办理5.1过户手续办理主体：____________________5.2过户手续办理时限：____________________5.3过户手续办理费用：人民币____________________元整5.4过户手续办理责任：____________________第六条土地使用权转让款项交付6.1款项交付方式：____________________6.2款项交付时间：____________________6.3款项交付地点：____________________6.4款项交付条件：____________________第七条土地使用权交付7.1土地使用权交付方式：____________________7.2土地使用权交付时间：____________________7.3土地使用权交付地点：____________________7.4土地使用权交付条件：____________________第一部分：合同如下：第八条土地使用权权利义务8.1土地使用权权利8.1.1甲方享有土地使用权及其附属权益；8.1.2甲方有权按照土地使用权证书约定的用途使用土地；8.1.3甲方有权在土地上建设房屋或其他建筑物；8.2土地使用权义务8.2.1甲方应按照土地使用权证书约定的期限使用土地；8.2.2甲方应遵守国家有关土地管理的法律法规；8.2.3甲方应按照合同约定支付土地使用权转让费用；8.3土地使用权限制8.3.1土地使用权不得擅自改变用途；8.3.2土地使用权不得擅自转让、出租或抵押；8.3.3土地使用权不得侵犯他人的合法权益。第九条土地使用权转让合同变更9.1变更方式9.1.1任何一方提出变更合同，应书面通知对方；9.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议；9.2变更条件9.2.1土地使用权转让合同变更应符合法律法规的规定；9.2.2土地使用权转让合同变更不得损害国家、社会公共利益；9.3变更程序9.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十条土地使用权转让合同解除10.1解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事宜；10.3解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1未按约定支付转让费用的；11.1.2未按约定办理过户手续的；11.1.3未按约定交付土地使用权的；11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金；11.2.2违约金金额按合同约定执行；11.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会；12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2土地使用权过户手续办理完毕后，本合同正式生效；13.2合同生效日期13.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效；13.3合同终止条件13.3.1土地使用权转让完成后，本合同终止；13.4合同终止日期13.4.1本合同自____________________年____________________月____________________日终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方及中介方以外的，在土地使用权转让过程中提供专业服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型及职责2.1第三方介入类型：2.1.1专业服务机构，如评估机构、律师事务所等；2.1.2政府部门或监管机构；2.1.3其他经甲乙双方认可的第三方。2.2第三方职责：2.2.1专业服务机构应按照合同约定提供专业服务，如评估、法律咨询等；2.2.2政府部门或监管机构应依法履行监管职责，确保土地使用权转让合法合规；2.2.3其他第三方应按照甲乙双方约定履行相应职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或参与的内容，由甲乙双方在合同中约定。4.第三方介入的程序及条件4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙双方应将第三方介入的需求书面通知对方；4.1.2双方协商一致后，签订第三方介入协议；4.1.3第三方介入协议应包含第三方的权利、义务及责任。4.2第三方介入条件：4.2.1第三方介入应有利于合同履行；4.2.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益；4.2.3第三方介入应符合法律法规的规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系；5.1.2第三方仅按照合同约定或第三方介入协议履行职责。5.2第三方与中介方：5.2.1第三