2024年标准租房合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准租房合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间2.3支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还程序4.房屋使用及维护4.1使用范围4.2使用限制4.3房屋维护责任4.4装修限制5.水电燃气费用5.1水电燃气费用承担5.2费用结算方式5.3费用争议解决6.房屋转租及转借6.1转租条件6.2转租程序6.3转租责任7.房屋损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿标准7.3赔偿程序8.不可抗力及合同解除8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更13.合同签署及备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案机构14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租人）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等；乙方（承租人）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.2房屋基本信息房屋地址：具体街道、门牌号；房屋面积：平方米；房屋结构：独立成套、公寓、平房等；房屋设施：家具、电器、装修等。1.3租赁期限租赁起始日期：年月日；租赁终止日期：年月日；租赁期限：月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金：人民币元/月。2.2支付时间每月租金支付日期：日。2.3支付方式租金支付方式：现金、银行转账等。第三条押金及退还3.1押金金额押金：人民币元。3.2押金退还条件1.租赁期满，乙方无违约行为；2.房屋及设施完好，无损坏、丢失；3.水电燃气费用结清。3.3押金退还程序1.租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在收到乙方退还房屋及设施、结清水电燃气费用后，十日内退还押金；2.押金退还时，双方应核对押金收据及退还金额。第四条房屋使用及维护4.1使用范围乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。4.2使用限制1.乙方不得擅自改变房屋结构及设施；2.乙方不得在房屋内饲养宠物；3.乙方不得在房屋内从事违法活动。4.3房屋维护责任1.甲方负责房屋及设施的维修保养；2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4装修限制乙方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应事先征得甲方同意。第五条水电燃气费用5.1水电燃气费用承担水电燃气费用由乙方承担。5.2费用结算方式1.乙方每月结清水电燃气费用；2.乙方应在每月支付租金的同时，结清水电燃气费用。5.3费用争议解决如乙方对水电燃气费用有异议，应与水电燃气供应单位联系，并寻求解决。第六条房屋转租及转借6.1转租条件1.乙方需征得甲方书面同意；2.转租方应具备相应的租赁资格。6.2转租程序1.乙方将转租意向通知甲方；2.甲方审核转租方资格；3.双方签订转租协议。6.3转租责任1.转租方承担租赁合同约定的权利义务；2.甲方对转租方不承担任何责任。第七条房屋损坏赔偿7.1损坏认定1.因乙方原因造成房屋及设施损坏；2.损坏程度经双方协商确定。7.2赔偿标准1.按照实际修复费用或市场价值进行赔偿；2.如乙方无力赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。7.3赔偿程序1.乙方应在损坏发生后及时通知甲方；2.双方协商确定赔偿事宜；3.乙方按约定支付赔偿费用。第八部分：不可抗力及合同解除8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决；3.在不可抗力事件持续期间，合同延期履行；4.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同解除条件1.不可抗力事件导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同。第九部分：违约责任9.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反房屋使用及维护规定；3.乙方造成房屋及设施损坏；4.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或提供房屋相关设施。9.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任；2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失；3.违约方应承担因违约而产生的其他费用。9.3违约责任免除1.因不可抗力事件导致的违约；2.因双方协商一致变更合同内容而产生的违约。第十部分：争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决；2.提交仲裁机构仲裁；3.向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.双方协商确定的仲裁机构；2.法院。10.3争议解决程序1.双方协商解决争议；2.如协商不成，提交仲裁机构仲裁；3.如仲裁不成，向人民法院提起诉讼。第十一部分：合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签署合同；2.甲方将房屋交付乙方使用。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力事件导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正。11.3合同终止程序1.双方签署合同终止协议；2.乙方搬离房屋；3.甲方退还押金。第十二部分：其他约定事项12.1合同附件合同附件包括但不限于房屋状况说明书、押金收据等。12.2通知方式1.甲方以书面形式通知乙方；2.乙方以书面形式通知甲方。12.3合同变更1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式签订。第十三部分：合同签署及备案13.1签署日期合同签署日期：年月日。13.2签署地点合同签署地点：具体地址。13.3备案机构合同备案机构：当地房产管理部门。第十四部分：合同附件清单1.房屋状况说明书；2.押金收据；3.其他双方协商一致的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.房屋中介服务；2.房屋评估服务；3.房屋维修服务；4.房屋担保服务；5.法律咨询与代理服务；6.其他甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请1.甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请；2.双方应明确第三方介入的目的、服务内容和预期效果。16.2介入审批1.甲方或乙方提出介入申请后，对方应在七日内给予答复；2.如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订相关服务协议。17.第三方责任的界定17.1责任限额1.第三方因提供的服务导致合同履行出现问题的，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；2.第三方责任限额最高不得超过甲方或乙方因第三方服务遭受的直接经济损失。17.2责任承担1.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；2.第三方在提供服务过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任；3.因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方服务出现问题的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利与义务1.第三方享有根据服务协议获得报酬的权利；2.第三方应按照服务协议履行相应的义务。18.2责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围内；2.甲乙双方对第三方不承担任何责任，除非有明确的约定。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.服务协议约定的服务期限届满；2.甲乙双方或第三方提出终止服务；3.服务协议约定的其他终止条件。19.2终止程序1.甲乙双方或第三方提出终止服务，应提前三十日书面通知对方；2.双方应共同与第三方协商终止服务事宜；3.第三方应在终止服务后，向甲乙双方提供已完成的报告或工作成果。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式1.双方协商解决；2.提交仲裁机构仲裁；3.向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构1.双方协商确定的仲裁机构；2.法院。20.3争议解决程序1.双方协商解决争议；2.如协商不成，提交仲裁机构仲裁；3.如仲裁不成，向人民法院提起诉讼。说明一：附件列表：1.房屋状况说明书2.押金收据3.服务协议4.签订合同证明5.支付凭证6.争议解决协议7.其他双方协商一致的附件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方违反房屋使用及维护规定；c.乙方擅自改变房屋结构或设施；d.乙方造成房屋及设施损坏；e.乙方未经甲方同意转租或转借房屋；f.乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定：a.乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；b.乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；c.双方协商一致的违约责任，按照双方约定的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；4.本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行；5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；6.本合同签订后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任；7.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任；8.本合同如有争议，协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。全文完。2024年标准租房合同样本1本合同目录一览1.合同双方信息1.1房东信息1.2房客信息1.3房屋信息2.房屋租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋修缮及维护6.1房屋修缮责任6.2房屋维护责任7.不得擅自改变房屋结构及用途8.房屋租赁期间的相关费用8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.房屋租赁期间的安全责任10.房屋租赁期间的违约责任10.1房客违约责任10.2房东违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：1.1.3房东联系方式：1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：1.2.3房客联系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面积：1.3.3房屋结构：1.3.4房屋设施：2.房屋租赁用途2.1房屋租赁用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账户信息见附件5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：房屋租赁期满，房屋及附属设施完好无损，无欠费的情况下，押金全额退还。6.房屋修缮及维护6.1房屋修缮责任：房屋及附属设施的日常维修由房客负责，重大维修由房东负责。6.2房屋维护责任：房客应保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。7.不得擅自改变房屋结构及用途7.1房客不得擅自改变房屋的结构、布局或用途。7.2如需进行任何改动，房客应提前与房东协商，并取得房东的书面同意。8.房屋租赁期间的相关费用8.1水电费8.1.1水电费由房客负责缴纳，按实际使用量结算。8.1.2房客应在每月____日前缴纳上一个月的水电费。8.1.3水电费缴纳方式：银行转账或现金支付，具体缴费账户信息见附件。8.2物业费8.2.1物业费由房客按物业管理处规定的时间及标准缴纳。8.2.2物业费缴纳方式：银行转账或现金支付，具体缴费账户信息见附件。8.3其他费用8.3.1房客应承担房屋租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等。8.3.2房客应在产生费用的第一时间内缴纳相应费用。9.房屋租赁期间的安全责任9.1房客应确保在房屋内使用电器、燃气等设施时的安全，遵守相关安全操作规程。9.2房客不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。9.3房客应保持房屋内消防通道畅通，不得堵塞或占用。10.房屋租赁期间的违约责任10.1房客违约责任10.1.1房客未按时缴纳租金，每逾期一日，应向房东支付____元滞纳金。10.1.2房客擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿房东因此遭受的损失。10.2房东违约责任10.2.1房东未按时提供房屋或房屋不符合约定条件，应向房客支付____元违约金。10.2.2房东擅自终止合同，应向房客支付____元违约金。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效及修改13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的中介机构、监管机构或其他相关主体。15.2.1中介机构：提供房屋租赁信息、协调租赁双方、协助签订合同等。15.2.2监管机构：对租赁行为进行监督、调解、仲裁等。15.2.3其他相关主体：根据合同履行需要，由甲乙双方共同认定的其他主体。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况约定，并在合同中明确。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，尽其职责，确保合同履行的顺利进行。17.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。17.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改：第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行修改，但修改内容需经第三方同意，并在合同中予以明确。19.第三方介入后的争议解决19.1.1由第三方进行调解；19.1.2向相关监管机构投诉；19.1.3向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止：第三方介入后，如因不可抗力或合同履行完毕等原因导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入后的费用承担21.1费用承担：第三方介入后的相关费用，由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担。22.第三方介入后的合同附件22.1.1第三方资质证明；22.1.2第三方责任限额约定；22.1.3第三方报酬和服务费用约定；22.1.4第三方介入后的合同修改内容；22.1.5第三方介入后的争议解决方式。23.第三方介入后的合同履行23.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方的要求，履行各自的义务。24.第三方介入后的合同解除24.1.1双方协商一致解除；24.1.2经第三方调解或仲裁机构裁决解除；24.1.3向人民法院提起诉讼，由法院判决解除。25.第三方介入后的合同终止后的处理25.1合同终止后的处理：第三方介入后的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定及实际情况处理相关事宜，包括但不限于：25.1.1清算双方的权利义务；25.1.2退还押金；25.1.3损害赔偿；25.1.4其他相关事宜。26.第三方介入后的合同效力26.1合同效力：第三方介入后的合同，仍具有法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。27.第三方介入后的通知和送达27.1通知和送达：第三方介入后的通知和送达，应按照合同约定及实际情况进行。28.第三方介入后的合同解释28.1合同解释：第三方介入后的合同解释，应按照合同约定及实际情况进行。29.第三方介入后的合同补充29.1合同补充：第三方介入后的合同补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。30.第三方介入后的合同争议解决30.1合同争议解决：第三方介入后的合同争议解决，应按照合同约定及实际情况进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、修缮及维护责任、房屋用途限制、相关费用、安全责任、违约责任、争议解决方式、合同生效及修改等条款。说明：此为房屋租赁的主合同，双方签字后生效。2.房屋现状检查报告详细要求：报告应详细记录房屋及附属设施的现状，包括损坏情况、设施清单等。说明：租赁开始前，双方应共同检查房屋现状，并由第三方见证，形成报告。3.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付日期、双方签字等信息。说明：押金收据作为押金交付的凭证，由房东保管。4.支付凭证详细要求：支付凭证应注明支付金额、支付日期、支付方式、收款人等信息。说明：支付凭证作为租金及其他费用的支付凭证，由房客保存。5.第三方资质证明详细要求：证明应包括第三方名称、法定代表人、注册资本、业务范围等信息。说明：第三方介入时，其资质证明作为其参与合同履行的依据。6.第三方责任限额约定详细要求：约定应明确第三方在履行合同过程中可能承担的责任限额。说明：责任限额约定作为第三方责任的限制，确保各方权益。7.第三方报酬和服务费用约定详细要求：约定应明确第三方提供服务的报酬和费用标准。说明：报酬和费用约定作为第三方获得报酬的依据。8.第三方介入后的合同修改内容详细要求：修改内容应详细记录双方就合同修改达成的协议。说明：合同修改内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决方式详细要求：争议解决方式应明确争议解决的途径和机构。说明：争议解决方式作为解决争议的依据，保障合同履行。10.第三方介入后的合同附件详细要求：附件应包括所有第三方介入后的相关文件和资料。说明：合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.房客未按时缴纳租金责任认定：房客每逾期一日，应向房东支付____元滞纳金。示例：房客应于每月____日前缴纳租金，若逾期未缴，每逾期一日，应支付100元滞纳金。2.房客擅自改变房屋结构或用途责任认定：房客应恢复原状，并赔偿房东因此遭受的损失。示例：房客未经房东同意，擅自将厨房改为卧室，应恢复原状，并赔偿房东500元损失。3.房东未按时提供房屋或房屋不符合约定条件责任认定：房东应向房客支付____元违约金。示例：房东未在约定日期前提供房屋，应向房客支付200元违约金。4.房东擅自终止合同责任认定：房东应向房客支付____元违约金。示例：房东未经房客同意，擅自终止合同，应向房客支付300元违约金。5.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应按照合同约定承担相应责任。示例：第三方未提供约定服务，应向甲乙双方支付____元赔偿金。6.甲乙双方未履行合同义务责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。示例：甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方损失。全文完。2024年标准租房合同样本2本合同目录一览1.合同双方信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁合同续签条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付处理4.房屋使用与维护4.1房屋用途限制4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.房屋押金5.1押金金额及退还条件5.2押金退还程序6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费金额及支付方式6.2其他费用明细及支付方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的通知方式8.违约责任8.1租赁双方违约行为8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署14.1双方签字14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。1.2房屋基本信息房屋地址：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，房屋用途：_______。2.租赁期限2.1租赁起止日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁合同续签条件租赁期满前，如双方均同意继续租赁，应提前_______天书面通知对方，并签订续租合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付时间及方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金总额的_______%向甲方支付滞纳金。4.房屋使用与维护4.1房屋用途限制乙方仅得将房屋用于居住用途，不得进行任何违法活动或改变房屋结构。4.2房屋维护责任甲方负责房屋的维修和保养，乙方在使用过程中应爱护房屋及设施。4.3房屋损坏赔偿因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.房屋押金5.1押金金额及退还条件本合同约定的房屋押金为_______元人民币。乙方在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。5.2押金退还程序租赁期满，乙方应将房屋及设施恢复原状，甲方在确认无损坏后，按照本合同约定的退还条件退还押金。6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费金额及支付方式本合同约定的物业管理费为每月_______元人民币，乙方应于每月_______日前支付。6.2其他费用明细及支付方式（此处列出其他费用明细及支付方式）7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内未纠正；（2）房屋及设施存在安全隐患，甲方或乙方无法在合理期限内排除；（3）不可抗力事件导致本合同无法履行。7.2合同终止条件合同期满后，本合同自然终止。7.3解除或终止合同的通知方式任何一方解除或终止合同，应提前_______天书面通知对方。7.4解除或终止合同的后果合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋及设施移交手续，并结清相关费用。8.违约责任8.1租赁双方违约行为（1）甲方违约行为：a.未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；b.故意隐瞒房屋瑕疵或存在安全隐患；c.违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方违约行为：a.未按时支付租金或物业管理费；b.故意损坏房屋及设施；c.违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；d.擅自转租房屋。8.2违约责任承担方式（1）甲方违约责任：a.甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元人民币；b.甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（2）乙方违约责任：a.乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元人民币；b.乙方应承担甲方因此遭受的全部损失；c.乙方损坏房屋及设施的修复费用或赔偿金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为_______。10.法律适用与管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为_______。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1双方签字甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______14.2签署日期甲方签署日期：_______年_______月_______日乙方签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供中介、担保、评估等服务；（2）本合同约定需要第三方提供特定服务的；（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内，且责任限额不超过_______元人民币。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方与其他各方的责任划分（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。（2）第三方仅对本合同约定的服务负责，不承担本合同中甲方与乙方之间的其他责任。（3）甲方或乙方与第三方之间的争议，由双方自行解决；如协商不成，可向人民法院提起诉讼。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构（1）中介机构应在本合同签订前向甲方和乙方提供真实、准确的中介服务。（2）中介机构的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。16.2担保公司（1）担保公司应在本合同约定的担保期限内，向甲方或乙方提供担保服务。（2）担保公司应按照本合同约定，在乙方违约时，承担相应的担保责任。16.3评估机构（1）评估机构应在本合同约定的评估期限内，对房屋进行评估。（2）评估机构应提供真实、准确的评估报告，评估报告作为本合同附件。17.第三方介入的变更与解除17.1变更本合同中涉及第三方介入的条款，如需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2解除（1）如第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议。（2）本合同解除后，第三方应退还甲方或乙方已支付的费用。