2024年二手住宅买卖合同详尽条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖合同详尽条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收流程及责任5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费计算7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵处理方式7.3责任承担8.房屋抵押及贷款8.1抵押情况8.2贷款情况8.3贷款偿还责任9.房屋租赁及其他权利9.1房屋租赁情况9.2其他权利义务9.3权利义务变更10.交易担保10.1担保方式10.2担保责任10.3担保期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方姓名：[买方姓名]买方身份证号码：[买方身份证号码]买方联系方式：[买方联系方式]1.2卖方信息卖方姓名：[卖方姓名]卖方身份证号码：[卖方身份证号码]卖方联系方式：[卖方联系方式]1.3房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米房屋用途：[房屋用途]2.房屋基本情况2.1房屋位置所在区域：[所在区域]所在小区：[所在小区]2.2房屋面积建筑面积：[建筑面积]平方米使用面积：[使用面积]平方米2.3房屋结构结构类型：[结构类型]建筑年代：[建筑年代]2.4房屋权属房屋所有权人：[房屋所有权人]房屋共有情况：[房屋共有情况]2.5房屋用途房屋原用途：[房屋原用途]房屋现用途：[房屋现用途]3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价：[房屋总价]元人民币3.2付款方式付款方式：[付款方式]3.3付款时间节点首付款：[首付款金额]元人民币，支付时间：[首付款支付时间]尾款：[尾款金额]元人民币，支付时间：[尾款支付时间]3.4付款方式变更如遇特殊情况，付款方式可经双方协商一致后变更。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件房屋权属清晰房屋无任何抵押、查封等限制房屋无任何未了结的债务4.2房屋交付时间房屋交付时间：[房屋交付时间]4.3房屋验收标准房屋质量应符合国家相关标准和规范房屋应无结构性问题房屋设施设备应正常使用4.4验收流程及责任验收流程：[验收流程]责任承担：[责任承担]5.房屋产权过户5.1过户手续协助买方办理房屋产权过户手续5.2过户费用过户费用由卖方承担5.3过户时间房屋产权过户时间：[过户时间]5.4过户责任卖方应保证房屋产权过户手续的合法、有效6.交易税费6.1税费承担税费承担：[税费承担]6.2税费缴纳税费缴纳：[税费缴纳]6.3税费计算税费计算：[税费计算]7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵描述房屋瑕疵：[房屋瑕疵描述]7.2瑕疵处理方式瑕疵处理：[瑕疵处理方式]7.3责任承担责任承担：[责任承担]8.房屋抵押及贷款8.1抵押情况房屋目前无抵押情况8.2贷款情况房屋目前无贷款情况8.3贷款偿还责任若房屋存在贷款，卖方应确保在合同签订前清偿完毕，并承担相应的贷款偿还责任。9.房屋租赁及其他权利9.1房屋租赁情况房屋目前无租赁情况9.2其他权利义务房屋内所有物品均随房屋一同转让9.3权利义务变更如有其他权利义务需变更，双方应签订补充协议。10.交易担保10.1担保方式双方可协商选择担保方式，如银行担保、第三方担保等10.2担保责任担保人应对担保事项承担相应的法律责任10.3担保期限担保期限自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿违约赔偿金额及计算方式由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决12.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担13.合同解除13.1解除条件双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，可解除合同13.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.其他约定14.1通知方式通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同附件房屋产权证复印件房屋买卖合同房屋交接清单其他双方约定的文件14.4合同解释权本合同的解释权归卖方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证交易的安全、高效和公正，降低交易风险，提高交易效率。3.第三方责任限额3.1第三方对交易过程中因其提供服务而产生的责任，应承担相应的责任限额。3.2责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方提供服务的实际收益的一定比例。4.第三方介入的条款4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。第三方提供服务的具体内容第三方责任范围第三方责任限额第三方服务费用及支付方式第三方介入的时间节点第三方与其他各方的权利义务5.甲乙双方根据本合同增加的额外条款5.1.1第三方介入的合法性及合规性5.1.2第三方介入的时间节点5.1.3第三方介入的具体方式5.1.4第三方介入的费用承担6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方的权利义务：6.1.1第三方应按照甲方要求，提供真实、准确、完整的服务信息。6.1.2第三方应协助甲方完成交易过程中的相关手续。6.1.3第三方应保证甲方合法权益不受侵害。6.2第三方与乙方的权利义务：6.2.1第三方应按照乙方要求，提供真实、准确、完整的服务信息。6.2.2第三方应协助乙方完成交易过程中的相关手续。6.2.3第三方应保证乙方合法权益不受侵害。6.3第三方与甲乙双方的权利义务：6.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3.2第三方应保证交易过程中的信息安全。6.3.3第三方应按照约定收取服务费用。7.第三方责任追究7.1第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的法律责任。7.2第三方责任追究方式：7.2.1双方协商解决7.2.2诉讼7.2.3其他法律途径8.第三方介入的终止8.1.1第三方未履行合同约定8.1.2第三方提供的服务不符合合同要求8.1.3第三方违反法律法规8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的补充条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：用于证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，包括合同、附件、补充协议等。说明：作为房屋买卖的正式文件，用于明确双方权利义务。3.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋内所有物品清单，包括数量、品牌、型号等。说明：用于明确房屋交接时的物品情况，避免后续纠纷。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录的复印件，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋的维修情况，评估房屋的实际价值。5.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括合同、附件、补充协议等。说明：如有房屋租赁情况，用于明确租赁关系。6.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格。7.房屋贷款合同详细要求：提供房屋贷款合同的复印件，包括合同、附件、补充协议等。说明：如有房屋贷款情况，用于明确贷款关系。8.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证复印件。说明：用于证明税费已缴纳。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的复印件，包括协议、附件、补充协议等。说明：用于明确第三方介入的具体内容。10.其他相关文件详细要求：提供其他与房屋买卖交易相关的文件，如证明文件、照片等。说明：根据实际情况提供，用于补充说明交易情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付房款1.2乙方未按约定交付房屋1.3第三方未按约定提供服务1.4双方未按约定办理产权过户手续2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金比例由双方在合同中约定，如未约定，则默认为房屋总价的1%3%。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1甲方未按约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.2乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.3第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。3.4双方未按约定办理产权过户手续，导致交易，双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。全文完。2024年二手住宅买卖合同详尽条款1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋产权状况2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及建筑年代3.合同签订及生效3.1合同签订时间及地点3.2合同生效条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3付款方式变更及违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户及登记6.1房产过户手续6.2产权登记及费用6.3过户及登记的违约责任7.房屋维修责任及费用7.1出售方维修责任7.2买受方维修责任7.3维修费用的承担8.违约责任8.1违约行为及违约金8.2违约责任的承担9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构的确定11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1合同履行中的其他约定12.2不可抗力条款13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方联系电话：1.1.5出售方身份证号码：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：1.2.4买受方联系电话：1.2.5买受方身份证号码：第二条房屋的基本信息2.1房屋产权状况2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋产权人：2.1.3房屋所有权性质：2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋套内面积：2.3房屋用途及建筑年代2.3.1房屋用途：2.3.2建筑年代：第三条合同签订及生效3.1合同签订时间及地点3.1.1合同签订时间：3.1.2合同签订地点：3.2合同生效条件3.2.1双方签署并签字盖章；3.2.2支付首期房款；3.2.3合同经公证机关公证。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价：4.1.2交易价格构成：4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：4.2.2付款时间：4.3付款方式变更及违约责任4.3.1付款方式变更条件：4.3.2违约责任及赔偿金额：第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.1.1房屋交付时间：5.1.2房屋交付方式：5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准：5.2.2验收程序：5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的处理方式：5.3.2责任承担及赔偿金额：第六条房屋产权过户及登记6.1房产过户手续6.1.1过户手续：6.1.2过户费用：6.2产权登记及费用6.2.1产权登记机构：6.2.2登记费用：6.3过户及登记的违约责任6.3.1违约责任及赔偿金额：第七条房屋维修责任及费用7.1出售方维修责任7.1.1维修范围：7.1.2维修期限：7.2买受方维修责任7.2.1维修范围：7.2.2维修期限：7.3维修费用的承担7.3.1维修费用承担方式：7.3.2维修费用承担比例：第八条违约责任8.1违约行为及违约金8.1.1买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出售方支付交易总价款的万分之五的违约金。8.1.2出售方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付交易总价款的万分之五的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应在违约事实发生后三日内向守约方支付违约金。8.2.2守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同解除及终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出售方或买受方违约，守约方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件9.2.1房屋交付并完成产权过户；9.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务；9.2.3合同约定的终止条件成就。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的确定10.2.1争议解决机构由双方协商确定；10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件名称11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3房屋买卖合同；11.2附件内容11.2.1房屋产权证复印件应真实有效，复印件与原件一致；11.2.2房屋测绘报告应真实有效，由具有相应资质的测绘机构出具；11.2.3房屋买卖合同为本合同。第十二条其他约定事项12.1合同履行中的其他约定12.1.1合同履行过程中，如遇政策调整，双方应协商一致，调整合同内容；12.1.2合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应协商解决；12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2.2不可抗力发生时，双方应暂停合同履行，并协商处理。第十三条合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间为：13.1.2合同签署地点：13.2合同签署地点13.2.1合同签署地为：13.2.2合同签署地为合同签订地。第十四条合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2合同自合同签署时间起生效。14.2合同终止日期14.2.1合同自房屋交付并完成产权过户之日起终止；14.2.2合同自双方履行完毕合同约定的各项义务之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且与合同双方无利益冲突。1.2第三方介入目的1.2.1中介机构：协助合同双方进行房屋交易，提供信息对接、谈判协调等服务。1.2.2评估机构：对房屋进行评估，确保交易价格的合理性。1.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。1.2.4公证机构：对合同进行公证，保障合同的真实性和法律效力。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定及行业标准提供专业服务，对提供的服务承担相应的责任。2.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合，以完成其提供的服务。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1责任限额由合同双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的内容和风险程度确定。3.2.2责任限额不得低于合同总价的千分之一。3.3责任限额的适用3.3.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同双方损失，赔偿金额不超过责任限额。3.3.2超过责任限额的部分，合同双方可根据实际情况协商解决。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方与合同双方是委托与被委托关系，第三方应服从合同双方的指导。4.1.2第三方不得利用其与合同双方的关系谋取不正当利益。4.2第三方与其他各方的责任划分4.2.1第三方对合同双方的损失承担直接责任，合同双方对第三方的服务承担间接责任。4.2.2合同双方应相互监督，确保第三方提供的服务符合合同约定和行业标准。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入前的通知5.1.1合同双方应在第三方介入前，书面通知对方及第三方介入的具体情况。5.1.2通知内容包括第三方名称、资质、介入目的及服务内容等。5.2第三方介入后的沟通5.2.1合同双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解合同双方的需求和意愿。5.2.2第三方应及时将服务进展情况反馈给合同双方。5.3第三方介入后的费用承担5.3.1第三方提供的服务费用由合同双方按照约定承担。5.3.2如合同双方未约定费用承担方式，则由委托方承担。5.4第三方介入后的合同变更5.4.1第三方介入后，如需变更合同内容，合同双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。5.4.2变更后的合同继续有效，对合同双方及第三方具有约束力。第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如合同双方协商一致解除合同，应书面通知对方及第三方。6.2第三方介入后，如合同一方违约，守约方有权解除合同，并通知对方及第三方。第六条：第三方介入后的合同终止6.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同自行终止。6.2第三方介入后，如合同双方协商一致终止合同，应书面通知对方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：用于证明房屋产权归属，作为合同附件。2.房屋测绘报告要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于证明房屋的实际面积和结构，作为合同附件。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章，并经公证机关公证。说明：为本合同，是合同双方权利义务的依据。4.交易资金监管协议要求：协议应明确交易资金的监管方式、监管期限和监管费用等。说明：用于确保交易资金安全，防止一房多卖等风险。5.房屋交付验收单要求：验收单应详细记录房屋交付时的状况，双方签字确认。说明：用于证明房屋已按约定交付，并作为验收依据。6.付款凭证要求：凭证应清晰、完整，证明已按约定支付房款。说明：用于证明付款行为，作为合同附件。7.产权过户手续要求：过户手续齐全，符合法律规定。说明：用于证明房屋产权已过户至买受方。8.产权登记证明要求：证明应清晰、完整，证明房屋已登记在买受方名下。说明：用于证明房屋产权归属，作为合同附件。9.法律意见书要求：意见书应由具有执业资格的律师出具，对合同的法律效力进行评估。说明：用于证明合同的法律效力，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出售方支付自逾期之日起至实际支付之日止的违约金。示例：若约定房款于2024年3月1日前支付，买受方于3月10日支付，则应支付从3月2日至3月10日的违约金。2.出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付自逾期之日起至实际交付之日止的违约金。示例：若约定房屋于2024年3月1日前交付，出售方于3月10日交付，则应支付从3月2日至3月10日的违约金。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若出售方提供虚假信息导致买受方损失，出售方应赔偿买受方实际损失。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究责任，可根据实际情况协商解决。示例：如遇自然灾害，双方协商延期履行合同或解除合同。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若中介机构未按约定提供有效服务，导致交易失败，中介机构应赔偿合同双方损失。全文完。2024年二手住宅买卖合同详尽条款2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证书4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间5.3产权转移费用6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收期限7.房屋配套设施及附属设施7.1配套设施7.2附属设施7.3配套设施及附属设施费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明材料12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定义和解释a.“买卖标的物”指卖方拥有的位于___________的房产，产权清晰，符合国家有关房产交易的规定。b.“交易价格”指买方购买买卖标的物所支付的总金额。c.“过户”指将买卖标的物的产权从卖方转移至买方名下。d.“验收”指买方在交房时对买卖标的物进行检查，确认其符合合同约定。2.双方信息2.1买方信息：a.名称：____________________b.地址：____________________c.联系人：____________________d.联系电话：____________________2.2卖方信息：a.名称：____________________b.地址：____________________c.联系人：____________________d.联系电话：____________________3.买卖标的物3.1房屋基本情况：a.房屋地址：____________________b.房屋结构：____________________c.房屋面积：____________________d.房屋用途：____________________3.2房屋产权状况：a.房屋产权性质：____________________b.房屋产权证号：____________________c.房屋他项权利：____________________3.3房屋权属证书：a.卖方承诺提供完整的房屋权属证书。b.买方在签订本合同时，有权要求查看房屋权属证书。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：买卖标的物交易价格为人民币________元整。4.2付款方式：a.买方应于签订本合同之日起________个工作日内，向卖方支付人民币________元整作为定金。b.余款于过户手续办理完毕后________个工作日内支付完毕。4.3付款时间节点：a.定金支付时间：签订本合同之日起________个工作日内。b.余款支付时间：过户手续办理完毕后________个工作日内。5.过户及产权转移5.1过户手续：卖方应在本合同签订后________个工作日内，协助买方办理过户手续。5.2产权转移时间：过户手续办理完毕，买卖标的物产权正式转移至买方名下。5.3产权转移费用：过户过程中产生的相关费用，由买方承担。6.交房及验收6.1交房时间：卖方应在本合同签订后________个工作日内，将买卖标的物交付给买方。6.2验收标准：买卖标的物应符合国家相关建筑标准和合同约定。6.3验收期限：买方应在交房之日起________个工作日内完成验收。7.房屋配套设施及附属设施7.1配套设施：买卖标的物所附带的配套设施包括____________________。7.2附属设施：买卖标的物所附带的附属设施包括____________________。7.3配套设施及附属设施费用：配套设施及附属设施费用已包含在交易价格中。8.违约责任8.1买方违约责任：a.买方未按约定时间支付定金或余款，每逾期一日，应向卖方支付交易价格万分之五的违约金。b.买方单方面解除合同，应向卖方支付交易价格百分之五的违约金。8.2卖方违约责任：a.卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付交易价格万分之五的违约金。b.卖方提供的房屋与合同约定不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项，并支付交易价格百分之五的违约金。8.3违约金的计算：违约金以人民币计算，不足一元的部分按实际发生计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：a.买卖标的物产权转移至买方名下；b.双方约定的其他终止条件。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明材料12.合同解除12.1合同解除条件：a.一方违约，另一方有权解除合同；b.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除应当以书面形式通知对方，并采取适当方式确认解除事实。13.合同变更13.1合同变更条件：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。13.2合同变更程序：合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式________份，买方持________份，卖方持________份。a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址，以邮戳日期为准。b.传真：以传真发送时间为准。c.面交：以对方实际收到时间为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所称“第三方”是指在买卖过程中提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在本合同约定的范围内履行职责。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方权利和义务3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方应按照约定的时间和标准完成其职责，并对服务质量承担责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定或第三方介入协议中约定的责任限额为准。4.2第三方责任限额不得超过交易价格的_________%。4.3如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立的服务合同关系，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入买卖过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务：a.中介方应协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于发布信息、组织看房、谈判等。