2024年低效用地再开发使用权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年低效用地再开发使用权租赁合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的及用途1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7租金违约责任1.8用地再开发项目概况1.9用地再开发项目实施计划1.10用地再开发项目进度及验收标准1.11合同解除及终止条件1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同附件及补充协议1.15合同生效及其他事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________第二条合同签订日期及地点2.1本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。第三条合同标的及用途3.1本合同标的为出租方拥有的位于____市____区____地块的低效用地。3.2本合同标的用途为：_______（具体用途）。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第五条租金及支付方式5.1本合同租金为人民币____元/年。5.2租金支付方式：承租方应于每年____月____日前，将本年度租金一次性支付至出租方指定账户。第六条租金调整机制6.1在租赁期限内，如政府调整土地使用税、租金指导价等政策导致租金上涨，经双方协商一致，可按调整后的政策执行。6.2本合同租金调整机制的具体条款，由双方另行签订补充协议。第七条租金违约责任7.1如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。7.2如承租方连续逾期支付租金超过____日，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付全部租金及违约金。第八条用地再开发项目概况8.1.1土地平整及基础设施配套；8.1.2建筑物拆除及清理；8.1.3新建或改造建筑物；8.1.4环境景观建设；8.1.5其他相关配套设施建设。8.2再开发项目的具体规划、设计及实施方案由出租方负责。第九条用地再开发项目实施计划9.1.1项目总体进度安排；9.1.2各阶段工作内容及时间节点；9.1.3预期完成时间；9.1.4项目投资估算。9.2出租方应按照实施计划进行再开发项目的建设，确保项目按时、按质完成。第十条用地再开发项目进度及验收标准10.1出租方应按照实施计划定期向承租方汇报项目进度，并在每个阶段完成后，由双方共同进行验收。10.2项目验收标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及双方约定的要求。10.3如验收不合格，出租方应负责整改，直至验收合格。第十一条合同解除及终止条件11.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍逾期支付；11.1.2承租方违反合同约定的使用条件；11.1.3承租方提供虚假信息或隐瞒重要事实；11.1.4出租方因国家政策调整、土地用途改变等原因，确需收回土地。11.2.1承租方未按约定用途使用土地；11.2.2承租方擅自改变土地用途；11.2.3承租方未按约定进行再开发；11.2.4承租方其他违约行为。第十二条违约责任12.1双方在履行合同过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3本合同约定的违约责任条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件及补充协议14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1地图；14.1.2项目实施计划；14.1.3验收标准；14.1.4其他双方认为必要的文件。14.2本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、项目管理公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入事项15.2.1.1项目评估及可行性研究；15.2.1.2项目设计及施工监理；15.2.1.3项目进度及成本控制；15.2.1.4合同履行过程中的争议调解；15.2.1.5法律法规规定的其他相关事务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同事务时，应遵守法律法规、行业标准及合同约定，对甲乙双方负责。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，责任限额不超过合同总金额的____%。15.4.1.2如第三方故意或重大过失造成损失，责任限额不受前款限制。15.5第三方费用及支付15.5.1第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方承担。15.5.2第三方费用的支付方式、金额及支付时间由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。15.6第三方更换及退出15.6.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。15.6.2第三方退出合同，应提前____日通知甲乙双方，并办理相关手续。15.7第三方与其他方的划分说明15.7.1第三方在介入合同事务时，应明确其职责范围，不得干预甲乙双方的合同权利义务。15.7.2第三方与甲乙双方之间，应保持独立、公正、客观的原则。15.7.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方（包括但不限于供应商、施工方等）进行沟通，应征得甲乙双方的一致同意。15.7.4第三方与其他方之间的权利义务关系，由第三方与相应方另行签订协议约定。15.7.5第三方在介入合同事务时，如涉及甲乙双方与其他方之间的争议，应协助甲乙双方解决争议。15.7.6第三方在介入合同事务时，如发现甲乙双方存在违约行为，应通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地权属证明文件要求：提供土地权属证书或相关证明文件，确保土地权属清晰。2.项目规划许可证要求：提供项目规划许可证，确保项目符合城市规划要求。3.项目施工许可证要求：提供项目施工许可证，确保项目施工合法。4.项目设计文件要求：提供项目设计文件，包括总平面图、建筑图纸、结构图纸等。5.项目施工合同要求：提供项目施工合同，明确施工单位的责任和义务。6.项目监理合同要求：提供项目监理合同，明确监理单位的责任和义务。7.项目进度计划要求：提供项目进度计划，明确项目各个阶段的完成时间。8.项目成本预算要求：提供项目成本预算，明确项目总投资及各部分预算。9.项目验收报告要求：提供项目验收报告，明确项目验收结果及合格标准。10.项目变更记录要求：提供项目变更记录，记录项目实施过程中的变更情况。11.项目验收合格证明要求：提供项目验收合格证明，证明项目已按约定标准完成。12.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项及责任。13.补充协议要求：提供补充协议，对合同未尽事宜进行补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金____%的违约金。示例：如租金为10万元/年，逾期一日应支付违约金1000元。2.违约行为：未按约定用途使用土地责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及违约金。示例：承租方擅自将土地用于非法用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付10万元租金及违约金。3.违约行为：未按约定进行再开发责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方支付赔偿金。示例：承租方未按约定进行再开发，导致项目无法按期完成，出租方有权解除合同，并要求承租方支付5万元赔偿金。4.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方支付赔偿金。示例：承租方在合同签订前隐瞒土地权属问题，出租方有权解除合同，并要求承租方支付3万元赔偿金。5.违约行为：第三方故意或重大过失造成损失责任认定标准：第三方应承担全部赔偿责任。示例：第三方在项目监理过程中故意忽略安全隐患，导致安全事故发生，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年低效用地再开发使用权租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.再开发用地概况3.1用地位置3.2用地面积3.3用地性质3.4用地现状4.使用权租赁期限4.1租赁期限4.2租赁起始日期4.3租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.使用权范围与限制7.1使用权范围7.2使用权限制8.费用承担8.1水电费8.2税费8.3其他费用9.建设工程9.1建设工程内容9.2建设工程进度9.3建设工程验收10.维护与保养10.1用地维护10.2建筑物维护10.3环境保护11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同变更与补充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指《2024年低效用地再开发使用权租赁合同》。1.1.4"再开发用地"指甲方拥有的位于（具体地址）的低效用地。1.1.5"使用权租赁期限"指本合同约定的租赁期限。1.1.6"租金"指乙方根据本合同应向甲方支付的费用。1.2术语定义1.2.1"再开发"指对低效用地进行基础设施建设和土地整理，提高土地利用效率的过程。1.2.2"租赁期限"指乙方租赁再开发用地的期限。1.2.3"使用权"指乙方在租赁期限内对再开发用地的占有、使用和收益的权利。2.合同主体2.1出租方信息2.1.1全称：（出租方全称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方信息2.2.1全称：（承租方全称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）3.再开发用地概况3.1用地位置3.1.1经度：（具体经度）3.1.2纬度：（具体纬度）3.1.3地址：（具体地址）3.2用地面积3.2.1总面积：（平方米）3.2.2可开发面积：（平方米）3.3用地性质3.3.1土地性质：（土地性质描述）3.3.2土地用途：（土地用途描述）3.4用地现状3.4.1土地现状：（土地现状描述）4.使用权租赁期限4.1租赁期限4.1.1租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。4.2租赁起始日期4.2.1租赁期限自（起始日期）零时起计算。4.3租赁终止日期4.3.1租赁期限自（终止日期）二十四时止计算。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每年租金为人民币（金额）元。5.2支付方式5.2.1乙方应于每年（具体日期）前向甲方支付当年租金。5.3付款时间5.3.1乙方应在每个支付周期内将租金支付至甲方指定的账户。5.4逾期付款5.4.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日逾期付款金额的（百分比）作为违约金。6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整将根据市场行情、成本变化等因素进行。6.2调整频率6.2.1租金调整将每（具体年数）进行一次。6.3调整通知6.3.1甲方应在调整前至少（具体天数）向乙方发出书面通知。7.使用权范围与限制7.1使用权范围7.1.1乙方在租赁期限内可对再开发用地进行建设、经营等活动。7.2使用权限制7.2.1乙方不得改变土地用途，不得进行破坏性开发。7.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。8.费用承担8.1水电费8.1.1乙方在租赁期限内使用的水电费用由乙方自行承担。8.1.2乙方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳相关费用。8.2税费8.2.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担因使用再开发用地而产生的各种税费。8.2.2乙方应于每年（具体日期）前向税务机关申报并缴纳相关税费。8.3其他费用8.3.1除租金、水电费和税费外，乙方应承担的其他费用包括但不限于土地平整费、绿化费、维护费等。9.建设工程9.1建设工程内容9.1.1乙方在租赁期限内可对再开发用地进行建设，包括但不限于房屋、道路、设施等。9.1.2乙方应按照国家相关建设标准和规范进行建设。9.2建设工程进度9.2.1乙方应按照合同约定的进度完成建设工程。9.2.2乙方应定期向甲方报告建设工程进度情况。9.3建设工程验收9.3.1建设工程完工后，乙方应组织验收，并邀请甲方参加。9.3.2验收合格后，甲方应在（具体日期）内出具验收报告。10.维护与保养10.1用地维护10.1.1乙方应负责再开发用地的日常维护工作。10.1.2乙方应保持用地整洁，不得擅自改变土地原有用途。10.2建筑物维护10.2.1乙方应负责建筑物的日常维护和保养工作。10.2.2乙方应确保建筑物结构安全，设施设备正常运行。10.3环境保护10.3.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，不得造成环境污染。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体法院或仲裁机构）。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构将根据相关法律法规和合同约定进行审理。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的，对方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用再开发用地。12.3.2乙方应将再开发用地恢复原状或按甲方要求进行处理。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递或专人送达。13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：（出租方地址）13.2.2承租方送达地址：（承租方地址）14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与补充14.2.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租赁协议、图纸、工程量清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、监理、评估、设计、施工等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体情形。15.3第三方选择15.3.1第三方由甲乙双方共同选定，选定过程应公平、公正、公开。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同项下的责任和义务，由其与甲乙双方签订的相应协议或合同约定。15.4.2第三方应遵守国家相关法律法规，并按照甲乙双方的要求，履行其职责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取相关信息和资料。15.5.2第三方有权根据其专业知识和技能，提出建议和意见。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在本合同项下的工作符合合同约定。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合相关标准。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.2.2乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由其与甲乙双方签订的相应协议或合同约定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：17.1.2.1第三方因其疏忽或过失导致甲方或乙方遭受的损失。17.1.2.2第三方因违反法律法规导致甲方或乙方遭受的损失。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额仅适用于第三方因其自身原因导致的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于甲乙双方因不可抗力、自身过错等原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方的工作成果和责任，由其与甲方签订的协议或合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方的工作成果和责任，由其与乙方签订的协议或合同约定。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应遵守甲乙双方的要求，履行其在合同项下的义务。18.3.2第三方的责任和权利，由其与甲乙双方签订的协议或合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件1.1包括甲乙双方签字（或盖章）的合同文本。1.2包括甲乙双方法定代表人（或授权代表）的身份证明文件。2.出租方土地权属证明文件2.1包括土地使用证、土地使用权出让合同等证明文件。3.承租方资质证明文件3.1包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证明文件。4.再开发用地相关资料4.1包括用地规划许可、建设项目批准文件、环境影响评价报告等。5.建设工程相关资料5.1包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。6.租金支付凭证6.1包括银行转账凭证、现金支付凭证等。7.费用支付凭证7.1包括水电费支付凭证、税费支付凭证等。8.第三方服务协议8.1包括中介服务协议、咨询服务协议、监理服务协议等。9.争议解决相关文件9.1包括争议解决机构出具的裁决书、调解书等。10.合同变更与补充文件10.1包括甲乙双方签字（或盖章）的合同变更或补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定提供再开发用地。1.1.2未按合同约定支付租金。1.1.3未按合同约定履行其他义务。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定支付租金。1.2.2未按合同约定进行再开发建设。1.2.3未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约责任2.1.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（百分比）。2.1.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的（百分比）。2.2损害赔偿2.2.1甲方违约造成乙方损失的，甲方应承担相应的损害赔偿责任。2.2.2乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的损害赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按合同约定在租赁期限届满前将再开发用地交付给乙方使用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.2乙方违约示例3.2.1乙方未按合同约定在规定时间内支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨租金。全文完。2024年低效用地再开发使用权租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.再开发用地基本情况3.1用地位置3.2用地面积3.3用地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租赁费用6.1水电费6.2管理费6.3其他费用7.使用权及限制7.1使用权范围7.2使用权限制8.再开发用地管理8.1再开发计划8.2环保要求8.3安全要求9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“低效用地再开发使用权租赁合同”是指出租方将其拥有的低效用地使用权出租给租赁方，租赁方在约定的期限内，按照约定的用途对用地进行再开发，并支付相应租金的协议。1.2术语解释（1）“再开发用地”指经政府批准，由出租方拥有的低效用地；（2）“租赁方”指取得再开发用地使用权，并按约定用途进行再开发的单位或个人；（3）“出租方”指拥有再开发用地使用权，并同意将使用权出租给租赁方的单位或个人。2.双方基本信息2.1租赁方信息租赁方全称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________联系电话：__________________地址：__________________2.2出租方信息出租方全称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________联系电话：__________________地址：__________________3.再开发用地基本情况3.1用地位置再开发用地位于：__________________3.2用地面积再开发用地面积：__________________平方米3.3用地用途再开发用地用途：__________________4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同约定的租赁起始日期为：__________________4.2租赁终止日期本合同约定的租赁终止日期为：__________________4.3租赁期限的延长经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为：__________________元/年。5.2租金支付时间租金每年支付一次，具体支付时间为每年的__________________日。5.3支付方式租赁方应于支付时间前将租金支付至出租方指定的银行账户：__________________6.租赁费用6.1水电费租赁方在再开发用地使用过程中产生的水电费，由租赁方自行承担。6.2管理费出租方有权向租赁方收取管理费，具体收费标准为：__________________元/月。6.3其他费用除上述费用外，双方另有约定的其他费用，按约定执行。8.使用权及限制8.1使用权范围租赁方在本合同约定的租赁期限内，有权对再开发用地进行合法的再开发和使用，包括但不限于建设、经营、管理等。8.2使用权限制（1）租赁方不得改变再开发用地的用途，如需改变用途，必须事先取得出租方和相关部门的批准。（2）租赁方不得将再开发用地使用权转让、转租、抵押或以其他方式处分。（3）租赁方在再开发用地上的建设活动，必须符合国家有关建设规范和标准。9.违约责任9.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金的；（2）出租方未按时交付再开发用地使用权的；（3）任何一方违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方法为：逾期支付的租金，按每日租金的1%计算违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为：__________________11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他导致合同终止的情形。12.其他约定12.1通知与送达双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.合同变更与解除13.1合同变更合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）其他法定或约定可以解除合同的情形。14.合同附件（1）再开发用地相关证明文件；（2）双方签订的补充协议；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在合同履行过程中，因特定原因或经双方同意，介入本合同关系并承担相应权利义务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入情形（1）因政府政策调整，需要第三方参与再开发用地的相关事宜；（2）因租赁方或出租方原因，需要第三方协助解决合同履行过程中的争议；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。14.3第三方介入程序（1）第三方介入前，租赁方或出租方应书面通知对方，并说明介入原因及目的；（2）双方应与第三方协商确定介入方式、期限及责任；（3）第三方介入后，应在合同约定的范围内履行相应权利义务。14.4第三方责任（1）第三方在本合同约定的范围内，对租赁方或出租方承担相应的权利义务；（2）第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；（3）第三方在本合同约定的范围内，对因自身行为给租赁方或出租方造成的损失，应承担赔偿责任。14.5第三方变更（1）第三方变更前，租赁方或出租方应书面通知对方，并说明变更原因；（2）双方应与第三方协商确定变更方式、期限及责任