2024年度二手房买卖未过户后房屋质量瑕疵处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖未过户后房屋质量瑕疵处理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方（卖方）信息1.2协议乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋用途3.协议标的及价格3.1协议标的房屋3.2协议价格及支付方式4.未过户原因及责任4.1未过户原因4.2双方责任5.房屋质量瑕疵认定5.1瑕疵类型及范围5.2瑕疵鉴定方式6.瑕疵处理方式6.1瑕疵修复6.2瑕疵赔偿6.3其他处理方式7.修复责任及期限7.1修复责任7.2修复期限8.费用承担及支付8.1费用承担8.2费用支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋质量瑕疵鉴定报告12.2修复方案及费用清单12.3其他相关附件13.其他约定13.1违约责任13.2合同变更及解除13.3通知及送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方（卖方）信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2协议乙方（买方）信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.2房屋权属证明房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________3.协议标的及价格3.1协议标的房屋房屋名称：____________________房屋所有权人：____________________3.2协议价格及支付方式协议价格：____________________元整支付方式：____________________4.未过户原因及责任4.1未过户原因未过户原因：____________________4.2双方责任甲方责任：____________________乙方责任：____________________5.房屋质量瑕疵认定5.1瑕疵类型及范围瑕疵类型：____________________瑕疵范围：____________________5.2瑕疵鉴定方式鉴定机构：____________________鉴定时间：____________________6.瑕疵处理方式6.1瑕疵修复修复责任：____________________修复期限：____________________6.2瑕疵赔偿赔偿金额：____________________元整赔偿方式：____________________6.3其他处理方式____________________7.修复责任及期限7.1修复责任甲方负责修复房屋质量瑕疵，乙方予以配合。7.2修复期限甲方应在收到乙方通知之日起____________________日内完成修复工作。8.费用承担及支付8.1费用承担修复房屋质量瑕疵所需的费用，包括但不限于材料费、人工费、鉴定费等，由甲方承担。若乙方因甲方未按时修复瑕疵而遭受的额外损失，甲方亦应承担。8.2费用支付方式甲方应在修复完成后，向乙方提供相关费用清单，乙方应在收到清单后的____________________日内，将相应费用支付给甲方。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构____________________9.3争议解决费用因争议而产生的诉讼费用、鉴定费用等其他费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）房屋质量瑕疵严重影响居住安全，甲方拒绝修复或修复后仍不符合标准；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知另一方，并说明解除合同的理由。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋质量瑕疵问题得到圆满解决；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。12.合同附件12.1房屋质量瑕疵鉴定报告____________________12.2修复方案及费用清单____________________12.3其他相关附件____________________13.其他约定13.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2合同变更及解除本合同内容的变更或解除，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.3通知及送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方认可的电子通信方式送达。通知自送达之日起生效。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成合同履行、提供专业服务或协助解决争议的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、鉴定机构、律师事务所以及任何其他专业服务机构。15.2第三方责任第三方在本合同中提供的服务或协助，其责任和义务应当明确约定，并在合同中单独列出。15.3第三方权利第三方在履行合同过程中享有的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）在合同约定范围内独立行使职责。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应遵循甲方的要求，按照合同约定提供专业服务。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应遵循乙方的意愿，按照合同约定提供专业服务。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同中既不作为甲方也不作为乙方，其角色是独立的，不参与甲乙双方的权益分配。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的触发条件当甲方或乙方认为需要第三方介入以协助履行合同或解决争议时，应提前书面通知对方，并说明介入的必要性和预期效果。16.2第三方介入的流程（1）甲方或乙方提出第三方介入的请求；（2）对方同意后，双方共同选择合适的第三方；（3）第三方接受委托，并与甲乙双方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体费用由双方与第三方在服务协议中约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，应按照服务协议中的约定执行，并在合同中明确责任限额。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同金额、行业标准等因素综合考虑，并在服务协议中明确。17.3超出责任限额的处理若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分的责任由甲方、乙方或双方按照合同约定的比例分担。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）合同约定的服务目标达成；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。18.2终止程序第三方介入终止时，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确终止的具体事宜。19.合同变更及第三方介入19.1合同变更若合同内容因第三方介入而需变更，应由甲乙双方与第三方协商一致后，按照法定程序进行变更。19.2第三方介入的继续在合同变更后，第三方介入的服务应继续按照变更后的合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋质量瑕疵鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，内容包括瑕疵类型、范围、修复建议等。说明：用于明确房屋质量瑕疵的情况。3.修复方案及费用清单要求：详细列出修复项目、材料、人工、设备等费用。说明：用于明确修复工作的具体内容和费用。4.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行中的权利和义务。5.争议解决相关文件要求：包括调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于记录争议解决的结果。6.合同变更协议要求：变更合同内容的协议书，双方签字（或盖章）确认。说明：用于记录合同变更的内容。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：用于补充和证实合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时修复房屋质量瑕疵。责任认定：甲方应按照合同约定承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在收到乙方通知后的30日内完成修复工作，否则每日应支付乙方一定数额的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付修复费用。责任认定：乙方应按照合同约定支付修复费用，并承担因此产生的利息损失。示例：乙方应在收到修复方案及费用清单后的15日内支付修复费用，否则每日应支付甲方一定数额的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或协助。责任认定：第三方应按照服务协议承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方应在约定的时间内完成鉴定工作，如未按时完成，应支付甲方一定数额的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担因此产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费等。示例：一方在争议解决过程中无故缺席，应承担对方因此产生的费用。全文完。2024年度二手房买卖未过户后房屋质量瑕疵处理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.协议标的及价格3.1协议标的描述3.2协议价格及支付方式3.3预付款及尾款支付时间4.房屋质量瑕疵处理4.1质量瑕疵定义4.2质量瑕疵发现期限4.3质量瑕疵报告及确认程序4.4质量瑕疵处理方式4.5质量瑕疵处理费用承担5.质量瑕疵责任划分5.1协议双方责任划分5.2第三方责任5.3质量瑕疵鉴定机构6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋现状描述照片10.3其他相关附件11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后权利义务13.1合同解除后财产返还13.2合同解除后权利义务终止13.3合同解除后责任承担14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解除后争议处理14.3合同解释及适用法律14.4合同未尽事宜的协商处理第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋建筑面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋现状描述：___________3.协议标的及价格3.1协议标的描述：甲方同意将其上述房屋出售给乙方。3.2协议价格及支付方式：房屋总价为人民币___________元整，支付方式为___________。3.3预付款及尾款支付时间：预付款___________元于本协议签订之日支付；尾款___________元于房屋过户前支付。4.房屋质量瑕疵处理4.1质量瑕疵定义：指本协议签订后，在房屋交接过程中或交付使用后，因房屋本身存在质量问题，导致房屋不能正常使用或影响正常使用的缺陷。4.2质量瑕疵发现期限：乙方应在房屋交接之日起___________日内发现并通知甲方。4.3质量瑕疵报告及确认程序：乙方应在发现质量瑕疵后___________日内向甲方提交书面报告，甲方应在___________日内予以确认。4.4质量瑕疵处理方式：甲方应负责修复或更换存在质量瑕疵的房屋部分，修复或更换费用由甲方承担。4.5质量瑕疵处理费用承担：因质量瑕疵产生的修复或更换费用，由甲方承担。5.质量瑕疵责任划分5.1协议双方责任划分：甲方对房屋质量瑕疵承担责任；乙方在合理范围内配合甲方进行质量瑕疵处理。5.2第三方责任：如因第三方原因导致房屋存在质量瑕疵，甲方应向第三方追偿，乙方有权要求甲方提供相应的追偿权。5.3质量瑕疵鉴定机构：质量瑕疵鉴定由双方共同指定的具有相应资质的机构进行。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：___________仲裁委员会。6.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量瑕疵未按约定处理；（2）乙方未按约定支付款项；（3）任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约金，违约金按合同总价款的___________%计算；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后___________日内承担相应的违约责任。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件（1）任何一方违反本协议约定，经对方催告后仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋现状描述照片10.3其他相关附件11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：___________11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更及解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。12.2合同解除条件同第九条第（3）款。12.3合同变更及解除程序（1）变更或解除合同应书面通知对方；（2）变更或解除合同经双方签字盖章后生效。13.合同解除后权利义务13.1合同解除后财产返还（1）房屋由甲方返还乙方；（2）已支付款项按实际履行情况返还。13.2合同解除后权利义务终止合同解除后，双方的权利义务终止。13.3合同解除后责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）双方因合同解除而遭受的损失由责任方承担。14.其他约定事项14.1通知送达方式本协议项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中约定的地址。14.2合同未尽事宜的协商处理本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务、解决合同履行过程中的争议、提供专业服务或进行房屋质量瑕疵鉴定。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方。16.2第三方参与第三方参与合同履行应按照甲乙双方的要求和约定进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的“责任限额”指第三方因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确；（2）如未约定责任限额，则第三方责任限额为___________元。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任承担方式（1）第三方应赔偿甲乙双方因损失而产生的直接经济损失；（2）第三方应赔偿甲乙双方因损失而产生的间接经济损失；（3）第三方应承担因违约行为产生的违约金。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲方履行合同义务；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照甲乙双方的约定，协助乙方履行合同义务；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中的争议；（2）第三方在履行职责过程中，应公平、公正、客观地处理甲乙双方的关系。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决完毕；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后___________日内办理相关手续。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。21.2费用支付第三方介入费用应在合同履行过程中或争议解决完毕后支付。22.第三方介入的保密22.1保密义务第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。22.2保密期限第三方介入保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方通过协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。23.2争议解决机构___________仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明房屋的产权归属。2.房屋现状描述照片要求：提供房屋现状的清晰照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。说明：用于记录房屋的实际情况，作为后续质量瑕疵处理的依据。3.质量瑕疵鉴定报告要求：由具有相应资质的鉴定机构出具的房屋质量瑕疵鉴定报告。说明：用于确认房屋是否存在质量瑕疵，以及质量瑕疵的程度。4.争议解决协议要求：如甲乙双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于规范争议解决程序，确保争议得到公正、高效的解决。5.合同变更协议要求：如甲乙双方需要对合同进行变更，应签订合同变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和完整性。6.合同解除协议要求：如甲乙双方决定解除合同，应签订合同解除协议，明确解除原因和后果。说明：用于规范合同解除程序，确保解除后的权利义务得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量瑕疵未按约定处理。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约行为遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋修复费用、鉴定费用、律师费等。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因逾期入住而产生的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付款项。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因违约行为遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未按约定支付房屋尾款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因逾期收款而产生的损失。3.违约行为：任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为遭受的直接经济损失和间接经济损失。示例说明：若甲方在房屋交接过程中故意隐瞒房屋质量问题，导致乙方在入住后发现并遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖未过户后房屋质量瑕疵处理协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同有效期限2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易价格3.质量瑕疵认定3.1瑕疵定义3.2瑕疵检测3.3瑕疵确认4.质量瑕疵处理方式4.1质量瑕疵修复4.2质量瑕疵赔偿4.3质量瑕疵责任5.修复责任承担5.1修复期限5.2修复费用5.3修复工程验收6.赔偿责任承担6.1赔偿标准6.2赔偿方式6.3赔偿期限7.合同解除条件7.1合同解除事由7.2解除合同程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同履行9.1履行地点9.2履行方式9.3履行期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效法律文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3违约责任14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确双方在2024年度二手房买卖未过户后房屋质量瑕疵处理过程中的权利义务，确保交易双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间因2024年度二手房买卖未过户后房屋存在质量瑕疵而产生的处理事项。1.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方将房屋过户至乙方名下之日止。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：__________，建筑面积：__________平方米，户型：__________。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋交易价格房屋交易价格为人民币__________元整。3.质量瑕疵认定3.1瑕疵定义本合同所指质量瑕疵，是指房屋在交付使用前，存在影响房屋正常使用和居住安全的问题，包括但不限于结构、设施、设备等方面的缺陷。3.2瑕疵检测乙方有权要求甲方对房屋进行质量检测，检测费用由甲方承担。检测机构由双方协商确定。3.3瑕疵确认经检测机构检测后，如确认存在质量瑕疵，应由检测机构出具检测报告，并作为本合同附件。4.质量瑕疵处理方式4.1质量瑕疵修复4.1.1修复期限：甲方应在收到乙方书面通知之日起__________日内完成质量瑕疵的修复工作。4.1.2修复费用：修复费用由甲方承担，包括但不限于材料费、人工费等。4.1.3修复工程验收：修复完成后，乙方应组织验收，确认修复质量达到要求。4.2质量瑕疵赔偿4.2.1赔偿标准：如因质量瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失赔偿。4.2.2赔偿方式：赔偿金以人民币支付，支付方式为__________。4.2.3赔偿期限：甲方应在赔偿标准确定之日起__________日内支付赔偿金。5.修复责任承担5.1修复期限：甲方应在收到乙方书面通知之日起__________日内完成质量瑕疵的修复工作。5.2修复费用：修复费用由甲方承担，包括但不限于材料费、人工费等。5.3修复工程验收：修复完成后，乙方应组织验收，确认修复质量达到要求。6.赔偿责任承担6.1赔偿标准：如因质量瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失赔偿。6.2赔偿方式：赔偿金以人民币支付，支付方式为__________。6.3赔偿期限：甲方应在赔偿标准确定之日起__________日内支付赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构1.________仲裁委员会；2.________仲裁委员会。8.3争议解决期限自争议发生之日起__________日内，双方应尽力协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出申请。9.合同履行9.1履行地点本合同项下的所有活动，包括但不限于质量瑕疵的修复、赔偿金的支付等，均应在房屋所在地履行。9.2履行方式双方应按照合同约定的方式和时间履行各自的权利和义务。9.3履行期限除合同另有约定外，双方应在合同约定的期限内完成所有合同的履行。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的技术、商业秘密和其他保密信息，均应予以保密。10.2保密义务双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3生效法律文件本合同自生效之日起，具有法律约束力。12.合同变更12.1变更条件本合同的任何变更，均需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。12.2变更程序任何一方提出变更本合同的要求，应书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式修改合同内容。12.3变更通知任何一方对本合同的变更，应在变更内容实施前__________日内通知对方。13.合同终止13.1终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同；4.依法应当终止的其他情形。13.2终止程序13.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清算等。14.其他约定14.1通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件；5.其他双方约定的方式。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可依法免除或部分免除责任。14.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、检测机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中的作用和责任将根据具体情况予以明确。1.2第三方选择1.2.1选择权除合同另有约定外，甲方和乙方均有权选择合适的第三方介入本合同的履行。1.2.2选择程序选择第三方时，甲方和乙方应协商一致，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.第三方责权利2.1责任2.1.1第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规进行操作，确保其提供的服务符合要求。2.1.2第三方因自身原因导致服务不符合要求的，应承担相应的责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。2.2权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方在履行职责过程中，有权获取甲方和乙方提供的必要信息。2.3利益2.3.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的利益，包括但不限于服务费用、奖励等。3.第三方与其他各方的划分说明3.1职责划分3.1.1甲方和乙方应明确各自在合同履行过程中的职责，并确保第三方在履行职责时，不受不合理的干扰。3.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的决定。3.2责任划分3.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，应由其自行承担。3.2.2甲方和乙方在第三方履行职责过程中，如因自身原因导致第三方责任无法履行，应承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，