2024年度物业用房租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业用房租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.物业管理及服务4.1物业管理公司名称4.2物业服务内容4.3物业服务费用5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.转租条款7.1承租方转租条件7.2出租方对转租的批准8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.附件13.1物业照片13.2租赁物业平面图14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置详见附件1物业照片。1.2物业面积物业建筑面积为平方米，具体面积以附件1物业平面图为准。1.3物业用途物业主要用于承租方的业务办公，不得用于其他用途。未经出租方书面同意，承租方不得将物业用于包括但不限于营业性、危险性、污染性等用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向出租方提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金价格及其他租赁条款，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一天。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：物业管理有限公司账号：X开户银行：银行分行4.物业管理及服务4.1物业管理公司名称物业管理公司名称为物业管理有限公司。4.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：物业管理、公共区域维修、绿化维护、清洁卫生、安保服务等。4.3物业服务费用物业服务费用为每月人民币元整，包含在租金内。5.维修责任5.1出租方维修责任出租方负责物业主体结构及共用设施设备的维修保养，保证物业符合约定的使用条件。5.2承租方维修责任承租方负责自身使用部分的维修保养，并确保其使用行为不影响物业整体的安全及正常使用。6.保险责任6.1承租方保险责任承租方应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2出租方保险责任出租方应购买物业保险，并将承租方列为共同被保险人。8.转租条款8.1承租方转租条件承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得将物业转租给第三方。8.2出租方对转租的批准出租方有权书面批准或拒绝承租方的转租申请。出租方批准转租的，承租方应向出租方提交转租合同，并按照出租方的要求支付相关费用。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应提前三个月书面通知对方。9.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的，违约方应支付给对方相当于租金总额百分之五十的违约金。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用物业的，出租方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致物业损坏或无法正常使用的，承租方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同变更任何一方不得单方面变更合同内容。双方确需变更合同的，应签订书面变更协议。13.2合同解除出租方或承租方提前终止租赁的，本合同立即解除。13.3合同终止租赁期满或提前终止租赁的，本合同即行终止。14.签字页14.1出租方签字出租方（甲方）签字：14.2承租方签字承租方（乙方）签字：14.3见证人签字见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：租赁物业平面图附件1：物业照片说明：物业照片应包括物业的外观、内部格局、设施设备等照片，以直观地展示物业的实际状况。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际情况。附件2：租赁物业平面图说明：租赁物业平面图应详细标注物业的各个房间、面积、布局等信息，以便承租方了解物业的具体结构。平面图应由专业绘制，准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定提供物业、未按约定提供物业服务、未按约定维修物业等。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供物业，导致承租方无法正常使用，出租方应承担未能提供物业的责任，赔偿承租方因此造成的损失，并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用物业、未按约定维修自身使用部分等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：如果承租方未能在约定的租金支付日期支付租金，承租方应承担未能支付租金的责任，赔偿出租方因此造成的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指将物业出租给他人的一方，本合同中的出租方为物业管理有限公司。3.承租方：承租方是指租赁物业的一方，本合同中的承租方为具体签署合同的个人或单位。4.租金：租金是指承租方支付给出租方的物业使用费，本合同中每月租金为人民币元整。5.物业管理：物业管理是指对物业进行维修、保养、清洁、安保等服务的