2024年养老院专业护理与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老院专业护理与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1护理服务方1.2物业管理服务方2.服务内容2.1护理服务内容2.2物业管理服务内容3.服务期限3.1护理服务期限3.2物业管理服务期限4.服务费用4.1护理服务费用4.2物业管理服务费用5.付款方式5.1护理服务付款方式5.2物业管理服务付款方式6.服务标准6.1护理服务标准6.2物业管理服务标准7.服务质量保证7.1护理服务质量保证7.2物业管理服务质量保证8.违约责任8.1护理服务违约责任8.2物业管理服务违约责任9.保密条款9.1护理服务保密条款9.2物业管理服务保密条款10.合同解除10.1护理服务合同解除条件10.2物业管理服务合同解除条件11.争议解决11.1护理服务争议解决方式11.2物业管理服务争议解决方式12.合同生效与终止12.1护理服务合同生效条件12.2物业管理服务合同生效条件13.合同附件13.1护理服务合同附件13.2物业管理服务合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1护理服务方1.1.1名称：养老院1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2物业管理服务方1.2.1名称：物业管理公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.服务内容2.1护理服务内容2.1.1护理员24小时值班，确保老人安全。2.1.2定期对老人进行健康检查，记录健康状况。2.1.3为老人提供营养均衡的饮食。2.1.4定期组织老人参加文娱活动，丰富精神生活。2.2物业管理服务内容2.2.1负责养老院的日常维护与管理。2.2.2确保养老院的设施设备正常运行。2.2.3保持养老院的清洁卫生。2.2.4保障养老院的安全，包括消防安全、防盗等。3.服务期限3.1护理服务期限3.1.1本护理服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2物业管理服务期限3.2.1本物业管理服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.服务费用4.1护理服务费用4.1.1护理服务费用为每月每老人X元。4.2物业管理服务费用4.2.1物业管理服务费用为每月X元。5.付款方式5.1护理服务付款方式5.1.1护理服务费用每月一结，甲方应在每月5日前支付上月护理服务费用。5.2物业管理服务付款方式5.2.1物业管理服务费用每月一结，甲方应在每月5日前支付上月物业管理服务费用。6.服务标准6.1护理服务标准6.1.2护理员应严格遵守职业道德，保护老人隐私。6.2物业管理服务标准6.2.1物业管理公司应确保养老院的设施设备定期检查、维修。6.2.2物业管理公司应确保养老院的清洁卫生，每周至少进行两次大扫除。7.违约责任7.1护理服务违约责任7.1.1若护理服务方未按合同规定提供护理服务，甲方有权要求赔偿。7.1.2若护理服务方违反职业道德，甲方有权解除合同，并要求赔偿。7.2物业管理服务违约责任7.2.1若物业管理服务方未按合同规定提供物业管理服务，甲方有权要求赔偿。7.2.2若物业管理服务方违反相关规定，甲方有权解除合同，并要求赔偿。8.保密条款8.1护理服务保密条款8.1.1护理服务方应对老人个人信息、健康状况等保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。8.1.2物业管理服务方应对养老院内部管理、设施设备信息等保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。8.2物业管理服务保密条款8.2.1护理服务方应遵守国家相关法律法规，不得泄露养老院商业秘密。8.2.2物业管理服务方应遵守国家相关法律法规，不得泄露养老院内部管理信息。9.合同解除9.1护理服务合同解除条件9.1.1若甲方因故需要解除护理服务，应在提前一个月书面通知护理服务方。9.1.2若护理服务方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。9.2物业管理服务合同解除条件9.2.1若甲方因故需要解除物业管理服务，应在提前一个月书面通知物业管理服务方。9.2.2若物业管理服务方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。10.争议解决10.1护理服务争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2物业管理服务争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1护理服务合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份。11.2物业管理服务合同生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1护理服务合同附件12.1.1护理员名单及资格证书复印件。12.2物业管理服务合同附件12.2.1物业管理公司资质证明复印件。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由甲乙双方于2024年1月1日在市区路号签署。14.2合同签署人：甲方（护理服务方）：（签字）乙方（物业管理服务方）：（签字）14.3合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，为协助合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方类型15.2.1专业服务机构：如审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.2监督机构：如行业协会、政府部门等。15.2.3咨询机构：如管理咨询公司、技术顾问等。15.3第三方介入目的15.3.1保证合同履行的质量与效率。15.3.2协助解决合同履行过程中的争议。15.3.3提供专业意见，提升合同履行水平。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围内。16.1.2第三方不对合同双方之间因履行合同而产生的直接或间接损失承担责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币X万元。16.2.2若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1甲乙双方需共同或单方向第三方发出介入申请。17.1.2介入申请应包括介入目的、介入范围、介入期限等信息。17.2第三方接受17.2.1第三方在收到介入申请后，有权决定是否接受介入。17.2.2第三方接受介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3介入期限17.3.1第三方介入期限根据介入目的和实际需要确定。17.3.2介入期限届满，第三方应向甲乙双方提交介入报告。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，由其与甲乙双方签订的协议约定。18.1.2第三方对合同履行的监督责任，由甲乙双方共同承担。18.2权利划分18.2.1第三方在介入过程中，享有查阅合同、了解合同履行情况的权利。18.2.2第三方有权向甲乙双方提出建议和意见。18.3保密义务18.3.1第三方对本合同内容负有保密义务。18.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.第三方介入费用的承担19.1费用承担19.1.1第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例分担。19.1.2若第三方介入导致甲乙双方遭受损失，损失赔偿费用由责任方承担。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在第三方提交介入报告后，由甲乙双方按约定支付。19.2.2若第三方介入导致甲乙双方遭受损失，损失赔偿费用应在责任方确认后支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1介入目的达成。20.1.2介入期限届满。20.1.3双方协商一致。20.2终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在收到终止通知后，完成介入工作并提交介入报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：护理服务协议详细要求：列出护理服务的具体内容、服务时间、服务人员资质等。说明：护理服务协议是护理服务方提供护理服务的主要依据，应详细明确护理服务的各项细节。2.附件2：物业管理服务协议详细要求：列出物业管理服务的具体内容、服务范围、服务标准等。说明：物业管理服务协议是物业管理服务方提供物业管理服务的主要依据，应详细明确物业管理的各项细节。3.附件3：服务费用明细表详细要求：列出各项服务的费用标准、计算方式、支付时间等。说明：服务费用明细表用于明确双方的服务费用，便于双方核对和结算。4.附件4：服务人员名单及资格证书复印件详细要求：列出所有服务人员的姓名、岗位、资格证书等信息。说明：服务人员名单及资格证书复印件用于证明服务人员具备相应的资质。5.附件5：养老院设施设备清单详细要求：列出养老院内的所有设施设备，包括名称、型号、使用年限等。说明：养老院设施设备清单用于明确养老院的设施设备情况，便于管理和维护。6.附件6：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.附件7：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用使用情况等。说明：合同履行情况报告用于监督合同履行情况，确保合同目的的实现。8.附件8：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁等。说明：争议解决协议用于在发生争议时，为双方提供明确的解决路径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：护理服务方未按照服务协议提供合格的服务。责任认定标准：根据服务协议中约定的服务标准和质量要求，护理服务方未达到标准或造成甲方损失。示例说明：若护理服务方未按照约定时间提供服务，导致甲方遭受损失，护理服务方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：物业管理服务方未按照物业管理服务协议提供合格的服务。责任认定标准：根据物业管理服务协议中约定的服务范围和服务标准，物业管理服务方未达到标准或造成甲方损失。示例说明：若物业管理服务方未按照约定维护养老院的设施设备，导致设施设备损坏，物业管理服务方应承担维修费用。3.违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付服务费用，导致护理服务方或物业管理服务方无法正常履行合同。示例说明：若甲方未在每月5日前支付护理服务费用，护理服务方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。4.违约行为：第三方未按照协议提供专业服务。责任认定标准：第三方未按照约定的服务标准和质量要求提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失。示例说明：若第三方在介入过程中提供的服务不符合约定标准，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年养老院专业护理与物业管理服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1护理服务方信息1.2物业管理服务方信息1.3护理服务方和物业管理服务方法定代表人或授权代表第二条服务范围及内容2.1护理服务范围2.2护理服务内容2.3物业管理服务范围2.4物业管理服务内容第三条服务期限3.1护理服务期限3.2物业管理服务期限第四条服务费用及支付方式4.1护理服务费用4.2物业管理服务费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间第五条服务质量要求5.1护理服务质量要求5.2物业管理服务质量要求第六条人员配置及要求6.1护理服务人员配置及要求6.2物业管理服务人员配置及要求第七条服务设备设施7.1护理服务设备设施7.2物业管理服务设备设施第八条合同履行及监督8.1护理服务履行及监督8.2物业管理服务履行及监督第九条违约责任9.1护理服务方违约责任9.2物业管理服务方违约责任9.3双方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条合同附件13.1附件一：护理服务人员配置表13.2附件二：物业管理服务人员配置表13.3附件三：服务设备设施清单13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定14.1法律适用14.2合同修改14.3合同解释权14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1护理服务方信息1.1.1名称：X养老院1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业管理服务方信息1.2.1名称：X物业管理公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3护理服务方和物业管理服务方法定代表人或授权代表1.3.1护理服务方法定代表人：1.3.2物业管理服务方法定代表人：第二条服务范围及内容2.1护理服务范围2.1.1生活照料2.1.2健康管理2.1.3康复护理2.1.4心理关爱2.2护理服务内容2.2.124小时护理服务2.2.2定期健康检查2.2.3疾病治疗与护理2.2.4情绪疏导与心理支持2.3物业管理服务范围2.3.1建筑物及设施设备管理2.3.2环境卫生及绿化管理2.3.3安全管理2.3.4服务设施维护2.4物业管理服务内容2.4.1定期巡检2.4.2设施设备维护保养2.4.3清洁卫生2.4.4安全巡查第三条服务期限3.1护理服务期限3.1.1服务期限为自2024年1月1日至2026年12月31日，共计三年。3.2物业管理服务期限3.2.1服务期限与护理服务期限相同，自2024年1月1日至2026年12月31日，共计三年。第四条服务费用及支付方式4.1护理服务费用4.1.1护理服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），按年度支付。4.2物业管理服务费用4.2.1物业管理服务费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），按年度支付。4.3费用支付方式4.3.1双方约定，护理服务费用和物业管理服务费用均采用银行转账方式支付。4.4费用支付时间4.4.1每年1月1日前，护理服务方将护理服务费用支付至物业管理服务方指定账户。4.4.2每年1月1日前，物业管理服务方将物业管理服务费用支付至护理服务方指定账户。第五条服务质量要求5.1护理服务质量要求5.1.1护理服务方应按照国家相关护理服务标准和规范，为老人提供专业、温馨、周到的护理服务。5.2物业管理服务质量要求5.2.1物业管理服务方应按照国家相关物业管理服务标准和规范，确保养老院设施设备安全、环境卫生、服务设施完善。第六条人员配置及要求6.1护理服务人员配置及要求6.1.1护理服务人员应具备相应的职业资格和从业经验。6.1.2护理服务人员应定期接受专业培训和考核。6.2物业管理服务人员配置及要求6.2.1物业管理服务人员应具备相应的职业资格和从业经验。6.2.2物业管理服务人员应定期接受专业培训和考核。第七条服务设备设施7.1护理服务设备设施7.1.1护理床7.1.2心电监护仪7.1.3吸氧设备7.1.4氧气瓶7.2物业管理服务设备设施7.2.1安全监控系统7.2.2清洁设备7.2.3绿化维护工具7.2.4公共设施维护工具第八条合同履行及监督8.1护理服务履行及监督8.1.1护理服务方应按照合同约定提供护理服务，并保证服务质量。8.1.2物业管理服务方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。8.1.3护理服务方和物业管理服务方应定期向对方报告服务履行情况。8.2物业管理服务履行及监督8.2.1物业管理服务方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。8.2.2护理服务方和物业管理服务方应定期对物业管理服务进行检查。第九条违约责任9.1护理服务方违约责任9.1.1护理服务方未按约定提供护理服务的，应向对方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的百分之十。9.2物业管理服务方违约责任9.2.1物业管理服务方未按约定提供物业管理服务的，应向对方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的百分之十。9.3双方违约责任9.3.1双方均未履行合同义务的，应根据各自未履行义务的程度，承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议。11.2.2因不可抗力解除合同的，应当及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已提供服务部分的费用。11.3.2双方应按照约定办理财产移交手续。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订书面合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定支付剩余服务期限内的费用。12.3.2双方应按照约定办理财产移交手续。第十三条合同附件13.1附件一：护理服务人员配置表13.2附件二：物业管理服务人员配置表13.3附件三：服务设备设施清单13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权对本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。14.4合同份数及效力本合同一式肆份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：X养老院；乙方：X物业管理公司）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、维修保养单位等。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够满足本合同约定的服务需求。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容和服务质量标准确定。17.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并在本合同中予以确认。17.3若第三方责任限额低于合同约定的责任限额，甲方和乙方应协商一致，调整第三方责任限额。第十八条第三方权利和义务18.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和配合，包括但不限于提供相关资料、场地、设施等。18.2第三方应按照合同约定和行业标准，履行其服务职责，确保服务质量。18.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反合同约定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的关系为服务提供方与接受方的关系。19.2第三方在提供服务过程中，应接受甲方和乙方的监督和管理。19.3第三方与甲方、乙方的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议另行约定。第二十条第三方介入的协议内容20.1.1第三方介入的具体服务内容和服务标准。20.1.2第三方介入的期限和范围。20.1.3第三方介入的服务费用和支付方式。20.1.4第三方责任限额和违约责任。20.1.5第三方与其他各方的权利义务划分。20.1.6第三方介入过程中的争议解决机制。第二十一条第三方介入的监督和检查21.1甲方和乙方有权对第三方介入的服务进行监督和检查。21.2第三方应配合甲方和乙方的监督和检查，并提供必要的工作条件。21.3.1公正、公平、公开。21.3.2尊重第三方的工作权利。21.3.3确保监督和检查的合法性和有效性。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入服务不符合合同约定或行业标准时，甲方和乙方有权终止第三方介入。22.2第三方介入服务期限届满或合同解除时，第三方介入自动终止。22.3第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定，对第三方介入的服务进行验收和结算。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入服务过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。23.3第三方介入协议中的争议解决条款，应与本合同中争议解决条款一致。23.4第三方介入协议中的争议解决条款，优先适用于第三方介入服务过程中发生的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：护理服务人员配置表详细要求：包含护理服务人员的姓名、岗位、资质、工作经验、培训记录等信息。说明：用于明确护理服务人员的基本情况，确保服务质量。2.附件二：物业管理服务人员配置表详细要求：包含物业管理服务人员的姓名、岗位、资质、工作经验、培训记录等信息。说明：用于明确物业管理服务人员的基本情况，确保服务质量。3.附件三：服务设备设施清单详细要求：包含设备设施的名称、型号、数量、购买日期、维护记录等信息。说明：用于明确养老院内的设备设施情况，确保设备设施的正常运行。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用、责任限额、争议解决等内容。说明：用于明确第三方介入的具体细节，保障合作双方和第三方的权益。5.附件五：服务费用支付凭证详细要求：包含支付时间、金额、付款方、收款方等信息。说明：用于证明服务费用已按约定支付，确保合同的履行。6.附件六：服务质量检查报告详细要求：包含检查时间、检查内容、检查结果、改进措施等信息。说明：用于监督服务质量，确保服务符合合同约定。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更时间等信息。说明：用于记录合同变更情况，确保合同的变更合法有效。8.附件八：合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除时间、解除后的处理事宜等信息。说明：用于记录合同解除情况，确保合同的解除合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：护理服务方未按时提供护理服务。责任认定标准：每延迟一天，护理服务方应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的百分之一。2.违约行为：物业管理服务方未按时提供物业管理服务。责任认定标准：每延迟一天，物业管理服务方应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的百分之一。3.违约行为：第三方介入服务不符合合同约定或行业标准。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。4.违约行为：甲方或乙方未按约定支付服务费用。责任认定标准：未按时支付服务费用的，应向对方支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的百分之一。5.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据未履行义务的具体情况，甲方或乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若护理服务方在合同约定的第一天未能提供护理服务，则应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的百分之一。若物业管理服务方在合同约定的第一天未能提供物业管理服务，则应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的百分之一。若第三方介入的服务不符合合同约定或行业标准，导致甲方和乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年养老院专业护理与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1护理服务方基本信息1.2物业管理服务方基本信息1.3护理服务方与物业管理服务方法定代表人的姓名、职务、联系方式2.服务内容与范围2.1护理服务内容2.2物业管理服务内容2.3服务范围3.服务期限3.1护理服务期限3.2物业管理服务期限3.3合同生效日期与终止日期4.服务费用与支付方式4.1护理服务费用4.2物业管理服务费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间4.5费用调整机制5.护理服务标准5.1护理人员资质要求5.2护理服务项目及标准5.3护理服务质量保障措施6.物业管理服务标准6.1物业管理项目及标准6.2物业管理人员资质要求6.3物业管理服务质量保障措施7.服务人员管理7.1护理人员招聘与培训7.2物业管理人员招聘与培训7.3服务人员考核与评价8.信息保密8.1护理服务信息保密8.2物业管理服务信息保密8.3信息保密期限9.违约责任9.1护理服务方违约责任9.2物业管理服务方违约责任9.3违约责任追究程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同附件14.1附件一：护理服务协议14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：其他相关协议或文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1护理服务方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3职务：__________1.1.4注册资本：__________1.1.5注册地址：__________1.1.6联系电话：__________1.1.7电子邮箱：__________1.2物业管理服务方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3职务：__________1.2.4注册资本：__________1.2.5注册地址：__________1.2.6联系电话：__________1.2.7电子邮箱：__________1.3护理服务方与物业管理服务方法定代表人的姓名、职务、联系方式1.3.1护理服务方法定代表人：__________，职务：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________1.3.2物业管理服务方法定代表人：__________，职务：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________2.服务内容与范围2.1护理服务内容2.1.1生活照料：提供老人日常生活所需的照料，包括饮食、洗浴、穿着、排泄等。2.1.2病情观察：密切观察老人病情变化，及时报告并采取相应措施。2.1.3康复训练：根据老人身体状况，进行适当的康复训练。2.1.4心理关爱：关注老人心理需求，提供心理支持和陪伴。2.2物业管理服务内容2.2.1安全管理：负责养老院的安全防范工作，确保老人生命财产安全。2.2.2环境维护：保持养老院环境卫生，定期进行清洁消毒。2.2.3设施维护：定期检查和维修养老院的各类设施设备，确保正常运行。2.2.4人员管理：负责养老院工作人员的招聘、培训和管理。2.3服务范围2.3.1服务对象：养老院内的所有老人。2.3.2服务地点：养老院内部。3.服务期限3.1护理服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2物业管理服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合同生效日期与终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至护理服务期限和物业管理服务期限届满之日终止。4.服务费用与支付方式4.1护理服务费用：每月____元/人。4.2物业管理服务费用：每月____元/人。4.3费用支付方式：双方约定每月____日前，护理服务方和物业管理服务方应将上月费用汇入对方指定账户。4.4费用支付时间：每月____日前。4.5费用调整机制：如国家政策调整或市场物价变化，经双方协商一致后，可调整服务费用。5.护理服务标准5.1护理人员资质要求：5.1.1具备国家认可的相关护理专业学历或职业资格证书。5.1.3具备一定的应急处置能力。5.2护理服务项目及标准：5.2.1生活照料：按照养老院制定的生活照料标准执行。5.2.2病情观察：每日至少观察两次，发现病情变化及时报告并采取相应措施。5.2.3康复训练：根据老人身体状况，每周至少安排一次康复训练。5.2.4心理关爱：每周至少安排一次心理关爱活动。6.物业管理服务标准6.1物业管理项目及标准：6.1.1安全管理：严格执行国家有关安全管理的法律法规，确保养老院安全。6.1.2环境维护：保持养老院环境卫生，定期进行清洁消毒。6.1.3设施维护：定期检查和维修养老院的各类设施设备，确保正常运行。6.1.4人员管理：严格执行养老院人员管理制度，确保服务质量。6.2物业管理人员资质要求：6.2.1具备国家认可的相关物业管理专业学历或职业资格证书。6.2.3具备一定的应急处置能力。7.服务人员管理7.1护理人员招聘与培训：7.1.1护理服务方负责招聘符合资质要求的护理人员。7.1.2护理服务方对护理人员开展岗前培训，确保其具备相应的专业技能。7.1.3护理人员培训内容包括护理知识、操作技能、职业道德等。7.2物业管理人员招聘与培训：7.2.1物业管理服务方负责招聘符合资质要求的物业管理人员。7.2.2物业管理服务方对管理人员开展岗前培训，确保其具备相应的专业技能。7.2.3管理人员培训内容包括物业管理知识、操作技能、职业道德等。7.3服务人员考核与评价：7.3.1护理服务方和物业管理服务方每月对服务人员进行考核，考核内容包括服务质量、工作态度、业务能力等。7.3.2考核结果作为服务人员薪酬和晋升的依据。8.信息保密8.1护理服务信息保密8.1.1护理服务方应对老人的个人信息、健康状况、护理记录等保密信息进行严格管理，未经老人同意不得向任何第三方泄露。8.1.2物业管理服务方应对养老院的安全设施、运营数据、服务流程等内部信息保密，不得对外透露。8.2物业管理服务信息保密8.2.1物业管理服务方应确保养老院的财务数据、客户信息、内部管理文件等保密信息不被未经授权的人员获取。8.2.2物业管理服务方在服务过程中获取的任何敏感信息，均应按照相关法律法规和内部规定进行保密处理。8.3信息保密期限8.3.1本合同项下的保密信息保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.违约责任9.1护理服务方违约责任9.1.1如护理服务方未按合同约定提供护理服务，导致老人健康受损或权益受损，护理服务方应承担相应的赔偿责任。9.1.2如护理服务方违反信息保密义务，泄露老人个人信息或其他保密信息，应承担相应的法律责任。9.2物业管理服务方违约责任9.2.1如物业管理服务方未按合同约定提供物业管理服务，导致养老院设施设备损坏或老人生活环境恶化，物业管理服务方应承担相应的赔偿责任。9.2.2如物业管理服务方违反信息保密义务，泄露养老院内部信息，应承担相应的法律责任。9.3违约责任追究程序9.3.1违约方应在接到违约通知后____日内采取补救措施。9.3.2如违约方未采取补救措施或补救措施未能达到合同要求，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。9.3.3双方协商解决不了的争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内开始协商。10.2.2如协商未果，任何一方均有权在协商期满后____日内向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。11.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内确认解除合同。11.3合同终止条件11.3.1合同期限届满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4合同终止程序11.4.1合同终止前，双方应进行必要的结算。11.4.2合同终止后，双方应各自承担相应的责任。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同补充程序12.2.1合同补充应经双方协商一致，并以书面形式补充进合同。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等。13.2送达地址13.2.1护理服务方送达地址：__________13.2.2物业管理服务方送达地址：__________14.合同附件14.1附件一：护理服务协议14.1.1护理服务内容与标准14.1.2护理人员职责14.1.3护理服务费用14.2附件二：物业管理服务协议14.2.1物业管理服务内容与标准14.2.2物业管理人员职责14.2.3物业管理服务费用14.3附件三：其他相关协议或文件14.3.1招标文件14.3.2合同签订文件14.3.3有关法律法规文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、保险代理等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，解决合同履行中的问题。15.3第三方介入方式a)提供专业咨询服务；b)进行项目评估和监督；c)协调甲乙双方之间的沟通和协商；d)提供必要的培训和指导。15.4第三方责任a)遵守国家相关法律法规和合同约定；b)对其提供的服务或建议承担相应的法律责任；c)对其在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和保密信息承担保密义务。15.5第三方权利a)获取甲乙双方提供的相关信息和资料；b)要求甲乙双方配合其完成工作任务；c)对其服务或建议的合理性、有效性提出建议。16.甲乙双方增加条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、设备、资料等。16.1.2甲乙双方应明确第三方的职责范围和工作内容，确保第三方的工作不侵犯甲乙双方的合法权益。16.1.3甲乙双方应与第三方协商确定第三方的工作期限和费用，并在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在介入过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总金额的____%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。17.2第三方责任赔偿a)甲乙双方应要求第三方承担赔偿责