2024年度特殊户型二手房买卖暂不过户协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特殊户型二手房买卖暂不过户协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.协议内容3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3过户时间及条件3.4费用承担4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金交付方式4.3保证金退还条件5.知识产权及权利瑕疵5.1知识产权归属5.2权利瑕疵处理6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3其他相关证明文件12.合同份数12.1原件份数12.2复印件份数13.合同解释13.1合同解释权13.2合同解释原则14.合同变更及解除14.1变更条件14.2解除条件14.3变更及解除程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：_______________卖方联系电话：_________________卖方身份证号码：________________1.2买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：_______________买方联系电话：_________________买方身份证号码：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：_____________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋结构结构类型：____________________住宅类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________房屋性质：____________________3.协议内容3.1交易价格交易总价：人民币____________元整3.2付款方式及时间买方应在签订本协议后____个工作日内，将交易总价款的_____%支付给卖方。剩余款项的支付时间及方式双方另行协商确定。3.3过户时间及条件双方应在签订本协议后____个工作日内完成房屋过户手续。过户条件包括但不限于：房屋权属清晰、无任何权利瑕疵、无抵押等。3.4费用承担双方应各自承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金为人民币____________元整。4.2保证金交付方式买方应在签订本协议后____个工作日内，将履约保证金支付至卖方指定账户。4.3保证金退还条件买方按照本协议约定完成房屋过户手续后，卖方应无息退还履约保证金。5.知识产权及权利瑕疵5.1知识产权归属房屋及附属设施所涉及的一切知识产权归卖方所有。5.2权利瑕疵处理如因卖方原因导致买方无法取得房屋所有权，卖方应承担全部责任，并赔偿买方损失。6.违约责任6.1卖方违约责任如卖方未按约定时间完成房屋过户，每逾期一日，应向买方支付人民币____________元违约金。6.2买方违约责任如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付人民币____________元违约金。6.3违约金计算违约金按逾期金额的_____%计算，逾期超过____个工作日，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件a.双方按约定完成房屋过户手续；b.双方协商一致解除本协议；c.因不可抗力导致本协议无法履行；d.一方违约，另一方提出解除本协议并经对方确认。9.其他约定9.1通知方式a.邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址；b.电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱地址；c.专人送达：由一方或其代理人亲自送达至对方。9.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。9.3合同附件本协议附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、其他相关证明文件等，与本协议具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点本协议签署地点为____________________。11.合同附件11.1房屋所有权证房屋所有权证编号：________________11.2房屋买卖合同房屋买卖合同编号：________________11.3其他相关证明文件a.土地使用权证b.房屋登记证明c.其他相关证明文件12.合同份数12.1原件份数本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2复印件份数13.合同解释13.1合同解释权本协议的解释权归卖方所有。13.2合同解释原则本协议的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的和条款内容为准。14.合同变更及解除14.1变更条件本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2解除条件本协议的解除必须符合第八条规定的合同终止条件。14.3变更及解除程序一方提出变更或解除本协议的，应提前____个工作日通知对方，并说明理由。经双方协商一致后，方可进行变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式a.介协助双方进行谈判、签订本合同；b.提供房屋评估、法律咨询等服务；c.协助办理房屋过户手续；d.其他双方约定的服务。15.3第三方选择双方有权自主选择第三方，并签订相应的服务协议。第三方应具备相应的资质和执业许可。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因导致交易失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的_____%。15.4.2第三方责任免除因不可抗力或双方原因导致交易失败或损失的，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分a.第三方仅对本合同约定的服务内容承担责任，不承担本合同约定的买卖双方责任。b.买卖双方对房屋的权属、质量、交易价格等承担责任。15.5.2权利划分a.第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。b.买卖双方有权选择第三方，并对第三方的服务质量进行监督。16.附加条款16.1第三方介入时的额外条款a.第三方介入后，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。b.第三方介入期间，买卖双方应保持沟通，及时反馈问题，确保交易顺利进行。c.第三方介入期间，买卖双方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。16.2第三方介入时的额外说明a.第三方介入后，买卖双方应与第三方保持密切合作，共同推动交易进程。b.第三方在履行服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密。c.第三方在履行服务过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决争议。17.合同变更17.1第三方介入导致合同变更a.第三方介入导致合同内容发生变更的，买卖双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2合同解除17.1第三方介入导致合同解除a.第三方介入导致合同无法履行的，买卖双方有权解除本合同。b.合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理相关问题，包括但不限于赔偿、返还保证金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权人公章。说明：证明房屋所有权归属卖方，无任何权利瑕疵。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖双方公章。说明：证明买卖双方之间的房屋买卖关系。3.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖产权人公章。说明：证明房屋占用土地的使用权归属卖方。4.房屋登记证明详细要求：提供房屋登记证明的复印件，并加盖房产管理部门公章。说明：证明房屋已办理登记手续，无权属争议。5.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况提供，如房屋维修记录、相邻关系证明等。说明：提供与房屋交易相关的其他证明文件，以保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付人民币____________元违约金，并承担因逾期过户而产生的其他损失。示例：卖方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并承担因逾期过户而产生的贷款利息等损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付人民币____________元违约金，并承担因逾期付款而产生的损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付交易款项，卖方有权要求买方支付违约金，并承担因逾期付款而产生的利息等损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致交易失败或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的_____%。示例：第三方在办理房屋过户手续过程中，因自身过错导致过户失败，买方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不超过第三方收取服务费用的_____%。4.不可抗力导致的违约及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，并应采取措施减轻损失。示例：因自然灾害导致房屋过户无法按期完成，双方互不承担责任，并应协商解决后续事宜。全文完。2024年度特殊户型二手房买卖暂不过户协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的姓名或名称1.2协议双方的身份证号码或营业执照号码1.3协议双方的联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的产权证号码2.3房屋的建筑面积2.4房屋的用途2.5房屋的配套设施3.协议标的及价格3.1协议标的的描述3.2协议价格及支付方式3.3付款期限及违约责任4.房屋过户相关事宜4.1房屋过户的条件4.2房屋过户的时间4.3房屋过户的手续4.4房屋过户的费用及承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付的时间5.2房屋验收的标准及流程5.3验收不合格的处理6.房屋租赁及居住权6.1房屋租赁的权利及义务6.2房屋居住权的设定及解除6.3租赁期间的房屋维修责任7.产权过户后的权益7.1产权过户后的所有权7.2产权过户后的使用权7.3产权过户后的收益权8.违约责任8.1协议双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的选择9.3争议解决的时间限制10.合同解除条件及程序10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件的名称及内容12.2合同附件的效力13.合同签署及见证13.1合同签署的时间及地点13.2合同见证人的身份及职责14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方姓名：甲方（卖方），乙方（买方）1.2协议双方身份证号码：甲方：11010119900307，乙方：1101011990030723451.3协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房屋的基本信息2.1房屋地址：北京市海淀区街道小区号楼单元室2.2房屋产权证号码：京房权证海字第567号2.3房屋建筑面积：120平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋配套设施：暖气、燃气、有线电视、宽带网络3.协议标的及价格3.1协议标的描述：位于北京市海淀区街道小区的普通住宅一套，建筑面积120平方米。3.2协议价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.3支付方式：乙方于签订本协议之日起五日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。3.4付款期限及违约责任：如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。4.房屋过户相关事宜4.1房屋过户的条件：甲方须确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2房屋过户的时间：本协议签订之日起六个月内，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.3房屋过户的手续：双方应按照相关法律法规及政府部门的要求，共同办理房屋过户手续。4.4房屋过户的费用及承担：房屋过户所需税费由双方按照国家规定各自承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付的时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后七日内将房屋交付乙方。5.2房屋验收的标准及流程：乙方应在房屋交付后三天内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收后三天内通知甲方。5.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在接到通知后三天内进行整改，直至乙方满意。6.房屋租赁及居住权6.1房屋租赁的权利及义务：在房屋过户前，甲方有权将房屋出租，乙方不得干涉。6.2房屋居住权的设定及解除：在房屋过户前，甲方有权设定或解除房屋居住权。6.3租赁期间的房屋维修责任：租赁期间的房屋维修责任由甲方承担。7.房屋产权过户后的权益7.1产权过户后的所有权：房屋过户后，乙方成为房屋的所有权人。7.2产权过户后的使用权：乙方有权依法使用房屋。7.3产权过户后的收益权：乙方有权享有房屋的收益。8.违约责任8.1协议双方的违约行为：包括但不限于未按时支付款项、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。8.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分款项的5%。8.3违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生之日起五日内支付。9.争议解决9.1争议解决的方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选择：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的时间限制：争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起三十日内协商或申请仲裁。10.合同解除条件及程序10.1合同解除的条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。10.2合同解除的程序：一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明理由。10.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定或法律规定承担相应责任。11.合同生效及终止11.1合同生效的条件：双方在本合同上签字盖章后生效。11.2合同终止的条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除、法律规定的其他情形。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的事项。12.合同附件12.1合同附件的名称及内容：房屋产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。12.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及见证13.1合同签署的时间及地点：本合同于2024年4月1日在北京市签署。13.2合同见证人的身份及职责：见证人为律师事务所律师，负责见证本合同的签订过程。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括提供信息、协助谈判、办理手续、评估价值、鉴定质量等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：双方在签订本合同时，可根据实际情况决定是否需要第三方介入。16.2第三方介入的选择：如需第三方介入，双方应共同选择具有合法资质的第三方机构。16.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由双方按约定各自承担。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：双方应向第三方机构提出介入申请，并提供相关材料。17.2第三方介入的审核：第三方机构应在收到申请后进行审核，确认介入的必要性和可行性。17.3第三方介入的实施：第三方机构应根据双方的要求和合同约定，开展相关工作。18.第三方责任及责任限额18.1第三方责任：第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对自身行为负责。18.2责任限额：第三方对因自身原因造成的一方或双方的损失，应承担相应的赔偿责任，责任限额为介入费用的三倍。18.3责任免除：如第三方因不可抗力、法律法规变化等原因导致介入工作或造成损失，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务，甲方对第三方的行为承担责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务，乙方对第三方的行为承担责任。19.3第三方与双方的关系：第三方在介入过程中，应保持中立，维护双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方自身原因等。20.2第三方介入的终止程序：第三方应在终止条件成就后，向双方提交终止报告，并办理相关手续。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，对了解到的双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。21.2违反保密义务的责任：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由双方协商解决。22.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁委员会进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋所有权归属的合法文件。2.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖协议，详细约定买卖双方的权利和义务。3.付款凭证：证明乙方已支付定金和尾款的凭证。4.房屋交接确认书：双方在房屋交付时签字确认的文件，证明房屋已交付。5.房屋验收报告：乙方对房屋验收后，对房屋质量的评价报告。6.房屋维修记录：房屋在租赁期间发生的维修记录。7.房屋租赁合同：如甲方在房屋过户前已将房屋出租，应提供租赁合同。8.第三方评估报告：如需第三方评估房屋价值，应提供评估报告。9.第三方鉴定报告：如需第三方对房屋质量进行鉴定，应提供鉴定报告。10.合同签订地政府相关部门出具的证明文件：如房屋过户、税费缴纳等证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付款项。责任认定标准：乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分款项的5%。示例：如乙方应于2024年4月5日支付人民币50万元，但未按时支付，则应向甲方支付人民币2.5万元的违约金。2.违约行为：甲方未按时办理过户手续。责任认定标准：甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的1%。示例：如甲方未能在2024年10月31日前办理过户手续，则应向乙方支付人民币10万元的违约金。3.违约行为：提供虚假信息。责任认定标准：如一方提供虚假信息导致另一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例：如甲方提供虚假的房屋产权证明，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方实际损失。4.违约行为：未按时交付房屋。责任认定标准：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的1%。示例：如甲方未能在2024年5月31日前交付房屋，则应向乙方支付人民币12万元的违约金。5.违约行为：房屋质量不符合约定。责任认定标准：房屋质量不符合约定，甲方应负责维修或赔偿损失。示例：如房屋存在结构性问题，甲方应负责维修或赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度特殊户型二手房买卖暂不过户协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格的处理6.房产过户相关事宜6.1过户时间6.2过户条件6.3过户费用承担6.4过户手续办理7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订背景本协议签订于2024年，鉴于甲方（卖方）拥有位于[具体地址]的房产，乙方（买方）有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲方将位于[具体地址]的房产出售给乙方，乙方支付相应款项，甲方同意在一定条件下暂不办理房产过户手续。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间关于[具体地址]房产的买卖暂不过户事宜，双方应严格履行本协议约定。第二条房产基本信息2.1房产地址[具体地址]，包括但不限于楼号、单元、房号等详细信息。2.2房产面积[具体面积]，包括建筑面积、使用面积等。2.3房产结构[具体结构]，包括户型、楼层、朝向等。2.4房产产权状况该房产产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷，甲方拥有完全的处分权。第三条买卖双方信息3.1买方信息乙方（买方）名称：[买方名称]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]3.2卖方信息甲方（卖方）名称：[卖方名称]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]3.3代理人信息（如有）[如有代理人，填写代理人信息]第四条买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有对房产的购买权。4.1.2在本协议约定的条件下，享有暂不过户期间对该房产的使用权。4.2买方义务4.2.1按照本协议约定支付购房款项。4.2.2履行合同约定的其他义务。4.3卖方权利4.3.1享有收取购房款项的权利。4.3.2在本协议约定的条件下，享有暂不过户期间对该房产的占有权。4.4卖方义务4.4.1按照本协议约定将房产出售给买方。4.4.2履行合同约定的其他义务。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在本协议签订后[具体时间]内将房产交付给乙方。5.2房产交付条件5.2.2房产相关配套设施齐全。5.3房产验收标准5.3.1房产应符合国家及地方相关法律法规的规定。5.3.2房产质量应符合国家标准。5.4验收不合格的处理如房产验收不合格，乙方有权要求甲方在[具体时间]内进行整改，直至合格为止。第六条房产过户相关事宜6.1过户时间在本协议约定的条件下，双方应在[具体时间]内办理房产过户手续。6.2过户条件6.2.1双方已履行完毕本协议约定的各项义务。6.2.2房产相关税费已缴纳完毕。6.3过户费用承担过户费用由双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。6.4过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，如有需要，可委托代理人代为办理。第七条房产税费承担7.1税费种类包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。7.2税费承担比例税费承担比例按照国家及地方相关法律法规的规定执行。7.3税费缴纳方式税费由双方按照规定各自缴纳，缴纳时间以国家及地方相关法律法规为准。第八条付款方式及时间8.1付款方式乙方应按照本协议约定，通过银行转账方式向甲方支付购房款项。8.2付款时间8.2.1首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内支付首付款，金额为[首付款金额]。8.2.2尾款：余款[具体金额]应在房产交付前[具体天数]内支付。8.2.3逾期付款：如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付购房款项。9.1.2卖方未按约定时间交付房产。9.1.3双方违反本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.2.2违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。9.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过[最高违约金比例]。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体法院]提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违反本协议约定的义务。11.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现。11.2合同解除程序11.2.1解除方应书面通知对方。11.2.2收到通知后，对方应在[具体天数]内确认解除。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照本协议约定处理已履行的部分。11.3.2未履行的部分，双方应根据实际情况协商处理。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕。12.2.2合同解除或终止。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一[具体事项内容]13.2其他约定事项二[具体事项内容]13.3其他约定事项三[具体事项内容]第十四条合同附件14.1附件一：房产证复印件[附件内容]14.2附件二：买卖双方身份证复印件[附件内容]14.3附件三：其他相关证明材料[附件内容]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本协议签订及履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指在甲乙双方同意的情况下，引入第三方参与本协议的签订、履行或解决争议的过程。第二条第三方责任限额2.1第三方在本协议中提供的服务或咨询意见，不构成对甲乙双方权利义务的直接承诺或保证。2.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，其责任限额为本协议约定中介费总额的[具体比例]。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照本协议约定，提供真实、准确、完整的服务或咨询意见。3.1.2第三方因提供虚假或误导性信息导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务或咨询工作。3.2.2第三方有权按照约定收取中介费或其他服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守