2024女方婚前房产离婚协议正本及房产过户手续规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024女方婚前房产离婚协议正本及房产过户手续规范本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权信息2.3房产登记信息3.离婚原因及责任3.1离婚原因3.2双方责任认定4.房产分割方式4.1房产分割原则4.2房产分割方式5.房产过户手续5.1过户手续办理流程5.2过户手续所需材料5.3过户手续办理时间6.房产过户费用6.1费用承担方式6.2费用计算标准7.房产过户税费7.1税费承担方式7.2税费计算标准8.房产过户后的权利义务8.1房产占有权8.2房产使用权8.3房产收益权9.离婚协议解除条件9.1协议解除条件9.2协议解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1适用法律12.2适用司法解释13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房产过户申请书14.2附件二：房产过户委托书14.3附件三：房产过户合同14.4附件四：其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的：本协议旨在明确双方在婚姻关系存续期间所购买的房产在离婚时的分割方式及过户手续，以维护双方合法权益，确保房产过户的顺利进行。1.2协议依据：《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产信息2.1房产基本情况：房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房产证号为[房产证号]。2.2房产产权信息：房产所有权人为[甲方姓名]与[乙方姓名]，产权份额分别为[甲方份额]%与[乙方份额]%。2.3房产登记信息：房产已依法办理登记手续，登记时间为[登记时间]，登记机关为[登记机关名称]。第三条离婚原因及责任3.1离婚原因：[具体原因]。3.2双方责任认定：[具体责任认定]。第四条房产分割方式4.1房产分割原则：本着公平、自愿、合理的原则，对房产进行分割。4.2房产分割方式：[具体分割方式]，如协商不成，可依法通过诉讼途径解决。第五条房产过户手续5.1过户手续办理流程：[具体流程]，包括但不限于提交申请、审核材料、缴纳费用、领取新产权证等。5.2过户手续所需材料：[具体材料]，如身份证、户口本、房产证、婚姻证明等。5.3过户手续办理时间：自双方达成一致意见之日起[具体时间]，如遇特殊情况，可适当延长。第六条房产过户费用6.1费用承担方式：过户过程中产生的所有费用，由[甲方/乙方]承担。6.2费用计算标准：按照国家及地方相关法律法规及收费标准执行。第七条房产过户税费7.1税费承担方式：过户过程中产生的税费，由[甲方/乙方]承担。7.2税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规及收费标准执行。具体税费计算方式如下：7.2.1契税：按照房产价值的[具体比例]计算。7.2.2印花税：按照房产价值的[具体比例]计算。7.2.3土地增值税：按照房产价值的[具体比例]计算。7.2.4其他税费：按照国家及地方相关法律法规及收费标准执行。第八条房产过户后的权利义务8.1房产占有权：房产过户后，[新业主姓名]享有对该房产的占有权，有权使用、收益和处分房产。8.2房产使用权：[新业主姓名]在合法范围内有权使用房产，但不得侵犯他人的合法权益。8.3房产收益权：房产过户后，[新业主姓名]有权享有房产产生的租金、孳息等收益。第九条离婚协议解除条件9.1协议解除条件：在本协议签订后，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可协商一致解除本协议。9.2协议解除程序：解除协议前，双方应书面通知对方，并协商确定解除的具体事宜。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.2.1按照约定支付违约金。10.2.2恢复原状或赔偿损失。10.2.3负担因违约产生的其他费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。第十二条法律适用12.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2适用司法解释：本协议的适用法律包括相关的司法解释。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项：双方在本协议中未约定的其他事项，可另行协商解决。13.2其他约定事项：如本协议的任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。第十四条合同附件14.1附件一：房产过户申请书14.2附件二：房产过户委托书14.3附件三：房产过户合同14.4附件四：其他相关证明材料14.5附件五：本合同签订日期及双方签字（或盖章）页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同义务或进行争议解决而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的情形2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同义务或解决争议。2.2法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照本合同的约定和其专业职责，提供相应的服务。3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.3在其职责范围内独立作出判断和决定。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，以其接受委托时约定的责任限额为限。4.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不适用。4.3第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方向第三方发出委托书。5.2第三方应在收到委托书后[具体时间]内，向甲乙双方发出接受委托的书面确认。5.3第三方介入后，应按照本合同的约定和其专业职责，及时向甲乙双方报告工作进展情况。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托代理或服务提供关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应的责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同的约定或协商结果承担。7.2若第三方介入的费用超出原约定的范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第八条第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应签署终止协议，明确各自的权利义务。9.2第三方介入终止后，其产生的费用及责任按本合同的约定处理。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中未涉及第三方介入的条款，仍然适用于第三方介入后的情况。10.2本合同对第三方介入的约定，不影响甲乙双方的其他权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产过户申请书要求：申请书应包含双方姓名、身份证号码、房产信息、过户原因、过户方式等详细信息，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件用于向相关部门申请办理房产过户手续。2.附件二：房产过户委托书要求：委托书应明确委托事项、委托权限、委托期限、受托人信息等，并由委托人签字（或盖章）。说明：此附件用于授权第三方代为办理房产过户手续。3.附件三：房产过户合同要求：合同应包含房产基本信息、过户价格、过户方式、双方权利义务、违约责任等条款，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件作为房产过户的法律依据。4.附件四：其他相关证明材料要求：根据具体情况，可能包括婚姻证明、户口本、身份证、收入证明、资产证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份和财产状况。5.附件五：本合同签订日期及双方签字（或盖章）页要求：应清晰显示合同签订日期和双方签字（或盖章）。说明：此附件作为合同生效的证明。6.附件六：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入合同关系。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若约定过户时间为2024年12月31日，甲方未在约定时间内完成过户，则应支付违约金[具体金额]。2.违约行为：乙方未按约定时间支付过户费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若约定支付过户费用时间为2024年12月31日，乙方未在约定时间内支付，则应支付违约金[具体金额]。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未在约定时间内完成评估工作，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方的商业计划，则应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：一方故意或重大过失导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方故意破坏房产，导致无法过户，则应赔偿对方全部损失。全文完。2024女方婚前房产离婚协议正本及房产过户手续规范1本合同目录一览1.离婚协议签订依据及目的1.1协议签订的法律依据1.2协议签订的目的2.房产基本情况2.1房产所有权人2.2房产位置、面积、结构等信息2.3房产权证号码3.房产过户手续3.1过户申请3.2过户所需材料3.3过户办理流程4.房产价值评估4.1评估机构选择4.2评估方法及标准4.3评估报告5.离婚协议内容5.1离婚双方的基本信息5.2离婚原因5.3婚前房产归属5.4离婚后子女抚养5.5离婚后财产分割5.6离婚后子女抚养费5.7离婚后共同债务6.房产过户税费6.1税费种类及计算标准6.2税费承担方式7.房产过户时间7.1过户完成的时间要求7.2违约责任8.离婚协议履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：离婚协议书12.3附件三：房产评估报告13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的解释权14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条离婚协议签订依据及目的1.1协议签订的法律依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合双方实际情况，自愿签订本协议。1.2协议签订的目的本协议的签订旨在明确离婚双方关于婚前房产的处理问题，保障双方的合法权益，维护家庭和谐稳定。第二条房产基本情况2.1房产所有权人本房产所有权人为甲方（女方），房产证号为。2.2房产位置、面积、结构等信息本房产位于市区路号，建筑面积为平方米，为结构。2.3房产权证号码本房产权证号码为。第三条房产过户手续3.1过户申请甲方应在离婚协议签订后日内，向房产所在地的房地产交易管理部门提出房产过户申请。3.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：房产所有权证、身份证、户口本、离婚证、离婚协议书等。3.3过户办理流程甲方应按照房地产交易管理部门的要求，办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、审核、领取房产证等。第四条房产价值评估4.1评估机构选择双方同意委托具有相应资质的房地产评估机构进行房产价值评估。4.2评估方法及标准评估机构应按照国家相关评估标准和方法，对房产进行评估。4.3评估报告评估机构应在收到委托后日内出具评估报告，报告内容应包括房产价值、评估依据等。第五条离婚协议内容5.1离婚双方的基本信息甲方：姓名、性别、身份证号码、住址；乙方：姓名、性别、身份证号码、住址。5.2离婚原因双方因X原因决定离婚。5.3婚前房产归属本房产为婚前财产，归甲方所有。5.4离婚后子女抚养双方同意共同抚养子女，子女抚养费由双方共同承担。5.5离婚后财产分割除本房产外，双方其他共同财产按等额分割。5.6离婚后子女抚养费子女抚养费按双方共同协商的金额支付，支付方式为。5.7离婚后共同债务双方共同债务由双方共同承担。第六条房产过户税费6.1税费种类及计算标准过户税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及计算标准按照国家相关法律法规执行。6.2税费承担方式税费由甲方承担。第七条房产过户时间7.1过户完成的时间要求甲方应在收到评估报告后日内完成房产过户手续。7.2违约责任如甲方未在规定时间内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为元。第八条离婚协议履行8.1履行期限本协议自双方签字之日起生效，履行期限为年。8.2履行方式双方应按照本协议的约定，及时、全面履行各自的权利和义务。8.3履行违约责任如任何一方未按约定履行义务，另一方有权要求其立即履行，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为市区人民法院。第十条合同生效10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本协议自2000年1月1日起生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在提出解除要求后日内未采取补救措施的；（2）双方协商一致决定解除本协议的。11.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前日书面通知对方，并说明理由。自通知到达对方之日起，本协议解除。第十二条合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：离婚协议书12.3附件三：房产评估报告第十三条合同签署13.1签署主体本协议由甲方（女方）和乙方（男方）双方共同签署。13.2签署时间本协议签署时间为2000年1月1日。13.3签署地点本协议签署地点为市区。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同的解释权本协议的解释权归签订双方共同享有。14.3合同的修改和补充本协议的修改和补充，需双方书面同意，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、见证人等。1.2第三方类型第三方可以是提供专业服务的机构，如房地产评估机构、律师事务所等；也可以是协助执行合同义务的机构，如房产过户代理机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形（1）需要第三方提供专业意见或服务，如房产评估、法律咨询等；（2）双方同意由第三方协助执行合同义务，如房产过户代理；（3）双方或任何一方认为有必要引入第三方以保障合同履行的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约或过失行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、可能产生的风险等因素。第四条第三方责权利4.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定，尽职尽责地履行其职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方责任第三方如因违约或过失行为给甲乙双方造成损失，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方作为独立第三方，与甲乙双方均保持独立关系，不参与甲乙双方的内部事务。第六条第三方介入的合同约定6.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入本合同履行过程，并明确第三方的职责和权限。6.2第三方介入的程序第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署相关协议或合同。6.3第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙双方应重新协商并签署变更协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约如第三方在履行职责过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约金等，具体责任承担方式由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构为市区人民法院。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入合同解除条件（1）第三方严重违约；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方无法继续履行职责。9.2第三方介入合同解除程序甲乙双方有权书面通知第三方解除合同，并说明理由。自通知到达第三方之日起，第三方介入合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括房产证封面、证号页、所有权人信息页、房产信息页等。说明：此附件用于证明房产的权属情况，是房产过户的重要依据。2.附件二：离婚协议书要求：离婚协议书需双方签字盖章，内容应包括房产归属、子女抚养、财产分割等条款。说明：此附件是离婚协议的有效证明，对双方具有法律约束力。3.附件三：房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、评估依据等。说明：此附件用于确定房产过户时的价值，是计算税费和财产分割的重要依据。4.附件四：过户申请表要求：填写完整，包括房产信息、申请人信息、过户原因等。说明：此附件是办理房产过户手续的必备文件。5.附件五：身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件。说明：此附件用于证明双方的身份信息。6.附件六：户口本复印件要求：提供双方户口本的清晰复印件，包括首页、家庭成员页等。说明：此附件用于证明双方的户籍信息。7.附件七：离婚证复印件要求：提供离婚证的清晰复印件。说明：此附件是证明双方已离婚的有效文件。8.附件八：共同债务证明要求：提供共同债务的证明文件，如借条、还款协议等。说明：此附件用于明确双方在离婚后的共同债务承担情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内完成房产过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为元/日。示例：甲方未在协议规定的日内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付元/日的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付子女抚养费。责任认定标准：乙方应按约定支付子女抚养费，逾期支付的部分应加倍支付。示例：乙方未按约定在每月日前支付子女抚养费，逾期支付的部分应加倍支付。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：第三方在履行职责过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：第三方无法继续履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：第三方在履行房产过户代理职责过程中，因自身原因无法继续履行，甲方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应按约定履行合同义务，如未履行，应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按约定在规定时间内完成房产过户手续，任何一方均有权要求对方履行义务，并承担违约责任。全文完。2024女方婚前房产离婚协议正本及房产过户手续规范2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系电话1.4住址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产性质2.4房产面积2.5房产原价2.6房产现状3.婚前房产归属3.1房产购置时间3.2房产购置资金来源3.3婚前房产归属确认4.离婚协议内容4.1离婚原因4.2离婚时间4.3离婚方式4.4婚后共同财产分割4.5婚后共同债务承担5.房产过户手续规范5.1房产过户时间5.2房产过户费用5.3房产过户所需材料5.4房产过户流程5.5房产过户时间限制6.房产过户税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担比例7.房产过户后权益保障7.1房产权属证明7.2房产抵押权、租赁权等权益确认7.3房产维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议生效时间10.3协议终止条件10.4协议终止时间11.协议附件11.1房产证复印件11.2房产购置合同复印件11.3其他相关证明材料12.协议签署12.1协议签署时间12.2协议签署地点12.3协议签署人签名13.协议份数及保管13.1协议份数13.2协议保管方式14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2协议解释权14.3协议修改与补充第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1姓名：甲方（女方）姓名：X1.2身份证号码：甲方身份证号码：X1.3联系电话：甲方联系电话：X1.4住址：甲方住址：X1.5姓名：乙方（男方）姓名：X1.6身份证号码：乙方身份证号码：X1.7联系电话：乙方联系电话：X1.8住址：乙方住址：X2.房产基本信息2.1房产地址：X省X市X区X街道X号2.2房产证号：X2.3房产性质：住宅2.4房产面积：X平方米2.5房产原价：人民币X万元2.6房产现状：房屋结构完好，无任何产权纠纷3.婚前房产归属3.1房产购置时间：年月日3.2房产购置资金来源：甲方个人资金3.3婚前房产归属确认：甲方婚前全权拥有该房产的所有权4.离婚协议内容4.1离婚原因：双方因感情破裂，经协商一致同意离婚4.2离婚时间：年月日4.3离婚方式：协议离婚4.5婚后共同债务承担：双方婚后共同债务，经协商一致，由双方各自承担5.房产过户手续规范5.1房产过户时间：自离婚协议生效之日起30日内完成5.2房产过户费用：按国家及地方相关政策规定，由甲方承担5.3房产过户所需材料：5.3.1房产证原件及复印件5.3.2双方身份证原件及复印件5.3.3离婚协议书原件及复印件5.3.4其他相关证明材料5.4房产过户流程：5.4.1双方到房产所在地不动产登记中心申请过户5.4.2不动产登记中心审核材料，并出具《房屋所有权转移登记受理通知书》5.4.3双方缴纳相关税费5.4.4不动产登记中心出具《房屋所有权转移登记证明》5.5房产过户时间限制：自离婚协议生效之日起90日内完成6.房产过户税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等6.2税费计算方式：按国家及地方相关政策规定，由甲方承担6.3税费承担比例：甲方承担100%的税费7.房产过户后权益保障7.1房产权属证明：甲方取得房产证后，确保房屋所有权归其所有7.2房产抵押权、租赁权等权益确认：确保房屋过户后，不存在任何抵押权、租赁权等权益纠纷7.3房产维修责任：甲方承担房屋过户后的维修责任8.违约责任8.1违约情形：8.1.1任何一方未按照本合同约定的时间完成房产过户手续8.1.2任何一方提供虚假材料或隐瞒重要事实导致房产过户受阻8.1.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的8.2违约责任承担：8.2.1对于违约方，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金8.2.2违约金按实际损失计算，最高不超过房屋原价的10%8.2.3若违约行为导致房产过户，违约方应赔偿守约方因此产生的全部损失8.3违约金计算方式：8.3.1以实际损失为基础，按照损失发生的时间、原因、程度等因素综合计算8.3.2违约金的计算公式为：违约金=实际损失×违约金比例9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1房屋所在地人民法院9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担10.协议生效及终止10.1协议生效条件：10.1.1双方在本合同上签字或盖章10.1.2双方均未提出反对意见10.2协议生效时间：10.2.1自双方签字或盖章之日起生效10.3协议终止条件：10.3.1房产过户手续全部完成10.3.2双方解除协议并书面确认10.4协议终止时间：10.4.1房产过户手续完成后，本协议自动终止11.协议附件11.1房产证复印件11.2房产购置合同复印件11.3离婚协议书原件及复印件11.4其他相关证明材料12.协议签署12.1协议签署时间：12.1.1甲方签署时间：年月日12.1.2乙方签署时间：年月日12.2协议签署地点：12.2.1甲方签署地点：X省X市X区X街道X号12.2.2乙方签署地点：X省X市X区X街道X号12.3协议签署人签名：12.3.1甲方签名：12.3.2乙方签名：13.协议份数及保管13.1协议份数：13.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份13.2协议保管方式：13.2.1双方应妥善保管本合同原件14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.2协议解释权：14.2.1本合同的解释权归甲方所有14.3协议修改与补充：14.3.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托介入的，为协助甲乙双方完成房产过户手续、提供专业服务或履行本合同约定义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：15.2.1中介服务方：负责协助甲乙双方进行房产过户手续的中介机构或个人。15.2.2专业服务方：提供法律、财务、评估等专业服务的机构或个人。15.2.3其他第三方：根据甲乙双方的需要，经协商一致后认可的其他第三方。16.第三方责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应遵守本合同的规定，按照甲乙双方的要求和约定提供专业服务或履行相关义务。16.1.2第三方对因自身过错导致的服务或义务履行不符合约定，应承担相应的责任。16.1.3第三方在提供专业服务或履行义务过程中，如因不可抗力导致无法履行或造成损失，不承担责任。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产过户手续进行必要的调查和核实。16.3第三方费用：16.3.1第三方的费用由甲乙双方根据约定承担，未约定或约定不明的，由委托方承担。17.第三方责任限额17.1.1中介服务方：中介服务费用的一倍。17.1.2专业服务方：根据服务内容和服务费用确定。17.1.3其他第三方：根据服务内容和服务费用确定。18