20241011房屋租赁合同

下载后可任意编辑---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------房屋租赁合同甲方（出租方）：身份证号码：住址：联系方式：乙方（承租方）：身份证号码：住址：联系方:

根据《合同法》及国家其他相关法律法规的规定，甲、乙双本着公平、诚实守信原则，经平等、友好协商，就甲方将房屋租赁给乙方之相关事宜，自愿签订本合同，供双方共同信守执行。

第一条租赁房屋概况

1.1甲方将位于郑东新区十里铺东、商都路南BCDE号楼4单元3层335号房产证为E栋302房、336号房产证为E栋301房租赁给乙方；建筑面积分别为144.94平方米和231.51平方米，合计376.45平方米。1.2乙方租赁该房屋的用途为。（屋内附属设施清单附于合同后）

1.3甲方合法购置该房屋，并在郑州市房管局办理合同信息登记备案，甲方作为该房屋的合法权益人将房屋租赁给乙方。该房屋购房合同编号为，房管局合同信息备案编号为。甲方保证该房屋无产权纠纷，不存在抵押等任何其他第三方权利人。交付后因上述事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任并赔偿。第二条租赁期限

2.1租赁期

十年，自_____年

月日起至_______年

月

日止。2.2租赁期满后，乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。第三条租金、押金3.1租金标准根据第一年每平方米57元/月，月租金为人民币大写：贰万壹仟肆佰伍拾柒点陆伍（小写：￥21457.65)元，每季度租金为人民币大写：陆万肆仟叁佰柒拾贰点玖伍（小写：￥64372.95）元。以后每年租金在上一年的基础上增涨5%。3.2押金标准为人民币大写：贰万（小写：￥20，000.00）元。押金不计利息，合同终止时甲方应当在5日内全额退还押金，逾期退还的乙方有权收取利息。乙方向甲方交付押金后，甲方应当向乙方签发收据。3.3甲方承诺给予乙方2个月的装修免租期，在此期间甲方不收取租金。第四条付款方式及时间

4.1双方议定采纳按季度支付租金的方式，即每三个月支付一次，第一次付款应当在本合同签订后日内付款，其他付款日期为每季度到期前提前10天付款。乙方向甲方支付租金后，甲方应当开具收据。

4.2乙方向甲方支付的各项费用采纳银行转账或汇款的方式，甲方指定账户信息如下：姓名：身份证号：开户行：账号：4.3租赁期内，假如乙方未按本合同约定按时支付租金的，每逾期一天，乙方应当向甲方支付应缴纳租金的千分之一作为滞纳金，拖欠30天以上甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条物业管理费及其它费用

5.1本合同签订后甲乙双方约定从年月日开始由乙方自行根据物业公司的有关规定和收费标准支付物业费。

5.2租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

5.3其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、电视费（含有线电视、卫星电视）、电话费、网络费、停车费用等。第六条：维修保养6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，因房屋建筑质量所导致的维修义务,由甲方承担。6.2租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，重要设备需要进行大修理时，应通知甲方，上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。第七条变更原状

7.1乙方有权对所租的房屋重新装修或变动，无需征得得甲方同意，但是乙方不得对房屋结构性主体部分进行改建。7.2租赁期满，乙方对其装修附属设施自行拆除，但是对于装修后无法恢复的添附物归甲方所有。第八条转租、转让权

8.1在租赁合同期限内，甲方承诺乙方拥有转租、转让权，乙方在租赁期内将房屋转租或转让给第三人时，无需通知或取得甲方同意，转租、转让合法有效。乙方转租后，租金由乙方继续支付给甲方，假如第三人在乙方的介绍下直接与甲方签订租赁合同的，甲方应当根据乙方实际租赁期限收取房租，多退少补，新的租赁人享有乙方的全部权利和义务。第九条甲方责任9.1甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权，出租房屋不存在第三方权利人。9.2甲方保证及时履行对房屋的维修义务，乙方通知甲方履行维修义务超过两次，甲方仍怠于履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3如乙方因经营原因需要甲方提供房屋产权证、其他证件或购房合同的，甲方应当积极配合。9.4在租赁期内假如乙方需要的，甲方应当积极配合乙方与物业公司和地产公司的关系协调与沟通。第十条乙方责任10.1必须遵守租赁房屋所在地的物业管理制度。10.2必须妥善使用租赁场所及共用部分的设施设备。10.3不得在租赁房屋内发生下列行为：

10.3.1将超重、易燃、易爆、易腐蚀、剧毒等危险物品带入楼内；

10.3.2违反社会治安、国家安全和违法行为。第十一条合同解除与终止11.1经甲乙双方协商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。11.2在租赁期内，甲方因自身原因导致乙方无法使用房屋或者单方解除合同的，乙方有权要求甲方赔偿装修费用大写：伍拾万(小写：￥500000.00）元人民币，并退还未到期租金以及押金，同时承担违约责任。11.3若乙方在租赁期内无力经营又无法转租、转让房屋的，乙方有权单方解除合同，但应当赔偿甲方当年三个月的租金，除此之外，乙方无须再承担任何赔偿责任。

第十二条租赁场所的归还

12.1合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括各类设备、材料全部拆除，甲方应当在5日内退还租房押金，对于无法恢复原状的添附物，所有权归甲方。第十三条违约责任13.1违反本合同约定的，应按向对方支付当年三个月的租金作为违约金；若支付的违约金不足抵付对方损失的，还应负责赔偿损失。13.2甲乙双方如要提前终止合同，应该提前一个月通知对方并承担违约责任。

第十四条合同生效、纠纷解决及其他14.1本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付押金后生效，即具有法律效力。14.2在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商解决；如协商达不成一致意见时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。14.3本协议及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充合同，其补充合同与本合同具有同等法律效力。附件：1、房屋物品清单。甲方：乙方：签约代表：签约代表：签字地点：签字地点：签字日期：年月日签字日期：年月日收据今收到陈慰问建业五栋大楼E栋301-302房屋租赁合同3个月租金