卖房合同协议书范文

卖房合同协议书范文卖房合同协议书合同编号：___________甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有人，乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：____________________，建筑面积：________平方米，房屋性质：________。2.房屋所有权证号：____________________。3.房屋附属设施：____________________（如车位、储藏室等）。二、交易价格与付款方式1.房屋交易总价为：人民币（大写）____________________元（小写：￥___________）。2.付款方式：乙方在签署本合同之日支付定金：人民币（大写）____________________元（小写：￥___________）。余款：人民币（大写）____________________元（小写：￥___________），乙方应在________年____月____日之前一次性支付完毕。三、交房时间与方式1.甲方应在乙方支付完全部房款后________个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交房时，甲方应将房屋钥匙、房产证及相关资料一并交给乙方。四、房屋交付的条件1.甲方应保证所出售的房屋在交付时符合国家及地方政府的相关法律法规，具备合法的交易条件。2.甲方保证房屋无抵押、无债务纠纷，确保乙方在购买房屋后能够合法使用。五、甲方的权利和义务1.甲方有权按约定收取房款，并在收到全款后，及时办理房屋过户手续。2.甲方应保证所出售房屋的合法性，不得隐瞒房屋存在的重大缺陷。3.若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金。六、乙方的权利和义务1.乙方有权在交房前对房屋进行实地考察，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改。2.乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同并保留向乙方追索损失的权利。3.乙方在取得房屋后，应妥善使用和维护房屋，若因乙方使用不当造成的损失，由乙方负责。七、违约责任1.任何一方未履行合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方应向守约方支付相当于合同总价________%的违约金。八、争议解决1.本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_____________乙方（买方）签字：_____________签订日期：_____________签订地点：_____________附：相关文件清单1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋买卖相关的其他资料（如委托书、税务证明等）以上是一份详细的卖房合同协议书范文。在实际签署合同时，双方应确保所涉及的条款清晰明确，避免出现模糊和不必要的争议。对合同的每一项内容进行认真审阅，确保双方的权益得到充分保障。此外，建议在签署合同时，最好有公证人员在场见证，以进一步增强合同的法律效力。总结卖房合同是房屋买卖交易中的法律文书，具有重要的法律效力。卖方与买方应在签署合同前充分沟通，确保双方的意愿和权益得到体现。对于合同条款，双方应认