土地股权转让协议

土地股权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：转让方名称：______注册地址：______法定代表人：______联系方式：______电子邮箱：______乙方（受让方）：受让方名称：______注册地址：______法定代表人：______联系方式：______电子邮箱：______第一章转让标的1.1甲方持有位于______（以下简称“转让土地”）的土地使用权，该土地使用权证号为______，土地面积为______平方米，土地用途为______。1.2甲方同意将上述转让土地的使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。第二章转让价格及支付方式2.1双方同意，转让土地的使用权转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价格：（1）签署本协议后______日内，支付人民币______元；（2）剩余款项在______年______月______日前支付完毕。第三章转让手续3.1甲方应在本协议签署后______个工作日内，向乙方提供以下文件：（1）转让土地的土地使用权证书；（2）甲方与相关部门签订的转让合同；（3）甲方与乙方签署的股权转让协议。3.2乙方在收到甲方提供的文件后，应在______个工作日内办理完毕转让手续，并将相关证书正本交付给甲方。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证转让土地的使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；（2）甲方应协助乙方办理转让手续，保证乙方顺利取得转让土地的使用权；（3）甲方应保证在转让过程中，不得损害乙方合法权益。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本协议约定的价格和支付方式向甲方支付转让价格；（2）乙方应按照甲方提供的文件，办理转让手续，取得转让土地的使用权；（3）乙方应保证在转让过程中，不得损害甲方合法权益。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得转让土地的使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。5.3乙方未按照本协议约定的支付方式支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。第六章转让条件及限制6.1甲方应在转让土地过程中，保证该土地不存在任何抵押、查封、租赁等情况，如有上述情况，甲方应予以解除。6.2乙方在受让转让土地后，应按照甲方提供的规划用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。6.3乙方应在转让土地的范围内，按照相关法规政策进行建设，不得违反环境保护、城乡规划等相关规定。6.4甲方对转让土地拥有优先购买权，如乙方欲将转让土地再次转让，应首先通知甲方，甲方有优先购买权。第七章资料交付及保密7.1甲方应在签署本协议后______个工作日内，向乙方提供转让土地的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。7.2乙方应对甲方提供的资料予以保密，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应向甲方支付人民币______元的违约金。7.3保密期限自本协议签署之日起算，至本协议项下全部义务履行完毕之日止。第八章争议解决8.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十章附件10.1附件一：转让土地的土地使用权证书复印件。10.2附件二：甲方与相关部门签订的转让合同复印件。10.3附件三：甲方与乙方签署的股权转让协议复印件。10.4附件四：其他与本协议相关的文件。第十一章转让土地的交付及验收11.1甲方应在乙方支付完毕全部转让价格后______个工作日内，将转让土地的实物及土地使用权证书交付给乙方。11.2乙方应对甲方交付的转让土地进行验收，确认土地面积、界限、用途等与协议约定相符。11.3如乙方对转让土地的验收不合格，乙方有权要求甲方在______个工作日内整改，直至达到乙方验收标准。第十二章税费及费用12.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担因本次土地转让所涉及的税费。12.2乙方应承担因受让转让土地所产生的相关费用，包括但不限于测量费、评估费等。12.3甲方应协助乙方办理土地转让过程中所涉及的各项手续，产生的费用由乙方承担。第十三章特别条款13.1甲方保证转让土地的权属清晰，如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担相应责任。13.2乙方在受让转让土地后，如发觉土地存在质量问题，甲方应在______个工作日内予以解决。13.3双方应遵守国家关于土地管理的法律法规，不得进行任何违法用地行为。第十四章违约责任（续）14.1如甲方未按约定交付转让土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。14.2如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。14.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五章终止和解除15.1本协议在以下情况下终止：（1）甲乙双方按照本协议约定履行完毕全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）本协议因不可抗力原因无法履行。15.2在本协议终止或解除后，甲乙双方应按照本协议的约定进行清算，并办理土地使用权的变更手续。15.3本协议终止或解除后，本协议的保密条款、争议解决条款继续有